Ta parcela, ki se nahaja v Mijas, pokrajina Málaga, predstavlja edinstveno priložnost za razvoj v dinamičnem območju Costa del Sol. S svojo prostranostjo 10.924 m² in predvideno gradbeno zmogljivostjo 1.900 m² za enodružinske hiše, ponuja potencial za ustvarjanje stanovanjskih projektov ali naložb. Območje Coto-Sierrezuela v Mijas ponuja dobro povezavo z lokalno infrastrukturo, hkrati pa ohranja bližino narave in obale.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela je strateško locirana v Mijas, z enostavnim dostopom do glavnih prometnic in avtoceste. Nahaja se v urbanem okolju, kjer so osnovne storitve, kot so trgovine in lekarne, dosegljive peš. Bližina plaž in letališča prispeva k njeni privlačnosti kot lokaciji za bivanje ali naložbe.
Ta lokacija je primerna za tiste, ki iščejo prostor za gradnjo lastnega doma ali za investitorje, ki želijo izkoristiti potencial zemljišča za stanovanjski razvoj. Prisotnost obstoječih nasadov avokada in manga ter infrastrukture, kot so namakanje in sončne celice, kaže na možnost trajnostnega projekta ali kmetijske izrabe.
Čeprav je parcela trenutno v kmetijski uporabi, urbanistični certifikat Mijas omogoča gradnjo enodružinskih hiš v skupni izmeri do 1.900 m². Možna je takojšnja namestitev montažne hiše, kar omogoča hitrejši začetek gradbenega procesa. To je ključnega pomena za kupce, ki želijo hitro realizirati svoj projekt.
Ta parcela ni primerna za takojšnjo vselitev, saj trenutno ni zgrajenih bivalnih enot. Ni primerna za tiste, ki iščejo dokončano nepremičnino. Dodatno, čeprav je gradbena dovoljenja za enodružinske hiše, ni namenjena za gradnjo večstanovanjskih stavb ali poslovnih prostorov.
Ta parcela je primerna za investitorje, ki iščejo priložnost za razvoj novega stanovanjskega projekta v Mijas, ali za posameznike, ki želijo zgraditi luksuzno vilo po lastnih željah. Investitorji lahko izkoristijo obstoječo kmetijsko dejavnost kot začetni dohodek ali pa se osredotočijo na potencial gradnje. Posamezniki, ki si želijo mirnejšega življenja v bližini narave, a hkrati z dostopom do mestnih udobij in plaž, bodo prav tako našli to lokacijo privlačno. Tisti, ki cenijo zasebnost in želijo imeti nadzor nad končnim produktom gradnje, bodo navdušeni nad možnostjo izgradnje do 1.900 m² bivalne površine. Z bližino letališča Málaga (14 km) je primerna tudi za tiste, ki pogosto potujejo.
Čeprav gre za gradbeno parcelo, so na njej že vzpostavljeni nekateri infrastrukturni elementi, ki kažejo na skrb za funkcionalnost in trajnost. Vgrajen je avtomatski sistem kapljičnega namakanja z dvema rezervoarjema za vodo in lastnim vodnjakom, kar zagotavlja učinkovito rabo vode. Infrastruktura vključuje priklop na kanalizacijo, skladišče z opremljeno kopalnico in elektriko iz sončnih panelov. Ti elementi nakazujejo na potencial za gradnjo sodobnih, energetsko učinkovitih domov. Možnost namestitve montažne hiše dodatno poudarja potencial za hitro in učinkovito gradnjo.
Cena parcele je postavljena pri 750.000 €. To je cena za zemljišče brez obstoječih gradenj, vendar z ugodnim urbanističnim potencialom za gradnjo do 1.900 m² bivalne površine v obliki enodružinskih hiš. Trenutno je parcela v kmetijski uporabi z aktivnimi nasadi avokada in manga, kar lahko predstavlja dodaten vir dohodka ali pa bo potrebno za sanacijo zemljišča pred gradnjo. Razpoložljivost zemljišča je podana v celoti, saj gre za en sam parcelni status.
Mijas, ki se nahaja na obalnem območju Costa del Sol, ponuja mešanico andaluzijskega šarma in sodobnih udobij. Območje Coto-Sierrezuela, kjer se nahaja parcela, je opredeljeno kot primestrska in deloma podeželska lokacija, kar pomeni, da nudi mir in naravo, hkrati pa je blizu mestnih storitev. Z bližino plaž, kot je Playa de los Boliches (3.8 km), in centra mesta Fuengirola (3.6 km), ponuja priročen dostop do plaže, nakupovanja in restavracij. Blizu je tudi več igrišč za golf, kar je privlačno za ljubitelje tega športa. Višina 106 m nadmorske višine zagotavlja prijetno klimo in potencialne razglede, medtem ko je zmerna naklonina proti plaži (2.7%) ugodna za dostopnost.
Mijas ponuja živahno lokalno okolje z bogato kulturo in prijaznimi prebivalci. Območje Coto-Sierrezuela se nahaja v priročni bližini plaž, restavracij, trgovin in šol, kar omogoča udoben vsakdan. Z bližino 15 osnovnih in 10 srednjih šol ter 2 zdravstvenih centrov je Mijas primeren za družine. Veliko športnih objektov, vključno s teniškimi, padel in bowling klubi, ter 266 športnih objektov na splošno, zagotavlja možnosti za rekreacijo. Letna povprečna temperatura 17.9°C in 3.886 sončnih ur letno omogočata uživanje v dejavnostih na prostem skozi večji del leta. Lokalno prebivalstvo je leta 2025 ocenjeno na 95.104 prebivalcev, s 3.800 letnimi nepremičninskimi transakcijami, kar kaže na aktivno in razvijajoče se tržišče.
Ta parcela se nahaja v Mijas, južno od gorovja Sierra de Mijas in severno od obale Sredozemskega morja. Položaj omogoča tako dostop do mestnih storitev kot tudi uživanje v naravnem okolju in bližini plaž.
Mijas je strateško lociran v zahodnem delu Costa del Sol, med živahnimi mesti Fuengirola (3.6 km) in Benalmádena. Njegova lega na pobočju gorovja Sierra de Mijas ponuja izjemne razglede na obalo in morje, medtem ko je selo Mijas Pueblo znano po svojem tradicionalnem andaluzijskem videzu. Bližina avtoceste A-7 in AP-7 omogoča enostaven dostop do Malage (približno 30 km) in Marbelle (približno 50 km), kar Mijas postavlja v središče regije s širokimi možnostmi za raziskovanje in sodelovanje v lokalnem gospodarstvu.
Lokacija parcele v Mijas zagotavlja odlično dostopnost. Nahaja se le 14 km od letališča Málaga-Costa del Sol (AGP), kar omogoča enostavne mednarodne povezave. Plaže, kot je Playa de los Boliches, so oddaljene 3.8 km, z blagim naklonom (2.7%) do morja. V bližini 2 km je na voljo supermarket, lekarna (283 m) in šest restavracij. Oddaljenost do bolnišnice je 6.6 km. Golfisti imajo na izbiro več igrišč, vključno z Mijas Golf (5.7 km) in Campo Los Lagos (6.0 km). Z 8 linijami javnega prevoza in 69 postajami, je mobilnost zagotovljena, čeprav je priporočljiva uporaba avtomobila za lažji dostop do vseh storitev.
| Oddaljenost do plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečnimi temperaturami med 11°C in 26°C. Letno zabeleži impresivnih 3.886 sončnih ur, kar omogoča dolgo sezono za uživanje na prostem. Plavalna sezona, ko je temperatura morja nad 20°C, traja približno 4 mesece. Nadmorska višina 106 metrov nad morjem prispeva k prijetnejšim temperaturam in zračnosti, medtem ko naklon do morja znaša le 2.7%, kar pomeni, da je območje relativno ravno. Bližina gorovja Sierra de Mijas nudi možnosti za pohodništvo in uživanje v naravnih lepotah ter ponuja kontrast zeleni obali.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini parcele se nahajajo številni privlačni plaži, od katerih jih je pet nosilcev znaka Modra zastava (Blue Flag), vključno s Calahonda, El Bombo in La Cala. Najbližja plaža, Playa de los Boliches, je oddaljena le 3.8 km. Poleg možnosti za vodne športe in sončenje, regija ponuja tudi bogato ponudbo za ljubitelje golfa z več igrišči v bližini, kot sta Campo Los Lagos in Campo Los Olivos. Za ljubitelje tenisa in padla je na voljo Club de Tenis y Padel Lew Hoad. Skupno 266 športnih objektov v regiji zagotavlja širok spekter rekreacijskih dejavnosti.
266 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas je strateško lociran v zahodnem delu Costa del Sol, med živahnimi mesti Fuengirola (3.6 km) in Benalmádena. Njegova lega na pobočju gorovja Sierra de Mijas ponuja izjemne razglede na obalo in morje, medtem ko je selo Mijas Pueblo znano po svojem tradicionalnem andaluzijskem videzu. Bližina avtoceste A-7 in AP-7 omogoča enostaven dostop do Malage (približno 30 km) in Marbelle (približno 50 km), kar Mijas postavlja v središče regije s širokimi možnostmi za raziskovanje in sodelovanje v lokalnem gospodarstvu.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.8°C | 53 mm |
| April | 15.8°C | 37 mm |
| Maj | 18.1°C | 34 mm |
| Junij | 22.3°C | 7 mm |
| Julij | 25.8°C | 1 mm |
| Avgust | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Oktober | 18.7°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.0°C | 69 mm |
Ravno
Ref: VL302382
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami v Mijas, kot so Elysea Suites (od €800.700) in Evergreen Homes (od €802.000), ta parcela predstavlja drugačno vrsto naložbe. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo dokončana stanovanja, ta parcela ponuja priložnost za gradnjo po meri z velikim zemljiščem. Mijas Seaviews (od €538.700) je morda bližje po ceni, vendar gre verjetno za dokončane enote ali manjše parcele. Prednost te parcele je njena velikost in potencial za gradnjo več enot ali ene same luksuzne rezidence, kar je redkost na območju bližje obali. Cena 750.000 € za parcelo te velikosti in z urbanističnim potencialom je konkurenčna, še posebej ob upoštevanju obstoječe infrastrukture in bližine vseh ključnih storitev ter letališča Málaga. Ta naložba je namenjena tistim, ki želijo ustvariti nekaj edinstvenega, ne pa kupiti standardno nepremičnino.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko nepremičninsko tržnico. S poglobljenim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
