Questo lotto residenziale si trova a Mijas, una località strategica nella provincia di Málaga. Con una superficie di 883 m², offre la possibilità di edificare una residenza moderna in un contesto urbano, arricchito da viste panoramiche sul mare e sulle montagne. La sua posizione assicura un'esperienza di vita legata alla Costa del Sol, combinando la vicinanza alle infrastrutture urbane con un ambiente suggestivo. La disponibilità immediata per la costruzione, grazie a licenza e progetto inclusi, rappresenta un vantaggio significativo per gli acquirenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una posizione elevata nella zona residenziale di Buena Vista Hills, il lotto gode di una prospettiva privilegiata sulla costa e sull'entroterra. La prossimità a Mijas Pueblo e Fuengirola, insieme alla facile accessibilità all'aeroporto di Málaga, definisce la sua connettività. La vicinanza a servizi essenziali, come supermercati e farmacie, rende la vita quotidiana pratica.
Questo lotto è destinato a chi desidera realizzare una villa su misura, sfruttando un progetto già approvato per ottimizzare tempi e costi di costruzione. L'ampia superficie permette la progettazione di spazi abitativi personalizzati, ideali per chi cerca una residenza moderna con finiture di pregio e viste mozzafiato, in linea con uno stile di vita mediterraneo.
Il terreno è classificato come 'Gereed' (pronto all'uso), con licenza edilizia e progetto già inclusi nel prezzo. Ciò significa che il processo di costruzione può iniziare senza ritardi burocratici, consentendo una realizzazione rapida della villa desiderata. L'infrastruttura esistente nella zona facilita l'avvio dei lavori.
La tipologia del bene è un lotto edificabile; pertanto, non include una struttura abitativa esistente né finiture interne. Non sono previste dotazioni come piscine o giardini già realizzati, né servizi condominiali. L'orientamento e la topografia del terreno definiscono le possibilità edificatorie, richiedendo un progetto conforme alle normative urbanistiche locali.
Ref: VL478599
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo lotto è adatto a chi cerca un'opportunità immobiliare per costruire la propria residenza su misura, desiderando accelerare il processo di realizzazione grazie a un progetto e una licenza edilizia già disponibili. È una soluzione ideale per investitori o privati che intendono edificare una villa moderna in una zona ricercata della Costa del Sol, privilegiando viste panoramiche e una posizione strategica vicino a servizi e infrastrutture. La facilità di accesso all'aeroporto lo rende interessante anche per chi prevede trasferimenti frequenti o per un uso come casa vacanze con potenziale di rendimento.
Essendo un lotto edificabile con progetto incluso, la qualità della finitura dipenderà interamente dalle scelte progettuali e costruttive future. Il progetto esistente è concepito per una villa moderna, ma la scelta dei materiali, degli impianti e delle finiture interne sarà a discrezione dell'acquirente. Ci si può attendere, da un contesto residenziale di questo livello, l'impiego di materiali durevoli e un'attenzione all'efficienza energetica, in linea con le normative vigenti e le tendenze contemporanee dell'edilizia sostenibile. La superficie ampia consente una flessibilità progettuale per integrare tecnologie domotiche e soluzioni personalizzate.
Il lotto residenziale viene proposto al prezzo di €490.000. Questa cifra include l'acquisto del terreno e il progetto edilizio con licenza già approvata, eliminando i tempi di attesa legati alle pratiche burocratiche per l'avvio dei lavori. La superficie di 883 m² offre ampie possibilità per la costruzione di una villa, con un potenziale differenziato a seconda del tipo di abitazione e delle finiture scelte, influenzando il costo finale della costruzione. Non sono disponibili lotti comparabili con caratteristiche identiche, ma progetti simili nella regione presentano prezzi di partenza differenti.
Vivere in questa area di Mijas significa godere di un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale elevata e la comodità di avere servizi a portata di mano. La vicinanza a Mijas Pueblo, con il suo fascino andaluso, e a Fuengirola, centro più dinamico con negozi e ristoranti, offre diverse opzioni per il tempo libero e la vita quotidiana. La posizione assicura un ritmo di vita che può variare dalla quiete delle giornate vissute nella propria villa, alle attività sociali e ricreative offerte dai centri urbani vicini. La presenza di numerosi punti panoramici nelle vicinanze invita a esplorazioni all'aria aperta.
L'area circostante offre un tessuto urbano consolidato, con servizi essenziali facilmente raggiungibili. La vicinanza a Mijas Pueblo (circa 4.1 km secondo i dati forniti, anche se il testo esistente menziona 'pochi minuti') permette di immergersi nella cultura locale, mentre Fuengirola (circa 4.1 km) offre un'esperienza più cosmopolita con spiagge, ristoranti e centri commerciali. La mobilità è facilitata dalla presenza di numerose linee di trasporto pubblico e dalla vicinanza a strade principali che conducono all'aeroporto e ad altre località costiere. La disponibilità di attività sportive e ricreative, come club di tennis, padel e golf, arricchisce l'offerta per i residenti.
La posizione del lotto a Mijas lo colloca in una zona residenziale con un accesso relativamente agevole ai principali assi viari della Costa del Sol. La mappa evidenzia la vicinanza a centri urbani come Fuengirola e Mijas Pueblo, nonché la prossimità alla costa e ai campi da golf, elementi chiave per comprendere il contesto abitativo.
Mijas si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra le dinamiche città di Fuengirola e la storica Mijas Pueblo. Questa collocazione permette di beneficiare della vicinanza alle infrastrutture e ai servizi offerti da centri urbani più grandi, pur mantenendo un carattere distintivo. La sua prossimità all'aeroporto internazionale di Málaga (circa 18 km) la rende un punto di accesso privilegiato per residenti e visitatori internazionali, facilitando la connessione con altre destinazioni europee e mondiali.
La posizione è ben servita: un supermercato e una farmacia si trovano a meno di 300 metri, garantendo comodità quotidiana. Le spiagge più vicine, come Playa de los Boliches, sono a circa 3.8 km, raggiungibili anche con i mezzi pubblici. L'aeroporto di Málaga, uno snodo cruciale per i collegamenti internazionali, dista circa 14 km in linea d'aria (18 km effettivi), rendendo i viaggi agevoli. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Mijas Golf e Campo Los Lagos sono a breve distanza, rispettivamente 5.7 km e 6.0 km.
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas gode di un clima mediterraneo con temperature medie annuali intorno ai 17.9°C, oscillando tra 11°C nei mesi più freddi e 26°C in quelli più caldi. La regione vanta circa 3.886 ore di sole all'anno, favorendo un'elevata qualità della vita all'aperto. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua sopra i 20°C, si estende per circa quattro mesi. L'altitudine media della zona residenziale, a circa 106 metri sul livello del mare, e una pendenza dolce verso il mare (2.7%) contribuiscono a un ambiente piacevole con viste aperte.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicina offre diverse opzioni per il tempo libero, con spiagge Bandiera Blu come Calahonda e El Bombo a breve distanza. La Playa de los Boliches, a circa 3.8 km, è facilmente accessibile. La regione è rinomata per i suoi campi da golf, tra cui Mijas Golf e Campo Los Lagos, entrambi a circa 6 km. Le opportunità sportive sono ampie, con centri dedicati al tennis, padel e al bowls, oltre a numerose piscine pubbliche. La vicinanza al porto turistico di Fuengirola (4.1 km) aggiunge un'ulteriore dimensione alle attività ricreative marittime.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra le dinamiche città di Fuengirola e la storica Mijas Pueblo. Questa collocazione permette di beneficiare della vicinanza alle infrastrutture e ai servizi offerti da centri urbani più grandi, pur mantenendo un carattere distintivo. La sua prossimità all'aeroporto internazionale di Málaga (circa 18 km) la rende un punto di accesso privilegiato per residenti e visitatori internazionali, facilitando la connessione con altre destinazioni europee e mondiali.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 53 mm |
| Aprile | 15.8°C | 37 mm |
| Maggio | 18.1°C | 34 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 69 mm |
Pianeggiante
Nel panorama immobiliare di Mijas, questo lotto si distingue per la sua immediatezza costruttiva, grazie al progetto e alla licenza edilizia già disponibili, un vantaggio rispetto ad altri terreni che richiedono iter autorizzativi lunghi. Mentre progetti come 'Calanova Collection' partono da €510.000 e 'Celere Sunrise' da €438.000, questo lotto a €490.000 offre un pacchetto completo che potrebbe semplificare significativamente l'investimento. Rispetto a Célere Delmar 2 (da €357.700), che potrebbe rappresentare un'opzione più economica per acquisire un terreno, questo lotto si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalla possibilità di avviare subito la costruzione. La sua ubicazione in Buena Vista Hills, una zona residenziale apprezzata per le sue viste e la tranquillità, lo differenzia ulteriormente da aree più centrali o turistiche. La combinazione di ampiezza del terreno, posizione panoramica e prontezza alla costruzione lo rende un'alternativa valida per chi ricerca un progetto definito e vuole evitare le incertezze dei tempi di approvazione.
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