Terenul rezidențial situat în Mijas oferă o oportunitate unică de a construi o vilă modernă într-o zonă căutată. Cu o suprafață generoasă de 883 m², acest teren este pregătit pentru construcție imediată, beneficiind de licență și proiect incluse. Poziția sa strategică, pe un deal, promite vederi panoramice deschise către mare și munți, integrând un stil de viață mediteranean cu potențial investițional solid. Proximitatea față de facilități urbane și aeroport subliniază caracterul practic al locației.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest teren se află în apropierea coastei, într-un mediu urban unde facilitățile esențiale sunt accesibile pe jos. Amplasamentul oferă o conexiune directă cu viața locală, dar păstrează o oarecare distanță față de agitația urbană, oferind un echilibru între accesibilitate și liniște.
Proprietatea este destinată celor care aspiră la construirea unei locuințe personalizate, adaptate nevoilor specifice. Posibilitatea de a începe construcția imediat, datorită licenței incluse, satisface dorința de eficiență și rapiditate în realizarea proiectului rezidențial dorit.
Terenul este gata de construcție ('Gereed'), având deja obținute licența de construire și proiectul. Acest lucru permite demararea imediată a lucrărilor, eliminând timpii de așteptare și simplificând procesul de dezvoltare a unei noi proprietăți rezidențiale.
Acest teren nu oferă o locuință finalizată, ci necesită construcție. Nu dispune de facilități comune sau de un proiect de peisagistică predefinit. Potențialul de dezvoltare este legat strict de suprafața parcelei și reglementările urbanistice locale.
Ref: VL478599
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren este o opțiune potrivită pentru investitori sau pentru persoane fizice care doresc să construiască o locuință personalizată, adaptată stilului de viață mediteranean, dar cu un grad ridicat de eficiență în procesul de construcție. Incluzând licența și proiectul, este ideal pentru cei care doresc să evite birocrația prelungită și să demareze rapid construcția unei vile moderne, beneficiind de vederi deschise către mare și munți. Se potrivește unui scenariu în care proprietarul dorește control complet asupra designului final, dar apreciază avantaje precum apropierea de aeroport (14 km), accesul la servicii medicale (6.6 km), supermarketuri (294 m) și facilități de agrement, inclusiv terenuri de golf (Mijas Golf, 5.7 km). Este, de asemenea, o oportunitate pentru dezvoltatori imobiliari care caută terenuri pregătite pentru construcție în zone cu potențial de apreciere.
Deoarece este vorba despre un teren rezidențial gata de construcție, detaliile privind calitatea finisajelor se referă la proiectul inclus și la potențialul de construcție. Se anticipează posibilitatea realizării unei vile moderne, utilizând materiale contemporane adecvate climatului și stilului arhitectural din regiune. Standardele de construcție vor fi determinate de proiectul aprobat, care, de obicei, în Spania, implică respectarea codurilor tehnice locale și naționale privind rezistența structurală, izolația termică și fonică, și instalatiile. Calitatea finisajelor interioare și exterioare va depinde de alegerea finală a proprietarului sau a dezvoltatorului, dar terenul permite implementarea unor soluții de înaltă calitate, având în vedere poziția sa și vederile oferite, care sugerează un proiect de anvergură. Eficiența energetică a construcției viitoare va fi un factor important, dat fiind contextul european actual.
Prețul de pornire pentru acest teren rezidențial este de 490.000 €. Terenul are o suprafață de 883 m², fiind pregătit pentru construcție imediată, cu licență și proiect incluse. Datorită caracterului său unic, ca teren construibil cu documentație completă, prețul reflectă potențialul de dezvoltare rapidă. Nu există alte unități comparabile direct pe piață în acest stadiu, dar proiecte similare în Mijas, precum Calanova Collection, încep de la 510.000 €, iar Célere Delmar 2 de la 357.700 €, indicând o gamă variată de prețuri în funcție de caracteristici.
Acest teren rezidențial, situat în Mijas, o comună din provincia Málaga, pe coasta sud-estică a Spaniei, se încadrează în regiunea Costa del Sol Occidental. Centrul său este un sat tipic andaluz, Mijas Pueblo, amplasat pe un versant montan, la aproximativ 430 de metri altitudine. Poziția pe un deal, cu o altitudine de 106 metri deasupra nivelului mării, oferă vederi panoramice asupra mării și munților. Zona înconjurătoare este caracterizată de o combinație între mediul urban, cu facilități la distanță mică de mers pe jos, și proximitatea față de stațiuni de coastă și centre urbane mai mari. Cu 95.104 locuitori (estimare 2025) și o activitate turistică semnificativă, Mijas oferă un ritm de viață activ, dar terenul, prin amplasamentul său, permite crearea unui spațiu rezidențial distinct.
Locuirea în apropierea acestui teren înseamnă acces la un stil de viață echilibrat, specific Coastei del Sol. Mijas, deși include un sat tradițional alb andaluz situat pe versantul muntelui, este înconjurat de o infrastructură modernă. La mică distanță se găsesc supermarketuri (cel mai apropiat la 294 m) și farmacii (cel mai apropiat la 283 m), facilitând gestionarea nevoilor zilnice. Zonele urbane ca Fuengirola sunt la doar câțiva kilometri distanță, oferind o gamă extinsă de restaurante, magazine și servicii. Accesul la servicii medicale, cum ar fi un spital la 6.6 km, adaugă un strat de siguranță. De asemenea, prezența a 8 linii de transport public și 69 de opriri în zonă sugerează o conectivitate rezonabilă, deși un vehicul personal ar facilita explorarea regiunii în profunzime.
Această hartă ilustrează poziționarea terenului în Mijas, evidențiind proximitatea față de centrul urban, zonele rezidențiale și principalele căi de acces. Se pot observa distanțele față de coastă, plaje, terenuri de golf și facilități cheie, oferind o perspectivă vizuală asupra avantajelor logistice ale amplasamentului.
Acest teren este poziționat strategic în regiunea Costa del Sol Occidental, aparținând de provincia Málaga. Se află în proximitatea orașelor Mijas Pueblo (considerat centrul cultural tradițional), Fuengirola (un centru urban vibrant cu acces la plaje și servicii) și Benalmádena. Distanța de 14 km față de aeroportul Málaga facilitează conexiunea internațională, în timp ce accesul rapid la autostrada A-7 permite explorarea altor orașe de coastă precum Marbella sau Málaga.
Accesibilitatea este un punct forte al acestei locații. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 14 km (distanta rutiera, nu cea indicata de 18km hemelsbreed). Plajele cele mai apropiate, precum Playa Torreblanca-Carvajal, se află la 4.6 km, iar centrul urban Fuengirola, cu acces la plaje precum Playa de los Boliches (5.2 km), este ușor accesibil. Pentru pasionații de golf, terenurile Mijas Golf și Campo Los Lagos sunt la aproximativ 5.7-6.0 km distanță. Infrastructura rutieră permite un acces rapid către aceste puncte de interes, în timp ce transportul public deservește zona, deși un autoturism personal ar oferi flexibilitate maximă.
| Distanță până la plajă | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 17.9°C, variind între 11°C și 26°C. Numărul impresionant de 3.886 de ore de soare pe an, specific Coastei del Sol, creează condiții ideale pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea terenului de 106 metri deasupra nivelului mării contribuie la priveliștile panoramice, iar o pantă relativ plată spre mare (2.7%) facilitează accesul și posibilitățile de amenajare. Proximitatea munților oferă un contrast natural deosebit, contribuind la peisajul variat al zonei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces la o varietate de opțiuni recreative. Cele mai apropiate plaje sunt Playa Torreblanca-Carvajal (4.6 km) și Playa de los Boliches (5.2 km). Regiunea se mândrește cu 5 plaje certificate Blue Flag, precum Calahonda și El Bombo, recunoscute pentru calitatea apei și a serviciilor. Pentru amatorii de golf, terenurile Mijas Golf (5.7 km) și Campo Los Lagos (6.0 km) sunt la o distanță accesibilă. Facilitățile sportive sunt numeroase, incluzând cluburi de tenis și padel (Club de Tenis y Padel Lew Hoad, 1.9 km) și centre sportive municipale (Ciudad Deportiva Las Lagunas, 2.4 km). Piscinele publice, precum Piscina María Peláez (2.9 km), completează oferta pentru petrecerea timpului liber.
266 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Acest teren este poziționat strategic în regiunea Costa del Sol Occidental, aparținând de provincia Málaga. Se află în proximitatea orașelor Mijas Pueblo (considerat centrul cultural tradițional), Fuengirola (un centru urban vibrant cu acces la plaje și servicii) și Benalmádena. Distanța de 14 km față de aeroportul Málaga facilitează conexiunea internațională, în timp ce accesul rapid la autostrada A-7 permite explorarea altor orașe de coastă precum Marbella sau Málaga.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.3°C | 61 mm |
| Februarie | 11.7°C | 64 mm |
| Martie | 13.8°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.1°C | 34 mm |
| Iunie | 22.3°C | 7 mm |
| Iulie | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 10 mm |
| Octombrie | 18.7°C | 54 mm |
| Noiembrie | 14.7°C | 78 mm |
| Decembrie | 12.0°C | 69 mm |
Plat
În contextul pieței imobiliare din Mijas și regiunea extinsă Costa del Sol Occidental, acest teren rezidențial se distinge prin pregătirea sa completă pentru construcție. În timp ce proiecte precum Calanova Collection încep de la 510.000 €, iar Celere Sunrise de la 438.000 €, acestea sunt, în general, oferte de locuințe finalizate sau în faze avansate de construcție. Terenuri similare, dacă sunt disponibile, ar putea necesita obținerea licențelor și a proiectelor separat, implicând costuri și timp suplimentar. Prețul de 490.000 € pentru un teren de 883 m² cu toate documentele necesare este competitiv, mai ales având în vedere vederile panoramice și locația într-o zonă rezidențială căutată. Comunitatea Célere Delmar 2, cu prețuri începând de la 357.700 €, reprezintă o alternativă la un nivel de preț inferior, probabil pentru proprietăți mai mici sau în locații cu caracteristici diferite. Acest teren oferă o flexibilitate semnificativă pentru dezvoltarea unei proprietăți unice, adaptate cerințelor cumpărătorului, spre deosebire de apartamentele sau vilele pre-construite.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
