关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地处米哈斯，这是一个位于太阳海岸的西班牙南部 municipality。地块位于一个城市化区域，周边基础设施完善，可步行抵达部分生活所需设施。距离海岸线约4.6公里，距马拉加机场14公里，交通相对便利。
作为一块住宅用地，该项目特别适合那些希望根据自身需求定制住宅的买家。购买者可以利用现有的建筑许可和设计方案，快速启动建设，打造符合其生活方式和美学偏好的现代住宅。地块面积为883平方米，为设计宽敞的居住空间提供了基础。
该项目定位为“住宅用地”，其最大的亮点在于已获得建筑许可及配套设计方案，标志着项目已通过初步审批，可即时进入建设阶段。这意味着潜在买家可以大大缩短等待时间，并简化复杂的审批流程，尽快实现梦想中的家园。
该项目为一块住宅用地，本身不包含已建成的房屋或公寓。所有建筑、景观及内部装修均需根据已批准的设计方案另行规划和建造。项目地块朝向和具体建筑限制需参考当地规划部门的规定。
Ref: VL478599
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目非常适合那些希望在西班牙南部拥有一处定制化住宅，并追求高居住品质和投资潜力的国际买家。如果您倾向于从零开始建造自己的家，而非购买现成物业，并且希望尽快启动建设，那么这个项目可能符合您的需求。它也适合希望在太阳海岸地区寻找具有升值潜力的土地进行开发的投资者。地块的视野和地理位置，加上已有的建筑许可，为打造一栋现代化的海景或山景别墅提供了便利条件，适合寻求独特居住体验的个人或家庭。
该项目本身为一块住宅用地，因此“质量和装修”将取决于未来买家根据获批的设计方案进行的实际建造。通常，在米哈斯等太阳海岸的热门地区，新建别墅会采用高质量的建筑材料和现代化的装修标准，以吸引国际买家。设计方案通常会侧重于最大化视野、引入自然光线以及提供舒适的居住空间。买家在聘请建筑商时，应详细审查其过往项目，并确保施工符合当地建筑规范和其个人期望的装修水平。项目地块本身的基础设施连接（水电、排污）是未来建造的关键因素。
该地块的售价为49万欧元，包含建筑许可和设计方案，这在一定程度上简化了购房流程。作为一块883平方米的住宅用地，其价格反映了其地理位置、视野以及即时可建的优势。目前市场上类似条件的土地供应情况各异，该项目定价属于该区域内中等偏上的水平，尤其考虑到其已获得施工许可的附加值。买家应注意，此价格仅为土地及许可费用，不包含实际的建筑成本。
该地块位于米哈斯一个成熟的城市化区域，旨在满足寻求个性化居住空间和高品质生活的买家。地势较高，提供了远眺海岸线和山脉的开阔视野。周边2公里范围内，有6家餐厅、1家药店和1家咖啡馆，生活便利性较高。步行可达部分设施，但对于更广泛的出行需求，可能需要考虑私家车。该地区生活节奏与太阳海岸其他区域相似，夏季炎热，冬季温和，适合全年居住或作为度假居所。3.8公里外即有海滩，为日常生活增添了休闲选择。
项目所在的米哈斯地区，融合了传统的安达卢西亚风情与现代化的海滨生活。地块位于城市化区域，周边生活设施齐全，包括超市、药店、餐厅和咖啡馆，大部分可步行抵达。距离海滩约3.8公里，方便享受阳光和海滨活动。此外，该地区拥有良好的教育资源，有15所小学和10所中学。医疗保健设施也相对完善，有2个健康中心。便捷的交通网络，包括8条公交线路和69个公交站点，以及靠近火车站（如Fuengirola站），使得出行更加灵活。周边拥有众多运动休闲设施，如网球俱乐部、保龄球俱乐部和体育中心，满足不同爱好者的需求。
此地图显示了项目在地块内的具体位置，以及其与周边主要地理特征、交通线路和生活设施的相对关系。通过地图可以直观了解项目至海滩、高尔夫球场、机场及城市中心的距离，为评估其便利性和生活方式提供空间参考。
该项目位于太阳海岸（Costa del Sol）的西部，属于安达卢西亚大区马拉加省。它坐落在米哈斯市，这是一个以其山顶白色村庄（Mijas Pueblo）而闻名的地区，但该项目地块位于更靠近海岸的城市化区域。地理位置使其能够便利地前往马拉加省的主要城市和旅游中心。距离西部的马贝拉（Marbella）和东部的马拉加市（Málaga city）均有适中距离，能够兼顾宁静的居住环境与便捷的城市生活。
该地块的地理位置提供了良好的可达性。距离最近的Playa de los Boliches海滩约3.8公里，其他海滩如Playa Torreblanca-Carvajal也在5公里范围内。马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约14公里（实际飞行距离），这是前往国际航班的主要枢纽。最近的超市和药房均在300米以内，为日常生活提供了极大的便利。此外，该地区拥有多个高尔夫球场，如Mijas Golf和Campo Los Lagos，距离均在6公里以内。电动汽车充电站也设在3.7公里处。火车站Fuengirola距离3.6公里，进一步增强了区域内的交通连接。
| 距海滩 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
米哈斯地区享有典型的地中海气候，年平均气温为17.9°C，夏季温度在11°C至26°C之间波动，冬季则更为温和。该地区年日照时间长达3886小时，是欧洲日照最充足的地区之一。这意味着全年大部分时间都适合户外活动。海滩的平均水温在夏季（约4个月）可达20°C以上，适合游泳。项目地块位于海拔106米处，相较于海滩，略有高度，可能为住户带来更广阔的视野。地块面向海滩的坡度为2.7%，属于相对平缓的区域，有利于建筑的规划和建设。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
项目周边拥有丰富的海滩和休闲资源。最近的海滩是Playa de los Boliches，距离约3.8公里，并拥有多个其他海滩，如Playa de San Francisco和Playa Torreblanca-Carvajal。该地区共有5个蓝旗海滩，包括Calahonda和El Chaparral等，意味着其水质和设施管理达到高标准。对于高尔夫爱好者，附近有多家知名球场，包括Mijas Golf、Campo Los Lagos和Campo Los Olivos。此外，周边还有网球和保龄球俱乐部、体育中心以及游泳池等多种运动设施，为居民提供了多样化的休闲选择。附近的Fuengirola游艇码头也为水上活动爱好者提供了便利。
266 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于太阳海岸（Costa del Sol）的西部，属于安达卢西亚大区马拉加省。它坐落在米哈斯市，这是一个以其山顶白色村庄（Mijas Pueblo）而闻名的地区，但该项目地块位于更靠近海岸的城市化区域。地理位置使其能够便利地前往马拉加省的主要城市和旅游中心。距离西部的马贝拉（Marbella）和东部的马拉加市（Málaga city）均有适中距离，能够兼顾宁静的居住环境与便捷的城市生活。
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 61 mm |
| 二月 | 11.7°C | 64 mm |
| 三月 | 13.8°C | 53 mm |
| 四月 | 15.8°C | 37 mm |
| 五月 | 18.1°C | 34 mm |
| 六月 | 22.3°C | 7 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.1°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 10 mm |
| 十月 | 18.7°C | 54 mm |
| 十一月 | 14.7°C | 78 mm |
| 十二月 | 12.0°C | 69 mm |
平坦
在米哈斯地区，可供开发的住宅用地数量相对有限，尤其是在享有良好视野和便利设施的区域。与附近的Calanova Collection（起价51万欧元）相比，该项目价格略低，但后者可能提供已建成的住宅单位。Célere Delmar 2（起价35.77万欧元）和Celere Sunrise（起价43.8万欧元）项目，虽然价格较低，但通常指的是公寓或联排别墅，而非独立的住宅用地。该项目作为一块待建地块，其价值更多体现在土地的潜力和买家自主设计的自由度上。与区域内其他类似地块相比，该项目因已包含建筑许可，具有更高的附加值和更短的开发周期，这在一定程度上解释了其价格定位。
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