يقع هذا العقار السكني في ميخاس، مالقة، وهي منطقة تشهد تطوراً قوياً في كوستا ديل سول. يمتد العقار على مساحة 6677 متر مربع، ويوفر مزيجاً فريداً من إمكانيات التطوير السكني والرياضي. بفضل موقعه الاستراتيجي، يقدم هذا المشروع فرصة استثمارية واعدة في سوق العقارات المزدهر بمنطقة الأندلس، مع الأخذ في الاعتبار إمكانات النمو المستقبلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في كاريتيرا دي ميخاس، ميخاس، مالقة، على مسافة قريبة من الساحل وضمن بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. يهدف الموقع إلى تلبية احتياجات العيش العصري مع الحفاظ على مزايا القرب من الطبيعة والخدمات، مما يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة.
تلبي هذه الأرض المتطلبات المتنوعة للمستثمرين والمطورين. الجزء السكني يسمح ببناء فيلات منفصلة، بينما يوفر الجزء الرياضي مساحة لإنشاء مرافق حديثة. يلبي هذا المزيج رغبات الباحثين عن بيئة سكنية متكاملة مع خيارات ترفيهية ورياضية متطورة، مما يعزز جودة الحياة.
على الرغم من أن الأرض جاهزة للبناء، إلا أن الجزء السكني البالغة مساحته 1528 متر مربع مخصص لتطوير ثلاث فيلات منفصلة، كل منها على قطعة أرض تبلغ حوالي 500 متر مربع. الجزء الرياضي، بمساحة 5149 متر مربع، مخصص لمرافق رياضية. هذه المرحلة تشير إلى إمكانية البدء في التطوير فوراً، مما يقلل من فترات الانتظار.
هذا المشروع عبارة عن أرض سكنية ورياضية معدة للتطوير، وليس مبنى جاهزاً للسكن. لا يتضمن العقار وحدات سكنية قائمة، ولا غرف نوم أو حمامات. الفرص الاستثمارية تتركز على التطوير والبناء المستقبلي، وليس على الاستلام الفوري لمنزل جاهز.
Ref: VL627091
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المطورين العقاريين الذين يبحثون عن فرص لبناء فيلات سكنية عالية الطلب في منطقة كوستا ديل سول، مع إمكانية إضافة مرافق رياضية لتعزيز جاذبية المشروع. كما أنه مناسب للمستثمرين الباحثين عن استغلال الأراضي ذات الإمكانيات المتعددة لتحقيق عوائد مالية. الأفراد الذين يرغبون في إنشاء مركز رياضي أو مجتمع سكني متكامل، مع الاستفادة من المناخ المشمس والموقع الاستراتيجي بالقرب من الشاطئ ووسائل النقل، سيجدون في هذا المشروع خياراً جذاباً. كما أن المساحة الكبيرة وتنوع الاستخدامات تجعله مثالياً للمشاريع التي تستهدف شريحة واسعة من العملاء.
باعتباره قطعة أرض مخصصة للتطوير، فإن جودة التشطيبات ستعتمد بشكل كامل على المشاريع المستقبلية التي سيتم بناؤها. الجزء السكني يسمح بتصميم وبناء ثلاث فيلات منفصلة، مما يتيح للمالكين أو المطورين اختيار المواد والتشطيبات التي تتناسب مع معايير الجودة العالية المتوقعة في منطقة كوستا ديل سول. الأرض الرياضية توفر مساحة واسعة لإنشاء مرافق حديثة، حيث يمكن استخدام تقنيات البناء المعاصرة لضمان المتانة والأداء. الموقع الاستراتيجي والتوجه الجنوبي الشرقي يوفران إضاءة طبيعية ممتازة، مما يساهم في خلق بيئات مريحة وجذابة عند اكتمال البناء.
يُعرض هذا العقار بسعر 700,000 يورو، ويمتد على مساحة إجمالية تبلغ 6677 متر مربع. تتضمن الأرض قسماً سكنياً بمساحة 1528 متر مربع، يمكن تطويره ليضم ثلاث فيلات منفصلة، وقسم رياضي واسع بمساحة 5149 متر مربع. هذا التوزيع يجعله مناسباً للمطورين والمستثمرين الذين يسعون لاستغلال الإمكانيات المتعددة للأرض. الأسعار في المنطقة تشهد تنوعاً، حيث تتراوح أسعار المشاريع المماثلة بين 499,000 يورو و 909,000 يورو، مما يشير إلى أن هذا العقار يقع ضمن نطاق سعري تنافسي مع الأخذ في الاعتبار حجمه وإمكانيات تطويره.
يقع هذا العقار في ميخاس، مالقة، وهي منطقة تجمع بين هدوء الريف وسمات البيئة الحضرية. القرب من الساحل والمرافق يوفر نمط حياة عملي، بينما تتيح المساحات الواسعة إمكانية تطوير مشاريع متعددة الاستخدامات. القرب من الخدمات الأساسية مثل المتاجر والصيدليات، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المرافق الرياضية والترفيهية، يجعل منه موقعاً مناسباً للاستثمار طويل الأجل. كما أن البيئة المحيطة بـ ميخاس، بقرى الأندلس البيضاء وشواطئ كوستا ديل سول، توفر تجربة معيشية فريدة تجمع بين الثقافة والتاريخ والطبيعة.
تقع ميخاس في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الغربية. تتميز المنطقة ببيئتها المتوسطية، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.9 درجة مئوية. توفر المنطقة مزيجاً من القرى البيضاء التقليدية، مثل ميخاس بويبلو الواقعة على الجبال، والمناطق الساحلية الحيوية. القرب من المرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المرافق الرياضية مثل ملاعب الجولف ومراكز التنس، يعزز من جودة الحياة اليومية. كما أن وجود 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، يجعله موقعاً مناسباً للعائلات.
يظهر الموقع على الخريطة في منطقة ميخاس، مالقة، ضمن إقليم كوستا ديل سول. يبرز القرب من الساحل الجنوبي لإسبانيا، والموقع المتوسط بين المدن الرئيسية في المنطقة. تتيح الخريطة تصور سهولة الوصول إلى المرافق الساحلية والجبلية، بالإضافة إلى شبكة الطرق والمواصلات التي تربط المنطقة ببقية إسبانيا وأوروبا.
تقع ميخاس ضمن مقاطعة مالقة، في الجزء الجنوبي الشرقي من إسبانيا، وهي جزء من كوستا ديل سول الغربية. تتميز بموقع استراتيجي بين مدينتي مالقة وماربييا، وكلاهما يبعد حوالي 24 كم. مالقة، عاصمة المقاطعة، تضم أكبر عدد من السكان (579,076 نسمة)، بينما ماربييا تشتهر بكونها وجهة فاخرة (147,958 نسمة). هذا القرب من المدن الرئيسية يوفر سهولة الوصول إلى خدمات واسعة النطاق، وشبكات نقل متطورة، وفرص اقتصادية وثقافية متنوعة، مع الحفاظ على طابع ميخاس الهادئ نسبيًا.
يتميز موقع العقار بقربه من العديد من المرافق الحيوية. تقع أقرب شواطئ مثل بلايا دي لوس بوليتشيس على بعد 3.8 كم، وشواطئ أخرى مثل بلايا تورريبلانكا-كارفاجال على بعد 4.6 كم. مطار مالقة-كوستا ديل سول الدولي يبعد حوالي 18 كم بالخط المستقيم، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. تتوفر محطة قطار في فوينخيرولا على بعد 3.6 كم، و 8 خطوط مواصلات عامة مع 69 محطة توقف قريبة. أقرب سوبر ماركت يبعد 294 متر، وصيدلية على بعد 283 متر، ومستشفى على بعد 6.6 كم. ملاعب الجولف مثل ميخاس جولف تقع على بعد 5.7 كم، ومراكز رياضية أخرى متوفرة ضمن دائرة 2 كم.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مثالي، حيث تسجل حوالي 3,886 ساعة سطوع شمسي سنوياً. يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 11 و 26 درجة مئوية، مما يسمح بفترة سباحة تمتد لأربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 106 متر فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف نحو الشاطئ بنسبة 2.7%، مما يعني أرضاً مستوية نسبياً. هذه الظروف المناخية والطبيعية تجعل المنطقة جذابة للأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة بالعديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، مثل كالاهايوند (ريفييرا) وكالاهايوند الأول (رويال بيتش-لا لونا) وإل بومبو وإل شابارال ولا كالا، بإجمالي 5 شواطئ. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من المرافق الترفيهية والرياضية. تشمل هذه المرافق 266 منشأة رياضية، وملاعب جولف مثل كامبو لوس لاغوس (2.2 كم) وكامبو لوس أوليفوس (2.4 كم)، ومراكز تنس و باديل مثل ليو هود (1.9 كم)، ونوادي بولينج، وحمامات سباحة مثل بيسينا ماريا بيلايز (2.9 كم). القرب من ميناء فوينخيرولا الرياضي (4.1 كم) يضيف خيارات أخرى للترفيه البحري.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ميخاس ضمن مقاطعة مالقة، في الجزء الجنوبي الشرقي من إسبانيا، وهي جزء من كوستا ديل سول الغربية. تتميز بموقع استراتيجي بين مدينتي مالقة وماربييا، وكلاهما يبعد حوالي 24 كم. مالقة، عاصمة المقاطعة، تضم أكبر عدد من السكان (579,076 نسمة)، بينما ماربييا تشتهر بكونها وجهة فاخرة (147,958 نسمة). هذا القرب من المدن الرئيسية يوفر سهولة الوصول إلى خدمات واسعة النطاق، وشبكات نقل متطورة، وفرص اقتصادية وثقافية متنوعة، مع الحفاظ على طابع ميخاس الهادئ نسبيًا.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع الأخرى في ميخاس، نجد تنوعاً في الأسعار ونطاقات التطوير. مشروع 'Royal Palms' في ميخاس يبدأ سعره من 909,000 يورو، مما يشير إلى أنه قد يكون مشروعاً سكنياً راقياً بمواصفات أعلى أو مساحات أصغر. من ناحية أخرى، مشروع 'Señora Gardens' يبدأ من 499,000 يورو ومشروع 'Calanova Collection' يبدأ من 510,000 يورو، وهي أسعار قد تعكس وحدات سكنية أصغر أو مشاريع تتطلب المزيد من التطوير. العقار الحالي، بسعر 700,000 يورو، يقدم ميزة فريدة تتمثل في مساحة أرض كبيرة جداً مع إمكانية تطوير مزدوج (سكني ورياضي). هذا المزيج يجعله خياراً استراتيجياً للمستثمرين الذين يبحثون عن مرونة أكبر في الاستخدام وتحقيق عوائد متنوعة، مقارنة بالمشاريع السكنية البحتة أو الأراضي الصغيرة المتاحة في المنطقة. المناخ المشمس والموقع القريب من الشواطئ والمطارات يعزز من جاذبية المنطقة ككل، ولكن حجم هذه الأرض المحدد يمنحها ميزة تنافسية خاصة للمطورين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
