Ce terrain résidentiel de 6 677 m² à Mijas, dans la province de Málaga, représente une opportunité d'investissement stratégique sur la Costa del Sol. Offrant une flexibilité d'usage, il combine un espace dédié au développement de trois villas individuelles et une vaste zone propice aux infrastructures sportives. Sa localisation, à proximité des commodités et à une distance raisonnable de l'aéroport, en fait un projet à fort potentiel dans une région recherchée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Mijas, ce terrain se trouve dans un environnement urbain dynamique, bénéficiant d'un accès aisé aux infrastructures essentielles et aux loisirs côtiers. Sa position permet de conjuguer la quiétude d'un cadre de vie résidentiel avec la proximité des services et des axes de communication majeurs de la Costa del Sol.
Le terrain est conçu pour répondre à une demande variée : développement de résidences familiales indépendantes ou création d'espaces dédiés aux activités sportives. Il s'adresse ainsi aux investisseurs recherchant la diversification de leurs actifs ou aux promoteurs visant des projets à forte valeur ajoutée dans un marché dynamique.
Le projet est déjà prêt à être développé, offrant la possibilité de démarrer la construction des trois villas résidentielles ainsi que des installations sportives. La maturité du terrain permet une mise en œuvre rapide des plans de développement, optimisant ainsi le calendrier de réalisation.
Ce terrain est vendu tel quel, sans projet de construction préétabli. Il ne comprend pas de structures bâties ni d'aménagements spécifiques autres que ceux liés à sa désignation actuelle. L'acquéreur devra assumer l'entière responsabilité de la conception et de la réalisation des nouvelles constructions.
Ref: VL627091
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient aux promoteurs immobiliers cherchant à construire des villas familiales dans une zone à forte demande, en s'appuyant sur la popularité de la Costa del Sol. Il est également pertinent pour les investisseurs souhaitant développer des installations sportives, telles que des terrains de padel, répondant à une tendance croissante pour les loisirs actifs. Les personnes envisageant un projet mixte, alliant résidences et espaces de loisirs, trouveront ici une opportunité de diversifier leurs activités. La localisation proche des commodités et des axes de transport est un atout pour ceux qui recherchent un équilibre entre accessibilité et potentiel de développement, avec la possibilité de démarrer la construction rapidement compte tenu de son statut 'Gereed'.
En tant que terrain constructible, la qualité de finition sera déterminée par les futurs projets qui y seront développés. Le terrain est prêt à être aménagé, offrant une base neutre pour la construction. Les futures villas pourront intégrer des standards de construction modernes, incluant potentiellement des systèmes d'isolation thermique et acoustique performants, des finitions intérieures personnalisables et des équipements respectueux de l'environnement, selon les choix des promoteurs et des futurs acquéreurs. La orientation sud-est suggère une bonne exposition solaire pour les futures constructions. La zone sportive pourra être aménagée selon les normes techniques requises pour les activités envisagées.
Le terrain résidentiel de 6 677 m² est proposé au prix de 700 000 €. Cette offre correspond à un prix de base pour l'ensemble de la parcelle, qui est prête à être développée. La surface est divisée en deux zones distinctes : une parcelle de 1 528 m² pour trois villas individuelles et une parcelle de 5 149 m² destinée à un usage sportif. Les prix dans des projets comparables à Mijas varient, comme le montre l'offre à 499 000 € pour le projet Señora Gardens, tandis que Royal Palms démarre à 909 000 €. Cette position tarifaire place le terrain dans une fourchette moyenne, offrant un potentiel de valorisation intéressant compte tenu de sa polyvalence.
Ce terrain à Mijas se situe dans une zone urbaine où les commodités sont accessibles à pied. La proximité d'une pharmacie (283 m) et d'un supermarché (294 m) facilite le quotidien. L'environnement immédiat offre une tranquillité relative, tout en étant connecté aux dynamiques de la Costa del Sol. La forte densité d'infrastructures sportives dans un rayon de 2 km suggère une orientation vers un mode de vie actif. L'existence de centres de santé et d'établissements scolaires à proximité immédiate confirme son adéquation pour une implantation résidentielle permanente, tant pour les familles que pour les investisseurs.
Vivre à Mijas, c'est s'immerger dans un cadre où la nature rencontre les commodités urbaines. Le terrain est situé à proximité immédiate de services essentiels : une pharmacie à 283 mètres et un supermarché à 294 mètres, facilitant le quotidien. L'environnement offre un accès aisé à des installations sportives telles que le Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1.9 km) et divers terrains de golf. Les plages, comme Playa de los Boliches, ne sont qu'à 3.8 km. La présence de 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la région assure un environnement adapté aux familles. Avec une température moyenne annuelle de 17.9°C et 3 886 heures d'ensoleillement par an, le climat favorise un mode de vie extérieur.
Le terrain est situé à Mijas, une municipalité de la province de Málaga, intégrée dans la Costa del Sol Occidental. Son emplacement offre un équilibre entre la proximité de la côte méditerranéenne et un environnement légèrement plus en altitude, caractéristique des villages blancs andalous perchés sur les flancs des montagnes.
Ce terrain est situé dans la municipalité de Mijas, faisant partie de la région de la Costa del Sol Occidental, dans la province de Málaga. Il se positionne stratégiquement entre les centres urbains dynamiques de Málaga (24 km) et Marbella (24 km), deux villes majeures de la côte andalouse. Cette localisation permet un accès aisé aux services, à la culture et aux opportunités économiques qu'offrent ces villes, tout en bénéficiant du cadre résidentiel de Mijas. La proximité des infrastructures de transport, comme l'aéroport de Málaga, renforce son attractivité régionale.
Ce terrain bénéficie d'une excellente accessibilité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 18 km en ligne droite (14 km selon l'analyse de mobilité), facilitant les déplacements internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa de los Boliches, sont accessibles en 3.8 km. Le golf est également à portée de main, avec des parcours tels que Campo Los Lagos à 2.2 km. La connexion au réseau de transport public est assurée par 8 lignes et 69 arrêts de bus dans un rayon de 2 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 3.7 km témoigne de l'adaptation aux nouvelles mobilités.
| Distance plage | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Mijas est typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 26°C, et une moyenne globale de 17.9°C. La région bénéficie d'environ 3 886 heures d'ensoleillement par an, ce qui prolonge la saison estivale, avec un potentiel de baignade durant 4 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 106 mètres, offrant une légère élévation par rapport à la côte. La pente vers la plage la plus proche est d'environ 2.7%, ce qui est considéré comme plat, facilitant l'accès. La présence de zones montagneuses à proximité offre un cadre naturel distinct du littoral.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Mijas et ses environs offrent une riche palette d'activités de loisirs. Le terrain est idéalement placé pour accéder aux plages de la Costa del Sol, avec Playa de los Boliches à seulement 3.8 km, et plusieurs plages certifiées Pavillon Bleu comme Calahonda et El Chaparral. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que Campo Los Lagos (2.2 km) et Campo Los Olivos (2.4 km) sont à proximité. La région regorge également d'installations sportives, incluant des centres de tennis et de padel, ainsi que des piscines publiques comme la Piscina María Peláez (2.9 km). Le développement d'infrastructures sportives sur la parcelle elle-même constitue une opportunité supplémentaire.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce terrain est situé dans la municipalité de Mijas, faisant partie de la région de la Costa del Sol Occidental, dans la province de Málaga. Il se positionne stratégiquement entre les centres urbains dynamiques de Málaga (24 km) et Marbella (24 km), deux villes majeures de la côte andalouse. Cette localisation permet un accès aisé aux services, à la culture et aux opportunités économiques qu'offrent ces villes, tout en bénéficiant du cadre résidentiel de Mijas. La proximité des infrastructures de transport, comme l'aéroport de Málaga, renforce son attractivité régionale.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 53 mm |
| Avril | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.1°C | 34 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 10 mm |
| Octobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.0°C | 69 mm |
Plat
Le terrain de Mijas se distingue par sa double vocation résidentielle et sportive, offrant une polyvalence rare sur la Costa del Sol. Par rapport à des projets similaires, son prix de 700 000 € se situe dans une fourchette intermédiaire. Par exemple, Señora Gardens à Mijas est proposé à partir de 499 000 €, tandis que Royal Palms, également à Mijas, débute à 909 000 €. La possibilité de développer des infrastructures sportives sur une grande parcelle (5 149 m²) est un atout majeur, capitalisant sur la demande croissante pour ce type d'installations, une caractéristique moins présente dans les projets purement résidentiels. La proximité de zones urbaines comme Málaga et Marbella (à 24 km chacune) et de l'aéroport (18 km) renforce son attractivité comparée à des zones plus isolées. L'environnement naturel, marqué par les montagnes de Mijas Pueblo, ajoute une dimension paysagère unique.
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