यह मिजास, मलागा में स्थित एक आवासीय भूखंड है, जिसका कुल क्षेत्रफल 6,677 वर्ग मीटर है। यह संपत्ति एक रणनीतिक क्षेत्र में स्थित है जिसमें विकास की मजबूत क्षमता है। यह एक निवेश अवसर प्रस्तुत करता है, जिसे दो अलग-अलग खंडों में विभाजित किया गया है: एक 1,528 वर्ग मीटर का आवासीय भूखंड, जिसे तीन अलग-अलग विला के विकास के लिए उपयुक्त माना जाता है, और 5,149 वर्ग मीटर का एक बड़ा भूखंड जो खेल सुविधाओं के लिए नामित है। यह परियोजना मिश्रित उपयोग विकास के लिए एक आकर्षक प्रस्ताव है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड मिजास के शहरी क्षेत्र के पास स्थित है, जो इसे आसपास की सुविधाओं से जोड़ता है। समुद्र तट और हवाई अड्डे जैसी प्रमुख जगहों तक सुविधाजनक पहुँच के साथ, यह तटीय जीवन शैली और स्थानीय परिवहन नेटवर्क दोनों के लिए एक रणनीतिक स्थान प्रदान करता है।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक मिश्रित-आवासीय और खेल-उन्मुख विकास की तलाश में हैं। यह तीन अलग-अलग विला के निर्माण की अनुमति देता है, जो परिवार के रहने के लिए या निवेश के लिए उपयुक्त है। खेल क्षेत्र की उपस्थिति इसे एथलेटिक या अवकाश-केंद्रित जीवन शैली चाहने वालों के लिए भी आकर्षक बनाती है।
यह भूखंड 'गереड' (तैयार) स्थिति में है, जो इसे तत्काल विकास के लिए उपलब्ध कराता है। यह किसी भी निर्माण या विकास परियोजना के लिए एक तैयार आधार प्रदान करता है, जिससे लंबी निर्माण अवधियों या नियोजन की आवश्यकता कम हो जाती है।
यह परियोजना केवल एक भूखंड के रूप में पेश की जाती है, जिसमें कोई मौजूदा संरचना या पहले से निर्मित आवास शामिल नहीं है। इसमें कोई पूर्व-निर्धारित डिज़ाइन या विशिष्ट निर्माण योजनाएँ शामिल नहीं हैं; डेवलपर्स को स्थानीय नियमों के अनुसार अपनी स्वयं की योजनाओं को विकसित करने की आवश्यकता होगी।
Ref: VL627091
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह भूखंड उन डेवलपर्स के लिए उपयुक्त है जो एकल-परिवार के आवास और खेल-मनोरंजन सुविधाओं दोनों के लिए एक मिश्रित-उपयोग परियोजना विकसित करने की योजना बना रहे हैं। जो निवेशक मिजास क्षेत्र में मजबूत विकास क्षमता का लाभ उठाना चाहते हैं, उन्हें यह आकर्षक लग सकता है। तीन विला के निर्माण की संभावना इसे ऐसे व्यक्तियों या परिवारों के लिए भी प्रासंगिक बनाती है जो एक नया घर बनाने की योजना बना रहे हैं। खेल क्षेत्र की उपस्थिति इसे सक्रिय जीवन शैली वाले व्यक्तियों या खेल-संबंधी व्यवसायों में निवेश करने वालों के लिए भी उपयुक्त बनाती है।
चूंकि यह एक 'गереड' (तैयार) भूखंड है, इसलिए कोई पूर्व-निर्धारित निर्माण गुणवत्ता या फिनिशिंग मानक लागू नहीं होते हैं। खरीदार अपनी इच्छानुसार विला और खेल सुविधाओं के निर्माण के लिए सामग्री और फिनिश का चयन करने के लिए स्वतंत्र होंगे, जो स्थानीय भवन नियमों और व्यक्तिगत प्राथमिकताओं के अधीन होगा। यह लचीलापन डेवलपर्स को उच्च-स्तरीय फिनिश या लागत-प्रभावी समाधानों के माध्यम से परियोजना के मूल्य को बढ़ाने की अनुमति देता है।
यह 6,677 वर्ग मीटर का भूखंड €700,000 की कीमत पर बिक्री के लिए उपलब्ध है। यह कीमत समग्र संपत्ति के लिए है, जिसमें आवासीय उपयोग के लिए 1,528 वर्ग मीटर और खेल सुविधाओं के लिए 5,149 वर्ग मीटर का एक बड़ा क्षेत्र शामिल है। क्षेत्र में विकास की क्षमता और इसकी मिश्रित-उपयोग की प्रकृति के कारण, यह मूल्य निर्धारण रणनीतिक निवेश की तलाश करने वालों के लिए एक प्रारंभिक बिंदु के रूप में कार्य करता है।
मिजास में यह भूखंड एक द्वि-कार्यशील वातावरण प्रदान करता है। एक ओर, 1,528 वर्ग मीटर का आवासीय क्षेत्र तीन अलग-अलग विला के निर्माण की अनुमति देता है, प्रत्येक लगभग 500 वर्ग मीटर के प्लॉट पर। यह उन डेवलपर्स या व्यक्तियों के लिए एक अवसर प्रस्तुत करता है जो एकल-परिवार के घरों की उच्च मांग वाले क्षेत्र में निवेश करना चाहते हैं। दूसरी ओर, 5,149 वर्ग मीटर का खेल-उन्मुख भूखंड पैडल कोर्ट या अन्य खेल सुविधाओं के निर्माण के लिए आदर्श है, जो बढ़ते अवकाश बाजार का लाभ उठाता है। यह दोहरा उद्देश्य एक बहुमुखी निवेश बनाता है, जो विभिन्न प्रकार की विकास रणनीतियों को समायोजित करता है।
मिजास में स्थित यह भूखंड एक शहरी वातावरण में आता है, जहाँ आवश्यक सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं। निकटतम सुपरमार्केट केवल 294 मीटर और फार्मेसी 283 मीटर दूर है, जो रोजमर्रा की जिंदगी को सुविधाजनक बनाता है। इसके अतिरिक्त, 6.6 किमी की दूरी पर एक अस्पताल और 1.9 किमी पर एक टेनिस और पैडल क्लब जैसी स्वास्थ्य और खेल सुविधाएँ आसानी से उपलब्ध हैं। यह सब एक ऐसे क्षेत्र का सुझाव देता है जो आराम और पहुंच दोनों प्रदान करता है।
यह मानचित्र मिजास, मलागा में भूखंड की स्थिति को दर्शाता है। यह तटीय रेखा, प्रमुख शहरों और महत्वपूर्ण परिवहन लिंक के सापेक्ष इसकी रणनीतिक स्थिति को उजागर करता है, जो क्षेत्र के भीतर एक सुविधाजनक और सुलभ स्थान प्रदान करता है।
मिजास मलागा प्रांत में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल ओक्सीडेंटल क्षेत्र का हिस्सा है। यह मलागा (24 किमी) और मारबेला (24 किमी) जैसे प्रमुख शहरों के करीब है, दोनों की आबादी क्रमशः 579,076 और 147,958 है। यह स्थिति क्षेत्र के आर्थिक और सांस्कृतिक केंद्रों तक पहुँच प्रदान करती है, जबकि मिजास के शांत पहाड़ी वातावरण का लाभ भी उठाती है।
यह संपत्ति मलागा हवाई अड्डे (14 किमी) के लिए अच्छी कनेक्टिविटी प्रदान करती है, जो इसे अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए सुलभ बनाती है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे लॉस बोलिचेस, केवल 3.8 किमी दूर है, और अन्य समुद्र तट भी 5.2 किमी के दायरे में हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, मिजास गोल्फ (5.7 किमी) और अन्य गोल्फ कोर्स आसानी से उपलब्ध हैं। सार्वजनिक परिवहन के 8 लाइनें और 69 स्टॉप के साथ, परिवहन के साधन विविध हैं, हालांकि दैनिक आवागमन के लिए एक कार उपयोगी हो सकती है।
| समुद्र तट की दूरी | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मिजास एक ऐसा क्षेत्र है जो अपनी सुखद जलवायु के लिए जाना जाता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 17.9°C होता है और साल भर लगभग 3,886 घंटे की धूप रहती है। यह भूमध्यसागरीय जलवायु बाहरी गतिविधियों और समुद्र तट पर आनंद लेने के लिए आदर्श है, जिसका तैराकी मौसम 4 महीने तक रहता है जब पानी का तापमान 20°C से ऊपर होता है। 106 मीटर की ऊंचाई और समुद्र तट की ओर 2.7% की हल्की ढलान, क्षेत्र के प्राकृतिक आकर्षण में योगदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह भूखंड समुद्र तटों और मनोरंजक गतिविधियों के करीब स्थित है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे लॉस बोलिचेस, 3.8 किमी दूर है, और क्षेत्र में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट भी हैं, जिनमें कैलाहोंडा और एल बोम्बारा शामिल हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, मिजास गोल्फ (5.7 किमी) और कैम्पो लॉस लागोस (6.0 किमी) जैसे कई गोल्फ कोर्स हैं। इसके अतिरिक्त, 2 किमी के दायरे में विभिन्न खेल केंद्र और स्विमिंग पूल जैसी सुविधाएं उपलब्ध हैं।
266 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
मिजास मलागा प्रांत में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल ओक्सीडेंटल क्षेत्र का हिस्सा है। यह मलागा (24 किमी) और मारबेला (24 किमी) जैसे प्रमुख शहरों के करीब है, दोनों की आबादी क्रमशः 579,076 और 147,958 है। यह स्थिति क्षेत्र के आर्थिक और सांस्कृतिक केंद्रों तक पहुँच प्रदान करती है, जबकि मिजास के शांत पहाड़ी वातावरण का लाभ भी उठाती है।
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.3°C | 61 mm |
| फरवरी | 11.7°C | 64 mm |
| मार्च | 13.8°C | 53 mm |
| अप्रैल | 15.8°C | 37 mm |
| मई | 18.1°C | 34 mm |
| जून | 22.3°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.8°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.1°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.7°C | 10 mm |
| अक्टूबर | 18.7°C | 54 mm |
| नवंबर | 14.7°C | 78 mm |
| दिसंबर | 12.0°C | 69 mm |
समतल
मिजास में यह भूखंड, €700,000 की कीमत पर, कोस्टा डेल सोल में विभिन्न प्रकार की पेशकशों के बीच खड़ा है। उदाहरण के लिए, मिजास में 'रॉयल पाम्स' €909,000 से शुरू होते हैं, जो अधिक स्थापित या पूर्ण परियोजनाओं का संकेत देते हैं। इसके विपरीत, 'सेन्योरा गार्डन्स' और 'कैलानावा कलेक्शन', दोनों मिजास में, €499,000 और €510,000 से शुरू होकर, इस भूखंड के लिए एक उच्च प्रवेश मूल्य का सुझाव देते हैं, जो इस विशिष्ट संपत्ति के विकास की क्षमता या आकार को दर्शाता है। जबकि ये तुलनीय परियोजनाएँ तैयार आवास प्रदान कर सकती हैं, यह भूखंड खरीदारों को स्क्रैच से बनाने और उनके विशिष्ट डिजाइन या निवेश लक्ष्यों के अनुरूप एक परियोजना को अनुकूलित करने का अवसर प्रदान करता है। इस भूखंड की अनूठी बिक्री प्रस्ताव इसकी मिश्रित-उपयोग क्षमता में निहित है, जो इसे केवल आवासीय विकास से अलग करता है, जो संभवतः इसे उन निवेशकों के लिए अधिक आकर्षक बनाता है जो विविध आय धाराओं की तलाश में हैं।
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