Ez a 6677 négyzetméteres telek a Carretera de Mijas út mentén található, Mijas településen, Málaga tartományban. A földrészlet két jól elkülöníthető egységből áll: egy 1528 négyzetméteres lakóövezeti telekből, amely három különálló villa építésére alkalmas, valamint egy 5149 négyzetméteres sportcélú területből. A projekt kategóriája befektetés, a beépítettség státusza pedig kész. A telek délkeleti tájolású, vidéki környezetben helyezkedik el, miközben városi szolgáltatások találhatók gyalogos távolságra. A kérési ár 700 000 eurótól indul.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Mijas településen fekszik, 117 méteres tengerszint feletti magasságon, a Carretera de Mijas mentén. A tengerparti sáv mintegy 4 kilométerre található, míg a legközelebbi szupermarket 294 méterre, a gyógyszertár 283 méterre helyezkedik el. A terület beépített városi környezetben található, de a telek mérete miatt a közvetlen szomszédságban vidékiesebb jelleg érvényesül.
A telek elsősorban olyan beruházók számára releváns, akik lakóingatlan és sportlétesítmény együttes fejlesztését tervezik. A lakóövezeti rész három villa telkére osztható, a sportrész pedig padelpályák vagy hasonló létesítmények kialakítására szolgál. Ez a konfiguráció vegyes hasznosítású projekt megvalósítását teszi lehetővé egyetlen tranzakció keretében.
A telek beépítettségi státusza kész, ami azt jelenti, hogy a földterület maga azonnal átvehető és használható. A rajta található meglévő épületekről a rendelkezésre álló adatok nem tartalmaznak részleteket. A jövőbeni építkezések ütemezése a beszerzést követő engedélyeztetési folyamattól függ, amelynek időtartama helyi hatósági döntésekhez kötött.
A projekt nem kínál kész lakóingatlant, sem befejezett sportlétesítményt. A telek önmagában nem biztosít lakhatást, és a meglévő épületek állapotáról nincsenek adatok. A terület nem tartalmaz közösségi medencét, tárolóhelyeket vagy parkolókat. Az építési lehetőségek a helyi építési szabályzatnak vannak alárendelve.
Ref: VL627091
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a telek olyan beruházók számára releváns, akik vegyes funkciójú projektet kívánnak megvalósítani a Costa del Sol nyugati részén. A két részre osztott terület lehetővé teszi a lakóingatlan-fejlesztés és a sportlétesítmény-építés párhuzamos ütemezését. A három villatelkes beosztás lehetőséget ad az egységek külön értékesítésére, míg a sportrész önálló bevételi forrást generálhat. A 6677 négyzetméteres méret azt jelenti, hogy a projekt mérete már indokolhatja dedikált projektmenedzsment alkalmazását. A helyi építési szabályzatnak megfelelően a lakóövezeti részen három különálló villa építhető, amely mindegyike körülbelül 500 négyzetméteres telekre kerül. Ez a konfiguráció olyan fejlesztőknek megfelelő, akik a magas keresletnek kitett egylakásos lakóingatlanok piacán kívánnak jelen lenni, és egyidejűleg ki akarják használni a régióban tapasztalható sportlétesítmény-igényt.
A telek esetében az általános árfekvés és a 700 000 eurós kérési ár nem tartalmaz építési költségeket. A meglévő beépítettség állapotáról a rendelkezésre álló adatok nem tartalmaznak felmérést. A jövőbeli építkezések minősége a beruházó által választott anyagoktól és kivitelezőktől függ. A délkeleti tájolás a tervezett lakóegységek esetében kedvező napozási viszonyokat eredményez. Az energy rating adat nem áll rendelkezésre, mivel a telek önmagában nem tartalmaz értékelhető épületet. A terület beépíthetőségi aránya és a megengedett építménymagasság a mijasi települési szabályzatból derül ki, amelynek részletei a szerződés előkészítése során válnak relevánssá.
A telek kérési ára 700 000 euró. Ez az összeg egy 6677 négyzetméteres, két funkcióra osztott telekre vonatkozik. Hasonló projektek összehasonlításakor a Calanova Collection 510 000 eurótól, az Evergreen Homes 802 000 eurótól, a Mijas Seaviews pedig 538 700 eurótól indul. Ebből következik, hogy a jelenlegi telek árazása a mijasi befektetési szegmens felső-középső sávjában helyezkedik el, amit a két funkció kombinációja és a terület mérete indokol.
A Carretera de Mijas mentén elhelyezkedő telek egy olyan zónában található, ahol a városi infrastruktúra és a peremvidéki jelleg együtt létezik. A mindennapi élet ritmusát itt a közeli szolgáltatások határozzák meg: a gyógyszertár és a szupermarket kevesebb mint 300 méterre van, ami azt jelenti, hogy az alapvető bevásárlás és egészségügyi ellátás gyalogosan is megoldható. A telek mérete elegendő tériséget biztosít ahhoz, hogy a fejlesztés során a lakóegységek és a sportlétesítmények között megfelelő távolság tartható. A 117 méteres tengerszint feletti magasság enyhe emelkedést jelent a tengerpart felé, de a 2,9%-os lejtés gyakorlatilag síkvidéki közlekedést tesz lehetővé. A környéken a 95 104 fős népesség alapján élénk, de nem túlzottan sűrű települési szerkezet jellemző. A közelben lévő Lew Hoad Tenis és Padel Klub 1,6 kilométerre található, ami összefüggésben áll azzal, hogy a terület sportlétesítmény-fejlesztésre is kijelölve van.
A telek közvetlen környezetében a 2 kilométeres radiuson belül 3 étterem, 15 általános iskola és 10 középiskola található, amely a családi és hosszú távú lakhatás szempontjából releváns infrastruktúrát jelez. A 266 sportlétesítmény regionális szintű elérhetősége összefügg a telek sportcélú kijelölésével. Az egészségügyi ellátást 2 egészségközpont biztosítja a közelben, míg a kórház 6,6 kilométerre van. A 69 tömegközlekedési megálló és 8 buszvonal a térség jó csatlakozozottságát mutatja, bár a telek elhelyezkedése miatt a közlekedés nagy része magánjárművel történik. Fuengirola vasútállomás 4 kilométerre van, ami a Cercanías hálózaton keresztül Málaga felé biztosít összeköttetést.
A térképen a telek a Carretera de Mijas mentén látható, Mijas és Fuengirola között. A 117 méteres magasság enyhe kitekintést biztosít a partvidék felé. Az andalúz fehér falvak hagyománya Mijas Pueblo felől érződik a leginkább, bár a telek maga az alacsonyabban fekvő, városiasabb sávban található.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Mijas a Costa del Sol Occidental régióban helyezkedik el, Málaga és Marbella között, mindkettőtől 24 kilométerre. Málaga 579 076, Marbella 147 958 lakosával a térség két fő centruma. A telek elhelyezkedése lehetővé teszi mindkét város elérését az autópálya-hálózaton keresztül. Algeciras 89 kilométerre van, amely a szoros forgalmi kapcsolatot tart fent Észak-Afrika felé. A 95 104 fős mijasi népesség a régió egyik legnagyobb települését jelenti.
A strandok közül a Playa de los Boliches a legközelebbi, 3,9 kilométerre, amely autóval körülbelül 8-10 percnyi útra található. A Mijas Golf 5,7 kilométerre, a Campo Los Lagos és a Campo Los Olivos egyaránt 6 kilométerre helyezkednek el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 14 kilométeres egyenes vonalú távolságra van, ami autópályán mintegy 20 perc menetidőt jelent. Az EV-töltőállomás 3,7 kilométerre elérhető. A Puerto Deportivo de Fuengirola kikötő 4,4 kilométerre található, ami hajóhasználat esetén releváns távolság.
| Távolság a strandidő | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület 117 méteres magasságon fekszik, a tengerpart felé 2,9%-os lejtéssel, ami síkvidéki karaktert ad a környéknek. Az átlagos évi hőmérséklet 18,5 Celsius-fok, a havi átlagok 14 és 26 fok között mozognak. A víz hőmérséklete évente 4 hónapon keresztül éri el vagy haladja meg a 20 fokot, ami a strandhasználat szezonalitását meghatározza. A délkeleti tájolás a teleken tervezett épületek számára reggeli és délbeni napfényt biztosít. A 34 éves helyi ünnepnap száma a régió kulturális aktivitására utal.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környéken 5 Blue Flag minősítésű strand található: Calahonda Riviera, Calahonda I Royal Beach-La Luna, El Bombo, El Chaparral és La Cala. A legközelebbi strand, a Playa de los Boliches 3,9 kilométerre van. A golflehetőségeket a Mijas Golf, a Campo Los Lagos és a Campo Los Olivos biztosítják, amelyek 5,7-6 kilométeres távolságra helyezkednek el. A Club de Tenis y Padel Lew Hoad 1,6 kilométerre található, ami a telek sportcélú részének fejlesztési irányával egyezik. A régióban 10 szálloda és 2131 ágy található, ami a szezonális turisztikai tevékenység mértékét jelzi.
266 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas a Costa del Sol Occidental régióban helyezkedik el, Málaga és Marbella között, mindkettőtől 24 kilométerre. Málaga 579 076, Marbella 147 958 lakosával a térség két fő centruma. A telek elhelyezkedése lehetővé teszi mindkét város elérését az autópálya-hálózaton keresztül. Algeciras 89 kilométerre van, amely a szoros forgalmi kapcsolatot tart fent Észak-Afrika felé. A 95 104 fős mijasi népesség a régió egyik legnagyobb települését jelenti.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
A mijasi telekpiac szegmenseiben a jelenlegi projekt a vegyes funkciójú befektetési kategóriát képviseli. A Calanova Collection 510 000 eurótól induló áron lakóingatlanokat kínál, de nem tartalmaz sportlétesítmény-fejlesztési lehetőséget. Az Evergreen Homes 802 000 eurós induló ára magasabb, bár kész lakóingatlanról van szó. A Mijas Seaviews 538 700 eurótól kapható, de kisebb méretű telekről vagy lakóegységről van szó. A jelenlegi telek 700 000 eurós árazása a két funkció kombinációja miatt indokolható: a lakóövezeti rész önmagában értékesíthető, a sportrész pedig önálló bevételi forrást generálhat. A 6677 négyzetméteres összterület a mijasi piacon ritka méretnek számít, mivel a legtöbb kapható telek kisebb, egylakásos építésre szánt parcella. A sportlétesítmény iránti kereslet a régióban a padel népszerűségének növekedésével összefüggésben áll, amit a közeli Lew Hoad Klub jelenléte is igazol. A telek fekvése a Carretera de Mijas mentén jobb közúti megközelíthetőséget biztosít, mint a hegyoldalban lévő mijasi telkek, de kevésbé exkluzív elhelyezkedést jelent, mint a partszegmensen lévő projektek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
