Questo terreno residenziale, situato a Mijas, Málaga, offre una superficie totale di 6.677 m². Il prezzo richiesto è di €700.000. La proprietà è attualmente classificata come terreno edificabile, pronto per lo sviluppo. La sua posizione nella regione della Costa del Sol, nota per il suo clima e stile di vita, suggerisce un potenziale significativo sia per progetti residenziali che ricreativi, considerando le dimensioni e la destinazione d'uso mista.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in una zona urbana con servizi a portata di mano, a breve distanza dalla costa. La vicinanza a infrastrutture chiave come l'aeroporto di Málaga (14 km) e le principali vie di comunicazione facilita l'accesso. La topografia pianeggiante verso il mare (pendenza del 2,7%) e l'altitudine di 106 metri contribuiscono al comfort abitativo.
Questo terreno si presta a diverse configurazioni abitative. Una parte è destinata a uso residenziale, consentendo la costruzione di tre ville unifamiliari. L'ampia porzione dedicata allo sport offre la possibilità di creare strutture ricreative, rispondendo alla crescente domanda di attività all'aperto e benessere.
Lo stato di costruzione attuale è 'Gereed', indicando che il terreno è pronto per l'avvio dei progetti di costruzione. Non ci sono informazioni su una pianificazione temporale specifica per eventuali sviluppi futuri, ma la sua natura di terreno edificabile suggerisce che i permessi e la preparazione del sito sono passaggi preliminari per qualsiasi costruzione.
Il terreno è venduto come appezzamento edificabile e non include strutture abitative o sportive preesistenti. Non sono disponibili dati specifici su eventuali vincoli urbanistici o ambientali oltre alla destinazione d'uso residenziale e sportiva definita. La vendita si concentra esclusivamente sulla cessione del suolo.
Ref: VL627091
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appezzamento è ideale per investitori o sviluppatori che cercano opportunità con potenziale di crescita in una regione consolidata come la Costa del Sol. Si adatta a chi desidera realizzare un progetto immobiliare misto, combinando residenze di qualità con strutture sportive e ricreative. La vicinanza a centri urbani come Fuengirola (3,6 km) e Málaga (24 km), unita a un clima favorevole con 3.886 ore di sole annue e una stagione balneare di 4 mesi, lo rende attrattivo per un mercato internazionale alla ricerca di uno stile di vita mediterraneo. È adatto anche a chi mira a sviluppare un'offerta turistica o sportiva specifica, sfruttando la domanda locale e internazionale per attività all'aria aperta. La facilità di accesso, grazie alla vicinanza all'aeroporto di Málaga (14 km), supporta l'idea di un progetto orientato sia al mercato residenziale permanente che a quello delle seconde case o degli investimenti a breve termine.
Essendo un terreno edificabile, le specifiche sulla qualità delle finiture si riferiranno agli standard edilizi applicabili una volta che lo sviluppo sarà avviato. Il piano regolatore locale e i codici di costruzione spagnoli determineranno i requisiti minimi per l'efficienza energetica, la sicurezza strutturale e la scelta dei materiali. L'orientamento a sud-est del terreno suggerisce un buon potenziale per l'illuminazione naturale e il riscaldamento solare passivo nelle future costruzioni. L'assenza di costruzioni esistenti permette una progettazione personalizzata, con la possibilità di integrare tecnologie moderne e materiali di alta qualità in linea con le aspettative del mercato immobiliare di lusso della Costa del Sol.
Il prezzo di vendita per questo appezzamento di 6.677 m² è di €700.000. La superficie totale è suddivisa in un lotto residenziale di 1.528 m², idoneo per tre ville, e un'area sportiva di 5.149 m². Questa separazione funzionale è un elemento chiave per la valutazione economica. La disponibilità è legata all'acquisto dell'intero appezzamento. Non sono previste opzioni di acquisto frazionato o prezzi differenziati per le singole zone. Il prezzo per metro quadrato si attesta intorno ai 104,8 €/m², considerando la superficie totale.
Questo appezzamento a Mijas si presenta come una tela bianca per sviluppatori o investitori. La sua duplice destinazione d'uso, residenziale e sportiva, consente la creazione di un progetto poliedrico. La parte residenziale permette la costruzione di ville, ideali per famiglie o come seconde case, mentre l'area sportiva può ospitare campi da padel o altre strutture, intercettando la domanda di uno stile di vita attivo. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (294 m) e farmacie (283 m) garantisce comodità quotidiana, mentre la distanza ragionevole dalla costa e dalle principali città come Málaga e Marbella apre a maggiori opportunità ricreative e di mobilità. La posizione, con un'altitudine di 106 metri e una leggera pendenza verso il mare, offre potenziali viste panoramiche e un clima gradevole, tipico della Costa del Sol. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, offre elementi naturali grazie alla sua estensione, permettendo di integrare spazi verdi e strutture sportive.
Vivere nei pressi di questo appezzamento significa beneficiare della vicinanza a una vasta gamma di servizi. A meno di 300 metri si trovano una farmacia e un supermercato, rendendo le commissioni quotidiane estremamente comode. La presenza di 6 ristoranti e un caffè entro un raggio di 2 km offre opzioni per la ristorazione e il tempo libero. La zona è ben collegata, con 8 linee di trasporto pubblico e 69 fermate nelle vicinanze, sebbene un'auto rimanga uno strumento utile per esplorare la regione. La vicinanza a centri sanitari (6,6 km) e scolastici (15 scuole primarie e 10 secondarie nel raggio di Mijas) soddisfa le esigenze familiari. La posizione all'interno di un comune con 95.104 abitanti (2025) garantisce un'atmosfera vivace ma non eccessivamente caotica, con un'ampia offerta di attività e servizi.
Il terreno si trova nella parte costiera del comune di Mijas, un'area caratterizzata da una rapida urbanizzazione e dalla vicinanza a servizi essenziali. La sua posizione nel tessuto urbano, ma con un'estensione considerevole, suggerisce un potenziale di sviluppo diversificato, integrando aree residenziali con spazi dedicati allo sport e al tempo libero.
Mijas è strategicamente posizionata nella Costa del Sol Occidental, tra le dinamiche città di Málaga e Marbella, entrambe a circa 24 km di distanza. Questa collocazione permette di accedere facilmente alle infrastrutture e alle attrazioni di entrambe le metropoli, pur mantenendo un'identità distintiva. Il centro storico di Mijas Pueblo, situato a monte, offre un'esperienza più tradizionale andalusa. La vicinanza alla costa (circa 4-5 km dalle spiagge) garantisce l'accesso al vivace lungomare e ai servizi marittimi, come il porto di Fuengirola.
La posizione di questo terreno a Mijas offre eccellenti collegamenti. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 18 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de los Boliches, distano circa 3,8 km, facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto o con i mezzi pubblici. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Campo Los Lagos e Campo Los Olivos si trovano a circa 2,2-2,4 km di distanza. Le principali città della Costa del Sol, Málaga e Marbella, sono raggiungibili in circa 24 km, offrendo un'ampia gamma di opportunità culturali, commerciali e di intrattenimento. La presenza di 69 fermate di trasporto pubblico e 8 linee di autobus nelle vicinanze supporta ulteriormente la mobilità.
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il terreno beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, caratterizzato da una temperatura media annua di 17.9°C e circa 3.886 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di 106 metri sul livello del mare offre un clima piacevole, meno umido rispetto alla costa diretta, e potenziali viste panoramiche. L'orientamento a sud-est favorisce l'esposizione solare per gran parte della giornata. La leggera pendenza verso il mare (2.7%) non influisce negativamente sul comfort climatico, ma può contribuire a una migliore ventilazione naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area circostante Mijas vanta diverse spiagge premiate con la Bandiera Blu, tra cui Playa de los Boliches (3,8 km), Playa Torreblanca-Carvajal (4,6 km) e altre cinque lungo la costa. Per gli amanti del golf, numerosi campi di fama internazionale sono a breve distanza, come Mijas Golf (5,7 km) e i campi del Cerrado del Águila (4,6 km). L'offerta ricreativa si estende anche a centri sportivi come il Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,9 km) e piscine pubbliche come la Piscina María Peláez (2,9 km). Il porto turistico di Fuengirola (4,1 km) offre ulteriori attività nautiche.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas è strategicamente posizionata nella Costa del Sol Occidental, tra le dinamiche città di Málaga e Marbella, entrambe a circa 24 km di distanza. Questa collocazione permette di accedere facilmente alle infrastrutture e alle attrazioni di entrambe le metropoli, pur mantenendo un'identità distintiva. Il centro storico di Mijas Pueblo, situato a monte, offre un'esperienza più tradizionale andalusa. La vicinanza alla costa (circa 4-5 km dalle spiagge) garantisce l'accesso al vivace lungomare e ai servizi marittimi, come il porto di Fuengirola.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 53 mm |
| Aprile | 15.8°C | 37 mm |
| Maggio | 18.1°C | 34 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 69 mm |
Pianeggiante
Il terreno in questione si posiziona nel mercato immobiliare di Mijas, una località della Costa del Sol occidentale che offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Rispetto ad altri progetti nella zona, come 'Royal Palms' (a partire da €909.000), che potrebbe rappresentare un'offerta più sviluppata o di lusso, questo appezzamento di €700.000 offre una flessibilità di sviluppo maggiore, essendo un terreno edificabile. 'Señora Gardens' (a partire da €499.000) e 'Calanova Collection' (a partire da €510.000) sembrano essere progetti con prezzi di ingresso inferiori, potenzialmente indicando appartamenti o ville di dimensioni più contenute o in fasi di sviluppo differenti. L'unicità di questo appezzamento risiede nella sua estensione e nella combinazione di destinazioni d'uso (residenziale e sportiva), offrendo un'opportunità di investimento e sviluppo che pochi altri terreni di queste dimensioni e con queste caratteristiche potrebbero eguagliare nella regione.
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