يقع هذا المخطط السكني الحضري في ميخاس، مالقة، ضمن مجتمع بوينفيستا هيلز المرغوب. بمساحة 662 مترًا مربعًا، يوفر المخطط فرصة بناء جاهزة بميزة البناء المباشر، مع توفير إطلالات بانورامية على البحر. الموقع قريب من المرافق، ويوفر سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية مع الحفاظ على هدوء بيئة سكنية. السعر المبدئي هو 440,000 يورو، وهو يمثل استثمارًا في بناء فيلا مصممة خصيصًا في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المخطط في منطقة ميخاس، وهي جزء من كوستا ديل سول الغربية، ويتميز بقربه من المناطق الحضرية مثل فوينخيرولا وقرية ميخاس البيضاء التقليدية. الموقع يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق، مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة نسبيًا، مما يوازن بين الراحة والموقع الهادئ.
هذا المخطط مناسب للأفراد الذين يسعون لبناء منزل مخصص يلبي متطلباتهم المعيشية المحددة. توفر مساحة البناء المتاحة وإمكانية تصميم فيلا متعددة الطوابق، بما في ذلك الطابق السفلي، فرصة لخلق مساحة معيشة واسعة تتضمن مناطق خاصة مثل المسبح، مع الاستفادة من الإطلالات البحرية.
المخطط جاهز للبناء، مما يعني أن عملية الإنشاء يمكن أن تبدأ مباشرة. تم تقديمه مع مشروع فيلا حديثة، مما يقلل من التأخيرات المرتبطة بالتصميم والتخطيط. هذا الوضع يلغي الحاجة إلى الانتظار للحصول على تصاريح بناء إضافية، مما يسرع عملية الانتقال إلى مرحلة البناء.
لا يوفر هذا المخطط مبنى قائمًا جاهزًا للانتقال إليه، بل هو قطعة أرض مخصصة للبناء. لا يتضمن حاليًا أي مرافق أو بنية تحتية خاصة بالمباني، مثل حمامات السباحة أو الحدائق المصممة مسبقًا. لا يقدم المشروع خططًا جاهزة للإسكان، ويقتصر نطاقه على توفير أرض للبناء.
يتناسب هذا المخطط مع المشترين الذين لديهم رؤية واضحة لبناء منزلهم الخاص ويقدرون المرونة في التصميم. يعتبر مناسبًا للمستثمرين الذين يسعون إلى بناء عقار مخصص للبيع أو للإيجار طويل الأجل، أو للأفراد والعائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو ثانوي مصمم خصيصًا لنمط حياتهم. إن حالة البناء الجاهز والمشروع المقترح يوفران نقطة انطلاق واضحة، مما يجعله مناسبًا لمن يرغبون في تجنب تعقيدات شراء منزل قائم بالفعل ولكنهم يفضلون عملية بناء منظمة. كما أنه يناسب أولئك الذين يقدرون الإطلالات البحرية والاستمتاع بالمناطق المحيطة بساحل كوستا ديل سول.
كمخطط جاهز للبناء، فإن تفاصيل الجودة والتشطيبات تعتمد بشكل أساسي على المشروع الذي سيتم تنفيذه. المشروع المقترح يتصور فيلا حديثة، مما يشير إلى توقعات لمعايير بناء معاصرة. المساحة الإجمالية المقترحة للبناء البالغة 292 مترًا مربعًا، موزعة على طابقين بالإضافة إلى طابق سفلي، مع منطقة مسبح، تشير إلى إمكانية استخدام مواد عالية الجودة وتشطيبات عصرية. ومع ذلك، فإن تفاصيل المواد المحددة، مثل أنواع الأرضيات، أو تركيبات المطابخ والحمامات، أو أنظمة التدفئة والتبريد، لن يتم تحديدها إلا عند بدء مرحلة التصميم والبناء التفصيلية. تُعتبر كفاءة الطاقة، مثل تصنيفات العزل أو أنظمة الطاقة المتجددة، أيضًا عنصرًا سيتم تحديده أثناء عملية التصميم والبناء.
يُعرض هذا المخطط السكني في ميخاس بسعر 440,000 يورو. نظرًا لكونه قطعة أرض، فإن السعر يعكس قيمة الأرض وإمكانيات البناء التي توفرها. تتوفر خيارات بناء متعددة، مع مشروع مقترح لفيلا حديثة تبلغ مساحتها الإجمالية 292 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى منطقة مسبح واسعة. يمثل هذا السعر المبدئي فرصة للشراء في منطقة مرغوبة، حيث تختلف أسعار العقارات بناءً على حجم المخطط، والموقع، والإطلالات، وإمكانيات البناء المقترحة. لا توجد حاليًا عقارات مبنية معروضة للبيع في هذا الموقع المحدد.
تُعد بوينفيستا هيلز منطقة سكنية في ميخاس، وتوفر مزيجًا من القرب من المرافق الحضرية والهدوء السكني. نظرًا لكونه مخططًا جاهزًا للبناء، فإنه يمثل نقطة انطلاق لإنشاء منزل مصمم حسب الطلب. تقع المنطقة على سفح جبل، مما يوفر عادةً إطلالات بانورامية، في حين أن قربها من فوينخيرولا وميخاس بويبلو يوفر سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والمرافق الترفيهية. الحياة اليومية هنا تتضمن إمكانية بناء منزل يعكس نمط حياة المالك، مع الاستفادة من المناخ المعتدل ووسائل الراحة المتاحة بسهولة في المنطقة المحيطة.
تقع هذه المنطقة في ميخاس، وهي بلدية تتمتع بتنوع جغرافي، حيث تجمع بين قرية بيضاء تقليدية على سفح الجبل والمناطق الساحلية الأكثر حداثة. يوفر القرب من المرافق الحضرية مثل فوينخيرولا سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. يقع المخطط في منطقة حضرية، مع وجود متاجر وصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. توفر المنطقة أيضًا إمكانية الوصول إلى مراكز رياضية ومدارس، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يتأثر إيقاع الحياة اليومية بالموقع، حيث يوفر القرب من البحر والمناطق الطبيعية فرصًا للأنشطة الخارجية، بينما تضمن المرافق الحضرية القريبة الراحة والترفيه.
يقع هذا المخطط في منطقة بوينفيستا هيلز في ميخاس، وهو يقع في موقع استراتيجي على ساحل كوستا ديل سول. توضح الخريطة القرب من الخط الساحلي، والمناطق الحضرية المحيطة، وشبكة النقل الرئيسية، بما في ذلك مطار مالقة. توفر الإحداثيات الجغرافية فهمًا لموقعها ضمن المناظر الطبيعية الإقليمية.
يقع المخطط في ميخاس، وهي بلدية تابعة لمقاطعة مالقة وتقع في منطقة كوستا ديل سول الغربية. تتميز المنطقة بموقعها بين الجبال والبحر الأبيض المتوسط. تقع قريبًا من مدن ساحلية رئيسية مثل فوينخيرولا (حوالي 3.6 كم بالقطار) ومالقة (حوالي 30 كم). يضع هذا الموقع المشروع في موقع استراتيجي، حيث يجمع بين هدوء بيئة سكنية مع سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات التي توفرها المدن المجاورة، فضلاً عن قربها من مطار مالقة الدولي.
تتمتع المنطقة بإمكانية وصول جيدة إلى وسائل النقل والبنية التحتية. يبعد مطار مالقة حوالي 14 كم، مما يجعله قريبًا للسفر الدولي. تقع الشواطئ مثل بلايا توربلانكا-كارفاخال على بعد حوالي 4.6 كم. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، تقع العديد من ملاعب الجولف مثل ميخاس جولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، وكذلك المراكز الرياضية ومرافق الترفيه. يتوفر أيضًا خيار استخدام وسائل النقل العام، مع وجود محطات حافلات قريبة تغطي المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع ساحل كوستا ديل سول بمناخ متوسطي، مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 11-26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3,886 ساعة شمس في السنة، مما يوفر طقسًا دافئًا وممتعًا لمعظم أيام السنة. موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، يستمر لمدة أربعة أشهر. يقع المخطط على ارتفاع 106 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف نسبيًا نحو الشاطئ (2.7%)، مما قد يساهم في توفير إطلالات مفتوحة. توفر الجبال القريبة، مثل سييرا دي ميخاس، خلفية طبيعية وتوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بشواطئها التي تحمل العلم الأزرق، مثل شاطئ كالا دي ميخاس وشاطئ إل بومبو، وتقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. كما تقع مارينا بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا على بعد حوالي 4.1 كم، مما يوفر فرصًا لأنشطة الرياضات المائية والترفيه البحري. لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب مثل كامبو لوس لاغوس وكامبو لوس أوليفوس على بعد حوالي 2.2 إلى 2.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك مراكز التنس والبادل وملاعب البولينج، مما يلبي احتياجات مختلف الأنشطة الترفيهية.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المخطط في ميخاس، وهي بلدية تابعة لمقاطعة مالقة وتقع في منطقة كوستا ديل سول الغربية. تتميز المنطقة بموقعها بين الجبال والبحر الأبيض المتوسط. تقع قريبًا من مدن ساحلية رئيسية مثل فوينخيرولا (حوالي 3.6 كم بالقطار) ومالقة (حوالي 30 كم). يضع هذا الموقع المشروع في موقع استراتيجي، حيث يجمع بين هدوء بيئة سكنية مع سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات التي توفرها المدن المجاورة، فضلاً عن قربها من مطار مالقة الدولي.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
Ref: VL877789
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في ميخاس، يتميز هذا المخطط بسعره البالغ 440,000 يورو، والذي يضعه في نطاق سعري مماثل لـ Celere Sunrise (بدءًا من 438,000 يورو)، ولكنه أقل من Calanova Collection (بدءًا من 510,000 يورو). يختلف هذا المخطط عن المشاريع الأخرى التي قد تقدم وحدات سكنية جاهزة، حيث أنه مخطط أراضي جاهز للبناء، مما يوفر مرونة تصميمية كاملة. بينما تقدم Célere Delmar 2 وحدات بسعر أقل (بدءًا من 357,700 يورو)، فإن هذا المخطط يوفر فرصة لبناء فيلا مخصصة بمساحة أكبر ومواصفات خاصة. إن وجود مشروع بناء جاهز يجعل هذا العرض مميزًا لمن يسعون لإنشاء عقار فريد بدلاً من شراء وحدة جاهزة. تقع المنطقة في مكان يجمع بين هدوء المناطق السكنية وإمكانية الوصول السهل إلى المرافق الساحلية والمدن المجاورة مثل فوينخيرولا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
