Овај грађевински парцел се налази у урбанизацији Лагарехо, у оквиру Мијас Косте, на надморској висини од 335 метара. Парцел има површину од 559 квадратних метара и долази са одобреним пројектом и грађевинском дозволом за кућу од 195 квадратних метара. Пружа поглед на море у југоисточном правцу. Удаљеност од најближег плаже, Плаја Торебланка-Карвахал, износи 4,4 километра у ваздушној линији. Локација се налази у стамбеном окружењу са основним услугама на пешачкој удаљености.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Парцел је смештен у урбанизацији Лагарехо, на падини изнад Мијас Косте. Надморска висина од 335 метара омогућава панорамски поглед на море. Удаљеност од обале је око 4,4 километра, са падином терена од 7,5% према мору. Супермаркет се налази на 239 метара, а апотека на 265 метара.
Пројекат предвиђа изградњу куће са приватним базеном и отвореним простором. Југоисточна оријентација обезбеђује јутарње сунце на тераси. Близина услуга без потребе за аутомобилом за свакодневне намене одговара сталном боравку. Поглед на море и тишина уздигнуте локације задовољавају потребу за одвојеношћу од градске гужве.
Парцел се продаје са одобреним пројектом и важећом грађевинском дозволом. Предвиђена је кућа површине 195 квадратних метара. Тачан датум почетка или завршетка градње није наведен. Купац преузима пројекат у фази спремне за изградњу, са могућношћу да утиче на распоред и избор материјала током фаза градње.
Парцел не нуди готову кућу за одмах усељење. Нема спаваћих соба ни купатила јер је реч о ненасељеном земљишту. Удаљеност од плаже захтева употребу возила. Нагиб терена од 7,5% ограничава пешачке шетње до обале. Електрична станица за пуњење је на 3,8 километара.
Ref: VL950872
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај парцел одговара купцима који желе да контролишу цео процес изградње куће према сопственим спецификацијама. Одобрена дозвола елиминише фазу административног чекања, што скраћује почетни период. Погодан је за оне који траже положај са погледом на море без плаћања премије за први ред до обале. Комбинација тише локације и близине услуга функционише за сталне становнике који не требају да буду на плажи сваког дана. Такође одговара инвеститорима који желе да изграде објекат за издавање, с обзиром на proximity до Фуенхироле и Мијас Косте. Купци који траже спреман објекат за одмах усељење овај парцел неће користити. Оне којима је пешачка удаљеност до плаже неопходан услов такође неће задовољити локација.
Будући да је реч о парцелу са одобреним пројектом, ниво завршне обраде зависи искључиво од одлука купца током изградње. Пројекат предвиђа кућу од 195 квадратних метара са приватним базеном. Слике које прате понуду приказују модеран отворени план кухиње и трпезарије, као и спаваће собе са погледом на планину, што указује на контемпораран стил пројектовања. Ови визуелни материјали вероватно представљају референтни концепт, а не обавезујући стандард завршне обраде. Купац бира категорије материјала, санитарне опреме, подне облоге и системе климатизације. Енергетска ефикасност биће одређена избором изолације, прозора и система грејања. Шпанске грађевинске норме захтевају поштовање минималних стандарда, али прецизан енергетски сертификат не постоји у овој фази.
Почетна цена износи 390.000 евра за парцел са одобреним пројектом и дозволом. Ова cifra не укључује трошкове саме изградње куће од 195 квадратних метара. На цену парцела се додаје порез на додату вредност. Укупна инвестиција ће знатно премашити цену земљишта, у зависности од избора материјала и нивоа опреме.
Живот на овој локацији одвија се у два ритма. У непосредном окружењу парцела влада тишина уздигнутог стамбеног насеља, без прометних саобраћајница. Основне потребе покривају се пешке: до супермаркета је 239 метара, до апотеке 265 метара. У радијусу од два километра налази се 31 ресторан, што омогућује разноврсност у исхрани без дужег планирања. Јутарња рутина обухвата куповину свежег хлеба у оближњој пекари и кафу на локалном тргу, са повратком на терасу која прима јутарње сунце захваљујући југоисточној оријентацији. Други ритам укључује кретање према обали и градским центрима. За плажу је потребно возило, а пут спушта са 335 метара надморске висине према обали. Пут до Фуенхироле траје око десет минута возила, где се налази шири избор услуга, марина и ноћни живот. Вече се завршава повратком на висину, где су температуре нешто ниже него на обали, а поглед на обасјано обалско подручје замењује директан контакт са њим.
Окружење парцела обухвата стамбену урбанизацију са приступом основе услуга. У радијусу од два километра налази се 31 ресторан, три апотеке, четири банке и три кафане. Образовна инфраструктура укључује 15 основних и 10 средњих школа у широј зони. Здравствена заштита је обезбеђена кроз два здравствена центра, док је најближе болничко одељење на 6,7 километара. Саобраћајна мрежа обухвата 8 јавних превозних линија са 50 стајалишта у зони, што омогућава кретање без сопственог возила за одређене руте. Међутим, за посете плажи и марини аутомобил је практичнији избор.
Парцел се налази на уздигнутом делу терена изнад обалног појаса Мијас Косте. Три видиковца у радијусу од 1,2 километара потврђују визуелни потенцијал локације. Обала је видљива захваљујући висини и оријентацији парцела.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Мијас Коста представља главну комерцијалну и стамбену зону овог дела обале, функционално повезану са Фуенхиролом. Положај између Малаге на 24 километра и Марбеље на 24 километара омогућава приступ оба града у року од 30 минута вожње. Алхесирас је удаљен 89 километара. Ова централна позиција дозвољава коришћење инфраструктуре већих градова без боравка у њима.
Најближи плажа, Плаја Торебланка-Карвахал, удаљена је 4,4 километара у ваздушној линији. Фуенхирола као градски центар са марином налази се на око 6 километара. Аеродром Малага-Коста дел Сол је 14 километара удаљен. ГOLF терен Мијас Голф је на 5,7 километара, док су терени Кампо Лос Лагос и Кампо Лос Оливос на око 6 километара. Терени за тенис и падел доступни су на 2,7 километара. Железничке станице Карвахал и Фуенхирола омогућавају везу са обалном линијом возова.
| Удаљеност до плаже | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 335 метара надморске висине, што доводи до нешто нижих температура ноћу у поређењу са обалом. Просечна годишња температура износи 18,5 степени, са летним максимумима око 26 и зимским минимумима око 14 степени. Период са температуром воде изнад 20 степени траје око четири месеца. Надморска висина и југоисточна експозиција резултирају дужом изложеношћу сунцу током јутарњих часова. Нагиб терена од 7,5% према мору утиче на ветрове и прегледност.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже Плаја Торебланка-Карвахал и Плаја де лос Боличес нису наведене као носиоци Плаве заставе, али представљају урбане обалне површине са услугама. Марина Пуерто Депортиво де Фуенхирола на 6 километара нуди везове и ресторане. Голф инфраструктура је значајна: Мијас Голф на 5,7 километара и Лауро Голф на 6,5 километара. Спортски центри укључују општински базен на 1,5 километара и тениски клуб Лев Хоад на 2,7 километара.
Извор: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Стрмо
У поређењу са сличним понудама, овај парцел се позиционира између пројеката као што су Гринити у Мијас Кости са почетном ценом од 333.000 евра и Аква Гарденс у Естепони од 418.800 евра. Гринити нуди ниже улазне цене, али без одобреног пројекта и дозволе, што додава ризик и временски период пре почетка градње. Аква Гарденс се налази даље на запад, у Естепони, где су цене по квадратном метру генерално виши. Аби Апер у Естепони, са ценом од 320.000 евра, такође не нуди спреман пројекат за изградњу. Предност овог парцела лежи у комбинацији висине, погледа на море и постојеће административне спремности. Мијас Коста као локација нуди бољу повезаност са Малагом него Естепона, али нижи статус у поређењу са Марбељом. Купац би требало да узме у обзир да је укупна инвестиција, укључујући изградњу, знатно већа од цене самог парцела.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
