Das Projekt befindet sich in Mijas, Provinz Málaga, in einer urbanisierten Zone mit direkter Nähe zur Küste. Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Reihenhaustyp aus dem Jahr 2003, der auf einer Höhe von 213 Metern liegt. Die Wohnfläche beträgt ca. 280 m², verteilt auf mehrere Ebenen. Das Objekt ist derzeit sanierungsbedürftig und bietet sich durch seine bestehende Struktur mit separaten Eingängen für eine reine Investitionsnutzung oder Mehrgenerationenwohnen an.
Im Vergleich zu Projekten wie 'Royal Palms' (ab 929.000 Euro) bietet dieses Objekt einen günstigeren Einstiegspreis, erfordert jedoch Aufwendungen für die Instandsetzung. Ähnliche Projekte wie 'Calanova Collection' liegen im gleichen Preissegment (ab 610.000 Euro), bieten aber oft neuere Bausubstanz. Ein Alleinstellungsmerkmal ist hier die Möglichkeit der unmittelbaren Untervermietung mehrerer Einheiten ohne bauliche Änderungen am Grundriss.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie ist städtisch in Mijas eingebettet und bietet fußläufigen Zugang zu täglichen Versorgungsmöglichkeiten. Die Topografie weist eine leichte Steigung auf, was den Blick über die Küstenebene freigibt. Die Lage verbindet die Zugänglichkeit von städtischen Diensten mit der Übersichtlichkeit eines gehobenen Wohngebiets.
Die Aufteilung des Gebäudes eignet sich für die Unterbringung mehrerer Parteien oder Familienmitglieder unter einem Dach. Die vorhandenen separaten Eingänge ermöglichen eine funktionale Trennung der Wohnbereiche. Dies adressiert den Bedarf an räumlicher Unabhängigkeit bei gleichzeitiger Nähe, was häufig bei größeren Familien oder Investor:innen gewünscht ist.
Der Bau wurde im Jahr 2003 abgeschlossen, womit es sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne handelt. Das Objekt wird als saniertes Projekt angeboten. Eine faktische Obergrenze für die Fertigstellung einer vollständigen Modernisierung ist nicht definiert und hängt vom Umfang der geplanten Maßnahmen ab.
Das Projekt bietet keinen schlüsselfertigen Zustand. Aufgrund der Sanierungspflicht und der Höhenlage ist das Objekt nicht für Personen geeignet, die barrierefreien Zugang oder eine sofortige bezugsfertige Immobilie ohne Instandsetzungsaufwand suchen. Zudem sind die Außenflächen begrenzt und erfordern eine Pflege.
Diese Immobilie passt für Käufer, die Kapital und Zeit in die Wertsteigerung eines Bestandsobjekts investieren möchten. Auch Familien, die räumliche Nähe wünschen, aber getrennte Wohnbereiche benötigen, finden hier eine geeignete Struktur. Es ist weniger geeignet für Personen, die ein Maintenance-freies Objekt suchen oder sofortige Renditen ohne Vorlaufzeit erwarten.
Die vorhandene Bausubstanz stammt aus dem Jahr 2003. Materialien wie Holzküchen und Einbauschränke sind vorhanden, entsprechen jedoch nicht mehr dem aktuellen Standard und müssen wahrscheinlich erneuert werden. Die Südausrichtung ermöglicht eine gute passive Energienutzung. Die technische Infrastruktur (Klimaanlage) ist vorhanden, muss jedoch auf Funktionsfähigkeit geprüft werden.
Die Preise für dieses Projekt starten bei 750.000 Euro. Zu berücksichtigen ist, dass sich dieser Preis auf den Ist-Zustand bezieht. Weitere finanzielle Ressourcen müssen für die Restsanierung und die mögliche Erweiterung der Wohneinheiten eingeplant werden. Die Preisgestaltung spiegelt das Potenzial der Parzelle und die Größe des Gebäudes wider.
Der Alltag in dieser Region von Mijas ist von einer funktionellen Durchmischung aus Wohnen und tourismusnaher Infrastruktur geprägt. Aufgrund der Nähe zu Supermärkten und Apotheken kann der Alltag weitgehend ohne Auto bewältigt werden. Die Umgebung bietet durch die zahlreichen Sportstätten und Golfplätze Möglichkeiten zur aktiven Gestaltung der Freizeit. Die Höhenlage sorgt für eine natürliche Belüftung und weniger sommerliche Hitzebelastung als direkt am Meer.
Die Infrastruktur im Umkreis ist gut ausgebaut. Fuengirola als größere Nachbarstadt ist schnell erreichbar und bietet ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsversorgung. Der Flughafen Málaga ist in etwa 14 Kilometern Entfernung zu erreichen, was die Region international gut anbindet.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts am Hang oberhalb der Küstenstraße. Die Entfernungen zu den Golfplätzen und dem Meer sind gut erkennbar. Die grünen Zonen in der Umgebung deuten auf die Nähe zu Naturräumen und Sportanlagen hin.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Mijas liegt zentral in der Costa del Sol Occidental. Es bildet eine Verbindung zwischen den touristischen Zentren an der Küste und dem Landesinneren. Die Positionierung erlaubt schnellen Zugang zu Fuengirola im Osten und Marbella im Westen.
Der nächste Strand (Playa Torreblanca-Carvajal) ist etwa 4,6 Kilometer entfernt. Golfbegeisterte erreichen Mijas Golf in 5,7 Kilometern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit sieben Linien und 69 Haltes im Umfeld gegeben. Ein Auto ist für größere Einkäufe oder Ausflüge in die nähere Umgebung jedoch empfehlenswert.
| Strandentfernung | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf einer Höhe von 213 Metern herrscht ein mildes Mikroklima. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 14 und 26 Grad Celsius. Mit 3.886 Sonnenstunden im Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmseizon dauert etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 Grad überschreiten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Golfplätze, darunter Campo Los Lagos und Campo Los Olivos. Die Strände an der Costa del Sol, wie Calahonda und El Chaparral, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Wassersport und Freizeitaktivitäten sind durch die maritime Lage integraler Bestandteil der Region.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas [andalusisch Mihah] ist eine südspanische Stadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 95.104 Einwohnern im Südosten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Ref: VL980796
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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