Situé dans la commune de Mijas, ce projet immobilier se compose d'une structure urbaine offrant des vues sur la mer et les montagnes. La propriété, construite en 2003, présente une surface totale de 280 m² répartis sur plusieurs niveaux. L'agencement actuel inclut plusieurs unités de vie indépendantes avec des accès séparés. Situé à 213 mètres d'altitude, le bénéficie d'une exposition au sud et d'une vue panoramique sur la Méditerranée, tout en restant à proximité directe des commodités urbaines.
Comparé au projet Royal Palms à partir de 929 000 €, ce bien offre une surface significativement plus grande pour un prix inférieur, bien qu'il nécessite une rénovation. Le projet Calanova Collection, plus abordable à partir de 610 000 €, propose souvent des surfaces plus réduites et moins de flexibilité structurelle. L'Urbanización Olimpo, affiché à partir de 750 000 €, se situe dans la même fourchette de prix mais probablement avec moins de potentiel de transformation. Ce projet se distingue par sa capacité à générer des revenus immédiats via ses unités séparées, une caractéristique rare dans les projets neufs de cette zone. Il offre un compromis entre le prix d'achat et le potentiel de plus-value via les travaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve dans un secteur urbanisé de Mijas, à proximité de la côte mais sur une élévation. Les commerces de base sont accessibles à pied en quelques minutes. La position permet une connexion rapide avec les axes routiers principaux reliant la côte à l'intérieur des terres.
Cette configuration répond aux besoins de logements multiples, convient aussi bien pour la location que pour l'hébergement de familles nombreuses. La proximité immédiate des écoles et des transports en commun répond aux exigences logistiques quotidiennes. Les espaces extérieurs et les terrasses profitent de l'orientation sud.
Il s'agit d'une construction achevée en 2003. Le statut du bien est 'Clé en main', toutefois l'état indique une nécessité de restauration. Des permis d'urbanisme sont déjà acquis pour l'expansion des niveaux supérieurs, offrant des possibilités de développement immédiat.
Ce projet ne propose pas la configuration d'une villa isolée sur un grand terrain privatif. L'état général actuel nécessite des travaux de rénovation pour atteindre des standards modernes. La distance jusqu'au bord de mer impose l'utilisation d'un véhicule pour les déplacements à la plage.
Cette propriété convient aux investisseurs cherchant des revenus locatifs immédiats grâce aux unités déjà habitables. Elle répond aussi aux besoins des familles multigénérationnelles souhaitant vivre sous le même toit avec des espaces séparés. Les personnes désireuses de personnaliser leur habitat y trouveront une base solide pour des travaux de rénovation. La structure est adaptée pour ceux qui cherchent à créer un complexe locatif ou une résidence principale avec des chambres d'amis indépendantes.
La construction date de 2003 et présente une ossature solide typique de cette époque, mais nécessite une mise à jour des finitions. Les matériaux de construction d'origine sont fonctionnels. Les installations de climatisation sont présentes mais peuvent nécessiter une révision. Les espaces intérieurs offrent des volumes généreux avec une distribution pratique. Le gros œuvre est en place, permettant de se concentrer sur la rénovation des surfaces intérieures et l'optimisation des espaces de vie selon les standards modernes.
Le prix de départ est fixé à 750 000 euros pour une surface de 280 mètres carrés. Ce tarif intègre le potentiel locatif des unités existantes et la valeur ajoutée des permis de construire déjà accordés pour l'extension. La surface au sol et la configuration en plusieurs unités justifient le positionnement prix. Comparativement, le prix au mètre carré reste compétitif par rapport aux constructions neuves de la région.
Le quotidien dans ce quartier de Mijas se caractérise par un mélange entre commodité urbaine et ambiance résidentielle. Les commerces et les services se trouvent à portée de main, permettant de gérer les besoins quotidiens sans dépendre systématiquement de la voiture. L'altitude de 213 mètres offre une ventilation naturelle et une vue dégagée. Les matins commencent souvent avec le soleil sur les terrasses supérieures, profitant de l'exposition sud. L'après-midi, les commerces locaux et les cafés sont facilement accessibles. En soirée, la hauteur du bien permet de profiter de la fraîcheur tout en observant l'activité lumineuse de la côte. C'est un environnement pratique pour ceux qui cherchent à combiner vie active et potentiel locatif.
L'environnement de Mijas offre une infrastructure complète avec de nombreuses écoles, des centres de santé et des zones commerciales dynamiques. Avec près de 100 000 habitants, la zone dispose de services suffisants toute l'année. Les transports publics sont bien représentés, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. La présence de restaurants et de cafés à moins de 300 mètres crée une ambiance vivante. C'est un secteur qui combine l'accessibilité des services urbains avec le calme d'une zone résidentielle élevée.
La carte indique la position du bien sur les hauteurs de Mijas, offrant une transition entre l'urbanisation dense de la côte et les zones naturelles de l'intérieur. Les principaux axes routiers sont visibles à proximité, ainsi que les points d'intérêt comme les commerces et les écoles dans un rayon de 500 mètres.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mijas est stratégiquement positionné entre Fuengirola et Marbella. Cette localisation centrale offre un accès équilibré entre l'activité touristique de la côte et le calme des terres. C'est une zone résidentielle prisée qui permet de rejoindre rapidement les grands pôles d'attraction de la Costa del Sol Occidental tout en restant dans un environnement plus détendu.
L'accès aux principales commodités est aisé. L'aéroport de Malaga est situé à environ 17 kilomètres, soit un trajet de moins de 30 minutes en voiture. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, se trouvent à 4,6 kilomètres. Les parcours de golf de Mijas Golf sont accessibles en moins de dix minutes de route. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied.
| Distance plage | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec environ 3 886 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle se situe autour de 18°C. L'altitude de 213 mètres du bien offre une légère brise qui tempère les chaleurs estivales. Le zwemseizoen sur la côte voisine dure environ quatre mois, avec une température de l'eau agréable à partir du printemps. La pente modérée vers la mer (4,9%) influence la topologie locale.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte proche dispose de plusieurs plages Pavillon Bleu, garantissant la qualité des eaux et des services. Les activités nautiques sont accessibles via les ports de Fuengirola et La Cala. Pour les amateurs de golf, les clubs comme Campo Los Lagos et Campo Los Olivos sont à moins de 4 kilomètres. Mijas compte également 266 installations sportives, incluant des centres de tennis, de padel et des complexes sportifs municipaux.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL980796
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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