Dieses Objekt in Mijas, Málaga, repräsentiert eine Umbauchance in einer ruhigen Wohngegend auf dem Weg nach Mijas Pueblo. Mit einer Grundstücksgröße von 330 m² und einer bebauten Fläche von 90 m² bietet die Villa Potenzial für Käufer, die ihren persönlichen Wohntraum oder ein Feriendomizil gestalten möchten. Die Lage vereint die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer mediterranen Umgebung und eröffnet Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Mijas, wie den preislich ähnlichen Angeboten 'Balance Nova' (ab 315.000 €) und den günstigeren Optionen 'Hipódromo Mijas' (ab 263.000 €) und 'Laguna One' (ab 250.800 €), positioniert sich diese Villa durch ihren spezifischen Renovierungsbedarf und das Potenzial für Meerblick. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise bereits fertiggestellt oder in einem besseren Zustand sind, bietet dieses Objekt eine 'leere Leinwand' für Käufer, die eine maßgeschneiderte Lösung suchen. Die Nähe zu Mijas Pueblo, die als besonders reizvoll gilt, unterscheidet diese Lage von weiter von der Küste entfernten oder rein urbanen Entwicklungen. Die Verfügbarkeit von 3.800 Immobilienverkäufen pro Jahr in der Provinz Málaga deutet auf einen aktiven Markt hin, in dem Renovierungsobjekte eine spezifische Nische bedienen, insbesondere für Käufer, die Wert auf Lage legen, aber bereit sind, eigene Anpassungen vorzunehmen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in der Urbanisation Peñas Blanquillas, Mijas, in einer Vorstadtlage, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit von Infrastruktur verbindet. Die Südwesterausrichtung begünstigt die Nutzung von Terrassenbereichen und das Genießen der Meersicht, besonders in den Abendstunden.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine Immobilie mit Renovierungsbedarf suchen und bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Umgestaltung zu investieren. Es richtet sich an Personen, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Meer schätzen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine bestehende Villa, die umfassende Renovierungsarbeiten erfordert. Es ist kein Neubauprojekt. Der aktuelle Zustand bietet die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den Wohnkomfort zu optimieren.
Die Villa ist als 'Renovation Required' klassifiziert und erfordert daher erhebliche Investitionen in die Modernisierung. Eine Einbauküche ist nicht vollständig vorhanden, und die Parkmöglichkeiten sind auf Straßenparkplätze beschränkt. Es gibt keine expliziten Hinweise auf Gemeinschaftseinrichtungen oder einen Gemeinschaftspool.
Diese Villa passt für Käufer, die eine Umgestaltung von Grund auf wünschen und die Herausforderung annehmen möchten, eine Immobilie nach ihren spezifischen Bedürfnissen und ihrem Geschmack zu entwickeln. Sie ist geeignet für Investoren, die das Potenzial einer Renovierungsmaßnahme in einer begehrten Region wie Mijas erkennen, oder für Privatpersonen, die ein Feriendomizil mit persönlicher Note schaffen wollen. Die Lage in der Nähe von Mijas Pueblo, aber dennoch mit guter Anbindung an die Küste und den Flughafen Málaga (14 km), spricht diejenigen an, die eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit suchen. Die Südwesterausrichtung und der Meerblick sind besonders attraktiv für Personen, die Wert auf ein mediterranes Ambiente und angenehme Außenbereiche legen.
Die Villa ist als renovierungsbedürftig eingestuft, was bedeutet, dass die aktuelle Ausführungsqualität und die verbauten Materialien den modernen Standards möglicherweise nicht mehr entsprechen. Die Beschreibung nennt 'Fitted Wardrobes' und eine 'Ensuite Bathroom' als vorhandene Merkmale, obwohl der allgemeine Zustand 'Renovation Required' ist. Ein Kamin ('Fireplace') ist als Klimatisierungselement aufgeführt, was auf ältere Heizsysteme hindeuten könnte. Die Küche ist nur teilweise ausgestattet ('Partially Fitted'). Käufer sollten davon ausgehen, dass umfangreiche Arbeiten erforderlich sind, um Böden, Wände, Sanitäranlagen, elektrische Installationen und möglicherweise die Dachstruktur auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Die Terrassenfläche von 34,5 m² bietet Potenzial für die Gestaltung eines attraktiven Außenbereichs.
Die Villa wird ab einem Preis von 320.000 € angeboten. Angesichts des Zustands ('Renovation Required') und der Kategorisierung als 'Cheap', 'Distressed', 'Reduced' und 'Resale' deutet dies auf eine Preisgestaltung hin, die das notwendige Renovierungspotenzial widerspiegelt. Die Immobilie ist fertiggestellt ('Gereed'), was bedeutet, dass der Erwerb unmittelbar erfolgen kann, nachdem die Renovierungsarbeiten geplant und durchgeführt wurden. Es gibt keine Informationen über weitere Einheiten oder Preisstaffelungen, was auf ein Einzelangebot hindeutet.
Diese Villa, gelegen in einer ruhigen Vorstadt- und ländlichen Umgebung von Mijas, bietet eine Grundlage für ein mediterranes Wohnerlebnis. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (294 m) und Apotheken (283 m) ermöglicht eine gewisse Unabhängigkeit von einem Fahrzeug für alltägliche Besorgungen. Das Klima mit durchschnittlich 17,9 °C Jahresmitteltemperatur und 3.886 Sonnenstunden pro Jahr unterstützt eine Lebensweise im Freien. Die Villa ist für Renovierungen konzipiert und bietet Käufern die Chance, das Interieur nach persönlichen Vorlieben zu gestalten, von den zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bis hin zu den Wohn- und Essbereichen. Die Terrasse mit Meerblick lädt zur Entspannung ein und kann als Erweiterung des Wohnraums im Freien dienen.
Das tägliche Leben in dieser Villa in Mijas ist geprägt von einer Kombination aus Ruhe und Nähe zu städtischen Zentren. Die Wohnlage 'Peñas Blanquillas' und die Nähe zu Mijas Pueblo versprechen eine ländlichere Atmosphäre, während die Erreichbarkeit von Supermärkten (294 m), Apotheken (283 m) und Restaurants (6 im Umkreis von 2 km) den Alltag erleichtern. Die nächstgelegenen Strände sind etwa 4,6 km entfernt, und die Nähe zum Flughafen Málaga (14 km) ist ein wichtiger logistischer Vorteil. Mit 266 Sporteinrichtungen in der Region und verschiedenen Golfplätzen in der Nähe (Mijas Golf 5,7 km) gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die demografische Entwicklung mit 95.104 Einwohnern und 3.800 Immobilienverkäufen pro Jahr deutet auf eine aktive Region hin.
Die Lage von Mijas an der Costa del Sol Occidental, Provinz Málaga, Andalusien, platziert das Projekt inmitten einer dynamischen Küstenregion Südspaniens. Diese Positionierung bietet Zugang zu etablierter Infrastruktur und touristischer Anziehungskraft, während die Nähe zu Mijas Pueblo eine traditionellere andalusische Erfahrung verspricht.
Mijas ist Teil der Provinz Málaga an der südöstlichen Küste Spaniens und gehört zur Region Costa del Sol Occidental. Die Gemeinde ist strategisch günstig gelegen, mit großen Städten wie Málaga (24 km) und Marbella (24 km) in erreichbarer Nähe, die eine breitere Palette an städtischen Dienstleistungen, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Nähe zu diesen Zentren, kombiniert mit der eigenen Identität von Mijas als charmantes andalusisches Dorf, positioniert die Immobilie als einen Ort, der sowohl Ruhe als auch Zugang zu urbanem Leben ermöglicht.
Die Villa ist durch ihre Lage gut angebunden. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 14 km entfernt, was schnelle Reisen ermöglicht. Der nächstgelegene Strand, Playa Torreblanca-Carvajal, ist 4,6 km entfernt, und weitere Strände wie Playa de los Boliches sind ebenfalls gut erreichbar (5,2 km). Für Golfer befinden sich mehrere Plätze in einem Radius von 6 km, darunter Mijas Golf. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 8 Linien und 69 Haltestellen präsent, was eine gewisse Mobilität ohne Auto erlaubt, jedoch wird für umfassende Erkundungen ein Fahrzeug empfohlen. Die Versorgung ist durch einen Supermarkt in 294 m und eine Apotheke in 283 m Entfernung gesichert.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas liegt an der Costa del Sol, bekannt für sein mildes Klima mit durchschnittlich 17,9 °C Jahrestemperatur und 3.886 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von vier Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 106 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer leichten Neigung von 2,7% zum Strand hin, was als relativ flach gilt. Die Südwesterausrichtung des Anwesens begünstigt die Sonneneinstrahlung und das Genießen des mediterranen Klimas. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Küstenlandschaft und der Bergkulisse von Mijas Pueblo.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion Mijas bietet Zugang zu mehreren Stränden. Die nächstgelegenen sind Playa Torreblanca-Carvajal (4,6 km) und Playa de los Boliches (5,2 km). Die Region verfügt über insgesamt fünf Blue Flag-Strandabschnitte, was auf eine hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur hinweist. Für Golfer sind zahlreiche Plätze wie Mijas Golf (5,7 km) schnell erreichbar. Darüber hinaus gibt es eine breite Palette an Sporteinrichtungen, darunter Tennis- und Padelschlägerzentren sowie Bowls-Clubs, mit einer Gesamtzahl von 266 Sportanlagen in der Umgebung. Freizeitaktivitäten wie Schwimmen in öffentlichen Bädern sind ebenfalls möglich.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas ist Teil der Provinz Málaga an der südöstlichen Küste Spaniens und gehört zur Region Costa del Sol Occidental. Die Gemeinde ist strategisch günstig gelegen, mit großen Städten wie Málaga (24 km) und Marbella (24 km) in erreichbarer Nähe, die eine breitere Palette an städtischen Dienstleistungen, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Nähe zu diesen Zentren, kombiniert mit der eigenen Identität von Mijas als charmantes andalusisches Dorf, positioniert die Immobilie als einen Ort, der sowohl Ruhe als auch Zugang zu urbanem Leben ermöglicht.
Mijas [andalusisch Mihah] ist eine südspanische Stadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 95.104 Einwohnern im Südosten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.8°C | 53 mm |
| April | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.1°C | 34 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Oktober | 18.7°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.0°C | 69 mm |
Flach
Ref: VL952741
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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