Cette villa individuelle, située dans la charmante commune de Mijas dans la province de Málaga, offre une opportunité de rénovation dans un cadre résidentiel tranquille. Nichée sur un terrain de 330 m², la propriété, d'une superficie habitable de 90 m², est déjà construite et prête à être transformée. Son orientation sud-ouest promet des journées ensoleillées et des vues dégagées sur la mer, combinant le calme de la campagne avec la proximité des commodités urbaines.
Le projet de Mijas se positionne sur le marché des villas individuelles à rénover, une catégorie souvent plus abordable que les constructions neuves ou les propriétés entièrement rénovées. Comparé aux offres comme 'Hipódromo Mijas' (dès 263 000 €) ou 'Laguna One' (dès 250 800 €), ce bien offre un prix d'entrée plus élevé mais sur un terrain potentiellement plus grand et avec une vue mer déjà présente, bien que nécessitant des travaux. 'Balance Nova' (dès 315 000 €) est dans une fourchette de prix similaire, mais il est essentiel de comparer les caractéristiques spécifiques comme la taille du terrain, l'état général et les potentiels de rénovation. Les biens à Mijas bénéficient de l'attrait d'un village blanc andalou combiné à la proximité des infrastructures de la Costa del Sol, offrant un équilibre entre tradition et modernité qui attire une clientèle internationale diversifiée. Le marché local, avec ses 3 800 transactions annuelles, montre une demande constante, rendant les projets de rénovation, malgré les efforts requis, des options viables pour acquérir une propriété dans cette région recherchée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans une urbanisation, cette propriété se trouve sur la route menant à Mijas Pueblo, un village blanc typique andalou. Elle bénéficie d'un environnement résidentiel et de la nature environnante, tout en étant à une distance raisonnable des centres urbains et des infrastructures côtières.
Le projet s'adresse aux acquéreurs recherchant un bien à rénover pour créer un espace de vie personnalisé. Les 2 chambres et 2 salles de bains, la terrasse couverte et le jardin privé offrent une base solide pour un foyer familial, une résidence de vacances ou un projet d'investissement axé sur la personnalisation.
La villa est une construction existante, déjà achevée et prête pour une rénovation. Il ne s'agit donc pas d'un projet neuf, mais d'une opportunité de réaménagement et de modernisation d'une structure existante sur un terrain établi.
Ce projet ne répond pas aux besoins des acheteurs recherchant une propriété neuve ou clé en main. La villa nécessite une rénovation complète, et les espaces intérieurs actuels sont limités. Le stationnement se fait dans la rue, et certaines finitions sont partiellement équipées ou à prévoir.
Cette villa convient aux personnes et aux familles qui envisagent un projet de rénovation pour façonner leur résidence principale ou secondaire selon leurs goûts personnels. Elle est particulièrement adaptée à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, proche de la nature et des vues sur la mer, tout en souhaitant être à distance raisonnable des centres urbains et des aéroports (Málaga à 14 km). Les amateurs de golf trouveront également leur compte avec plusieurs parcours à moins de 6 km. C'est aussi une option pour des investisseurs cherchant à valoriser un bien par des travaux dans une région touristique dynamique, avec un potentiel de location ou de revente après rénovation.
L'état actuel de la villa indique un besoin de rénovation. Elle dispose d'une cheminée comme système de contrôle climatique, d'une terrasse couverte et d'une terrasse privée. Les caractéristiques mentionnées incluent des armoires encastrées et une salle de bain attenante (Ensuite Bathroom). La cuisine est partiellement équipée. L'orientation sud-ouest suggère un bon ensoleillement. L'accent pour l'acquéreur sera mis sur la mise à niveau des finitions, la modernisation des installations et l'amélioration de l'efficacité énergétique pour répondre aux normes actuelles.
Le prix de vente est fixé à 320 000 €. Il s'agit d'une villa individuelle offrant 2 chambres et 2 salles de bains sur un terrain de 330 m². La surface habitable est de 90 m². Cette villa est une 'resale' nécessitant des travaux de rénovation, ce qui se reflète dans sa catégorisation comme 'cheap' ou 'reduced'. Le marché local de Mijas a connu environ 3 800 transactions immobilières, indiquant une activité soutenue. L'offre comprend des villas avec vue sur mer, positionnées comme des opportunités d'investissement.
La villa se trouve dans une zone suburbaine de Mijas, à proximité de la côte et des commodités. L'environnement combine le calme de la campagne avec l'accès facile à des services tels que des supermarchés (294 m) et des pharmacies (283 m). La proximité de Mijas Pueblo, un village andalou pittoresque perché sur une colline, offre une richesse culturelle et des vues panoramiques. Le rythme de vie y est caractérisé par une ambiance méditerranéenne, avec un accès aisé aux plages et aux activités de loisirs, tout en bénéficiant de la tranquillité d'une zone résidentielle.
La villa est située dans une zone résidentielle de Mijas, qualifiée de 'suburban' et 'country'. Les commodités essentielles sont accessibles à pied, comme une pharmacie (283 m) et un supermarché (294 m). Les environs immédiats comprennent également des restaurants et des cafés. Pour des besoins plus larges, les villes de Fuengirola (3.6 km) et Mijas Pueblo (en route) sont proches. La présence de 69 arrêts de transport public et 8 lignes OS indique une connectivité, bien qu'une voiture soit souvent recommandée pour explorer la région. Le taux de criminalité est généralement bas dans ces zones résidentielles.
Cette carte situe le projet dans la commune de Mijas, près de la côte andalouse. Elle met en évidence la proximité des plages, des infrastructures de transport comme l'aéroport de Málaga, et des terrains de golf, éléments clés de la Costa del Sol. Les villages environnants et les axes routiers principaux sont également visibles, offrant une compréhension spatiale de l'environnement immédiat et régional.
La villa est située dans la municipalité de Mijas, province de Málaga, au sein de la Costa del Sol Occidental. Elle se positionne entre les villes côtières dynamiques de Fuengirola (3.6 km) et les zones plus en altitude comme Mijas Pueblo. La grande ville de Málaga se trouve à 24 km, offrant un accès à une métropole andalouse avec un aéroport international et un riche patrimoine culturel. Marbella, autre destination phare, est également à environ 24 km, soulignant la centralité de Mijas au sein de cette région côtière prisée.
La villa bénéficie d'une localisation stratégique. La plage la plus proche, Playa de los Boliches, se trouve à 3.8 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 14 km en ligne droite, facilitant les déplacements internationaux. Plusieurs parcours de golf renommés, tels que Mijas Golf, sont situés à moins de 6 km. Les centres urbains de Fuengirola (3.6 km) et Málaga (24 km) sont facilement accessibles. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 3.7 km témoigne de l'évolution des infrastructures.
| Distance plage | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 17.9°C, variant entre 11°C et 26°C selon la saison. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux avec environ 3 886 heures de soleil par an, et la saison de baignade s'étend sur 4 mois avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C. La villa est située à une altitude de 106 mètres, avec une pente douce vers la mer (2.7%), offrant un cadre agréable et un accès facilité à la côte sans dénivelé excessif.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec Playa de los Boliches à 3.8 km et d'autres plages comme Playa Torreblanca-Carvajal (4.6 km). La région compte 5 plages labellisées Pavillon Bleu. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours de renom, dont Mijas Golf à 5.7 km. Pour le tennis et le padel, le Club de Tenis y Padel Lew Hoad est à 1.9 km. Il existe également des installations sportives plus larges comme la Ciudad Deportiva Las Lagunas (2.4 km) et des piscines publiques.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa est située dans la municipalité de Mijas, province de Málaga, au sein de la Costa del Sol Occidental. Elle se positionne entre les villes côtières dynamiques de Fuengirola (3.6 km) et les zones plus en altitude comme Mijas Pueblo. La grande ville de Málaga se trouve à 24 km, offrant un accès à une métropole andalouse avec un aéroport international et un riche patrimoine culturel. Marbella, autre destination phare, est également à environ 24 km, soulignant la centralité de Mijas au sein de cette région côtière prisée.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 53 mm |
| Avril | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.1°C | 34 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 10 mm |
| Octobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.0°C | 69 mm |
Plat
Ref: VL952741
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
