Cette villa individuelle, située à Mijas dans la province de Málaga, représente une opportunité d'acquérir une propriété dans une zone établie de la Costa del Sol. Construite en 1980 et récemment rénovée, elle offre une surface habitable de 208 m² sur un terrain de 792 m². Avec trois chambres et trois salles de bains, la propriété est prête à être occupée. Son emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec un accès raisonnable aux infrastructures régionales, le tout dans un cadre recherché pour son climat et son style de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est positionnée dans un environnement urbain à Mijas, bénéficiant d'un accès à pied aux commerces et services essentiels. Sa proximité avec la côte et les infrastructures de transport, comme l'aéroport de Málaga à 14 km, facilite la connexion avec d'autres régions et le retour en cas de besoin. La localisation répond à un besoin de commodité quotidienne tout en restant connectée à la vie de la Costa del Sol.
Cette propriété s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire fonctionnelle et confortable. Les trois chambres et trois salles de bains offrent une capacité d'accueil pour une famille ou des invités. La rénovation récente assure un bon état général, tandis que le jardin et la piscine privée répondent aux attentes de détente et de loisirs en extérieur, typiques de la région.
Bien que la construction initiale date de 1980, la villa a fait l'objet de rénovations substantielles, la plaçant dans un état excellent et prêt à l'emploi. L'accent est mis sur la remise à neuf des installations existantes plutôt que sur un nouveau développement. Cela signifie que les acheteurs n'ont pas à attendre une construction, mais peuvent emménager directement dans une propriété modernisée.
Ce projet ne constitue pas une nouvelle construction et sa conception architecturale reflète l'époque de sa construction initiale, même après rénovation. L'emplacement en zone urbaine, bien que pratique, peut impliquer une densité de voisinage et un niveau sonore différent d'une propriété isolée en campagne. L'accès direct aux commodités peut également signifier une dépendance moindre vis-à-vis d'un véhicule pour certains déplacements.
Cette propriété convient aux personnes qui recherchent une maison déjà prête à l'emploi, sans les délais et les incertitudes d'une nouvelle construction. Les familles ou les couples qui apprécient d'avoir les commodités à portée de main, comme les magasins et les pharmacies à quelques centaines de mètres, trouveront leur compte ici. Ceux qui désirent un espace extérieur privé avec piscine pour profiter du climat espagnol, mais qui souhaitent également un accès facile aux plages, aux terrains de golf et à l'aéroport de Málaga, seront bien servis. Les acheteurs qui préfèrent un style de vie où une voiture est utile mais pas indispensable pour tous les trajets quotidiens, notamment grâce aux transports en commun disponibles, apprécieront cette localisation. Enfin, cette villa peut intéresser ceux qui cherchent à acquérir une résidence secondaire ou une habitation principale dans une zone établi et dynamique de la Costa del Sol.
La villa, achevée en 1980, a été récemment rénovée, ce qui implique une mise à niveau significative de ses finitions et installations. Les descriptions des caractéristiques mentionnent des éléments tels que la climatisation chaud/froid, le double vitrage (implicite dans une rénovation récente pour l'efficacité énergétique et le confort), des armoires encastrées et une cuisine entièrement équipée. Les salles de bains sont décrites comme modernes, souvent en suite avec les chambres. Les vues mer et montagne, associées à une orientation sud, suggèrent une conception visant à maximiser la lumière naturelle et les panoramas. Le terme 'excellent' pour l'état général indique que les matériaux et la main-d'œuvre utilisés lors de la rénovation sont de bonne qualité, assurant une durabilité et une esthétique contemporaine. La présence d'une cheminée peut ajouter une touche de confort supplémentaire lors des mois les plus frais.
La villa est proposée au prix de 825 000 €. Ce tarif reflète une propriété de trois chambres et trois salles de bains, avec une surface habitable de 208 m² et un terrain de 792 m², située dans une zone reconnue de la Costa del Sol. Le fait que la propriété soit déjà construite et rénovée signifie qu'elle est immédiatement disponible. Le prix doit être considéré dans le contexte des propriétés similaires dans la région de Mijas, qui peuvent varier en fonction de la taille du terrain, de la qualité des rénovations et des vues offertes. La disponibilité immédiate est un facteur clé pour les acheteurs souhaitant s'installer rapidement.
Cette villa à Mijas offre un rythme de vie équilibré, combinant l'accessibilité des commodités urbaines avec les avantages d'une résidence privée. La présence de commerces, d'une pharmacie et de centres de santé à proximité immédiate facilite la gestion des tâches quotidiennes. Les résidents peuvent profiter de la piscine privée et de la terrasse pour se détendre, tandis que la proximité de zones commerciales et de loisirs comme Fuengirola (à environ 5 km) enrichit l'offre d'activités. L'environnement est défini par une urbanisation établie, offrant une intégration dans un tissu social et résidentiel existant. Le climat méditerranéen permet de profiter des espaces extérieurs une grande partie de l'année, avec une moyenne de 17.8°C et un ensoleillement significatif, incitant à un mode de vie actif et extérieur.
Vivre à Mijas signifie s'intégrer dans un environnement diversifié, allant du village traditionnel andalou en altitude à la côte animée. Cette villa, située dans une zone urbaine, bénéficie de la proximité immédiate de services essentiels : une pharmacie est à 283 mètres et un supermarché à 294 mètres, rendant les courses quotidiennes aisées. Des restaurants (29 dans un rayon de 2 km) et des cafés offrent des options de restauration et de détente locales. La présence de 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la région indique un environnement adapté aux familles. Les deux centres de santé et les infrastructures sportives, comme des clubs de tennis et des centres sportifs, contribuent à un mode de vie sain et actif. La ville de Fuengirola, avec son port de plaisance et ses plages, est accessible en quelques kilomètres, offrant une dimension côtière supplémentaire.
La localisation de cette villa à Mijas la situe sur la Costa del Sol, une région côtière du sud de l'Espagne reconnue pour son climat et son style de vie. L'environnement immédiat est urbain, avec un accès aisé aux services, tout en étant à quelques kilomètres de la mer Méditerranée et des montagnes environnantes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa se situe à Mijas, une municipalité intégrée dans la dynamique Costa del Sol occidentale, province de Málaga. Elle bénéficie d'une position stratégique, à mi-chemin entre la côte animée de Fuengirola (environ 5 km) et le charme pittoresque du village blanc de Mijas Pueblo, perché en altitude. Cette localisation permet d'accéder facilement aux attractions touristiques, aux infrastructures de transport comme l'aéroport de Málaga (17 km), et aux villes voisines telles que Marbella ou Málaga centre, toutes accessibles dans un rayon raisonnable pour des excursions d'une journée. Le positionnement offre un compromis entre la proximité des services urbains et la tranquillité d'une zone résidentielle établie.
La villa jouit d'une connectivité notable. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, principal point d'entrée international, se trouve à environ 17 km à vol d'oiseau, et plus précisément à 14 km de la propriété, facilitant les voyages. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, sont à environ 4.3 km, accessibles en voiture ou potentiellement par les 7 lignes de transport public qui desservent la zone avec 69 arrêts. Le réseau routier permet de rejoindre facilement les principaux axes. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, dont Campo Los Lagos et Campo Los Olivos à moins de 4 km. Les gares de Fuengirola et Carvajal, situées respectivement à 4.8 km et 4.9 km, offrent des alternatives de transport ferroviaire le long de la côte.
| Distance plage | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 17.8°C, avec des variations allant de 14°C en moyenne en hiver à 26°C en été. Le taux d'ensoleillement annuel, historiquement élevé avec près de 3 886 heures, favorise les activités de plein air tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude d'environ 213 mètres, offrant un climat potentiellement plus tempéré que la côte immédiate, avec des vues sur la mer et la montagne. La légère pente vers la plage (4.9%) suggère une localisation qui n'est pas directement en bord de mer mais qui offre une accessibilité raisonnable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Mijas et ses environs immédiats offrent un accès diversifié aux activités de loisirs. Les plages les plus proches, telles que Playa Torreblanca-Carvajal, se situent à environ 4.3 km, et la côte compte plusieurs plages labellisées Pavillon Bleu, réputées pour leur qualité environnementale et leurs équipements. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés comme Mijas Golf, Campo Los Lagos et Campo Los Olivos sont accessibles à moins de 6 km. La région dispose également d'un large éventail d'installations sportives (266 recensées), incluant des centres de tennis et de padel, ainsi que des installations pour le karting, répondant à divers centres d'intérêt sportifs et récréatifs. Le port de plaisance de Fuengirola, à 5.2 km, ajoute une dimension nautique à l'offre de loisirs.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette villa se situe à Mijas, une municipalité intégrée dans la dynamique Costa del Sol occidentale, province de Málaga. Elle bénéficie d'une position stratégique, à mi-chemin entre la côte animée de Fuengirola (environ 5 km) et le charme pittoresque du village blanc de Mijas Pueblo, perché en altitude. Cette localisation permet d'accéder facilement aux attractions touristiques, aux infrastructures de transport comme l'aéroport de Málaga (17 km), et aux villes voisines telles que Marbella ou Málaga centre, toutes accessibles dans un rayon raisonnable pour des excursions d'une journée. Le positionnement offre un compromis entre la proximité des services urbains et la tranquillité d'une zone résidentielle établie.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL364854
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres offres à Mijas, cette villa se positionne comme une option immédiatement habitable grâce à sa rénovation récente, à un prix de départ de 825 000 €. Des projets comme 'Royal Palms' débutent plus haut, à 929 000 €, suggérant un positionnement premium, tandis que 'Calanova Collection' démarre plus bas à 610 000 €, potentiellement pour des biens plus petits ou en phase de construction. 'Urbanización Olimpo', à 750 000 €, se situe dans une fourchette de prix similaire, mais la disponibilité immédiate et le statut rénové de cette villa constituent des atouts distinctifs. La localisation à Mijas, en général, attire ceux qui recherchent un équilibre entre la vie côtière et un environnement plus traditionnel, avec un accès facile aux infrastructures régionales, se différenciant ainsi des zones purement côtières ou des villages plus isolés. L'altitude de la propriété à Mijas peut offrir des vues et un climat légèrement différents des propriétés situées directement sur le front de mer.
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