Dieses Reihenhaus befindet sich in Mijas, Málaga, und bietet eine Wohnfläche von 74 m² auf einem 104 m² großen Grundstück. Das Objekt ist bezugsfertig und zeichnet sich durch seine Lage in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung aus. Es kombiniert funktionale Wohnbereiche mit einer strategischen Positionierung nahe der Küste und wichtiger Verkehrsanbindungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einer etablierten Wohngegend von Mijas, mit direktem Zugang zu wichtigen Verkehrsverbindungen. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt, während Strände, Restaurants und Freizeiteinrichtungen ebenfalls gut erreichbar sind. Diese Zentrumsnahe Lage ermöglicht ein aktives tägliches Leben.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung und eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen legen. Die separate Studioeinheit im Untergeschoss bietet Flexibilität für Home-Office, Gäste oder als potenzielles Mietobjekt. Es ist für Personen konzipiert, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu urbanen Zentren suchen.
Das Reihenhaus wurde als Fertigstellungsprojekt konzipiert und ist bereits bezugsfertig. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine sofort verfügbare Wohnlösung, die eine zeitnahe Nutzung ermöglicht, ohne auf die Fertigstellung warten zu müssen.
Das Projekt bietet keine privaten Poolanlagen oder Gärten; die Nutzung ist auf gemeinschaftliche Bereiche beschränkt. Die Immobilie wird unmöbliert angeboten, und eine Renovierung könnte erforderlich sein, um den individuellen Wünschen zu entsprechen. Die offene Gestaltung der Wohnbereiche könnte für manche Nutzer weniger Privatsphäre bedeuten.
Ref: VL921281
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in einer lebendigen, urbanen Umgebung mit guter Anbindung suchen. Familien, die Wert auf Nähe zu Schulen (15 Grundschulen, 10 Mittelschulen in Mijas) und Freizeiteinrichtungen legen, könnten hier fündig werden. Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für eine separate Vermietungseinheit (Studio im Untergeschoss) suchen, finden eine attraktive Option. Personen, die ein aktives Strandleben bevorzugen, werden die relative Nähe zu Küstenorten wie Fuengirola (3.6 km bis Bahnhof) und den Stränden (ab 3.8 km) schätzen. Auch Käufer, die ein mediterranes Klima mit 3.886 Sonnenstunden pro Jahr und einem vier Monate dauernden Schwimmseefon genießen möchten, werden hier auf ihre Kosten kommen. Die Notwendigkeit, dass eine Renovierung erforderlich sein könnte, spricht Käufer an, die bereit sind, eigene Akzente zu setzen.
Die Beschreibung der Immobilie deutet auf eine funktionale Bauweise hin, wobei die Innenausstattung als 'renovierungsbedürftig' klassifiziert wird. Dies impliziert, dass die vorhandenen Materialien und Oberflächen möglicherweise nicht dem neuesten Standard entsprechen und eine Anpassung an individuelle Vorlieben oder eine Modernisierung erforderlich ist. Die Küche ist als 'voll ausgestattet' beschrieben, was auf vorhandene Einbauküchenmöbel und Geräte hindeutet, deren Zustand jedoch variieren kann. Einbauschränke sind vorhanden, was auf eine durchdachte Raumnutzung abzielt. Die Ausrichtung nach Süden und die Fensteröffnungen sollen für eine gute natürliche Belichtung sorgen. Details zur Energieeffizienz sind nicht explizit aufgeführt, jedoch wird die Option einer zukünftigen internen Verbindung des Studios erwähnt, was auf eine flexible Infrastruktur hinweist. Die Fenster könnten Doppelverglasung aufweisen, was zur thermischen Isolierung beiträgt, dies ist jedoch nicht spezifiziert. Die Bodenbeläge und Wandverkleidungen wären im Rahmen einer Besichtigung oder Renovierung zu prüfen.
Das Reihenhaus wird ab einem Preis von €439.000 angeboten. Angesichts der Wohnfläche von 74 m² und des Grundstücks von 104 m² positioniert sich dieser Preis im mittleren Segment für die Region Mijas. Die Verfügbarkeit ist als 'Gereed' angegeben, was eine sofortige Übergabe ermöglicht. Es ist zu beachten, dass zusätzliche Kosten wie Steuern (ITP oder MwSt. + AJD), Notar- und Grundbuchgebühren nicht im Kaufpreis enthalten sind und separat zu entrichten sind. Diese Offenheit bezüglich der Gesamtkosten ist für potenzielle Käufer wichtig.
Dieses Reihenhaus in Mijas positioniert sich als eine praktische Wahl für jene, die eine gut angebundene Wohnlage schätzen. Die Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen wie einer Apotheke (283 m) und einem Supermarkt (294 m) ermöglicht ein tägliches Leben ohne zwingende Notwendigkeit eines Fahrzeugs. Die städtische Umgebung verspricht eine lebendige Nachbarschaft, ergänzt durch gemeinschaftliche Annehmlichkeiten wie einen Pool und Tennisplätze. Die Wohnfläche von 74 m² ist auf zwei Hauptebenen plus ein ausgebautes Studio im Untergeschoss aufgeteilt, was eine funktionale Trennung von Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereichen ermöglicht. Der kleine Grundstücksanteil von 104 m² ist auf Terrassenbereiche aufgeteilt, die Privatsphäre und Außenbereiche bieten, jedoch überschaubar im Unterhalt sind. Die Ausrichtung nach Süden könnte für Nutzer, die Wert auf Sonneneinstrahlung legen, attraktiv sein.
Das Leben in dieser urbanen Umgebung von Mijas bietet eine Mischung aus lokaler Kultur und städtischem Komfort. Mit einer Bevölkerung von über 95.000 Einwohnern (prognostiziert für 2025) und einer touristischen Infrastruktur mit 10 Hotels und über 2.000 Betten, ist die Gegend belebt, aber nicht überlaufen. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Restaurants (6 im 2km-Radius), Apotheken und Supermärkten erleichtert den Alltag erheblich. Das Bildungsangebot mit 15 Grundschulen und 10 Mittelschulen ist gut ausgebaut. Die medizinische Versorgung ist durch 2 Gesundheitszentren und die Nähe zu Krankenhäusern (6.6 km) gewährleistet. Die Umgebung ist geprägt von der Nähe zur Küste, mit Stränden wie Playa de los Boliches in knapp 4 km Entfernung, und gleichzeitig der Bergkulisse von Mijas Pueblo. Dies ermöglicht eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung, von Strandaktivitäten bis hin zu Wanderungen.
Die hier dargestellte Lage in Mijas, Málaga, befindet sich in einer urbanen Zone mit guter Infrastruktur und Nähe zur Küste. Die Markierung gibt einen Überblick über die Positionierung im Verhältnis zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen, was die praktische Orientierung für potenzielle Bewohner erleichtert.
Mijas ist strategisch günstig an der Costa del Sol Occidental in der Provinz Málaga gelegen. Die Nähe zu Fuengirola (3.6 km bis Bahnhof) und Benalmádena (ca. 12 km) sowie die gute Anbindung an die Metropolregion Málaga (ca. 30 km) positionieren die Gemeinde als attraktiven Wohnort. Die Entfernung zu Marbella (ca. 35 km) ermöglicht den Zugang zu einem weiteren wichtigen Zentrum der Küstenregion. Mijas selbst ist bekannt für sein malerisches Bergdorf, Mijas Pueblo, das eine traditionelle andalusische Atmosphäre bietet, während die Küstenabschnitte eine moderne Infrastruktur und touristische Angebote bereithalten. Diese Kombination aus Berg- und Strandnähe ist ein charakteristisches Merkmal der Region.
Die Erreichbarkeit der Immobilie ist ein wesentlicher Vorteil. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 18 km (Luftlinie) entfernt, was die Anreise aus dem Ausland erleichtert. Die nächsten Strände, wie die Playa de los Boliches, sind ca. 3.8 km entfernt, und die Küste mit ihren zahlreichen Angeboten ist schnell erreichbar. Mit 3.6 km Distanz zum Bahnhof Fuengirola besteht Anschluss an das regionale Schienennetz. Die 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 69 Haltestellen in der Nähe unterstreichen die gute Mobilität vor Ort, auch ohne eigenes Fahrzeug. Für Golfer sind die Golfplätze von Mijas Golf, Campo Los Lagos und Campo Los Olivos in Reichweite (ab 2.2 km). Die nächste EV-Ladestation befindet sich in 3.7 km Entfernung.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 17.9°C Jahrestemperatur und rund 3.886 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen vier Monate dauernden Schwimmseefon, in dem die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 106 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer leichten Hangneigung von 2.7% zum Strand, bietet eine angenehme Brise und gute Entwässerung. Die umliegende Natur reicht von den Stränden der Costa del Sol bis zu den Bergen des Mijas-Gebirges, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder Naturerkundungen ermöglicht. Die relativ geringe Entfernung zum Meer sorgt für maritime Einflüsse auf das Klima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe von Mijas bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter die mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände wie Calahonda und El Chaparral. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de los Boliches sind nur etwa 3.8 km entfernt und bieten eine gute Infrastruktur. Neben Strandaktivitäten stehen zahlreiche Sportmöglichkeiten zur Verfügung. Die Region verfügt über 266 Sportanlagen, darunter Tennis- und Padel-Clubs wie der Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1.9 km) und Bowls-Anlagen wie der Mijas Lawn Bowls Club (2.1 km). Für Golfer gibt es eine hohe Dichte an Golfplätzen in der Umgebung, wie Campo Los Lagos (2.2 km) und Campo Los Olivos (2.4 km). Die Schwimmbäder, wie die Piscina María Peláez (2.9 km), ergänzen das Freizeitangebot.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas ist strategisch günstig an der Costa del Sol Occidental in der Provinz Málaga gelegen. Die Nähe zu Fuengirola (3.6 km bis Bahnhof) und Benalmádena (ca. 12 km) sowie die gute Anbindung an die Metropolregion Málaga (ca. 30 km) positionieren die Gemeinde als attraktiven Wohnort. Die Entfernung zu Marbella (ca. 35 km) ermöglicht den Zugang zu einem weiteren wichtigen Zentrum der Küstenregion. Mijas selbst ist bekannt für sein malerisches Bergdorf, Mijas Pueblo, das eine traditionelle andalusische Atmosphäre bietet, während die Küstenabschnitte eine moderne Infrastruktur und touristische Angebote bereithalten. Diese Kombination aus Berg- und Strandnähe ist ein charakteristisches Merkmal der Region.
Mijas [andalusisch Mihah] ist eine südspanische Stadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 95.104 Einwohnern im Südosten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.8°C | 53 mm |
| April | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.1°C | 34 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Oktober | 18.7°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.0°C | 69 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Mijas, wie der 'Calanova Collection' ab €510.000 und 'Celere Delmar 2' ab €357.700, positioniert sich dieses Reihenhaus mit einem Preis von €439.000 im mittleren Segment. Es bietet eine ähnliche Funktionalität wie 'Celere Sunrise' (ab €438.000), jedoch mit dem Merkmal, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, die sofort verfügbar ist. Während Neubauprojekte wie die 'Calanova Collection' oft größere Grundstücke und modernere Gemeinschaftseinrichtungen bieten, zeichnet sich dieses Objekt durch seine etablierte Lage in einer urbanen Umgebung aus. Die Nähe zu Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung ist ein stärkerer Fokus als bei manchen exklusiveren Neubauprojekten, die eher auf Abgeschiedenheit und umfassende private Annehmlichkeiten setzen. Die hier beschriebene Immobilie spricht somit Käufer an, die eine sofort bewohnbare, gut gelegene und anpassungsfähige Lösung suchen, im Gegensatz zu Projekten, die sich auf Neubaustandards und expansive Außenbereiche konzentrieren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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