Ez a háromszobas, két fürdőszobás ikerház a Mijas La Nueva lakóparkban található, 117 méterrel a tengerszint felett. A 114 négyzetméteres lakóterületű ingatlan 1984-ben épült, déli tájolással, és az úgynevezett fordított elrendezésű kialakítás jellemzi: a nappali a felső szinten helyezkedik el, hogy kihasználja a hegyi és tengeri kilátást. A telek összterülete a közösségi létesítményeket is magában foglalja. A lakás teljes bútorozottságban kerül átadásra, a közös területeken medence és teniszpálya található.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Mijas községben, városi környezetben helyezkedik el, ahol az alapvető szolgáltatások gyalogos távolságra elérhetők. A legközelebbi szupermarket 294 méterre, a gyógyszertár 283 méterre található. A tengerpart mintegy 4 kilométerre fekszik, a Fuengirola vasútállomás 4 kilométerre. A magasság (117 m) biztosítja a tengersíkra nyíló kilátást anélkül, hogy meredek terepen kellene helyezkednie.
A három hálószoba és két fürdőszoba kialakítása az alapvető lakáshiányt fedezi. A Jack-and-Jill fürdőszoba két vendégszobát köt össze, a főhálószobához saját fürdőszoba tartozik. A beépített szekrények és a különálló tárolóhelyiség raktározási igényeket elégítenek ki. A közös medence és teniszpálya rekreációs funkciót lát el, a teljes bútorozottság az azonnali beköltözést teszi lehetővé.
Az ingatlan 1984-ben épült és elkészült, ez nem újépítésű projekt. A befejezés évére (1984) vonatkozó adat indicatív, a pontos építési dokumentáció ellenőrzése javasolt. Mivel a projekt már teljesen befejezett állapotban van, nincs építési fázis, nincs oplevering datum, és nincsenek befejezéssel kapcsolatos kockázatok vagy késedelmek.
Az ingatlan nem biztosít saját medencét, csak közös létesítményeket. Nincs privát garázs, a parkolás közös területen történik. Nem tengerparti ingatlan, a strand 4 kilométerre van. Nincs lift a házban. Nem újépítés, így a jelenlegi energiamegjelölés nem felel meg az új épületekre vonatkozó szigorúbb követelményeknek. A kialakítás (fordított elrendezés) lépcsőzést igényel a hálószobák eléréséhez.
Ref: VL956238
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az ingatlan olyan helyzetekben releváns, ahol a vásárló azonnali beköltözést fontolóra vesz, és nem hajlandó újépítési projekteknél gyakori évekig tartó várakozást vállalni. A három hálószobás elrendezés pároknak vagy kisebb családoknak felel meg, ahol a vendégszobák rendszeres használata is várható. A fordított elrendezés olyan vásárlóknak szól, akik a nappali élettér és a kilátás összekapcsolását részesítik előnyben a hagyományos földszinti nappalival szemben. A közösségi medence és teniszpálya olyan helyzetekben ad hozzáértést, ahol a privát medence fenntartási költségeit és felelősségét nem kívánja a tulajdonos vállalni. A Mijas Pueblo közelsége (2,7-3,1 km a kilátópontokig) olyan vásárlóknak lehet releváns, akik a hegyi falu atmoszféráját rendszeresen szeretnék felkeresni, de nem a meredek domboldalon kívánnak élni. A 117 méteres magasság tengerparti kilátást biztosít anélkül, hogy a part menti zsúfoltság vagy a magasabb hegyi települések elszigeteltsége jelentkezne.
Az 1984-es építésű ingatlan állapota a leírás szerint kiváló, ami rendszeres karbantartásra utal. A felső szinten ipari teljesítményű klímaberendezés van telepítve, amely az egész ház hűtését biztosítja, a hálószobákban mennyezeti ventilátorok egészítik ki a hőmérséklet-szabályozást. A kandalló a fűtési alternatívák között jelenik meg, bár a Costa del Sol klímáján a fűtési szezon rövid. A beépített szekrények a hálószobákban állandó tárolókapacitást biztosítanak. A Jack-and-Jill fürdőszoba megoldás két vendégszoba között osztott hozzáférést jelent, ami specifikus elrendezés, nem minden vásárló számára egyértelmű előny. A főhálószobához tartozó saját fürdőszoba privát teret ad. A burkolatok és a lépcsőház a fényképek alapján csempézett felületekkel rendelkezik, a fehér korlátozások a mediterrán építészeti hagyományokat követik. A terasz fedett, ami a déli tájolás mellett árnyékolási funkciót is ellát. Az ingatlan életkora (kb. 40 év) miatt az energiahatékonysági besorolás valószínűleg nem felel meg a mai újépítési szabványoknak, ami fűtési és hűtési költségekben nyilvánulhat meg.
A jelenlegi ár 475 000 eurótól indul, amely egyetlen elrendezést és méretet takar (114 m², 3 hálószoba). A comparable projektek közül a Célere Delmar 2 390 400 eurótól indul, a Celere Sunrise 438 000 eurótól, míg a Calanova Collection 510 000 eurótól. A teljes bútorozottság befolyásolja az árképzést, mivel a beköltözéshez nincs további berendezési költség. A közös létesítmények fenntartási díja a közös költségben szerepel, ennek pontos mértéke a vásárlás előtt ellenőrizendő.
A Mijas La Nueva lakópark egy beépített, karbantartott közösségi terület, ahol az alapvető napi szükségletek sétatávolságra elérhetők. A reggeli kávé beszerzése a 294 méterre lévő szupermarketben percenként megoldható, a gyógyszertár szintén gyalogosan elérhető. A lakóparkon belül kertes sétányok, két közös medence és teniszpálya található, ami a helyi mindennapok rekreációs alapját adja. A felső szinti nappali a déli tájolás miatt egész nap természetes fényben kapja meg az élőteret, a teraszról nyíló kilátás a hegyekre és a Földközi-tengerre irányul. A környék nem turisztikai központ, hanem lakóövezet, ami a téli hónapokban is fenntartja a szolgáltatások nyitvatartását. A 95 104 fős népességű Mijas község ezen része a part menti sáv és a hegyi falu közötti átmeneti zónában fekszik, ahol a városi infrastruktúra és a nyugodtabb lakókörnyezet együtt jelenik meg. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy az autó ne legyen minden napi tevékenységhez feltétlenül szükséges, bár a strand vagy a golfpálya eléréséhez jármű hasznos.
Mijas község 95 104 lakosával a Costa del Sol Occidental régió egyik nagyobb települése. A 2 kilométeres sugárban 15 általános iskola és 10 középiskola található, ami családok esetén oktatási kontinuitást biztosít. A két egészségügyi központ az alapellátást fedi, a legközelebbi kórház 6,6 kilométerre van Fuengirolában. A 266 sportlétesítmény a régió egyik legkoncentráltabb kínálatát jelenti, amely a helyi lakosok számára évszakon át elérhető. A 69 tömegközlekedési megálló és 8 vonal a környék jó csatlakozozását mutatja, bár a konkrét megállók elhelyezkedése és a menetrendek a napi használhatóság szempontjából ellenőrizendők. A 10 szálloda és 2131 ágy a környék turisztikai jelenlétét jelzi, de az ingatlan maga nem turisztikai övezetben, hanem lakóterületen helyezkedik el.
A térkép az ingatlan pozícióját mutatja Mijas községen belül, a part és a hegyi falu közötti sávban. A megjelölt pontok a strandok, golfpályák, vasútállomások és a repülőtér relatív elhelyezkedését tükrözik. Az andalúz fehérfalu, Mijas Pueblo északnyugati irányban látható a domboldalon.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Mijas Pueblo és a Fuengirola-i partvidék közötti átmeneti zónában fekszik. Északnyugatra Mijas Pueblo (430 m magasan) mint a tradicionális andalúz falu, délkeletre Fuengirola városa és a tengerpart helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi mindkét irányba való elérést: a hegyi falu 10-15 perc autóval, a part pedig hasonló távolságra. Málaga városa kb. 25 kilométerre nyugatra található. A régióban ez a köztes pozíció jellemzően alacsonyabb népsűrűséget és nagyobb zöldterületeket jelent, mint a közvetlen part menti sáv.
A legközelebbi strand (Playa de los Boliches) 3,9 kilométerre, a Playa Torreblanca-Carvajal 4,6 kilométerre fekszik. Az út a 2,9%-os enyhe lejtés miatt nem jelentős megterhelés. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 14 kilométerre van, ami autópályán kb. 15-20 perc. A legközelebbi golfpálya, a Campo Los Lagos 2,9 kilométerre található, a Mijas Golf 5,7 kilométerre. A Fuengirola vasútállomás 4 kilométerre, a Carvajal állomás 4,8 kilométerre van, a Cercanías vonalak Málaga felé biztosítanak kapcsolatot. Az EV-töltőállomás (Fuengirola Supercharger) 4,8 kilométerre található.
| Távolság a strandidő | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A 117 méteres tengerszint feletti magasság enyhe lejtéssel (2,9%) kapcsolódik a partvidékhez. Az átlagos évi hőmérséklet 18,5°C, a hőmérsékleti sáv 14-26°C között mozog. A vízhőmérséklet négy hónapban éri el vagy haladja meg a 20°C-t (június-szeptember), ami a nyílt vízi úszás szezonját határozza meg. A déli tájolás miatt a terasz és a nappali egész nap napfényt kap, a nyári hónapokban ez erős hűtési igényt generál, amit az ipari klímaberendezés kezel. A hegyi kilátás és a tengeri pára kombinációja miatt a páratartalom mérsékelt, de a part menti zónákhoz képest a 117 méteres magasság enyhe levegőmozgást biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Mijas község öt Blue Flag minősítésű stranddal rendelkezik: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral és La Cala. Ezek a strandok 4-10 kilométeres távolságra helyezkednek el az ingatlantól. A golflehetőségek koncentráltak: a Campo Los Lagos 2,9 km, a Campo Los Olivos 3,0 km, a Mijas Golf 5,7 km, a Cerrado del Aguila Golf 5,3 km távolságra. A tenisz- és pályafutás-lehetőségek a Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,6 km) és a közösségi teniszpálya révén közvetlenül elérhetők. A Mijas Lawn Bowls Club 2,2 kilométerre nyújt alternatív sportolási lehetőséget.
266 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Az ingatlan Mijas Pueblo és a Fuengirola-i partvidék közötti átmeneti zónában fekszik. Északnyugatra Mijas Pueblo (430 m magasan) mint a tradicionális andalúz falu, délkeletre Fuengirola városa és a tengerpart helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi mindkét irányba való elérést: a hegyi falu 10-15 perc autóval, a part pedig hasonló távolságra. Málaga városa kb. 25 kilométerre nyugatra található. A régióban ez a köztes pozíció jellemzően alacsonyabb népsűrűséget és nagyobb zöldterületeket jelent, mint a közvetlen part menti sáv.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
A Mijas területén elérhető három referencia-projekt eltérő árkategóriák és típusok képviselnek. A Célere Delmar 2 390 400 eurótól indul, ami alacsonyabb árszintet jelöl, de ez egy újépítésű projekt, ahol a végleges átadás még várat magára, és a common costs valamint az energiahatékonysági besorolás eltérő feltételek mellett értelmezendő. A Celere Sunrise 438 000 eurótól indul, szintén újépítés, ami a konstrukciós garanciát és az új épületenergetikai szabványokat tartalmazza, de a beköltözés csak a készültség után lehetséges. A Calanova Collection 510 000 eurótól indul, ami már magasabb árszint, és a pozíciója, a méret vagy a finishes eltérőek lehetnek. A vizsgált ingatlan 475 000 eurós árával a Celere Sunrise és a Calanova Collection között helyezkedik el, de mivel már elkészült és bútorozott, az azonnali használhatóság és a berendezési költségek hiánya kompenzálhatja az árkülönbséget egy újépítéssel szemben. A közösségi létesítmények (medence, tenisz) jelenléte mind a négy projektben megjelenik, de a meglévő ingatlan esetében a létesítmények már működnek és teszteltek, míg újépítésnél a közösségi területek átadása gyakran a lakások átadása után történik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
