Cette villa détachée située dans le quartier de Buenavista à Mijas présente une surface habitable de 551 m² sur un terrain de 718 m². Le projet, orienté au sud, offre des vues panoramiques sur la mer et les montagnes depuis les terrasses et le solarium. La propriété dispose de quatre chambres et quatre salles de bain, incluant un garage pour trois véhicules. Avec une piscine privée chauffée et une altitude de 213 mètres, la villa combine des caractéristiques de construction moderne avec une position stratégique entre la côte et l'intérieur des terres. La livraison est prévue pour 2026.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Mijas, dans l'urbanisation de Buenavista, jouxtant le Higuerón Resort. Cette localisation offre une transition entre le milieu urbain et les zones résidentielles calmes. Située à 213 mètres d'altitude, la propriété bénéficie d'une position surélevée garantissant des vues dégagées, tout en restant à proximité des axes routiers principaux. La relation avec l'environnement est définie par la proximité immédiate des services quotidiens et la vue sur le littoral de la Costa del Sol Occidental.
La distribution interne est conçue pour séparer les zones de vie et de nuit, assurant l'intimité des quatre chambres. La présence d'un garage triple répond aux besoins de stationnement pour plusieurs véhicules, un facteur pertinent dans cette zone. Le sous-sol offre un espace additionnel modulable, adapté pour des activités de loisirs ou du rangement, répondant ainsi aux exigences fonctionnelles d'une résidence familiale principale nécessitant des espaces de vie extensifs et de stockage.
La construction est programmée pour une livraison en 2026, intégrant des normes contemporaines. La structure inclut une isolation thermique et acoustique renforcée via des menuiseries extérieures à rupture de pont thermique et double vitrage. Le système technique comprend une climatisation Airzone pour la régulation par zone et un chauffage par le sol alimenté par aérothermie. Ces éléments indiquent une approche orientée vers l'efficacité énergétique et le confort thermique, conforme aux réglementations actuelles.
Ce projet ne propose pas d'installations communautaires telles qu'une piscine partagée ou des jardins publics, car il s'agit d'une propriété indépendante avec piscine privée. La topographie présente une pente moyenne de 4,9 % vers la plage, ce qui implique un terrain non plat. La villa n'est pas située en bord de mer (première ligne) ; la distance jusqu'au littoral est d'environ 4,6 km. L'altitude de 213 mètres signifie que l'accès à la plage implique une descente systématique.
Ce type de propriété convient aux familles recherchant un espace habitable supérieur à la moyenne des appartements ou villas de tourisme. La configuration avec quatre chambres et un sous-sol permet d'accueillir une famille nombreuse ou des invités sur le long terme. Les professionnels en télétravail trouvent ici un environnement fonctionnel grâce à la fibre optique et la possibilité d'aménager un bureau au sous-sol. La proximité de l'aéroport (17 km) est pertinente pour les personnes voyageant fréquemment pour affaires. Les résidents souhaitant combiner la vie côtière et l'altitude apprécieront la vue panoramique et la piscine chauffée utilisable hors saison. Ce profil correspond souvent à des acheteurs avec un budget élevé cherchant une résidence principale ou secondaire de standing, plutôt qu'un investissement locatif purement saisonnier. L'absence de parties communes réduit les contraintes de copropriété.
Les matériaux choisis privilégient la durabilité et une esthétique contemporaine. Les sols sont en grès cérame grand format, un matériau résistant et facile à entretenir. Les revêtements muraux suivent cette ligne minimaliste. La menuiserie extérieure à rupture de pont thermique et double vitrage assure une isolation phonique et thermique efficace. Le système de climatisation Airzone permet un contrôle température par zone, optimisant la consommation énergétique. Le chauffage par le sol, alimenté par une pompe à chaleur (aérothermie), fournit le chauffage et l'eau chaude sanitaire de manière efficace. La cuisine est entièrement équipée. La pré-installation pour la domotique et l'éclairage LED indique une infrastructure technique moderne. La piscine privée est chauffée, prolongeant la période d'utilisation.
Le prix de départ est fixé à 1 965 000 €. Comparé à des projets similaires dans la région comme Villa Ainoa (à partir de 1 380 000 €) ou Aalto Riviera (à partir de 1 475 815 €), cette villa se positionne dans une gamme de prix supérieure. Cette différence s'explique par la surface habitable plus généreuse (551 m²) et la taille du terrain (718 m²). Sur le marché de Mijas, avec un revenu médian provincial de 16 450 €, cette propriété cible le segment haut de gamme. La disponibilité est soumise à la date de livraison de 2026.
Le quotidien dans cette villa à Buenavista se caractérise par une résidentielle calme avec des commodités urbaines proches. Les supermarchés et pharmacies se trouvent à moins de 300 mètres, permettant l'accomplissement des tâches quotidiennes à pied. L'orientation sud maximise l'exposition au soleil sur les terrasses, un atout pour les repas en extérieur. Le matin, la lumière inonde les espaces de vie grâce aux grandes baies vitrées. En soirée, le solarium offre un point d'observation sur le côte et l'activité lumineuse de la région. La proximité du Higuerón Resort permet d'accéder à des restaurants sans se rendre dans le centre-ville de Fuengirola. Bien que la plage soit à environ 15 minutes en voiture, l'environnement immédiat est plus verdoyant et moins exposé au bruit touristique que le front de mer. La configuration en villa isolée assure une tranquillité acoustique, contrastant avec les zones à haute densité. Le sous-sol peut servir de salle de cinéma ou de salle de sport, offrant des loisirs domestiques sans quitter la propriété.
L'environnement direct offre un mélange d'habitations et de services. Dans un rayon de deux kilomètres, on compte 29 restaurants, plusieurs banques et cafés. Les besoins de santé sont couverts par des centres de santé et des pharmacies à proximité. L'éducation est accessible avec un réseau de 15 écoles primaires et 10 établissements secondaires dans la commune. La mobilité est facilitée par sept lignes de transports en commun et 69 arrêts, rendant la voiture non obligatoire pour tous les déplacements, bien que recommandée pour une plus grande flexibilité. La vie sociale peut s'organiser autour du club de tennis et de padel Lew Hoad ou des centres sportifs voisins. La marina de Fuengirola est accessible en quelques minutes pour les activités nautiques. La densité de population (95 104 habitants) assure une animation constante hors saison estivale.
La carte illustre la position de la villa sur le flanc de la colline de Buenavista. On observe l'axe de communication principal (A-7/AP-7) ainsi que la proximité relative avec le littoral et les terrains de golf environnants. L'altitude de 213 mètres est visible par la topographie, expliquant les vues panoramiques sur la baie.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mijas se situe sur la Costa del Sol Occidental, entre Marbella à l'ouest et Malaga à l'est. Ce projet est localisé dans la zone côtière (Mijas Costa), à la frontière administrative avec Fuengirola. Cette position permet de bénéficier des infrastructures de Fuengirola (gare, centres commerciaux, hôpital) tout en relevant de la municipalité de Mijas. La distinction avec Mijas Pueblo, le village blanc historique situé plus en altitude, est notable ; ce projet est axé sur la vie côtière.
Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, sont distantes de 4,6 km à vol d'oiseau. En voiture, l'accès prend environ 10 à 15 minutes. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 17 km en ligne droite, soit un trajet de 15 à 20 minutes par la route. Les golfeurs ont accès à plusieurs parcours proches : Campo Los Lagos à 3,8 km et Campo Los Olivos à 3,9 km. Mijas Golf se trouve à 5,7 km. Les supermarchés sont à moins de 300 mètres. Les hôpitaux généraux sont situés à environ 6,6 km, nécessitant un court trajet en véhicule pour les soins spécialisés.
| Distance plage | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région enregistre environ 3 886 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 17,8 °C, avec des hivers doux et des étés chauds. La saison de baignade, où l'eau dépasse 20 °C, dure environ quatre mois. L'altitude de 213 mètres offre une ventilation naturelle accrue par rapport au bord de mer, ce qui peut réduire la sensation de chaleur pendant les nuits d'été. La pente moyenne de 4,9 % influence la configuration du jardin et l'exposition aux vents. L'orientation sud permet une captation maximale de la lumière solaire, favorable au chauffage passif en hiver. Les précipitations suivent le schéma méditerranéen, concentrées principalement en automne et au printemps.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral proche possède plusieurs plages Pavillon Bleu, notamment Calahonda et El Chaparral, garantissant une qualité des eaux et des services. Playa Torreblanca-Carvajal est la plage de référence la plus proche, offrant un environnement urbain complet. L'offre sportive est dense, avec de multiples parcours de golf à moins de six kilomètres. La présence de 266 installations sportives dans la commune souligne l'orientation active de la zone. Les activités nautiques sont accessibles via le port de Fuengirola à 5,2 km. Pour les loisirs de proximité, le karting de Mijas et les clubs de padel offrent des alternatives. L'accès aux sentiers de randonnée dans les contreforts montagneux est immédiat depuis l'altitude de la villa.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL685847
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets concurrents comme Villa Ainoa (à partir de 1,38 M€) ou Aalto Riviera (à partir de 1,47 M€), ce projet présente un prix plus élevé (1,96 M€). Cette différence se justifie par la surface habitable nettement supérieure (551 m²) et la présence d'un sous-sol complet, offrant plus d'espace de vie. Contrairement aux appartements ou villas jumelées dans la même zone, cette propriété offre une intimité totale sans copropriété complexe. Par rapport aux zones plus exclusives comme la Golden Mile de Marbella, le prix au m² reste plus compétitif tout en offrant des finitions similaires (domotique, aérothermie). Pour les acheteurs venant de Belgique, le rapport qualité-prix ici est souvent perçu comme plus avantageux qu'à Marbella, tout en restant proche des commodités.
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