Cette villa individuelle située à Mijas, dans la province de Málaga, offre 237 m² d'espace habitable répartis sur 4 chambres et 4 salles de bain. Construite en 1970 sur un généreux terrain de 2420 m², cette propriété orientée au sud bénéficie d'une vue dégagée sur la mer. La villa nécessite une rénovation complète mais offre un potentiel considérable pour les investisseurs ou les propriétaires souhaitant créer une résidence sur mesure dans un environnement urbain proche de la côte.
Sur le marché immobilier de Mijas, cette villa se positionne dans une gamme de prix intermédiaire par rapport aux offres comparables. Des propriétés comme Royal Palms à Mijas proposent des solutions similaires à partir de 929 000 €, soit près de 80 000 € de plus pour des caractéristiques comparables. À l'inverse, l'Urbanización Olimpo dans la même zone propose des options à partir de 750 000 €, mais souvent sur des parcelles plus petites ou avec moins d'intimité. Le projet Marinsa Cala Golf, à partir de 612 000 €, représente une alternative plus économique mais se situe généralement dans des complexes avec plus de contraintes architecturales et moins d'autonomie. La valeur distinctive de cette villa réside dans son potentiel de personnalisation complète après rénovation, offrant aux acquéreurs la possibilité de créer une résidence sur mesure selon leurs préférences, sans les restrictions typiques des développements récents. Dans un marché où les propriétés entièrement rénovées atteignent souvent 20-30% de plus que leur équivalent à rénover, cette offre présente un équilibre intéressant entre investissement initial et valeur potentielle après amélioration.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans une urbanisation de Mijas, à égale distance entre Fuengirola et le village blanc historique de Mijas Pueblo. Cette position stratégique permet de profiter à la fois des avantages d'un environnement urbain avec commerces à proximité et la tranquillité d'une zone résidentielle bien établie. L'implantation à 117 mètres d'altitude offre une vue panoramique sur la mer tout en restant à faible distance des plages.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant un espace habitable généreux avec potentiel d'aménagement personnalisé. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour les familles nombreuses ou les résidents souhaitant disposer d'espace pour accueillir des invités. La présence d'une piscine privée et d'un grand terrain répond à la demande d'intimité et d'espaces extérieurs pour profiter du climat méditerranéen.
Construite en 1970, cette villa représente une opportunité de rénovation plutôt qu'un projet neuf. La structure principale est établie, mais l'ensemble des installations et finitions nécessitent une modernisation complète. Cette situation permet aux futurs propriétaires de réaliser les travaux selon leurs préférences et normes actuelles, sans les contraintes d'un plan de construction prédéfini par un promoteur.
La villa ne convient pas aux personnes recherchant une propriété clé en main ou prête à habiter sans travaux importants. Elle ne propose pas de services communs typiques des résidences modernes telles que conciergerie ou espaces partagés. En raison de sa date de construction initiale, elle ne bénéficie pas des normes d'efficacité énergétique actuelles sans rénovation majeure. La propriété ne convient pas non plus à ceux recherchant un appartement avec entretien inclus.
Cette villa correspond à plusieurs profils d'acquéreurs potentiels. Les investisseurs immobiliers y verront une opportunité de réaliser une plus-value après rénovation, dans une région touristique prisée de la Costa del Sol. Les familles recherchant une résidence principale ou secondaire spacieuse pourront y créer un lieu de vie personnalisé répondant à leurs besoins spécifiques. Les personnes jouissant de compétences en rénovation ou travaillant dans le bâtiment pourront également valoriser leur savoir-faire tout en réduisant les coûts de main d'œuvre. Enfin, cette propriété convient à ceux qui recherchent l'intimité d'une grande parcelle avec piscine privée, sans contraintes de copropriété, tout en bénéficiant de la proximité des services et des plages.
La villa présente des finitions datant de sa construction originale en 1970, nécessitant une mise à jour complète. La structure principale semble solide, mais tous les éléments de finition intérieure et extérieure requièrent une modernisation. La cuisine, bien qu'équipée, demande une rénovation complète pour correspondre aux standards actuels. Les salles de bain conservent leur agencement d'origine et nécessitent également une refonte. La propriété dispose cependant de certains éléments récents comme des panneaux solaires pour l'eau chaude et des double vitrages, représentant des améliorations déjà réalisées. Les matériaux utilisés à l'origine sont typiques de la construction andalouse de cette époque, avec une prédominance de carrelage et de peintures maintenant démodées. L'ensemble des revêtements de sol, sanitaires, menuiseries et installations électriques devra être remplacé pour garantir confort, efficacité énergétique et valeur à long terme.
Avec un prix de départ de 850 000 €, cette villa se positionne dans le segment supérieur des propriétés à Mijas, justifié par sa taille généreuse de 237 m² habitables et le terrain de 2420 m². La valeur de la propriété prend en compte son potentiel de rénovation plutôt que son état actuel. Les coûts de modernisation à prévoir devront être ajoutés au prix d'achat, ce qui représente un investissement total conséquent. Sur le marché local, cette offre reste compétitive par rapport à des propriétés similaires entièrement rénovées dans la même zone.
Le quotidien dans cette villa s'articule autour d'un rythme de vie méditerranéen paisible. La terrasse orientée au sud permet de profiter du soleil dès le matin pour le café, tandis que l'après-midi peut être dédié à la détente au bord de la piscine privée. La proximité des commerces à quelques minutes à pied permet de faire ses courses sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Pour les déplacements plus lointains, une voiture reste cependant recommandée pour explorer la région ou se rendre à la plage située à environ quatre kilomètres. Les soirées peuvent être consacrées à profiter des vues sur la mer depuis le salon ou à préparer des repas dans la cuisine, actuellement fonctionnelle mais susceptible d'être réaménagée selon les goûts de chacun.
La vie à Mijas allie commodités urbaines et charme méditerranéen. La commune offre une infrastructure complète avec 15 écoles primaires, 10 collèges et lycées, ainsi que deux centres de santé. Les commerces du quotidien sont accessibles à pied, avec un supermarché à seulement 294 mètres et une pharmacie à 283 mètres. Pour les besoins plus spécifiques, les villes de Fuengirola et Málaga, respectivement à environ 10 et 24 kilomètres, proposent des centres commerciaux, services spécialisés et une vie culturelle plus étendue. La région dispose d'un bon réseau de transport public avec 8 lignes de bus et 69 arrêts, bien qu'une voiture reste pratique pour explorer la région. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, à environ 18 kilomètres, facilite les connexions internationales, faisant de Mijas une base de vie ou de villégiature accessible.
Cette carte montre la position stratégique de la villa dans Mijas, à mi-chemin entre Fuengirola et le village historique de Mijas Pueblo. On y distingue la proximité immédiate des commerces et services, ainsi que l'accès facilité aux plages et aux infrastructures de transport. L'altitude de 117 mètres offre des vues dégagées sur la mer tout en garantissant une intégration harmonieuse dans le paysage urbain de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mijas occupe une position privilégiée sur la Costa del Sol Occidental, entre Málaga à l'est (24 km) et Marbella à l'ouest (24 km). Cette centralité permet de profiter des atouts des deux villes importantes : l'aéroport international, les services administratifs et la vie culturelle de Málaga, ainsi que le luxe, les commerces haut de gamme et le glamour de Marbella. La commune conserve cependant son identité propre, à travers son centre historique de Mijas Pueblo, village blanc andalou perché à 430 mètres d'altitude. Cette position équilibrée entre tradition et modernité, entre calme résidentiel et animation touristique, fait de Mijas une localisation recherchée sur la Costa del Sol.
La villa bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des principales attractions de la Costa del Sol. Les plages de Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca et Playa de los Boliches se situent entre 4,6 et 5,2 kilomètres, accessibles en 10-15 minutes en voiture. Les golfeurs trouveront leur bonheur sur les parcours de Mijas Golf, Campo Los Lagos et Campo Los Olivos, tous situés dans un rayon de 6 kilomètres. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se trouve à 18 kilomètres, soit environ 20 minutes de route. Pour les soins médicaux, l'hôpital le plus proche est à 6,6 kilomètres, tandis que deux centres de santé locaux assurent les consultations de routine. Enfin, les marinas comme Puerto Deportivo de Fuengirola (4,4 km) permettent d'accéder aux activités nautiques.
| Distance plage | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 117 mètres d'altitude avec une pente douce de 2,9% vers la mer, la villa bénéficie d'un microclimat méditerranéen typique de la Costa del Sol. La région jouit d'une température annuelle moyenne de 18,5°C, avec des extrêmes variant entre 14°C en hiver et 26°C en été. Les hivers sont doux et les étés chauds mais tempérés par la brise marine. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. Avec environ 320 jours de soleil par an, la région offre un cadre idéal pour profiter des espaces extérieurs toute l'année. L'orientation sud de la propriété maximise l'exposition solaire, particulièrement appréciée durant les mois d'hiver.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de cinq plages labellisées Blue Flag offre des possibilités de loisirs variées, allant de la baignade aux sports nautiques. Les plages de Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral et La Cala garantissent des eaux de qualité et des services adaptés. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours prestigieux à proximité, dont Mijas Golf à 5,7 kilomètres et les parcours Campo Los Lagos et Campo Los Olivos à 6 kilomètres. La région propose également 266 installations sportives diversifiées, allant des centres de tennis et padel comme le Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,6 km) aux clubs de boules comme le Mijas Lawn Bowls Club (2,2 km). Les environs offrent également de nombreux sentiers de randonnée et points de vue panoramiques comme le Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón à 2,7 kilomètres.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas occupe une position privilégiée sur la Costa del Sol Occidental, entre Málaga à l'est (24 km) et Marbella à l'ouest (24 km). Cette centralité permet de profiter des atouts des deux villes importantes : l'aéroport international, les services administratifs et la vie culturelle de Málaga, ainsi que le luxe, les commerces haut de gamme et le glamour de Marbella. La commune conserve cependant son identité propre, à travers son centre historique de Mijas Pueblo, village blanc andalou perché à 430 mètres d'altitude. Cette position équilibrée entre tradition et modernité, entre calme résidentiel et animation touristique, fait de Mijas une localisation recherchée sur la Costa del Sol.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL690493
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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