Eine frei stehende Villa in Mijas, Málaga, die erstmals seit vielen Jahren auf dem Markt angeboten wird. Das 1970 erbaute Haus bietet auf einem 2.420 m² großen Grundstück mit 237 m² Wohnfläche viel Potenzial für Renovierung. Die südorientierte Immobilie genießt Meer- und Bergblick sowie einen hohen Grad an Privatsphäre. Mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern eignet sich die Villa als Wohnsitz oder Investitionsobjekt in einer gut erschlossenen Urbanisation an der Costa del Sol.
Die Villa in Mijas positioniert sich im Vergleich zu ähnlichen Projekten der Region als preiswertes Angebot mit großem Renovierungspotenzial. Während das Royal Palms Projekt in Mijas bereits ab 929.000 Euro angeboten wird und eine fertiggestellte Luxusimmobilie darstellt, bietet diese Villa zu 850.000 Euro die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Im Vergleich zur Urbanización Olimpo (ab 750.000 Euro) bietet dieses Grundstück mit 2.420 m² deutlich mehr Fläche und Privatsphäre. Das Marinsa Cala Golf Projekt (ab 612.000 Euro) zwar günstiger, hat jedoch kleinere Grundstücksflächen und weniger individuelles Gestaltungspotenzial. Die Lage in Mijas ist strategisch vorteilhaft zwischen den urbanen Zentren Málaga und Marbella, wodurch sie eine gute Alternative zu reinen Touristenorten wie Fuengirola bietet. Die Region Mijas selbst vereint traditionellen andalusischen Charme mit moderner Infrastruktur, was sie von neueren Entwicklungen an der Küste unterscheidet. Mit 95.104 Einwohnern bietet Mijas eine gute Balance zwischen urbanem Angebot und überschaubarer Gemeindegröße.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer Urbanisation in Mijas, etwa 117 Meter über dem Meeresspiegel. Die Lage bietet die Balance zwischen städtischer Anbindung und natürlichem Ambiente. Die Entfernung zur Küste beträgt knapp 4 Kilometer, während wichtige Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken in Gehweite erreichbar sind. Die Topografie ist weitgehend eben mit einer leichten Neigung von 2,9 % Richtung Meer.
Das Grundstück von 2.420 m² bietet ausreichend Platz für eine Familie oder als repräsentatives Wohnobjekt. Die vier Schlafzimmer und drei Badezimmer verteilen sich auf zwei Ebenen. Der Südbalkon gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung. Die vorhandene Infrastruktur mit privatem Pool, großen Terrassenflächen und Stellplätzen entspricht den Anforderungen an komfortables Wohnen in mediterranem Klima, bedarf jedoch Modernisierung.
Die Villa wurde 1970 fertiggestellt und befindet sich seitdem in Privatbesitz. Das Gebäude repräsentiert die typische Bauweise der damaligen Zeit an der Costa del Sol. Obwohl die Bausubstanz grundsätzlich solide ist, sind umfangreiche Modernisierungsarbeiten erforderlich, um zeitgemäße Wohnstandards zu erreichen. Die kürzlich installierten Solarpanels für die Warmwasserbereitung und die Doppelverglasung stellen bereits erste Verbesserungen dar.
Die Villa ist kein Neubauprojekt und erfordert umfassende Renovierungsarbeiten. Die bestehende Küchenausstattung ist veraltet und muss ausgetauscht werden. Die Immobilie bietet keine barrierefreien Zugänge. Die Grundstücksgröße erlaubt zwar Privatsphäre, benötigt jedoch regelmäßige Gartenpflege. Bei der Raumaufteilung sind Kompromisse erforderlich, um heutigen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden.
Diese Immobilie passt für Käufer, die ein individuelles Gestaltungsprojekt suchen und bereit sind, in die Modernisierung zu investieren. Eigentlich, die an der Costa del Sol dauerhaft leben möchten, aber die typischen Touristenorte meiden wollen, finden hier eine ruhige Alternative. Die Villa eignet sich auch für Investoren, die das Potenzial der Lage erkennen und die Wertentwicklung durch gezielte Renovierung steigern möchten. Familien, die viel Wert auf Privatsphäre und Platz legen, werden von der Größe des Grundstücks und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung angezogen. Da die Villa bereits über eine solide Grundstruktur verfügt, reduziert sich das Risiko gegenüber Komplettneubauten. Die Lage zwischen Fuengirola und dem historischen Mijas Pueblo bietet sowohl kulturelle Anbindung als auch moderne Infrastruktur.
Die Villa wurde 1970 mit für damalige Verhältnisse soliden Materialien errichtet. Die tragende Struktur ist grundsätzlich intakt, jedoch wurden im Laufe der Jahre kaum Modernisierungen vorgenommen. Die Küchenausstattung entspricht nicht mehr heutigen Standards und erfordert einen vollständigen Austausch. Die Badezimmer sind funktionsfähig, bedürfen jedoch ebenfalls einer Modernisierung. Positive Aspekte sind die kürzlich installierten Solarpanels für die Warmwasserbereitung und die bereits vorhandene Doppelverglasung, die die Energieeffizienz verbessert. Die Bodenbeläge sind typisch für die Bauzeit und würden heute meist ausgetauscht. Die vorhandenen Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum, entsprechen aber nicht mehr ästhetischen Ansprüchen. Die Außenanlagen mit Pool sind funktional, können jedoch durch eine gezielte Renovierung deutlich aufgewertet werden. Generell bietet die Immobilie eine gute Grundlage für eine umfassende Modernisierung nach individuellen Wünschen.
Die Villa wird zu einem Startpreis von 850.000 Euro angeboten, was im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region als wettbewerbsfähig gilt. Berücksichtigt man die Größe des Grundstücks von 2.420 m² und die Nähe zur Küste, stellt der Preis eine gute Einstiegsoportunity dar. Vergleichbare Projekte wie Royal Palms in Mijas beginnen bei 929.000 Euro, während Urbanización Olimpo ab 750.000 Euro verfügbar ist. Die Investition in die notwendige Renovierung sollte bei der Kalkulation des Gesamtpreises berücksichtigt werden.
Das Leben in dieser Villa folgt dem mediterranen Rhythmus, geprägt von der Südorientierung des Hauses. Morgens wachen die Bewohner mit Sonneneinstrahlung auf den Hauptterrassen auf, die einen Panoramablick auf das Meer bieten. Die Großzügigkeit des Grundstücks ermöglicht verschiedene Aufenthaltsbereiche für unterschiedliche Tageszeiten. Die Nähe zu Fuengirola und Mijas Pueblo ermöglicht es, städtisches Angebot mit ländlicher Ruhe zu verbinden. Ein Auto ist für Besorgungen praktisch, aber nicht zwingend erforderlich, da grundlegende Versorgungseinrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die Privatsphäre des Grundstücks schafft eine abgeschirmte Atmosphäre, während die Nähe zur Küste und zu Golfplätzen regelesierte Freizeitaktivitäten ermöglicht. Die Villa eignet sich besonders für Personen, die Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen und bereit sind, in die Modernisierung zu investieren.
Die Umgebung der Villa ist geprägt von der Balance zwischen urbaner Infrastruktur und natürlichem Ambiente. Mit 95.104 Einwohnern bietet Mijas eine gute Versorgungsdichte bei gleichzeitigem ländlichem Charme. Insgesamt 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen sichern die Bildungsinfrastruktur. Die Gesundheitsversorgung ist durch zwei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 6,6 km Entfernung gewährleistet. Die Nähe zu Málaga (24 km) und Marbella (24 km) ermöglicht den Zugang zu größeren städtischen Angeboten, während der eigene Standort eine ruhigere Wohnatmosphäre bewahrt. Die 266 Sporteinrichtungen der Region bieten vielfältige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung mit 8 Buslinien und 69 Haltestellen in der Umgebung ergänzt die Mobilitätsoptionen zusätzlich.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage der Villa zwischen Málaga und Marbella an der Costa del Sol. Das Grundstück befindet sich in einer gut erschlossenen Urbanisation mit direktem Zugang zu lokalen Versorgungseinrichtungen. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und wichtigen Verkehrsknotenpunkten ist deutlich erkennbar. Die leichte Hanglage des 2.420 m² großen Grundstücks bietet natürlichen Schutz und gute Aussichtsmöglichkeiten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa befindet sich in einer strategisch günstigen Position zwischen den beiden bedeutenden Städten Málaga (24 km) und Marbella (24 km) an der Costa del Sol. Mijas als Gemeinde liegt im Westen der Provinz Málaga und gehört zur Region Costa del Sol Occidental. Die Lage verbindet die kulturellen Angebote der historischen Stadt Málaga mit dem luxuriösen Ambiente von Marbella. Gleichzeitig behält Mijas seinen eigenen Charme als traditionell andalusisches Dorf mit weißen Häusern. Die Region verzeichnete 3.800 Immobilientransaktionen, was auf eine stabile Nachfrage und einen aktiven Immobilienmarkt hindeutet. Das durchschnittliche Einkommen in der Provinz beträgt 16.450 Euro, was die Region als sowohl erschwinglich als auch attraktiv für Investitionen qualifiziert.
Die Villa zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an wichtige Einrichtungen aus. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 294 Meter entfernt, was tägliche Besorgungen zu Fuß ermöglicht. Auch die nächste Apotheke ist mit 283 Metern fußläufig erreichbar. Die Strände der Costa del Sol liegen in etwa 4 km Entfernung, wobei Playa de los Boliches mit 3,9 km der nächstgelegene ist. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 14 km entfernt und gut erreichbar. Golfbegeisterte kommen auf ihre Kosten, denn die Golfplätze Mijas Golf, Campo Los Lagos und Campo Los Olivos liegen alle innerhalb von 6 km Entfernung. Eine EV-Ladestation ist 3,7 km vom Grundstück entfernt, was die Nutzung von Elektrofahrzeugen erleichtert. Die nächstgelegenen Städte Fuengirola und das historische Mijas Pueblo sind beide in wenigen Fahrminuten erreichbar.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa profitiert vom typischen mediterranen Klima der Costa del Sol mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Die Höhenlage von 117 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen ohne die kühlere Atmosphäre höherer Lagen. Die südliche Ausrichtung des Grundstücks garantiert optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Jahres. Das Schwimmseason an der Küste erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die geringe Neigung von 2,9 % in Richtung Meer schafft eine natürliche Entwässerung und erleichtert die Gartenpflege. Die jährlich 34 lokalen Feiertage spiegeln die kulturelle Lebendigkeit der Region wider. Die Kombination aus Küstennähe und der geschützten Lage des Grundstücks schafft ein spezielles Mikroklima, das sowohl warme Sommer als auch milde Winter ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe der Villa zur Costa del Sol ermöglicht einen einfachen Zugang zu hochwertigen Stränden und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Region befinden sich fünf mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, die für ihre Wasserqualität und hervorragende Ausstattung bekannt sind. Der nächstgelegene Strand Playa de los Boliches liegt nur 3,9 km entfernt. Golfbegeisterte finden in unmittelbarer Umgebung zahlreiche erstklassige Golfplätze, darunter Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (6,0 km) und Campo Los Olivos (6,0 km). Die Region bietet insgesamt 266 Sporteinrichtungen, die vielfältige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung bieten. Zu den Highlights zählen der Tennis- und Padelclub Lew Hoad (1,6 km) sowie der Mijas Lawn Bowls Club (2,2 km). Die Nähe zur Marina von Fuengirola (4,4 km) eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und gesellige Abende am Hafen.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Villa befindet sich in einer strategisch günstigen Position zwischen den beiden bedeutenden Städten Málaga (24 km) und Marbella (24 km) an der Costa del Sol. Mijas als Gemeinde liegt im Westen der Provinz Málaga und gehört zur Region Costa del Sol Occidental. Die Lage verbindet die kulturellen Angebote der historischen Stadt Málaga mit dem luxuriösen Ambiente von Marbella. Gleichzeitig behält Mijas seinen eigenen Charme als traditionell andalusisches Dorf mit weißen Häusern. Die Region verzeichnete 3.800 Immobilientransaktionen, was auf eine stabile Nachfrage und einen aktiven Immobilienmarkt hindeutet. Das durchschnittliche Einkommen in der Provinz beträgt 16.450 Euro, was die Region als sowohl erschwinglich als auch attraktiv für Investitionen qualifiziert.
Mijas [andalusisch Mihah] ist eine südspanische Stadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 95.104 Einwohnern im Südosten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Ref: VL690493
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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