Овај објекат се налази у Мијасу, урбаном окружењу у провинцији Малага. Ради се о самосталној вили са четири спаваће собе, изграђеној 1970. године, која се сада нуди на тржишту. Смештена је на парцели од 2420 m², што пружа висок степен приватности. Вила захтева реновирање и модернизацију, чиме се отвара могућност прилагођавања ентеријера савременим стандардима. Положај је јужне оријентације са погледом на море. Стамбени простор износи 237 m². Укључује базен и паркиралиште. С обзиром на годину изградње, својства зграде одражавајт стандарде тог доба и захтевају обнову.
У поређењу са новијим пројектима као Royal Palms који нуде савремене луксузне станове и друштвене просторе, ова вила нуди већу површину земљишта по нижој цени по квадратном метру. Међутим, разлика у стању изградње је очигледна; док Royal Palms захтева само куповину намештаја, овај објекат захтева структурно улагање. У поређењу са Marine Cala Golf, који је јефтинији али и мањи, ова парцела пружа више приватности и јединствен поглед. За разлику од стамбених зграда у Фуенхироли где су заједнички базени и високе густине, овде је фокус на индивидуалном, егзистенцијалном простору који захтева одржавање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази на обронцима између историјског села Мијас Пуебло и обале Фуенхироле. Ова локација омогућава живот изван густе туристичке зоне уз задржавање близине градских садржаја. У окружењу доминирају породичне куће и урбанизације са зеленим површинама. Приступ путевима је директан, а веза са аутопутем А-7 омогућава брзу мобилност дуж обале. Надморска висина износи 117 метара.
Објекат нуди четири спаваће собе и три купатила распоређена на два нивоа, што задовољава потребе већих породица или домаћинстава са гостима. Дневни боравак је простран и повезан са терасом. Постоји могућност проширења кухиње и реконструкције спрата како би се створио јединственији простор за живот. Виле има много дневне светлости захваљујући јужној страни.
Пројекат није нова изградња. Градња је завршена 1970. године. Тренутно стање објекта указује на потребу за комплетним обновом и унапређењем инфраструктуре. Инсталације и фасада захтевају ревизију. Уписани сунчеви колектори за топлу воду и дупли стакла указују на делимична унапређења, али систем за климатизацију је делимичан. Процес адаптације захтева архитектонски пројекат.
Вила се не налази у пешачкој близини плаже, за разлику од неких других пројеката на обали. Објекат захтева значајна улагања у опремање и обнову, што може представљати ограничење за купце који траже кућу спремну за усељење. Нема заједничких садржаја као што су теретане или сервиси у оквиру kompleкса. Фокус је искључиво на приватности и индивидуалној употреби простора.
Овај пројекат одговара појединцима који траже пројекат обнове уместо готовог решења. Погодан је за оне који желе да дизајнирају ентеријер према сопственим мерилима и имају искуство са грађевинским радовима. Такође, привлачан је за инвеститоре који препознају вредност земљишта у Мијасу. С обзиром на величину парцеле, није погодан за оне који желе ниско одржавање врта или стан за празнике. Савршено је за породице којима је потребан простор и жеља за живот у природи, уз пристанак на логистичке изазове реновирања.
Тренутно стање објеката показује старосну дозвољеност из 1970. године. Постојећи елементи, попут камина у дневном боравку, указују на квалитетну првобитну градњу, али су системи застарели. Кухиња је опремљена али захтева модернизацију. Подови и купатила захтевају освежавање. Присуство дуплих стакла и сунчевих колектора су модерне допуне које побољшавају енергетску ефикасност, ипак, изолација зграда вероватно не задовољава актуелне прописе. Структура зграде чврста, али завршна обрада тражи потпуни редизајн.
Понашање цене почиње од 850.000 евра. Овај износ одражава величину парцеле и локацију у Мијасу, а не савремено стање објекта. Упоредивој локацији, новије виле као што су Royal Palms имају вишу почетну цену (929.000 евра), док пројекти као Маринса Кала Голф почињу са нижих 612.000 евра. Вредност ове виле лежи у потенцијалу вредности земљишта и могућности реновирања, а не тренутној изградњи. Трошкови адаптације морају се додавати купопродајној цени.
Свакодневни ритам на овој локацији одређен је балансом између приватности и приступа садржајима. Јутарња чаша кафе на терази са погледом на море и обронке брда доминира утицајем простора. Због површине парцеле, врт и спољни простор постају центар домаћинства, нудећи сену и током врелег дана. Иако је окружење мирно, потребно се превозом одлазити до главних трговачких центара и плаже. Локалне аптеке и магазини за основне намирнице су на 300 метара, што омогућује брзе обавезе. Мир ноћи осигуран је удаљеношћу од буке главних саобраћајница.
Окружење нуди мешавину урбаног комфорта и природног амбијента. На удаљености од мање од пет километара налазе се пешчане плаже, као што су Playa de los Boliches и Playa Torreblanca-Carvajal, са плавом заставом. Доступност је вишеструка: аутопутем А-7, железничком станицом Фуенхирола (4 км) и аеродромом Малага (18 км у правај линији). У околини постоји неколико голф терена, укључујући Campo Los Lagos и Mijas Golf. Основне школе и средње школе су присутне у броју од 25, што указује на стабилну инфраструктуру за породице.
Карта приказује релативни положај између приобаља и брда, истичући зелене појасеве око парцеле. Приметна је удаљеност од аутопута А-7, који обезбеђује евакуациону руту ка аеродрому и околним градовима. Црвене тачке на карти означавају базене и терене за голф у окружењу, потврђујући рекреативни карактер регије.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Мијас заузима стратешки положај између Малаге (24 км) и Марбеле (24 км). Ова централна тачка омогућава лак приступ обе градске агломерације. Док је унутрашњост Мијаса традиционално брдско село, ова локација ближе обали део је урбанизованог појаса Коста дел Сол Оксидентал. То омогућује брзу трансфер између животних средина. Оближња општина Фуенхирола служи као главни центар за услуге и маркетиншке потребе становника ове виле.
Плażа Playa de los Boliches налази се на 3,9 км од објекта, што представља вожњу од око 10 минута. Лука Пуерто Депортиво де Фуенхирола је удаљена 4,4 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на 18 км, док је аеродром Гибралтар знатно даље. Грофски терени Mijas Golf и Campo Los Lagos удаљени су отприлике 6 км. Основне намирнице и аптека су у радијусу од 300 м, док се болница налази на 6,6 км. Ови подаци потврђују да је аутомобил неопходан за свакодневне активности, изузем основних провера.
| Udaljenost do plaže | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на умереној надморској висини од 117 метара, што редукује влажност лети у поређењу са приобаљем. Просечна годишња температура износи 18,5°C. Захваљујући јужној експозицији, објекат прима обилну сунчану светлост током дана. Подручје је заштићено од јаких ветара захваљујући брдима на северу, а поглед се отвара ка мору на југу. Период за купање траје четири месеца када је температура воде изнад 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе плаже награђене плавом заставом, попут Калахонде и Ел Бомбо, доступне возилом кроз Фуенхирола. Вила се налази у близини спортских центара, као што је Клуб за тенис и падел Lew Hoad (1,6 км). За љубитеље голфа, околина нуди на десетине терена, укључујући Mijas Golf и Campo Los Olivos. Приступ плажама је асфалтираним путевима. Виле има приватни базен, што нуди алтернативу јавним плажама.
266 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Мијас заузима стратешки положај између Малаге (24 км) и Марбеле (24 км). Ова централна тачка омогућава лак приступ обе градске агломерације. Док је унутрашњост Мијаса традиционално брдско село, ова локација ближе обали део је урбанизованог појаса Коста дел Сол Оксидентал. То омогућује брзу трансфер између животних средина. Оближња општина Фуенхирола служи као главни центар за услуге и маркетиншке потребе становника ове виле.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Равно
Ref: VL690493
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID