米哈斯地区的房地产市场提供多样化的选择，而这个独立别墅在几个关键方面脱颖而出。与同区域的皇家棕榈项目（起价929,000欧元）相比，该物业以850,000欧元的价格提供了更大的土地面积（2420平方米），而皇家棕榈通常提供较小的地块。城市奥林匹克项目（起价750,000欧元）价格较低，但往往缺乏该物业所提供的隐私和景观。马林萨卡拉高尔夫项目（起价612,000欧元）虽然更经济，但位置不如该物业便利，距离主要设施较远。 该物业的独特之处在于其平衡的特点：距离海滩和高尔夫球场都相当近，同时保持住宅区的宁静。与米哈斯普韦布洛山区的物业相比，该别墅海拔较低（117米对430米），提供了更便利的出行和更温和的冬季温度。与沿海公寓相比，该别墅提供了更大的空间、隐私和改造潜力。 在投资潜力方面，该物业需要翻新，这既是初期的负担也是长期的优势，允许买家根据自己的喜好定制房产，并在翻新后可能实现价值增长。马拉加和马尔贝拉这两个主要城市都位于24公里范围内，为该地区提供了稳定的房地产市场和租赁潜力，尤其是考虑到该地区每年有34个当地节日和强大的旅游业支持。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于米哈斯，地理位置在富恩吉罗拉和历史悠久的白色村庄米哈斯普韦布洛之间。这个位置的优势在于靠近城市设施同时保持私密感。物业位于海拔117米处，可俯瞰海洋和山脉。这个位置便于前往海岸景点和内陆文化遗址。
该别墅适合寻求宽敞家庭住宅或带有私密性的第二居所的购房者。四卧室布局为家庭成员或客人提供了充足的空间。朝南方向确保全天都有良好的自然光线。大面积地块为户外活动、园艺或根据个人喜好进一步开发提供了潜力。现有的泳池增强了在温暖气候下的户外生活可能性。
该物业于1970年竣工，需要全面翻新和现代化改造。别墅结构稳固，但厨房、浴室和整体内部装修需要更新。尽管年代较久，该物业保持了其基本品质，包括海景和宽敞的房间。所需的翻新为买家提供了根据现代标准和个人品味定制房产的机会。
该物业不具备即住即用的条件，需要广泛翻新。现有厨房需要更新，整体室内设计反映了较旧的标准。房产除了最近安装的家用热水太阳能板外，没有现代节能系统。空调系统是部分覆盖，不是全屋系统。由于多层设计，该别墅不适合轮椅使用者。
该物业适合寻求根据个人品味和要求进行定制项目的买家。它将吸引寻求带有足够儿童活动空间的宽敞住宅的家庭，以及渴望远离拥挤旅游区域拥有私密性的人士。对于在有温和气候和附近设施的永久性住宅的退休人员来说，这个位置也是合适的。对于投资者来说，一旦翻新，该物业具有租赁潜力，考虑到其靠近海滩和高尔夫球场的位置。寻求西班牙第二居所的国际买家将欣赏到马拉盖机场的便利性和附近传统西班牙村庄体验的平衡。那些具有实用技能或与当地建筑商有联系的人可能会特别看重这个机会，因为可以在没有豪华翻新别墅的溢价价格标签的情况下根据他们的愿景改造这座物业。
别墅当前的装修反映了其1970年代的建设时代，需要全面更新以达到现代标准。该结构采用了那一时期典型的西班牙传统建筑方法，结构坚固但材料陈旧。厨房需要全面现代化，虽然它是完全配备且功能性的。最近的改进包括双层玻璃窗和家用热水太阳能板，表明了对能源效率的关注。浴室保持了原始设施，将受益于翻新。客厅中的壁炉，配有原木燃烧炉，代表了一个具有审美吸引力的功能性供暖元素。露台和户外区域维护良好，但景观可以进一步改善。游泳池被描述为功能齐全且内衬的，这表明尽管物业年代较久，但它一直保持在良好状态。所需的翻新为买家提供了根据他们的偏好和预算实施当代材料和技术的机会。
该物业价格为850,000欧元，这反映了其大面积地块、海景和当前米哈斯房地产市场的潜力。这一价格定位使该别墅高于该地区入门级房产，但低于豪华新开发项目。与该地区类似物业相比，如城市奥林匹克项目（起价750,000欧元）和米哈斯的皇家棕榈项目（起价929,000欧元），这座别墅提供具有竞争力的价值，特别是考虑到其2420平方米的实质性土地面积，这在太阳海岸的城市化地区是罕见的。所需的翻新已反映在定价中，为现代化后的未来价值增值提供了潜力。
在这座米哈斯别墅中的日常生活将围绕朝南的露台和户外空间展开，居民可以享受地中海气候和全景视野。晨间例行活动可能从俯瞰大海的露台上的咖啡开始，然后步行到附近商店购买日常必需品。宽敞的内部空间为舒适的家居生活提供了条件，开放式客厅和餐厅区作为中央聚会空间。下午可以在私人泳池旁度过，晚上则可选择在户外用餐或参观附近的当地餐厅。这个位置平衡了宁静与富恩吉罗拉设施的可达性以及米哈斯普韦布洛的文化 offerings。对于远程工作的人来说，安静的环境和潜在的办公空间为家庭办公室设置创造了适宜条件。
别墅周围环境提供了便利与宁静并重的生活方式。步行距离内（300米以内）有包括超市和药店在内的基本设施，支持实用的日常生活。该物业距离几个蓝旗海滩约4-5公里，包括Playa de los Boliches、Playa Torreblanca-Carvajal和Playa de San Francisco，使海滩访问可以通过短途车程轻松实现。城市环境提供必要服务，同时保持住宅氛围。就教育而言，市内的15所小学和10所中学为有孩子的家庭提供了选择。医疗需求由该地区的2个医疗中心提供服务，医院距离6.6公里。这个位置便于前往富恩吉罗拉的商业设施和米哈斯普韦布洛的传统西班牙魅力，为居民创造了多样化的生活方式可能。该地区的交通便利性包括8条公共交通线路和69个站点，增强了不依赖私家车的流动性。
物业在地图上的位置显示了其在富恩吉罗拉和米哈斯普韦布洛之间的战略位置，提供了城市便利性和文化真实性的最佳结合。别墅位于海拔117米的位置，提供了 elevated 视野，同时保持对海岸的便利通道。地图可视化显示了物业在米哈斯城市化区域内的整合，有清晰通往附近海滩、高尔夫球场和国际机场的通道路线。物业周围的地形显示向地中海的缓坡，促成了海景和宜人的地形。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于米哈斯，一个位于马拉加（东部24公里）和马尔贝拉（西部24公里）之间的直辖市，使其位于太阳海岸西部地区的中心位置。这个定位使居民能够在30分钟车程内到达两个城市的设施。米哈斯本身约有95,104居民（2025年），提供实质性的本地服务，同时保持社区氛围。该市的特点是其双重性质：位于海拔430米以上的传统白色村庄米哈斯普韦布洛，以及更现代化的沿海开发区。物业位于低海拔城市化区域（海拔117米），使其更靠近海岸，同时仍与村庄的文化和历史方面保持联系。该地区在区域内的位置平衡了城市中心的可达性与拥有海景的住宅区的吸引力。
该别墅位置便利，相对靠近关键设施和景点。海滩访问直接便利，Playa de los Boliches距离3.9公里，Playa Torreblanca-Carvajal距离4.0公里，Playa de San Francisco距离4.1公里。对于高尔夫爱好者，米哈斯高尔夫球场在5.7-6.0公里内可达，包括Campo Los Lagos和Campo Los Olivos。马拉盖-太阳海岸机场直线距离约18公里，便于国际旅行。附近城市包括马拉加（24公里）和马尔贝拉（24公里），提供扩展的购物、餐饮和文化机会。富恩吉罗拉火车站距离4.0公里，提供与更广泛地区的连接。在可达范围内有超市（294米）和药店（283米），支持日常需求而无需使用车辆。该物业的位置平衡了城市设施的便利性，同时保持了和平的住宅环境。
| 距海滩 | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
米哈斯享有地中海气候，年平均气温为18.5℃，季节性范围在14-26℃之间。别墅位于海拔117米的位置，提供了平衡的气候，避免了沿海湿度，同时全年保持温和温度。朝南方向最大化了自然光和太阳得热，有利于室内舒适度和户外生活。游泳季大约持续四个月，当水温达到或超过20℃时，通常从六月到九月。该地区的地形特点是以2.9%的坡度向海滩倾斜，在物业周围创造了相对平坦的地形，便于轻松移动和户外活动。全年日照充足，这是太阳海岸地区的典型特征，支持户外生活方式并可能减少冬季的供暖需求。从物业可以看到山脉，提供与自然景观的连接，而海景则提供了对地中海的视觉接触。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅提供了近距离接触几个蓝旗海滩的机会，包括Calahonda (Riviera)、Calahonda I (Royal Beach-La Luna)、El Bombo、El Chaparral和La Cala，该地区共有五个认证海滩。Playa de los Boliches，距离3.9公里，代表最近的海滩选择，提供清洁的水域和蓝旗认证的典型设施。对于高尔夫爱好者来说，位置特别有利，Campo Los Lagos和Campo Los Olivos高尔夫球场都在3公里内，米哈斯高尔夫球场距离5.7公里。该地区的体育设施丰富，共有266个设施，包括1.6公里处的Lew Hoad网球和板球俱乐部，以及2.2公里处的米哈斯草地滚球俱乐部。4.4公里处的富恩吉罗拉游艇码头提供了额外的娱乐机会，包括水上运动和海滨餐饮。海滩通道、高尔夫球场和多样化体育设施的组合为全年各种户外活动创造了多种选择。
266 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该别墅位于米哈斯，一个位于马拉加（东部24公里）和马尔贝拉（西部24公里）之间的直辖市，使其位于太阳海岸西部地区的中心位置。这个定位使居民能够在30分钟车程内到达两个城市的设施。米哈斯本身约有95,104居民（2025年），提供实质性的本地服务，同时保持社区氛围。该市的特点是其双重性质：位于海拔430米以上的传统白色村庄米哈斯普韦布洛，以及更现代化的沿海开发区。物业位于低海拔城市化区域（海拔117米），使其更靠近海岸，同时仍与村庄的文化和历史方面保持联系。该地区在区域内的位置平衡了城市中心的可达性与拥有海景的住宅区的吸引力。
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL690493
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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