Villa indipendente di 237 m² con 4 camere da letto e 3 bagni, situata su un terreno generoso di 2420 m² a Mijas, Málaga. Costruita nel 1970, la proprietà gode di un'ottima esposizione a sud e offre viste sul mare, sulla montagna e sulla campagna. La villa è dotata di piscina privata e terrazza, richiedendo lavori di ristrutturazione per potenziale sviluppo futuro.
A confronto con altre proprietà simili nella zona di Mijas, questa villa offre un rapporto superficie-prezzo interessante. Progetti come Royal Palms a Mijas partono da €929,000, mentre Urbanización Olimpo parte da €750,000 e Marinsa Cala Golf da €612,000. Sebbene il prezzo di €850,000 si posi nella fascia media, la dimensione del terreno di 2420 m² rappresenta un valore significativo rispetto alle alternative disponibili nella stessa zona. Inoltre, la posizione leggermente elevata rispetto al livello del mare offre un microclima più fresco durante i mesi estivi rispetto alle proprietà direttamente sulla costa, un fattore importante da considerare nella valutazione complessiva. Rispetto a nuove costruzioni nella stessa fascia di prezzo, questa proprietà richiede un investimento aggiuntivo per la ristrutturazione, ma offre al contempo una maggiore libertà di personalizzazione e un terreno più ampio di quanto generalmente disponibile nelle nuove costruzioni della zona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è posizionata in un'area urbana di Mijas, a breve distanza dalla costa mediterranea. La sua posizione elevata a 117 metri sul livello del mare permette di godere di viste panoramiche sul mare, mantenendo comunque un facile accesso alle principali vie di comunicazione e ai servizi della zona.
Questa proprietà soddisfa l'esigenza di spazi ampi sia interni che esterni, adatto per chi cerca privacy e un potenziale di personalizzazione. Le quattro camere da letto offrono spazi versatili per famiglie numerose o per ospiti, mentre il grande giardino e la piscina privata creano un ambiente esterno riservato per il relax e l'intrattenimento.
Essendo una proprietà completata nel 1970, si tratta di un progetto di ristrutturazione piuttosto che di nuova costruzione. Lo stato attuale richiede lavori di ammodernamento significativi per portare la proprietà agli standard moderni, presentando un'opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie preferenze.
La proprietà non presenta i comfort moderni tipici delle nuove costruzioni, richiedendo lavori di ristrutturazione sostanziali. Non è adatta a chi cerca una casa pronta per essere abitata senza interventi. Inoltre, la zona, sebbene ben servita, richiede generalmente un veicolo per spostamenti quotidiani più agevoli.
Questa proprietà si adatta a chi cerca un progetto su cui investire tempo e risorse per creare una residenza personalizzata secondo i propri gusti. È adatto per famiglie che necessitano di spazi ampi sia interni che esterni, con la flessibilità di organizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Rappresenta un'opportunità per coloro che apprezzano la tranquillità di una zona residenziale ma vogliono comunque avere accesso facile a servizi e attrazioni costiere. La struttura attuale offre un ottimo punto di partenza per chi ha capacità di gestione progetti e visione per lo sviluppo immobiliare. Investitori con una visione a medio-lungo termine possono trovare in questa proprietà un potenziale di rivalutazione, soprattutto dopo i necessari lavori di ammodernamento.
La qualità della costruzione originale rispecchia gli standard del 1970, con struttura solida ma che necessita di aggiornamenti significativi. La proprietà presenta doppi vetri e pannelli solari recenti per l'acqua calda domestica, ma i sistemi interni richiedono una completa revisione. Le finiture attuali sono funzionali ma datate, con cucine e bagni che necessitano di completa ristrutturazione per raggiungere gli standard moderni. La piscina privata è funzionante ma potrebbe richiedere manutenzione o aggiornamenti tecnici. I materiali utilizzati nella costruzione originale includono elementi tipici dell'edilizia spagnola dell'epoca, con potenziale per miglioramenti energetici che potrebbero aumentare l'efficienza complessiva della proprietà. L'investimento nella ristrutturazione potrebbe includere l'installazione di sistemi di climatizzazione, isolamento termico e impianti elettrici moderni.
Il prezzo di partenza di €850,000 riflette la posizione privilegiata, le dimensioni generose del terreno e il potenziale di sviluppo della proprietà. Considerando le dimensioni dell'immobile (237 m² di superficie abitabile) e l'ampio terreno di 2420 m², il prezzo rappresenta un valore competitivo se paragonato ad altre proprietà simili nella zona di Mijas. È importante notare che saranno necessari ulteriori investimenti per la ristrutturazione, fattore che dovrebbe essere considerato nel calcolo del costo complessivo dell'acquisto.
La vita in questa villa si caratterizza per un equilibrio tra privacy e vicinanza ai servizi essenziali. La mattina, la cucina diventa il fulcro dell'attività, con accesso diretto agli spazi esterni dove la piscina offre un luogo di relax durante le ore più calde. Il soggiorno con camino funziona come punto d'incontro familiare, specialmente durante le serate più fresche. Il terrazzamento sud permette di godere del sole durante gran parte della giornata, rendendo gli spazi esterni vivibili quasi tutto l'anno. La disposizione su più livelli offre una naturale separazione tra la zona giorno e le camere da letto, garantendo privacy ai residenti. La posizione in altura permette di godere di viste aperte e di una ventilazione naturale, fattori che migliorano il comfort abitativo durante i mesi estivi. La vicinanza a Mijas Pueblo e Fuengirola offre opportunità per shopping, ristoranti e servizi senza necessitare di lunghi spostamenti.
Vivere a Mijas offre un equilibrio tra la vita tradizionale spagnola e le comodità moderne. A circa 4 km dalle spiagge di Fuengirola, la proprietà permette di godere della costa senza essere direttamente nel caos turistico estivo. La vicinanza a Mijas Pueblo (il centro storico) offre un'autentica esperienza andalusa con i suoi vicoli bianchi e la sua architettura tradizionale. L'infrastruttura locale comprende 15 scuole primarie e 10 secondarie, 2 centri sanitari e numerosi servizi quotidiani. Con 266 strutture sportive nell'area e 8 linee di trasporto pubblico, la zona offre buone opportunità per un lifestyle attivo. L'accesso all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso Malaga (24 km) e Marbella (24 km), rendendo la posizione strategica sia per chi lavora che per chi cerca svago.
La proprietà è situata nella regione di Mijas, un'area collinare che offre viste panoramiche sulla costa mediterranea. La sua posizione privilegiata combina l'accessibilità alle spiagge con la tranquillità di una zona residenziale elevata, creando un ambiente adatto per chi cerca il meglio di entrambi i mondi: la vivacità della Costa del Sol e la pace di un ambiente residenziale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La villa si trova in una posizione strategica della Costa del Sol Occidental, equidistante tra i centri urbani principali di Malaga (24 km a est) e Marbella (24 km a ovest). Questa posizione permette di accedere facilmente a entrambe le città per lavoro, shopping o divertimento. La vicinanza a Fuengirola (circa 4 km) fornisce l'accesso a servizi quotidiani completi, mentre la posizione leggermente elevata rispetto alla costa offre un microclima più fresco durante i mesi estivi e protezione parziale dall'umidità costiera. L'area di Mijas è ben collegata attraverso la rete stradale, con facile accesso all'autostrada A-7 che percorre l'intera Costa del Sol.
La villa è ben posizionata rispetto alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, tra cui Playa de los Boliches e Playa Torreblanca-Carvajal, distano circa 4 km, facilmente raggiungibili in auto o con i mezzi pubblici. Per gli amanti del golf, i campi di Mijas Golf si trovano a circa 5.7 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a soli 14 km, circa 15 minuti di auto, rendendo convenienti i viaggi internazionali. Per il quotidiano, i supermercati si trovano a meno di 300 metri dalla proprietà, mentre le farmacie e altri servizi essenziali sono a breve distanza. Porto Banús e Marbella sono facilmente raggiungibili in circa 20-25 minuti di auto per lo shopping e la vita notturna.
| Distanza dal mare | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 117 metri sul livello del mare offre un microclima piacevole con temperature medie annue di 18.5°C. Il clima mediterraneo garantisce inverni miti ed estati calde asciutte, con una temperatura media che varia tra 14°C e 26°C durante l'anno. Lo pendenza leggera del terreno (2.9%) favorisce il drenaggio naturale e contribuisce alle viste panoramiche. La regione gode di circa 320 giorni di sole all'anno, con uno stagione balneare di 4 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'esposizione a sud della proprietà massimizza l'apporto solare durante i mesi invernali, contribuendo al risparmio energetico e creando ambienti luminosi e confortevoli tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa della Costa del Sol offre diverse spiagge Blue Flag nelle vicinanze, tra cui Calahonda, El Bombo e El Chaparral. La spiaggia più vicina, Playa de los Boliches, dista circa 3.9 km e offre servizi completi per bagnanti. Per gli appassionati di golf, l'area è particolarmente ben servita con tre campi entro 6 km: Mijas Golf, Campo Los Lagos e Campo Los Olivos. Le 266 strutture sportive nell'area includono centri tennis come il Club de Tenis y Padel Lew Hoad a 1.6 km. Per il tempo libero, il vicino porto turistico di Fuengirola (4.4 km) offre ristoranti, bar e attività nautiche, mentre i numerosi miradores naturali nella zona offrono punti panoramici per godere della costa e dell'entroterra.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa si trova in una posizione strategica della Costa del Sol Occidental, equidistante tra i centri urbani principali di Malaga (24 km a est) e Marbella (24 km a ovest). Questa posizione permette di accedere facilmente a entrambe le città per lavoro, shopping o divertimento. La vicinanza a Fuengirola (circa 4 km) fornisce l'accesso a servizi quotidiani completi, mentre la posizione leggermente elevata rispetto alla costa offre un microclima più fresco durante i mesi estivi e protezione parziale dall'umidità costiera. L'area di Mijas è ben collegata attraverso la rete stradale, con facile accesso all'autostrada A-7 che percorre l'intera Costa del Sol.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL690493
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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