فيلا منفصلة تقع في ميخاس، مالاجا، على مساحة 2420 متر مربع من الأرض مع منزل مساحته 237 متر مربع. تم بناء الفيلا عام 1970 وتتكون من 4 غرف نوم و 3 حمامات. توفر الفيلا إطلالات على البحر وتتميز بمساحة كبيرة ومستوى عالٍ من الخصوصية. يقع المشروع بالقرب من الساحل في بيئة حضرية مع مرافق في متناول اليد. تتطلب الفيلا تجديداً شاملاً وتعتبر فرصة استثمارية محتملة في سوق عقاري مرغوب.
مقارنة بالمشاريع المماثلة في ميخاس، تقدم هذه الفيلا مساحة أكبر للمنزل والأرض بأسعار تنافسية. مشروع رويالم بالمز في ميخاس يبدأ من 929000 يورو ويقدم فيلات فاخرة جديدة ولكن بمساحات أرض أصغر. مشروع أوليمبو في ميخاس يبدأ من 750000 يورو ولكنه يقع في منطقة أقل تطوراً وبعيداً بعض الشيء عن المرافق. مشروع مارينسا كالا غولف في ميخاس يبدأ من 612000 يورو ولكنه يركز أكثر على نوادي الغولف ويبعد عن الشواطئ. تتميز فيلا ميخاس بموقعها المتوازن الذي يجمع بين القرب من الشواطئ والوصول إلى المدن الرئيسية مع الحفاظ على هدوء المنطقة. بالإضافة إلى ذلك، فإن كونها فيلا قائمة وليس مشروعاً جديداً يعني أن المشتري يمكنه رؤية الحالة الفعلية للعقار وتقييم الاحتياجات بدقة، بدلاً من الاعتماد على الرسومات والوعود للمشاريع قيد الإنشاء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في ميخاس، على مسافة متساوية تقريباً بين فوينخيرولا وقرية ميخاس البيضاء التاريخية. الموقع يوفر توازناً بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية. تقع الفيلا على ارتفاع 117 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 2.9% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى السواحل القريبة والمناظر الطبيعية المحيطة.
الفيلا تناسب الأسر التي تحتاج إلى مساحات واسعة مع 4 غرف نوم وحمامات متعددة. توفر الخصوصية العالية والمناطق الخارجية الشاسعة فرصاً للترفيه والاستجمام. الإطلالات على البحر والجبال توفر بيئة هادئة ومناسبة للاسترخاء. الموقع بالقرب من المدارس والمرافق الصحية يجعله مناسباً للعائلات التي تبحث عن استقرار طويل الأمد في منطقة متكاملة الخدمات.
الفيلا مكتملة البناء منذ عام 1970، مما يعني أنها ليست مشروعاً جديداً بل عقاراً قائماً يتطلب تحديثاً وتجديداً. تم تركيب ألواح شمسية مؤخراً لتسخين الماء المنزلي، كما أن النوافذ مزدوجة الزجاج. الحالة الحالية للعقار تتطلب أعمال ترميم وتحديث شاملة للمطابخ والحمامات والمناطق العامة لتلبية المعايير الحديثة.
الفيلا تتطلب تجديداً شاملاً حيث أن المطابخ والحمامات قديمة وتحتاج إلى استبدال كامل. لا توجد مواقف سيارات كافية حالياً مع إمكانية لإنشاء المزيد. المنطقة المحيطة بالعقار ريفية إلى حد ما، مما قد يعني توفر خيارات أقل للتسهيلات والترفيه مقارنة بالمناطق الحضرية الكثيفة. المسافة إلى بعض المرافق الأساسية تتطلب وسيلة نقل خاصة.
هذا المشروع يناسب المستثمرين الذين يبحثون عن فرصة لإضافة قيمة من خلال التجديد. كما أنه مناسب للأسر التي ترغب في تخصيص منزلها وفقًا لاحتياجاتها الخاصة وتفضيلاتها. إذا كنت تبحث عن منزل واسع مع مساحات خارجية كبيرة تسمح للخصوصية وتوفر إطلالات طبيعية خلابة، فقد يكون هذا المشروع خيارًا جيدًا. يقع المشروع في منطقة توازن بين الحياة الهادئة والوصول إلى المرافق، مما يجعله مناسبًا للأشخاص الذين يريدون الاستمتاع بهدوء الريف مع إمكانية الوصول السريع إلى المدن والشواطئ. إنه مناسب أيضًا لأولئك الذين يخططون للعيش في إسبانيا لفترة طويلة والذين يقدرون الموقع الاستراتيجي القريب من مطار مالاجا ومحطات القطار.
تتميز الفيلا بهيكل أساسي متين من عام 1970، لكن التشطيبات الداخلية تحتاج إلى تجديد شامل. المطابخ حاليًا مجهزة بالكامل ولكنها قديمة وتتطلب تحديثًا. تحتوي الغرف على خزائن مدمجة، ولكن تصميمها يعكس أنماطًا قديمة. تم تركيب ألواح شمسية حديثة لتسخين الماء، مما يوفر كفاءة في استهلاك الطاقة. النوافذ مزدوجة الزجاج، مما يساهم في العزل الحراري. حمام السباحة موجود ويُقال إنه يعمل بشكل جيد، وقد تم تبطينه بشكل صحيح. يمكن استبدال الأرضيات والدهانات والأجهزة الكهربائية القديمة لتحقيق معايير حديثة. المنطقة الخارجية واسعة وتوفر إمكانيات لتطوير حدائق ومناطق ترفيهية إضافية حسب احتياجات السكان الجدد.
يبلغ سعر الفيلا 850000 يورو، مما يمثل نقطة انطلاق في سوق العقارات الفاخرة في ميخاس. نظرًا لأن الفيلا تتطلب تجديدًا شاملاً، فإن هذا السعر يعكس إمكانات التحسين والزيادة المحتملة في القيمة. مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل رويال بالمز (التي تبدأ من 929000 يورو) وأوليمبو (التي تبدأ من 750000 يورو)، فإن هذا العقار يقدم مساحة أكبر للمنزل والأرض بتنافسية. يمكن أن يؤثر نطاق ونوعية التجديدات التي يختارها المشتري على القيمة النهائية للعقار بشكل كبير.
يوميًا، تعيش في فيلا توفر مساحات واسعة للمعيشة والاسترخاء. يمكن البدء الصباح على التراس الخصوصي مع الاستمتاع بالإطلالات على البحر والجبال. المساحات الداخلية الفسيحة تسمح بتنظيم الحياة اليومية بمرونة، مع غرف نوم متعددة تناسب احتياجات العائلة. يمكن الوصول مشياً إلى السوبر ماركت والصيدلية القريبة، مما يسهل المهام اليومية. بعد الظهر، يمكن الاستفادة من حوض السباحة الخاص أو التنزه في الحدائق المحيطة بالفيلا. في المساء، تتيح الإطلالات على البحر الاستمتاع بغروب الشمس المذهل من منزلك. توفر المنطقة هدوءًا وراحة بعيدًا عن صخب المدن الكبرى، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى شواطئ البحر المتوسط والمطاعم والمرافق الترفيهية في فوينخيرولا القريبة.
توفر الفيلا نمط حياة يجمع بين الهدوء والوصولية. تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة عن شواطئ البحر المتوسط، حيث يمكن الوصول إلى بلايا دي لوس بوليشيس على بعد 3.9 كم فقط. مدن كبيرة مثل مالاجا وماربيلا تقع على بعد 24 كم، مما يوفر خيارات للتسعير والترفيه والمطاعم المتنوعة. يوجد في المنطقة 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. تتوفر مرافق صحية في المنطقة، مع مركزين صحيين ومستشفى على بعد 6.6 كم. الوصول إلى مطار مالاجا-كوستا ديل سول سهل نسبيًا على بعد 14 كم فقط. توفر محطات القطار في فوينخيرولا وكارفاخال إمكانية التنقل بدون سيارة إلى المدن المجاورة.
توضح الخريطة موقع الفيلا في ميخاس، مع إبراز قربها من شواطئ البحر المتوسط والمدن الرئيسية مثل مالاجا وماربيلا. يمكن رؤية المساحات الخضراء المحيطة بالعقار والمسارات المؤدية إلى الشاطئ والمناطق الحضرية. توضح الخريطة أيضًا سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية ومحطات النقل العامة في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ميخاس في قلب منطقة كوستا ديل سول الغربية، بين مالاجا وماربيلا. هذا الموقع الاستراتيجي يضعها في قلب واحدة من أكثر المناطق السياحية والعقارية طلبًا في جنوب إسبانيا. تعد ميخات وجهة متوازنة تجمع بين سحر القرى الأندلسية التقليدية والمرافق الحديثة. يمكن الوصول بسهولة إلى المدن الكبرى والمناطق الجذابة الأخرى في المنطقة، مثل فوينخيرولا الحيوية وبنالماكينا الساحلية. يقع المشروع في منطقة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى كل ما يحتاجه السكان اليومي مع الحفاظ على طابعها المحلي المميز.
تقع أقرب شواطئ على مسافة تتراوح بين 3.9 كم و5.2 كم، بما في بلايا دي لوس بوليشيس وبلايا توريبلاanca-كارفاخال، وهي شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق. تقع ملاعب الغولف مثل ميخاس غولف وكامبوس لوس لاغوس على بعد حوالي 6 كم. يمكن الوصول إلى مدينة مالاجا الكبرى على بعد 24 كم، بينما تقع ماربيلا على نفس المسافة تقريبًا في الاتجاه الآخر. يبعد مطار مالاجا-كوستا ديل سول الدولي حوالي 14 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. تقع محطة القطار في فوينخيرولا على بعد 4 كم، مع خطوط حافلات تربط المنطقة بالمدن المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ميخاس بمناخ متوسطي نموذجي بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.5 درجة مئوية. في فصل الصيف، تتراوح درجات الحرارة بين 26-30 درجة مئوية، بينما في الشتاء تنخفض إلى حوالي 14 درجة مئوية. موسم السباحة في البحر يستمر لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 117 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلاً مع انحدار طفيف بنسبة 2.9% باتجاه البحر. يتمتع المنطقة بحوالي 300 يوم مشمس سنويًا، مما يجعله وجهة مثالية لعشاق الشمس والأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي المنطقة على 5 شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق، بما في ذلك كالاهوندا ريفيرا وإل بومبو وإل تشابارال. تقع هذه الشواطئ على مسافة قريبة تتراوح بين 4-5 كم من الفيلا. توفر المنطقة أيضًا سهولة الوصول إلى ملاعب الغولف، بما في ذلك ميخاس غولف (5.7 كم) وكامبوس لوس لاغوس (6 كم). تتوفر مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، مع 266 مرفقًا رياضيًا مسجلاً، بما في ذلك نادي التنس والبادل لو هيد على بعد 1.6 كم. يمكن للسكان الاستمتاع بالنزهات المشي في الممرات الطبيعية أو استخدام المرافق الرياضية المتاحة في النوادي المحيطة. توفر المارينا في فوينخيرولا خيارات للأنشطة المائية وتناول الطعام بجوار البحر.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ميخاس في قلب منطقة كوستا ديل سول الغربية، بين مالاجا وماربيلا. هذا الموقع الاستراتيجي يضعها في قلب واحدة من أكثر المناطق السياحية والعقارية طلبًا في جنوب إسبانيا. تعد ميخات وجهة متوازنة تجمع بين سحر القرى الأندلسية التقليدية والمرافق الحديثة. يمكن الوصول بسهولة إلى المدن الكبرى والمناطق الجذابة الأخرى في المنطقة، مثل فوينخيرولا الحيوية وبنالماكينا الساحلية. يقع المشروع في منطقة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى كل ما يحتاجه السكان اليومي مع الحفاظ على طابعها المحلي المميز.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL690493
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID