Vilă individuală situată în Mijas, Málaga, cu o suprafață locuibilă de 237 m² pe un teren de 2420 m². Proprietatea are 4 dormitoare și 3 băi, finalizată în 1970, cu orientare sudică și vedere la mare, munți și peisaj rural. Vilă necesită renovare completă, oferind potențial pentru personalizare și modernizare. Proprietatea se află într-o zonă urbanizată cu acces la facilități și la o distanță scurtă de plajele Costa del Sol.
Comparativ cu alte proprietăți disponibile în Mijas, această vilă ocupă o poziție intermediară în ceea ce privește prețul și dimensiunea. De exemplu, Royal Palms în Mijas are prețuri de la 929.000€, în timp ce Urbanización Olimpo oferă proprietăți de la 750.000€, iar Marinsa Cala Golf de la 612.000€. Vilă noastră, cu prețul de 850.000€, se situează între aceste opțiuni. Diferența majoră constă în necesitatea de renovare, ceea ce o face mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care caută o proprietate gata de a locui. În schimb, oferă un potențial mai mare de personalizare. În comparație cu zonele mai centrale ale Fuengirola sau Marbella, Mijas păstrează un caracter mai autentic andaluz, combinând accesul la facilități moderne cu atmosfera unui sat tradițional. Densitatea populației în Mijas (95.104 locuitori) este mai mică decât în Málaga (579.076 locuitori), oferind un echilibru între viața urbană și cea rezidențială. Pentru investitori, regiunea înregistrează 3.800 de tranzacții imobiliare anuale, indicând o piață activă cu lichiditate bună.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este poziționată în Mijas, la o altitudine de 117 metri deasupra nivelului mării, într-o zonă urbană cu facilități la distanță de mers pe jos. Se află la echidistanță între Fuengirola și satul istoric Mijas Pueblo, oferind acces la atât zonele de coastă, cât și la zona montană. Proprietatea beneficiază de proximitatea la supermarketuri, farmacii și alte servicii esențiale.
Această vilă corespunde nevoilor de spațiu generos pentru o familie mare sau pentru cei care caută o a doua reședință. Cele patru dormitoare oferă flexibilitate pentru oaspeți sau pentru un birou la domiciliu. Terenul extins permite crearea unui spațiu exterior personalizat, adecvat pentru petrecerea timpului liber în aer liber. Vila este potrivită pentru cei care caută intimitate și vedere panoramică.
Proprietatea a fost finalizată în 1970 și necesită renovare completă. Structura existentă oferă o bază solidă pentru modernizare conform standardelor actuale. Au fost instalate recent panouri solare pentru apa caldă menajeră și geamuri duble, indicând îmbunătățiri parțiale. Proiectul necesită o investiție semnificativă pentru a-l aduce la standardele moderne de confort și eficiență energetică.
Proprietatea nu este potrivită pentru cumpărătorii care caută o locuință modernă gata de a locui fără efort. Renovarea necesară poate implica costuri semnificative și timp. Vila nu are aer condiționat complet, doar parțial. Distriția până la plaje necesită un vehicul, deși unele facilități sunt accesibile pe jos. Proprietatea nu este potrivită pentru cei care caută o locuință fără întreținere sau cu efort minim.
Această vilă se potrivește cumpărătorilor care au experiență în renovarea proprietăților și care doresc să creeze o locuință personalizată după propriile gusturi. Este o opțiune excelentă pentru investitorii care recunosc potențialul de valorificare prin renovare. De asemenea, se potrivește familiilor numeroase care au nevoie de spațiu generos și preferă intimitatea oferită de terenul extins. Pentru cei care caută o a doua reședință în Spania, această proprietate oferă posibilitatea de a avea o casă de vacanță personalizată în apropierea plajelor Costa del Sol. Vilă este, de asemenea, potrivită pentru persoanele care apreciază vedere panoramică și doresc să fie în apropierea atât a zonei de coastă, cât și a satelor montane tradiționale.
Calitatea actuală a finisajelor din vilă necesită îmbunătățiri semnificative. Structura principală pare solidă, dar elementele interioare, cum ar fi bucătăria, necesită înlocuire completă. Au fost instalate recent geamuri duble, îmbunătățind izolația termică, și panouri solare pentru apa caldă, sugerând o încercare de modernizare a unor aspecte. Piscina este funcțională, dar se recomandă o inspecție tehnică completă. Renovarea ar trebui să includă sistemul de încălzire și răcire, finisajele interioare, potențial modernizarea sistemului electric și de instalații sanitare. Potențialul de personalizare este un avantaj major, permițând cumpărătorului să aleagă materiale și finisaje de înaltă calitate conform preferințelor personale. Având în vedere anul construcției (1970), o inspecție structurală detaliată este esențială înainte de începerea lucrărilor de renovare.
Prețul de pornire pentru această vilă este de 850.000€, reflectând atât dimensiunea generoasă a proprietății, cât și potențialul său. Costul include atât structura existentă, cât și terenul extins de 2420 m². Comparativ cu proprietăți similare din zona Mijas, cum ar fi Royal Palms (de la 929.000€) și Urbanización Olimpo (de la 750.000€), prețul se încadrează în segmentul mediu superior. Valoarea reală a proprietății va depinde de amploarea renovării efectuate și de calitatea finisajelor alese.
Viața cotidiană în această vilă din Mijas combină intimitatea rurală cu accesul la facilități urbane. Dimineața, soarele răsare pe terasa orientată spre sud, oferind un spațiu adecvat pentru micul dejun în aer liber. Părăsind proprietatea, supermarketurile și farmaciile se află la câteva minute de mers pe jos, făcând cumpărăturile zilnice convenabile. După-amiezile pot fi petrecute la piscina privată, cu vedere la mare sau explorând cele aproape 266 de facilități sportive din zonă. Seara, lumina orașului Fuengirola și a satului alb Mijas Pueblo creează un cadru pitoresc. Locuitorii pot alege între o plimbare pe plajele apropiate sau o cină în unul dintre numeroasele restaurante locale. Pentru activități sociale, există cluburi de tenis și bowling la distanță scurtă, oferind oportunități de socializare și exercițiu fizic.
Viața în împrejurimile acestei vile din Mijas oferă un echilibru între liniștea rezidențială și accesul la facilități urbane. La mai puțin de 300 de metri distanță se află supermarketuri și farmacii, făcând cumpărăturile de bază convenabile. Pentru servicii medicale, se poate ajunge la spital în 6.6 km, în timp de 10-15 minute cu mașina. Există 15 școli primare și 10 școli secundare în zona locală, oferind opțiuni educaționale pentru familiile cu copii. Rețeaua de transport public include 8 linii și 69 de stații, facilitând deplasările fără vehicul personal. Centrul orașului Fuengirola, la doar câțiva kilometri distanță, oferă o gamă largă de magazine, restaurante și opțiuni de divertisment. Pentru cei care apreciază viața activă, sunt disponibile 266 de facilități sportive în zona locală, inclusiv cluburi de tenis și bowling la distanță scurtă.
Harta prezintă poziția strategică a vilei în Mijas, între zona de coastă și zona montană. Se pot observa distanțele scurte până la plaje (4-5 km), la orașele importante (Málaga și Marbella la 24 km fiecare) și la facilitățile locale. Proprietatea beneficiază de proximitatea la atât autostrăzi principale, cât și la transportul public, facilitând deplasările în întreaga regiune a Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Vila este poziționată strategic în Mijas, la jumătatea distanței între două centre urbane majore: Málaga (24 km) și Marbella (24 km). Această locație centrală permite accesul relativ facil la ambele orașe, care oferă opțiuni extinse de cumpărături, divertisment și servicii. Mijas însăși face parte din Costa del Sol Occidental, o regiune cunoscută pentru atmosfera sa cosmopolită și pentru mixtul de turism și viață locală. Satul tradițional Mijas Pueblo, situat pe versanții montani, se află la o distanță scurtă, oferind o contrast cultural cu zonele de coastă mai moderne. În comparație cu alte zone rezidențiale din Costa del Sol, Mijas păstrează un echilibru între dezvoltarea urbană și caracterul său autentic andaluz.
Accesul la facilități esențiale este convenabil de la această vilă din Mijas. Plajele, inclusiv Playa de los Boliches, se află la o distanță de aproximativ 4 km, echivalent cu 5-10 minute de condus. Luchthavenul internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 14 km distanță, asigurând conexiuni bune pentru călătoriile internaționale. Pasionații de golf au acces la mai multe terenuri de înaltă calitate, inclusiv Mijas Golf la 5.7 km și Campo Los Lagos la 6.0 km. Pentru deplasări locale, stația de tren Fuengirola se află la 4.0 km, oferind conexiuni regulate către Malaga și alte orașe de coastă. Companiile de transport public operează 8 linii în zonă, cu 69 de stații, asigurând mobilitate chiar și fără vehicul personal.
| Distanță până la plajă | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Mijas se bucură de un climat mediteranean ideal, cu o temperatură medie anuală de 18.5°C. Verile sunt calde, cu temperaturi medii de 26°C, în timp ce iernile rămân blânde, cu medii de 14°C. Sezonul de înot se întinde pe patru luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor din mai până în octombrie. Proprietatea este situată la o altitudine de 117 metri deasupra nivelului mării, oferind o ușoară briză care ameliorează căldura estivală. Pantă ușoară de 2.9% spre plajă face ca terenul să fie relativ plat și ușor de navigat. Cu aproximativ 300 de zile de soare pe an, zona este ideală pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Orientarea sudică a vilei asigură expunere maximă la soare, contribuind la eficiența energetică și la confortul termic.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă din apropierea vilei oferă acces la mai multe plaje cu Blue Flag, asigurând standarde ridicate de calitate și siguranță. Printre acestea se numără Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral și La Cala, în total cinci plaje premiate. Distanța până la plaje variază între 4-5 km, făcându-le accesibile cu mașina sau transportul public. Pentru entuziaștii de golf, zona este un adevărat paradis, cu terenuri precum Mijas Golf, Campo Los Lagos și Campo Los Olivos, toate la distanțe cuprinse între 5.7-6.0 km. Facilitățile sportive locale includ Clubul de Tenis și Padel Lew Hoad la 1.6 km și Mijas Lawn Bowls Club la 2.2 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola, la 4.4 km, oferă opțiuni de navigație și activități nautice, completând oferta recreativă diversificată a regiunii.
266 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vila este poziționată strategic în Mijas, la jumătatea distanței între două centre urbane majore: Málaga (24 km) și Marbella (24 km). Această locație centrală permite accesul relativ facil la ambele orașe, care oferă opțiuni extinse de cumpărături, divertisment și servicii. Mijas însăși face parte din Costa del Sol Occidental, o regiune cunoscută pentru atmosfera sa cosmopolită și pentru mixtul de turism și viață locală. Satul tradițional Mijas Pueblo, situat pe versanții montani, se află la o distanță scurtă, oferind o contrast cultural cu zonele de coastă mai moderne. În comparație cu alte zone rezidențiale din Costa del Sol, Mijas păstrează un echilibru între dezvoltarea urbană și caracterul său autentic andaluz.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL690493
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID