וילה דטשנד גדולה במיחאס, מאלגה, עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הנכס, שנבנה בשנת 1970, ממוקם על מגרש של 2,420 מטרים רבועים עם בריכה פרטית. הנכס דורש שיפוץ מקיף ומציע הזדמנות להתאמה אישית לפי צרכי הרוכש. עם נוף לים, הרים ואזור כפרי, הנכס ממוקם בסביבה אורבנית עם נוחות במרחק הליכה ובקרבת חופים, מתקני גולף ומרכזים עירוניים חשובים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מיחאס, הנכס הנוכחי מציע יתרון של מגרש גדול במיוחד (2,420 מטרים רבועים) ביחס למחיר המבוקש. לדוגמה, פרויקט Royal Palms במיחאס מתחיל מ-€929,000 אך עם מגרש קטן יותר ביחס למחיר, בעוד Urbanización Olimpo מתחיל מ-€750,000 אך עם פחות פרטיות. פרויקט Marinsa Cala Golf מציע מחיר התחלתי נמוך יותר של €612,000, אך ללא הנוף הימי וההררי המלא שהנכס הנוכחי מציע. האתגר העיקרי של הנכס הנוכחי הוא הצורך בהשקעה נוספת בשיפוץ, לעומת פרויקטים חדשים יותר שאינם דורשים השקעה כזו. עם זאת, הפוטנציאל להתאמה אישית מלאה והגודל המרשים של המגרש עשויים להצדיק את ההשקעה הנוספת לטווח הארוך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת במיחאס, במרחק שווה מבין פואנגירולה לכפר הלבן ההיסטורי מיחאס. הנכס שוכן בגובה 117 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.9% אל החוף. המיקום מציע נוחות עם סופרמרקט במרחק 294 מטר ובית מרקחת במרחק 283 מטר, בסביבה אורבנית המאפשרת גישה קלה לשירותים יומיומיים.
הווילה הגדולה עם 4 חדרי שינה מתאימה למשפחות הזקוקות למרחב מחיה נרחב. עם שטח כולל של 237 מטרים רבועים ומגרש של 2,420 מטרים רבועים, הנכס מציע פרטיות ומרחב פנימי וחיצוני רב. הבריכה הפרטית והטרסה עם נוף לים מספקות אפשרויות פנאי ובילוי בסביבה הביתית ללא צורך בעזיבת הנכס.
זהו נכס קיים שהושלם בשנת 1970 ולא בנייה חדשה. הנכס דורש שיפוץ מקיף ועדכון מערכות, כולל המטבח המצויד שזקוק לחידוש. הפרויקט מציע הזדמנות לרכישת נכס עם פוטנציאל לשדרוג על פי טעמו וצרכיו של הרוכש, כולל אפשרות לשינוי פנימי של המבנה הקיים.
הנכס אינו מציע פתרונות דיור מודרניים מהבנייה ומצריך השקעה נוספת בשיפוץ. אין מעלית בנכס, מה שעלול להגביל נגישות לאנשים עם מוגבלויות תנועה. הנכס אינו כולל חניה מקורה מרובת מקומות, אלא רק חניית אופנוע/קטנוע קשיחה עם אפשרות ליצירת חניה נוספת.
נכס זה מתאים למשקיעים המחפשים הזדמנות לרכוש נכס במחיר סביר עם פוטנציאל להערכה מחודשת לאחר שיפוץ. הוא מתאים גם למשפחות שרוצות לבנות את בית החלומות שלהן מאפס לפי הטעם האישי, בלי להיות מוגבלות לתכנון של יזם. הנכס יכול לשמש גם כבית קבע למי שמחפש אורח חיים שקט עם גישה קלה לשירותים, או כבית נופש עם פוטנציאל להשכרה בעתיד. עם נוף לים והרים, הנכס מושך גם את אלו המעריכים נופים יפים מחלונות ביתם.
הנכס נבנה בשנת 1970 וכיום הוא במצב הדורש שיפוץ מקיף. חלק מהמאפיינים כבר עודכנו, כולל לוחות סולאריים לחימום מים שהותקנו לאחרונה וחלונות כפולים לבידוד תרמי משופר. עם זאת, המטבח המלא דורש עדכון, ויש פוטנציאל לשלב חלל משרד/חדר שינה קטן כדי ליצור מטבח/פינת אוכל גדול יותר. הבריכה הפרטית מרופדת ופעילה, אך ייתכן שתדרוש עדכון לפי תקנים מודרניים. חומרי הבנייה המקוריים תואמים לתקופת הבנייה, והשיפוץ יאפשר למודרניזציה של כל מערכות הנכס.
מחיר הנכס מתחיל מ-€850,000 עבור וילה דטשנד עם 4 חדרי שינה ומגרש גדול. זהו מחיר תחרותי יחסית לנכסים דומים באזור מיחאס, בהתחשב בגודל המגרש והפוטנציאל לשיפוץ. המחיר אינו כולל את עלויות השיפוץ הנדרש, שיכולות לנוע מעשרות אלפי אירו למאות אלפי אירו בהתאם להיקף העבודות ורמת הגמר הנבחרת. עם זאת, גודל המגרש והמיקום מציעים פוטנציאל לעליית ערך לאורך זמן.
הווילה במיחאס מציעה אורח חיים המשלב פרטיות עם נוחות אורבנית. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה על הטרסה הפרטית עם נוף לים, לפני שהם יוצאים לקניות בסופרמרקט הסמוך במרחק הליכה קצר. אחר הצהריים, הבריכה הפרטית מציעה מקלט מהחום מבלי לצאת מהבית. עם ריהוט מובנה בחדרי השינה וארונות מטבח מלאים, הנכס מספק תשתית בסיסית לחיים נוחים, אם כי הוא דורש עדכון ושדרוג. המיקום המרכזי מאפשר גם גישה קלה למסעדות ושירותים אחרים באזור.
הסביבה במיחאס מציעה ערבוב של חיים אורבניים עם שלווה כפרית. עם 95,104 תושבים, מיחאס היא עיר בגודל בינוני עם כל השירותים הדרושים לחיים נוחים. ישנם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, מה שהופך את האזור למתאים למשפחות עם ילדים. שני מרכזי בריאות מספקים שירותי רפואה בסיסיים, כאשר בית החולים הקרוב נמצא במרחק 6.6 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת עם 8 קווים ו-69 תחנות באזור, ותחנות הרכבת הקרובות בפואנגירולה (4.0 ק"מ) וקרבחאל (4.8 ק"מ) מספקות קישוריות טובה לאורך חוף הים.
המפה מראה את מיקום הווילה במיחאס, בין פואנגירולה לכפר ההיסטורי מיחאס פואבלו. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים התיכון ואת המיקום האסטרטגי ביחס למתקני התשתית העיקריים כמו כבישים ראשיים, שדה התעופה, ומרכזי הערים הסמוכים. הגובל הנמוך יחסית של 117 מטר מעל פני הים מספק נוף פנורמי מבלי להיות רחוק מדי מהים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מיחאס ממוקמת באזור קוסטה דל סול אוקסידנטל, בפרובינציית מאלגה, אנדלוסיה. העיר ממוקמת במרחק שווה של 24 ק"מ משתי הערים הגדולות ביותר באזור: מאלגה עם 579,076 תושבים ומרבייה עם 147,958 תושבים. מיקום זה הופך את מיחאס למרכז אידיאלי לחיים המשלבים נגישות לתרבות עירונית עם אווירה שקטה יותר. עם 3,800 עסקאות נדל"ן בשנה, השוק המקומי פעיל ויציב, מה שמעיד על ביקוש מתמיד לנכסים באזור.
הנכס ממוקם במרחק של כ-4 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר: פלאיה דה לוס בוליצ'ס, פלאיה טורבלנקה-קרבחאל ופלאיה דה טורבלנקה. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול מרוחק כ-14 ק"מ, מה שמקל על טיסות נכנסות ויוצאות. שלוש מגרשי גולף נמצאים במרחק 6 ק"מ מהנכס: מיחאס גולף, קמפו לוס לאגוס וקמפו לוס אוליבוס. הערים הגדולות מאלגה ומרבייה נמצאות במרחק שווה של 24 ק"מ, מה שמציע גישה קלה למרכזים עירוניים מרכזיים לתרבות, קניות ובילויים.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 117 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.9% לכיוון הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב. האקלים במיחאס הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה ממוצעת של 18.5°C מדי שנה. הטמפרטורות נעות בין 14°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שיוצר אקלים נוח רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. עם כ-34 ימי חג מקומיים בשנה, האזור שומר על מסורת תרבותית עשירה לצד חיים מודרניים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חמישה חופים בעלי דגל כחול נמצאים בסביבה הקרובה: קלהונדה (ריווירה), קלהונדה I (רויאל ביץ'-לה לונה), אל בומבו, אל צ'פרל ולה קאלה. חופים אלה מספקים איכות מים גבוהה ושירותים מצוינים למתרחצים. בנוסף לחופים, ישנם 266 מתקני ספורט באזור, כולל מועדון הטניס והפאדל לו האד (1.6 ק"מ), מועדון הבאולינג מיחאס לאון (2.2 ק"מ), ומגרשי הגולף הקרובים. המרינה הקרובה בפואנגירולה (4.4 ק"מ) מציעה אפשרויות פעילות ימית ומסעדות דגים טריים.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מיחאס ממוקמת באזור קוסטה דל סול אוקסידנטל, בפרובינציית מאלגה, אנדלוסיה. העיר ממוקמת במרחק שווה של 24 ק"מ משתי הערים הגדולות ביותר באזור: מאלגה עם 579,076 תושבים ומרבייה עם 147,958 תושבים. מיקום זה הופך את מיחאס למרכז אידיאלי לחיים המשלבים נגישות לתרבות עירונית עם אווירה שקטה יותר. עם 3,800 עסקאות נדל"ן בשנה, השוק המקומי פעיל ויציב, מה שמעיד על ביקוש מתמיד לנכסים באזור.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL690493
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID