فيلا منفصلة تقع في ميخاس، مالاغا، بمساحة 328 متر مربع على قطعة أرض تبلغ 780 متر مربع. يتميز العقار بـ 5 غرف نوم و5 حمامات، مع توجيه جنوبي يوفر مناظر بانورامية للتلال والطبيعة. تم الانتهاء من البناء حوالي عام 2007، ويتميز العقار بالاستقلالية الكاملة حيث توجد ألواح شمسية تلغي تكاليف الكهرباء، إضافة إلى إمداد مياه خاص. يتضمن العقار مسبحاً خاصاً، ومرآباً، وحديقة خاصة، ويقع في بيئة طبيعية هادئة على مقربة من المرافق الحضرية والشواطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بلدية ميخاس ضمن منطقة كوستا ديل سول الغربية، على ارتفاع حوالي 213 متراً فوق مستوى سطح البحر. هذا الموقع يوفر توازناً بين الطابع الريفي الهادئ والقرب من المناطق الحضرية؛ حيث توجد المرافق الأساسية مثل السوبرماركت والصيدلية على بعد بضع مئات من الأمتار. الموقع يبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن سواحل فوينخيرولا ولا كالا دي ميخاس، مما يجمع بين الخصوصية وإمكانية الوصول.
يلبي هذا العقار الاحتياجات الوظيفية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحات واسعة ومستقلة. وجود 5 غرف نوم و5 حمامات يضمن الراحة للسكان والضيوف. الميزات التقنية مثل الألواح الشمسية والبئر الخاصة تلبي الحاجة للاستدامة الاقتصادية من خلال القضاء على فواتير المرافق الأساسية. المساحات الخارجية الكبيرة، بما في ذلك التراس العائم والمسبح، تلبي الرغبة في العيش الخارجي والترفيه الخاص ضمن حدود العقار.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2007، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري دون انتظار أعمار جديدة. الحالة العامة للعقار جيدة ومفروشة بالكامل. نظراً لعدم تشييده حديثاً، فقد تم تأسيس الحدائق والمسبح بشكل كامل، مما يسمح للمشترين بالاستمتاع بالمرافق فور الشراء دون الحاجة للانتظار لاكتمال البنية التحتية أو تنسيق الحدائق كما هو الحال في المشاريع قيد الإنشاء.
لا يوفر هذا المشروع نمط الحياة الساحلية المباشرة (Frontline)، حيث يبعد عن أقرب شاطئ حوالي 4.6 كيلومتر. العقار ليس جديداً، مما يعني أن التصاميم الداخلية قد تعكس أنماطاً من عام 2007 بدلاً من أحدث اتجاهات البناء الحديثة. يتطلب الموقع استخدام السيارة للوصول إلى معظم المعالم الرئيسية مثل الشاطئ والمطار ومراكز المدن الكبرى، ولا يقع في قلب وسط المدينة.
هذا العقار مناسب للأسر الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات واسعة متعددة الغرف، أو للأفراد الذين يقيمون في إسبانيا لفترات طويلة ويبحثون عن استقرار وخصوصية. يلبي احتياجات من يعانون من الحساسية تجاه ضوضاء المدن المزدحمة بسبب موقعه في بيئة طبيعية هادئة. كما أنه مناسب للأشخاص المهتمين بالاستدامة والاستقلال الذاتي، حيث أن أنظمة الطاقة الشمسية والمياه الخاصة تقلل الاعتماد على الشبكات العامة. الموقع عملي أيضاً لأولئك الذين لديهم سيارة ويريدون الوصول بسهولة إلى كل من المناطق الساحلية والمرافق الجبلية.
تم بناء العقار بمواد قياسية للفترة 2007، وحالته العامة جيدة ومجهزة بالكامل بالأثاث. تشمل عناصر الجودة الأرضيات والنوافذ الخارجية التي توفر عزل الحرارة والصوت، خاصة مع التوجيه الجنوبي الذي يحتاج إلى إدارة جيدة للحرارة. يتميز المشتملات بوجود خزائن مدمجة وغرفة تخزين، مما يعكس التخطيط الوظيفي للمساحات. المسبح والحدائق هي مؤشرات على جودة الصيانة الخارجية وتخطيط المساحات الترفيهية. وجود أنظمة خاصة مثل الألواح الشمسية يشير إلى جودة البنية التحتية التقنية للعقار.
السعر المعروض لهذا العقار يبدأ من 890,000 يورو. بالنظر إلى المواصفات التي تشمل 328 متراً مربعاً من المساحة المبنية وقطعة أرض تبلغ 780 متراً مربعاً، فإن السعر يعكس حجم العقار ومميزاته الخاصة مثل المسبح والمرآب. عند مقارنة هذه الأسعار بالمشاريع الجديدة في المنطقة، تقدم هذه الفيلا قيمة من حيث مساحة الأرض ومستوى الاستقلالية في الخدمات. تكاليف الشراء الإضافية مثل الضرائب والرسوم notarial لا تشمل هذا السعر ويجب مراعاتها في الميزانية الإجمالية.
اليوم في هذه الفيلا يعني الاستيقاظ في بيئة هادئة محاطة بالطبيعة، مع الاستفادة من ضوء الشمس الوفير بفضل التوجيه الجنوبي. يمكن قضاء الصباح على التراس الكبير مع الاستمتاع بالمناظر الجبلية، وبفضل استقلالية الطاقة، يتم تشغيل المرافق دون القلق بشأن تكاليف الكهرباء أو الماء. يسهل الوصول إلى الاحتياجات اليومية بالسيارة أو المشي لمسافات قصيرة للوصول إلى المتاجر القريبة. في فترة بعد الظهر، يوفر المسبح الخاص مكاناً للانتعاش بعيداً عن ازدحام الشواطئ العامة. المساءات هادئة ومناسبة للتجمعات العائلية في الغرف الواسعة أو في الهواء الطلق، مع توفر مواقف سيارات خاصة آمنة.
توفر البيئة المحيطة خليطاً من الحياة السكنية والريفية. يوجد سوبرماركت على بعد حوالي 294 متراً، مما يجعل التسوق اليومي أمراً مريحاً. تشمل المرافق القريبة صيدلية على بعد 283 متراً والعديد من المطاعم والمقاهي. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع أقرب مستشفى على بعد 6.6 كيلومتر. المنطقة محاطة بمناظر طبيعية خضراء وتوفر إطلالات على الجبال، مع سهولة الوصول إلى الأنشطة الرياضية مثل التنس والباديل في نوادٍ قريبة. الطرق المؤدية إلى العقار ممهدة وسهلة الوصول.
تتميز منطقة كوستا ديل سول في هذا الجزء بتدرجها من الجبال إلى البحر. يجسد موقع هذا المشروع في ميخاس الطابع الأندلسي التقليدي حيث يجمع العيش على المرتفعات مع إطلالات واسعة، مما يمنح السكان إحساساً بالانتماء إلى الطبيعة المحلية مع البقاء على اتصال بالساحل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع استراتيجياً بين مراكز رئيسية مثل فوينخيرولا وميخاس بويبلو. هذا الموقع يتيح الوصول السريع إلى الحياة الحضرية والترفيهية في فوينخيرولا، مع الحفاظ على المسافة من الزحيم السياحي الكثيف. يبعد 24 كيلومتراً عن كل من مالاغا وماربيلا، مما يجعله في قلب منطقة كوستا ديلSol الغربية. الموقع يربط بين جاذبية القرى البيضاء الجبلية وسهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية التي تعبر الساحل.
تقع شواطئ مثل Playa Torreblanca-Carvajal على بعد حوالي 4.6 كيلومتر، مما يتطلب رحلة قصيرة بالسيارة. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف مثل Mijas Golf و Campo Los Lagos في غضون 6 كيلومترات تقريباً. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 14 كيلومتراً، مما يجعله قريباً نسبياً للسفر الدولي. المدن الكبرى مثل مالاغا وماربيلا تقع على بعد 24 كيلومتراً، مما يجعلها متاحة لزيارات اليوم الواحد. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 3.7 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 14 و26 درجة مئوية في المتوسط، مع متوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. يتمتع الموقع بمعدل عالٍ من ساعات الشمس السنوية يصل إلى 3,886 ساعة. يبلغ ارتفاع العقار 213 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية مباشرة في ليالي الصيف. يوفر الانحدار الطوبوغرافي للمنطقة إطلالات واسعة وتهوية طبيعية جيدة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار ليس على الشاطئ مباشرة، إلا أن الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق مثل Playa Torreblanca و Playa de los Boliches تقع على بعد حوالي 5 كيلومترات. توفر هذه الشواطئ مرافق ترفيهية كاملة بما في ذلك المطاعم والمشيات البحرية. بالنسبة لهواة الغولف، يوفر Mijas Golf وملاعب Campo Los Lagos و Los Olivos خيارات متعددة ضمن نطاق 6 كيلومترات. تتوفر مرافق رياضية أخرى في المنطقة مثل ملاعب التنس والباديل، بالإضافة إلى مراكب رياضية مثل Karting Mijas.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع استراتيجياً بين مراكز رئيسية مثل فوينخيرولا وميخاس بويبلو. هذا الموقع يتيح الوصول السريع إلى الحياة الحضرية والترفيهية في فوينخيرولا، مع الحفاظ على المسافة من الزحيم السياحي الكثيف. يبعد 24 كيلومتراً عن كل من مالاغا وماربيلا، مما يجعله في قلب منطقة كوستا ديلSol الغربية. الموقع يربط بين جاذبية القرى البيضاء الجبلية وسهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية التي تعبر الساحل.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL131471
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Royal Palms في ميخاس (التي تبدأ من 929,000 يورو) و Calanova Collection (720,000 يورو)، يوفر هذا العقار مساحة داخلية أكبر (328 م²) مع ميزة فريدة تتمثل في استقلالية الطاقة والمياه. بينما قد تقدم المشاريع الأحدث تصاميم عصرية أكثر، فإن هذا العقار يتميز بقرب أكبر من المناطق الحضرية والخدمات مقارنة ببعض المناطق الجبلية النائية، مع توفير تكاليف تشغيل شهرية أقل بسبب الألواح الشمسية. يعتبر هذا العقار خياراً تنافسياً لمن يبحث عن الحجم والخصوصية مقارنة بالشقق أو التاونهاوس في المجمعات السكنية المغلقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID