הנכס הוא וילה צמודת קרקע הממוקמת במיחאס, מאלגה, עם שטח בנוי של 328 מ"ר וחמש חדרי שינה. הבניין הושלם בשנת 2007 ויושב על מגרש של 780 מ"ר בגובה של כ-213 מטר מעל פני הים. הנכס כולל בריכה פרטית וטרסה גדולה עם נוף פתוח לגבעות ולטבע הסובב. האוריינטציה הדרומית של הבית מאפשרת חשיפה מרבית לאור השמש. המיקום מציע סביבה כפרית שקטה, אך נמצא במרחק הליכה קצר מצרכים בסיסיים, מה שיוצר איזון בין בידוד לנוחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור מיחאס, על הצד הפונה לים של הרכס, בגבוה שבין ההר לחוף. היא נמצאת במרחק של כ-4.6 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר, מה שמספק נגישות יחסית לאזור החוף תוך שמירה על אופי כפרי. הנכס מוקף בנוף טבעי ופתוח, המרוחק מהרעש הישיר של אזורי התיירות הצפופים, אך מחובר היטב לצירי תנועה ראשיים המובילים למאלגה ומרביה.
הנכס עונה על צורך למרחב מגורים רחב עבור משפחות או קבוצות, עם חמש חדרי שינה וחמש חדרי אמבטיה. הקיום של בריכה פרטית, גינה וטרסה גדולה מספק פתרונות לפנאי ובילוי בתוך שטח הנכס. המערכות העצמאיות לאספקת מים וחשמל (פאנלים סולאריים) פונות לצורך בקיימות והפחתת תלויות ברשתות חיצוניות. הריהוט המלא הכלול מאפשר כניסה למגורים מיידית ללא צורך ברכישת ציוד נוסף.
מדובר בנכס יד-שנייה שנבנה בשנת 2007, כלומר אינו פרויקט חדש בבנייה. הבנייה הושלמה לפני שנים רבות, כך שהרוכשים אינם חשופים לסיכונים של עיכובים בבנייה או שינויים בתוכניות. המבנה מוכן לאכלוס מידי, עם מערכות מבוססות וגינה מבוססת. זהו מצב שמאפשר הערכה ברורה של מצב הנכס ללא ציפיות תיאורטיות של תוכניות עתידיות.
הנכס אינו ממוקם בקרבת הים המיידית ואינו מציע גישה רגלית לחוף. הגישה למתקני התיירות המרכזיים דורשת שימוש ברכב פרטי. הווילה אינה חלק מקומפלקס סגור עם שירותי קונסיירז' או תחזוקה משותפת, כך שאחזקת הגינה והבריכה היא באחריות הבעלים בלבד. בשל הגובה והמיקום הכפרי, עשויים להיות צרכים לרכב עבור רוב הפעילויות היומיומיות מחוץ לסביבה הקרובה.
נכס זה מתאים למשפחות גדולות המחפשות דיור קבע או וילה נופש מרווחת המסוגלת להכיל אורחים רבים, בזכות חמש חדרי השינה. הוא רלוונטי עבור אנשים המעוניינים בעצמאות אנרגטית חלקית ובהפחתת עלויות תפעול, שכן המערכות הסולאריות ובאר המים מספקות פתרונות להוצאות חודשיות אלו. המיקום מתאים לאלו שעובדים מהבית וזקוקים לשקט ופרטיות, אך עדיין רוצים להיות במרחק נסיעה קצר מהחוף ומהערים הגדולות. הנכס פחות מתאים לזוגות צעירים המחפשים דירת נופש קומפקטית וקלה לתחזוקה, או לאלו הדורשים הליכה ישירה לחוף ולמרכזי העיר.
הווילה נבנתה בשנת 2007 ומצבה הכללי מתואר כטוב. הנכס כולל ריהוט מלא, חדרי ארונות מובנים ומטבח מאובזר, מה שמעיד על סטנדרט גימור שהיה נהוג באותה תקופה. החללים כוללים אלמנטים כגון קשתות ואזורי מגורים רחבים המותאמים לאקלים. המערכות הטכניות, כולל הפאנלים הסולאריים ומערכת אספקת המים הפרטית, מהווים יתרון משמעותי מבחינת פונקציונליות, אם כי מומלץ לבדוק את מצבם הנוכחי ואת התוחלת הנותרת שלהם. הגינה והבריכה הפרטית הן אלמנטים שדורשים תחזוקה שוטפת, ומצבם משקף את הטיפול שהושקע בנכס עד כה.
המחיר המבוקש מתחיל בסביבות ה-890,000 אירו. סכום זה משקף את השטח המשמעותי של הנכס, הכולל 328 מ"ר של שטח בנוי על מגרש של 780 מ"ר, כמו גם את הקיום של חמש חדרי שינה וחמש חדרי אמבטיה. בהשוואה לפרויקטים חדשים באזור כמו Calanova Collection המתחילים ב-720,000 אירו ליחידות קטנות יותר, הנכס הזה מציע שטח רב יותר תמורת המחיר. לעומת זאת, פרויקטים כמו Royal Palms מתחילים במחיר גבוה יותר, מה שמציב את הווילה הזו בנקודת אמצע בשוק המקומי. יש לציין כי המחיר אינו כולל מיסים, עלויות נוטריון או העברה.
החיים בנכס מתאפיינים בשגרה שקטה ופרטית, המתנהלת בקצב של פרבר ירוק ולא של אתר נופש. בבקרים, הטרסה הפונה לדרום משמשת לארוחות בוקר באור שמש, בזכות המיקום הגבוה יחסית שמספק אוויר צח ונוף לגבעות. המרחק הקצר לסופרמרקט ולבית מרקחת (כ-300 מטר) מאפשר לנהל חיי יומיום ללא תלות מוחלטת ברכב לצרכים בסיסיים. בשעות אחר הצהריים, הבריכה הפרטית והגינה מציעות אפשרות לבילוי בסביבה מבודדת ללא הצורך להתמודד עם ההמולה בחופים. בערב, הנוף הפנורמי והשקט היחסי יוצרים אווירה של מנוחה, המתאימה לאנשים המעדיפים לפרוש מהרעש העירוני אך רוצים להישאר בקרבה לתשתיות.
הסביבה הקרובה לנכס מספקת גישה נוחה לשירותים יומיומיים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, מה שמקל על התנהלות שוטפת. עבור צרכים רפואיים מורכבים יותר, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של כ-6.6 ק"מ. חיי הלילה והמסעדות העשירים נמצאים בעיקר באזור החוף, בפואנגירולה או לה קלה דה מיחאס, במרחק נסיעה של 10 עד 15 דקות. הגישה לכביש המהיר AP-7 הסמוך מאפשרת חיבור מהיר למטרופולין מאלגה במזרח ולמרביה במערב. קיימת תחבורה ציבורית באזור, אך השימוש בה מוגבל לעומת הנוחות של רכב פרטי בתצרוף הטופוגרפי של האזור.
המפה ממחישה את מיקומה של הווילה על המדרון הדרומי של הרי מיחאס. ניתן לראות את המרחק הקצר יחסית לקו החוף של הים התיכון ואת הקרבה לכביש המהיר AP-7 המסומן במפה. האזור המיוער סביב הנכס מעיד על האופי הכפרי והטבעי, בניגוד לבנייה הצפופה על קו החוף. הגובה הטופוגרפי ברור בהצגת המפה, כאשר הנכס צופה על המישור החופי ומפרץ פואנגירולה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בחלק המערבי של מחוז מאלגה, בשטחה של עיריית מיחאס. הוא יושב בנקודת אמצע גיאוגרפית בין הערים הגדולות של החוף: מאלגה (24 ק"מ מזרחה) ומרביה (24 ק"מ מערבה). מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשירותים המגוונים של בירת המחוז מאלגה, כולל נמל התעופה הבינלאומי, ובמקביל להיות קרובים לאזור היוקרתי של מרביה. הנכס נמצא קרוב יותר לעיירה פואנגירולה השוכנת ממש מדרום, המשמשת כמרכז שירותים אזורי מרכזי לתושבי האזור.
המרחק לחופי הים הקרובים, כגון Playa Torreblanca, עומד על כ-4.6 ק"מ, מרחק שניתן לעבור בנסיעה קצרה. מסלולי הגולף המפורסמים של מיחאס גולף נמצאים בטווח של 5.7 עד 6 ק"מ מהנכס. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-14 ק"מ, מה שהופך את הנסיעות אליו וממנו למהירות ונוחות. הערים הגדולות, מאלגה ומרביה, שתיהן במרחק של כ-24 ק"מ, מציעות מגוון רחב של שירותים, קניות ותרבות שנגישים באמצעות הכביש המהיר. עבור טעינות חשמל לרכב חשמלי, קיימת נקודת טעינה במרחק של כ-3.7 ק"מ.
| מרחק מהים | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה של 213 מטרים מעל פני הים, נקודה שמספקת יתרונות אקלימיים בדמות רוחות טבעיות המקררות את האזור בלילות הקיץ החמים. האקלים הוא ים-תיכוני עם ממוצע של כ-3,886 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-17.8 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה למעל 20 מעלות. ההטיה המתונה של הקרקע (4.9%) והגובה תורמים לניקוז טוב ומונעים לחות יתר. הנוף הפתוח לגבעות הירוקות של מיחאס מאפשר חיות בסביבה טבעית ללא התחושה הצפופה של קו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק של כ-5 ק"מ מהנכס נמצאים חופים המחזיקים בדגל הכחול, כגון קלהונדה (Calahonda) ולה קלה (La Cala), המציעים תנאים סניטריים גבוהים ושירותים למתרחצים. החופים הקרובים ביותר הם Playa Torreblanca-Carvajal ו-Playa de los Boliches, המציעים חופי חול רגילים וטיילת לאורך הים. חובבי ספורט ימכרו למצוא מרחק קצר נסיעה למרינה של פואנגירולה (5.2 ק"מ) שם ניתן לבצע פעילויות שיט. באזור ישנם גם מספר מגרשי גולף בדירוג גבוה, כולל Campo Los Lagos ו-Campo Los Olivos, המצויים במרחק של כ-6 ק"מ. כמו כן, ישנם מתקני טניס ופאדל בקרבה המיידית.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם בחלק המערבי של מחוז מאלגה, בשטחה של עיריית מיחאס. הוא יושב בנקודת אמצע גיאוגרפית בין הערים הגדולות של החוף: מאלגה (24 ק"מ מזרחה) ומרביה (24 ק"מ מערבה). מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשירותים המגוונים של בירת המחוז מאלגה, כולל נמל התעופה הבינלאומי, ובמקביל להיות קרובים לאזור היוקרתי של מרביה. הנכס נמצא קרוב יותר לעיירה פואנגירולה השוכנת ממש מדרום, המשמשת כמרכז שירותים אזורי מרכזי לתושבי האזור.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL131471
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מיחאס, וילה זו מציעה שטח מגורים ומגרש גדול במיוחד תמורת המחיר. פרויקטים חדשים כמו Calanova Collection מציעים יחידות החל מ-720,000 אירו, אך לעיתים קרובות בשטח קטן יותר ועל מגרשים משותפים. לעומת זאת, פרויקטים יוקרתיים כמו Royal Palms מתחילים במחירים גבוהים יותר (מ-929,000 אירו). הווילה הנ"ל מציעה איזון בין השניים: גודל פרטי רב במחיר ביניים. בניגוד לפרויקטים חדשים שעשויים להציע טכנולוגיות בנייה חדשות יותר, נכס זה מספק גינה מבוססת ובריכה שכבר פעילות, ללא זמני המתנה לבנייה. המיקום דומה לזה של Urbanización Olimpo, אך ההיצע כאן הוא של וילה בודדת ולא חלק מקומפלקס צפוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID