تقع هذه الفيلا المنفصلة في الحي السكني لوس نارانخوس في ميخاس. تم بناء العقار في عام 1979، ويضم 5 غرف نوم و4 حمامات بمساحة بناء تبلغ 299 متراً مربعاً. تقع الفيلا على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 1377 متراً مربعاً مع توجه جنوبي يوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال. تشمل المرافق مسبحاً خاصاً ومرآباً وشقة ضيوف مستقلة. حالة العقار جيدة، ويوفر الموقع توازناً بين الخصوصية والقرب من المرافق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموقع المشروع في منطقة لوس نارانخوس بميخاس، مما يوفر ارتباطاً وظيفياً بكل من المناطق الجبلية والساحلية. يرتفع العقار عن مستوى سطح البحر بمقدار 117 متراً، مما يوفر إطلالات دون العزلة التامة، حيث توجد محلات التجارة والخدمات الأساسية على مسافة قريبة يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام.
يلبي هذا العقار احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة إضافية للضيوف بفضل شقة الضيوف المستقلة. توفر مساحة الأرض الكبيرة إمكانية للتوسع المستقبلي أو تقسيم الأرض، مما يستجيب لمتطلبات الاستثمار أو التوسع العائلي على المدى الطويل.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا في عام 1979، مما يضعها في فئة العقارات المعاد بيعها في السوق الثانوي. الهيكل الإنشائي راسخ والحالة العامة جيدة، مما يسمح للمشترين بتخصيص التجديدات الداخلية وفقاً للمعايير الحديثة دون الحاجة إلى بناء هيكلي جديد.
لا يقدم هذا المشروع مرافق نوعية للعطلات أو منتجعاً؛ إنه سكن خاص. نظراً لعمر البناء، قد لا تتوافق التشطيبات الداخلية مع أحدث معايير البناء الجديد. كما أن الموقع ليس ملاصقاً للشاطئ بل يتطلب وسيلة نقل للوصول إلى الكثبان الرملية.
Ref: VL271858
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع العائلات التي تحتاج إلى مساحات معيشية واسعة وغرف نوم متعددة، وكذلك المستثمرين المهتمين بالعقارات التي تحمل إمكانات تقسيم أو بناء إضافي. إنه خيار مناسب لأولئك الذين يفضلون تحديد المواصفات الداخلية بأنفسهم بدلاً من قبول تشطيبات المطور الجاهزة. كما أنه يلبي احتياجات الأسر متعددة الأجيال بسبب وجود شقة ضيوف مستقلة.
بما أن العقار بني في عام 1979، فإن المواد المستخدمة تعكس معايير تلك الحقبة غالباً مع وجود خشب في الأسقف وحجر في العناصر الخارجية. تشمل الميزات التقنية المناخية مكيفات هواء ومدفأة، مما يشير إلى التجهيز للتعامل مع تباينات درجات الحرارة الموسمية. المطبخ مجهز بالكامل، وهناك خزائن مدمجة، مما يوفر أساساً وظيفياً صلباً يمكن تحديثه حسب الحاجة.
السعر المبدئي لهذا العقار هو 1,400,000 يورو. عند مقارنة الأسعار مع مشاريع مماثلة في ميخاس مثل إليسيا سويتس (1,056,000 يورو) وبنجامينز دريم (1,112,000 يورو)، يبلغ هذا العقار سعراً أعلى. يعكس هذا الفرق في الأسعار قيمة قطعة الأرض الكبيرة جداً (1377 متراً مربعاً) وإمكانية تطويرها، وليس فقط مساحة البناء.
يتميز الحياة اليومية في هذا الموقع بالخصوصية والاتساع مقارنة بالمجمعات السكنية المغلقة. يوفر التوجه الجنوبي والشرفات الكبيرة فرصاً للاستمتاع بالإضاءة الطبيعية طوال اليوم، مع إطلالات مفتوحة على المناظر الطبيعية المحيطة. على الرغم من وجود المراكز التجارية القريبة، فإن الطابع العام للمنطقة هو السكني الهادئ، حيث يعتمد السكان بشكل كبير على السيارة للتنقل لمسافات أطول نحو المدن الكبرى والشواطئ، مع إمكانية المشي للمتطلبات اليومية الأساسية مثل الصيدليات والمتاجر.
يعيش حوالي 95,104 نسمة في بلدية ميخاس، مما يوفر بيئة حضرية متطورة. تتوفر بنية تحتية تعليمية وصحية جيدة مع 15 مدرسة ابتدائية ومراكز صحية متعددة. المنطقة تتميز بمزيج من السكان المحليين والدوليين، وتوفر خدمات عامة منتظمة، مما يجعل الحياة اليومية عملية ومريحة نسبياً.
يظهر المشروع على الخريطة على سفح التل في منطقة لوس نارانخوس، حيث تتميز المنطقة بتضاريس تمتد من الجبال نحو الساحل. يوضح الموقع القرب من الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالشاطئ والمدن المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ميخاس في قلب كوستا ديل سول الغربية، على مسافة تقريبية متساوية (24 كيلومتراً) من مالاغا وماربيا. هذا الموقع المركزي يسمح بالوصول السريع إلى المطارات الدولية والمرافق الحضرية الكبرى في كلا المدينتين، مما يجعله نقطة اتصال استراتيجية.
تقع أقرب صيدلية على بعد 283 متراً، بينما يبعد السوبرماركت 294 متراً، مما يسهل الحصول على الاحتياجات الأساسية سيراً على الأقدام. يبعد أقرب شاطئ (بلايا دي لوس بوليشيس) 3.9 كيلومتر، وتقع ملاعب الغولف مثل كامبو لوس لاغوس على بعد حوالي 3 كيلومترات. يقع مطار مالاغا على مسافة 18 كيلومتراً (خط مستقيم) أو 14 كيلومتراً تقريباً بالطرق.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في ميخاس بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.5 درجة مئوية، مع موسم سباحة يستمر لمدة 4 أشهر. يقع العقار على ارتفاع 117 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يخفف من الرطوبة الساحلية مع الحفاظ على استفادة من نسيم البحر. توفر الإطلالات الجنوبية تعرضاً مباشراً لأشعة الشمس مع حماية طبيعية من الرياح القوية بفضل الجبال المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يمكن الوصول إلى شواطئ "Blue Flag" مثل كالاهوندا وبلاجا دي لوس بوليشيس في غضون دقائق بالسيارة. توفر المنطقة أيضاً فرصاً ممتازة لممارسة الغولف مع وجود ملاعب قريبة مثل ميخاس غولف. تتوفر مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك أندية التنس والبادل، مما يعزز أنماط الحياة النشطة في الهواء الطلق.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ميخاس في قلب كوستا ديل سول الغربية، على مسافة تقريبية متساوية (24 كيلومتراً) من مالاغا وماربيا. هذا الموقع المركزي يسمح بالوصول السريع إلى المطارات الدولية والمرافق الحضرية الكبرى في كلا المدينتين، مما يجعله نقطة اتصال استراتيجية.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع جديدة مثل إليسيا سويتس وأليكساندرا دريم في منطقة ميخاس، نلاحظ أن سعر هذا العقار أعلى بشكل ملحوظ (1.4 مليون يورو مقارنة بـ ~1 مليون يورو). الفرق الرئيسي يكمن في قيمة الأرض؛ حيث توفر هذه الفيلا قطعة أرض كبيرة ونادرة في منطقة مبنية بالفعل، مما يمنحها ميزة استثمارية محتملة للتوسع أو التقسيم لا توجد عادة في الشقق أو الفلائل ذات القطع الصغيرة في المشاريع الجديدة. المشاريع الأخرى تقدم تشطيبات حديثة ولكن بمساحات خارجية محدودة أكثر، مما يخلق تبايناً واضحاً بين الفخامة الجديدة والقيمة العقارية طويلة الأمد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID