立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ミハス・プエブロの歴史的な中心部に近い住宅地に位置しています。標高約117mの丘の上にあり、海へのアクセスと山の静寂のバランスが取れた場所です。最寄りのスーパーマーケットや薬局は300m圏内にあり、日常生活に必要なインフラへの近接性が高い立地です。
広い居住スペースを必要とする大家族や、来客用の別の居住エリアを求める方に適しています。1,377㎡の敷地は、庭の維持やアウトドアライフを楽しむ余地を十分に提供します。また、敷地内での追加建築や分割の可能性を考慮する投資的なニーズにも対応できる特性を持っています。
このプロジェクトは1979年に完成済みの物件であり、新築開発物件ではありません。現状は「良好（Good）」な状態とされていますが、建設当時の建築基準やスタイルに基づいています。即時の入居が可能ですが、現代的な省エネ基準に合わせた改修の余地が検討される場合があります。
この物件は新築ではなく、1979年の建物であるため、最新の物件に見られるような現代的な間取りやエネルギー効率技術が欠如している可能性があります。また、海までは直線距離で約4km離れており、日常的な買い物は徒歩で可能ですが、海岸や主要な観光地へ移動するには車が必須です。
Ref: VL271858
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広い土地とプライバシーを重視し、すでに確立された環境での生活を望むファミリーに適しています。また、別荘として利用する際に、メインハウスとは別にゲストを泊めるスペースを必要とする場合や、将来的に土地を分割して資産価値を高めたいと考える投資家にも適しています。ミハス・プエブロの文化的な雰囲気を好みつつ、都市部の混雑を避けたい方にマッチします。
1979年建設の建物は、当時のスペインの建築様式である暖色系のテラコッタ屋根や、梁が見える木造天井などの特徴を備えています。リビングルームは広く採光が確保されていますが、キッチンやバスルームは現代の基準とは異なる場合があります。敷地内にはプライベートプールと広い庭園があり、メンテナンスの状態は「良好」とされていますが、購入者の好みに合わせて内装のアップデートが必要になる可能性があります。
価格は€1,400,000からです。この価格設定は、広い敷地面積（1,377㎡）と開発ポテンシャル、そしてパノラマビューを反映しています。近隣の同規模の新築物件と比較すると、価格は土地の広さと立地の希少性に基づいて設定されています。建物の築年数を考慮すると、評価額の大部分は土地価値によるものと分析されます。
このエリアは、典型的なアンダルシアの「白い村」（Pueblo Blanco）の雰囲気を残しつつ、住宅地としての利便性を兼ね備えています。朝は山の静けさの中で目覚め、日中はテラスで日差しを楽しみながら、徒歩圏内にあるミハス・プエブロの石畳の通りで食事や買い物をすることが可能です。週末には近くのゴルフコースを利用したり、数分車で走れば海岸沿いのリゾートエリアにもアクセスできます。観光地の喧騒から少し離れた、居住者主体の落ち着いた環境です。
物件周辺は住宅地であり、日常生活に必要なスーパーマーケット（294m）や薬局（283m）が近くにあります。より大きな商業施設や病院へは車で約10分程度です。マラガ市まで24km、マルベージャまで24kmと、コスタ・デル・ソルの主要2都市へのアクセスが均衡しており、どちらへも車で30分以内で移動可能です。公共交通機関は徒歩圏内には限定的ですが、約4km離れたフエンギローラ駅からはマラガ方面への列車が運行しています。
この地図は、ミハス・プエブロの南東側に位置するロス・ナランホス地区を示しています。山の中腹に位置する住宅地であり、南向きの斜面に建つこの物件は、正面に開けた眺望と、背後にある山脈の防護性を兼ね備えた立地が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マラガ国際空港と国際的なリゾート地であるマルベージャの中間点に位置しています。コスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域の戦略的な拠点であり、西へはエステポナ方面、東へはマラガ市中心部へと高速道路（AP-7）を通じて容易に移動できます。観光地の中心からは少し外れており、よりローカルな生活に根差した場所です。
マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは車で約20分（14km）です。最寄りの海岸、Playa de los Bolichesまでは直線距離で3.9kmですが、道路状況を考慮すると車で約10〜15分かかります。ゴルフ愛好家にとっては、Mijas GolfやCampo Los Lagosなどの有名コースが5〜6km圏内にあり、日常的なプレイが可能です。
| ビーチまでの距離 | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高117mの場所に位置し、海風が通り過ごしやすい気候環境です。南向きの敷地は日照時間が長く、コスタ・デル・ソル特有の温暖な気候を享受できます。年間平均気温は約18.5℃であり、夏場は30℃を超える日もありますが、海からの風により過ごしやすい温度が保たれます。冬季は山の方へ冷え込みが見られるため、暖房設備（暖炉）が機能するシーズンです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は海岸線から少し離れていますが、車で短時間で移動できる「ブルーフラッグ」認定のビーチがいくつかあります。CalahondaやEl Chaparralなどのビーチへは約15分で到着可能です。近隣にはゴルフコースが集中しており、合計で266のスポーツ施設があるミハス市内では、テニスやパデルなどのアクティビティも楽しむことができます。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、マラガ国際空港と国際的なリゾート地であるマルベージャの中間点に位置しています。コスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域の戦略的な拠点であり、西へはエステポナ方面、東へはマラガ市中心部へと高速道路（AP-7）を通じて容易に移動できます。観光地の中心からは少し外れており、よりローカルな生活に根差した場所です。
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
ミハス地区におけるこの物件の最大の特徴は、その広大な敷地面積にあります。比較対象である「Elysea Suites」や「Alexandra's Dream」などの近隣プロジェクト（価格帯€999,000〜€1,056,000）が主に新築または高級マンションタイプであるのに対し、この物件は建物自体の築年数は古いものの、約1.4㎡の土地を提供する一戸建て住宅です。新築物件では得られない庭の広さやプライバシー、建築の自由度がありますが、維持管理の手間や初期の改修コストが新築よりも高くなる可能性がある点で異なります。価格面では、建物の資産価値よりも土地の資産価値が支配的な物件です。
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