Esta moradia isolada, situada na urbanização de Los Naranjos em Mijas, Málaga, apresenta uma área de construção de 299 m² inserida num lote de 1.377 m². Com a sua conclusão datada de 1979, a propriedade oferece cinco quartos e quatro casas de banho, distribuídos por uma moradia principal e um apartamento independente para hóspedes. A orientação a sul e a altitude de aproximadamente 117 metros acima do nível do mar proporcionam vistas panorâmicas sobre a paisagem circundante e o mar. O imóvel inclui uma piscina privada, jardins e garagem, integrando-se num ambiente estabelecido próximo da vila histórica de Mijas Pueblo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se em Los Naranjos, uma zona residencial consolidada na encosta de Mijas. A sua posição na vertente da montanha permite uma relação direta com a paisagem natural, mantendo simultaneamente a proximidade do centro urbano. Encontra-se a curta distância a pé das ruas calçadas e do comércio local de Mijas Pueblo. Esta localização oferece um equilíbrio entre a privacidade de uma moradia isolada e o acesso às infraestruturas de uma povoação ativa.
A propriedade responde à necessidade de espaço residencial amplo, com cinco quartos que acomodam famílias numerosas ou a utilização como casa de férias para grupos. A existência de um apartamento independente para hóspedes satisfaz a procura por privacidade para visitantes ou potencial rendimento arrendatário. Os exteriores, com piscina e terraços, atendem ao desejo de espaços de convívio ao ar livre típicos do clima mediterrânico. A distribuição interior foca-se no conforto habitacional e na luminosidade natural.
O projeto de construção encontra-se concluído desde 1979, o que implica que se trata de uma propriedade residencial estabelecida, não de uma nova construção. A estrutura existente reflete os padrões arquitetónicos da época, com vigas de madeira visíveis e materiais tradicionais. Não há calendarização de obras ou fases de desenvolvimento pendentes. O estado de conservação é descrito como bom, embora possam ser necessárias atualizações para cumprir os atuais regulamentos de eficiência energética.
O imóvel não dispõe das certificações energéticas mais recentes típicas de construções novas, podendo ter custos de climatização superiores. A localização numa encosta implica a existência de desníveis no terreno, o que pode limitar a acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. O afastamento relativamente ao mar (4,6 km) significa que não é uma propriedade de primeira linha de praia. O tamanho do lote exige uma manutenção regular dos jardins, representando um esforço de gestão contínua.
Ref: VL271858
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram uma residência principal com espaço exterior generoso e privacidade, sem estarem isoladas em plena natureza. É também pertinente para investidores que pretendam explorar o potencial do lote para construção futura ou divisão, dado que o terreno permite a edificação de uma segunda moradia. Aqueles que valorizam a autenticidade de uma aldeia branca andaluza e o acesso a pé às amenities encontrarão aqui correspondência às suas expectativas. Não é o cenário adequado para quem procura a manutenção reduzida de um apartamento moderno ou o acesso imediato à areia da praia.
A construção original de 1979 apresenta uma estrutura sólida, utilizando materiais como vigas de madeira aparente nos tetos, que conferem caráter e estética rústica. Os acabamentos incluem armários embutidos e uma cozinha equipada, indicativos de renovações intermédias. A presença de lareira e ar condicionado aponta para adaptações para o conforto térmico. O estado geral é descrito como bom, contudo, os padrões de isolamento térmico e acústico podem não corresponder aos das construções modernas de classe A. Os exteriores apresentam jardins maduros e uma piscina privada, elementos que requerem manutenção contínua.
O preço de mercado indicado para esta propriedade é de €1.400.000. Este valor reflete a combinação da área de construção significativa com a dimensão do terreno (1.377 m²), um atributo raro na área que oferece potencial de desenvolvimento ou segregação do lote. Comparativamente a desenvolvimentos recentes na mesma região, como o Elysea Suites (a partir de €1.056.000), o preço posiciona-se num segmento superior, justificado pelo tamanho do lote e pela vista panorâmica. A variabilidade de preço não se aplica, tratando-se de uma unidade única no mercado de reventa.
O ritmo de vida neste local é marcado pela tranquilidade de uma zona residencial, com a conveniência de ter serviços essenciais, como supermercados e farmácias, a menos de 300 metros. Os dias podem começar com café na varanda coberta, aproveitando a exposição solar matinal. A curta distância a pé de Mijas Pueblo permite o acesso a pé a restaurantes e lojas, eliminando a dependência total do automóvel para pequenas tarefas diárias. Os exteriores funcionam como uma extensão da sala de estar, ideais para refeições ao ar livre durante a maior parte do ano. A noite, o ambiente é silencioso, favorecido pelo afastamento em relação às zonas de maior tráfego turístico intenso.
O envolvente imediato oferece uma infraestrutura conveniente, com farmácias e supermercados a cerca de 290 metros. A educação local é assegurada por 15 escolas básicas e 10 secundárias na área de Mijas, facilitando o acesso familiar. A mobilidade é suportada por 8 linhas de transportes públicos e 69 paragens na área, sendo a estação de comboio de Fuengirola a 4 km. A vida prática é simplificada pela proximidade de serviços de saúde, como centros de saúde e o hospital a 6,6 km. A combinação de uma urbanização estabelecida com a proximidade da vila histórica cria um ambiente que mistura o residencial calmo com a atividade comercial local.
O mapa ilustra a posição da moradia na encosta da serra de Mijas, destacando a relação visual com o mar e a proximidade da vila branca de Mijas Pueblo. As linhas de transporte e eixos rodoviários principais são visíveis, demonstrando a conectividade com a costa e o aeroporto. A densidade urbana é mostrada como mista, combinando zonas verdes e áreas edificadas. A legenda indica a localização dos campos de golfe e das praias mais próximas, contextualizando a distância real em relação à orla marítima.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Posicionada na Costa del Sol Ocidental, a propriedade situa-se a meio caminho entre os grandes centros urbanos de Málaga e Marbella, ambas a cerca de 24 km. Esta localização central permite usufruir da oferta cultural e económica de Málaga e do dinamismo de Marbella, sem residir no centro destas cidades. Em comparação com outras áreas da região, Mijas oferece uma topografia montanhosa que contrasta com as planícies costeiras, proporcionando vistas e um ambiente mais fresco durante o verão. A vila de Mijas Pueblo é um polo de atracção turística que confere identidade própria à área.
A localização estratégica permite um acesso equilibrado a diversas amenidades. As praias da Costa del Sol, como a Playa Torreblanca-Carvajal, situam-se a aproximadamente 4,6 km, uma viagem curta de carro ou de transporte público. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a cerca de 14 km, facilitando as deslocações internacionais. Para os entusiastas de golfe, existem vários campos nas proximidades, como o Mijas Golf a 5,7 km. O acesso a portos desportivos, como o de Fuengirola, é possível em poucos minutos, proporcionando instalações náuticas complementares.
| Distância até à Praia | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,5°C, variando entre os 14°C e 26°C. A altitude da propriedade (117 m) e a sua proximidade à serra de Mijas proporcionam ventilação natural e vistas desimpedidas. A região goza de cerca de 300 dias de sol por ano, com um período de natação que se estende por quatro meses, onde a temperatura da água atinge os 20°C ou mais. A inclinação suave do terreno em direção ao mar favorece o escoamento de águas e a exposição solar, permitindo o usufruto dos espaços exteriores durante quase todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A orla costeira, acessível a curta distância, dispõe de praias com Bandeira Azul, incluindo Calahonda e El Chaparral, garantindo qualidade de águas e serviços. A prática de desporto é facilitada pela existência de 266 instalações desportivas na região, incluindo clubes de ténis e pádel como o Lew Hoad (1,6 km). O golfe é um destaque, com o Campo Los Lagos e o Campo Los Olivos a cerca de 6 km, oferecendo opções para diferentes níveis de jogo. As marinas próximas, como a de Fuengirola, ampliam as ofertas recreativas para atividades náuticas. Esta combinação permite um estilo de vida ativo, equilibrando o desporto terrestre com o lazer marítimo.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Posicionada na Costa del Sol Ocidental, a propriedade situa-se a meio caminho entre os grandes centros urbanos de Málaga e Marbella, ambas a cerca de 24 km. Esta localização central permite usufruir da oferta cultural e económica de Málaga e do dinamismo de Marbella, sem residir no centro destas cidades. Em comparação com outras áreas da região, Mijas oferece uma topografia montanhosa que contrasta com as planícies costeiras, proporcionando vistas e um ambiente mais fresco durante o verão. A vila de Mijas Pueblo é um polo de atracção turística que confere identidade própria à área.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Em comparação com novos desenvolvimentos na região, como o 'Elysea Suites' ou 'Benjamin's Dream', que oferecem preços a partir de €1.056.000, esta moradia em Los Naranjos apresenta um valor mais elevado (€1.400.000) justificado não apenas pela área de construção, mas principalmente pelo tamanho excepcional do lote. Enquanto os projetos novos oferecem eficiência energética e serviços comunitários, esta propriedade oferece privacidade total e o potencial de construção adicional, algo que os apartamentos ou moradias em condomínio fechado não permitem. Em relação a outras moradias em Mijas Pueblo, o diferencial reside na possibilidade de caminhar até ao centro da vila, mantendo-se afastado do tráfego intenso. O segmento de mercado é distinto: em vez de um imóvel moderno de 'fechar e ir', trata-se de uma residência clássica com carácter e espaço exterior extensivo.
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