Cette villa individuelle à Mijas, Málaga, offre un potentiel de rénovation complète avec ses 5 chambres et 4 salles de bains sur un terrain de 653 m². Située dans un quartier résidentiel établi, la propriété nécessite des travaux de modernisation pour réaliser tout son potentiel. L'emplacement combine une atmosphère résidentielle paisible avec un bon accès aux commodités urbaines et aux loisirs. Cette propriété s'adresse aux acheteurs prêts à investir dans une transformation pour créer un environnement de vie personnalisé.
Comparée à d'autres propriétés à Mijas, telles que les Elysea Suites (à partir de 800.700 €), Evergreen Homes (à partir de 802.000 €) et Soleia Living (à partir de 949.000 €), cette villa individuelle présente un profil différent. Alors que les projets mentionnés sont probablement plus modernes ou récents et ont des prix d'entrée plus élevés, cette propriété se distingue par son potentiel de rénovation considérable. Le prix affiché de 1.050.000 € pour une villa nécessitant une rénovation avec 5 chambres et 4 salles de bains sur un terrain de 653 m² la positionne dans le segment supérieur, compte tenu de sa taille et de son emplacement. La principale différence réside dans l'état : cette villa est une opportunité pour les acheteurs prêts à remodeler la propriété selon leurs désirs, plutôt que d'acquérir une solution clé en main. Cependant, les commodités urbaines à proximité immédiate et la bonne connexion à la côte et à l'aéroport sont des atouts communs des propriétés dans cette région de Mijas.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain à Mijas, avec un accès rapide aux installations essentielles. Les commerces et une pharmacie sont accessibles à pied. La côte et ses plages sont également faciles d'accès, offrant un bon équilibre entre confort urbain et loisirs en bord de mer. La connexion au réseau de transport est assurée, mais une voiture est recommandée pour explorer les environs.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'un bien immobilier offrant une grande marge de manœuvre. La surface habitable spacieuse de 431 m² et le terrain généreux permettent des travaux de rénovation et d'adaptation importants. Avec 5 chambres et 4 salles de bains, la villa a le potentiel d'accueillir une grande famille ou de servir de résidence de prestige. La piscine privée et le jardin invitent à une personnalisation.
Il s'agit d'une propriété existante nécessitant une rénovation. Ce n'est pas une nouvelle construction au sens classique, mais un bien avec un potentiel de développement. Les acheteurs doivent prévoir du temps et des ressources pour les travaux de transformation nécessaires afin de mettre la propriété à jour et de l'adapter à leurs préférences personnelles.
Cette villa n'est pas adaptée aux acheteurs recherchant une propriété clé en main. Elle nécessite des rénovations importantes et une modernisation pour répondre aux normes actuelles. L'année de construction n'est pas spécifiée et l'état est décrit comme 'nécessitant une rénovation'. Aucune information n'est disponible concernant des installations communes supplémentaires.
Ce projet convient aux acheteurs qui ont une vision claire de leur future propriété et qui sont prêts à investir du temps et des efforts dans sa conception. Il est idéal pour les investisseurs qui recherchent un bien immobilier avec un potentiel de développement pour le rénover selon leurs propres idées et potentiellement le revendre avec profit. Il s'adresse également aux familles qui ont besoin de beaucoup d'espace et qui apprécient la possibilité de remodeler leur maison à partir de zéro, y compris l'installation d'une piscine privée et d'un jardin. La proximité des écoles et des commerces le rend également attrayant pour les personnes recherchant une résidence permanente sur la Costa del Sol et valorisant une bonne infrastructure. Le projet est moins adapté aux acheteurs qui souhaitent emménager immédiatement et préfèrent une solution prête à l'emploi.
La villa est actuellement dans un état 'moyen' et nécessite une rénovation complète. La structure existante sert de base pour moderniser la propriété. Cela comprend potentiellement la mise à jour des installations sanitaires, y compris les salles de bains avec jacuzzi, la révision de l'électricité et de l'isolation, ainsi que le renouvellement des surfaces. La description 'nécessitant une rénovation' suggère que des travaux substantiels sont nécessaires pour améliorer la qualité de vie. L'orientation de la villa au nord, à l'est, au sud et à l'ouest suggère une bonne luminosité naturelle des pièces, qui peut être optimisée par l'installation de fenêtres et de portes modernes. Une cheminée et la climatisation (Hot A/C) sont présentes, leur fonctionnalité et leur efficacité devront être vérifiées et potentiellement renouvelées dans le cadre de la rénovation. La nature du terrain avec piscine privée et jardin offre un espace pour la conception d'espaces extérieurs.
La villa individuelle proposée à Mijas a un prix affiché de 1.050.000 €. Ce prix reflète le potentiel de la propriété, qui nécessite une rénovation. Compte tenu de la taille du terrain (653 m²) et de la surface habitable (431 m²) avec 5 chambres et 4 salles de bains, cela représente une base pour une future appréciation par des investissements ciblés. L'état 'nécessitant une rénovation' est un facteur clé dans la fixation du prix. Les propriétés comparables dans la région, telles que les Elysea Suites (à partir de 800.700 €), Evergreen Homes (à partir de 802.000 €) et Soleia Living (à partir de 949.000 €), montrent une large fourchette de prix pour les biens immobiliers à Mijas, ce prix soulignant le potentiel de personnalisation.
La villa est située à Mijas, une commune de la province de Málaga sur la côte sud-est de l'Espagne, réputée pour son charme et sa proximité avec la Costa del Sol. Sa localisation en milieu urbain signifie que les nécessités quotidiennes comme une pharmacie (283 m) et des supermarchés (294 m) sont facilement accessibles à pied. Le centre de Mijas, connu sous le nom de Mijas Pueblo, est situé légèrement en altitude et offre une atmosphère andalouse traditionnelle. La proximité des plages comme Playa de los Boliches (3,8 km) et la bonne connexion à l'autoroute côtière A-7 permettent des excursions le long de toute la côte. Les environs offrent un mélange de culture locale et d'infrastructure touristique, avec des restaurants et des centres sportifs à proximité relative. La propriété elle-même se trouve dans une zone urbaine caractérisée par un mélange de résidences privées et de services complémentaires. L'altitude de 106 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une brise agréable et une vue dégagée.
Vivre dans cette villa à Mijas signifie résider dans une zone urbaine proche de la côte, où la proximité des commodités urbaines facilite le quotidien. Le supermarché le plus proche n'est qu'à 294 mètres, et une pharmacie est encore plus proche (283 mètres), rendant les courses quotidiennes très pratiques. La villa fait partie de la province de Málaga et de la région de la Costa del Sol Occidental, connue pour son climat méditerranéen et sa qualité de vie. La température moyenne annuelle de 17,9°C et les 3 886 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air. L'environnement urbain environnant offre une bonne infrastructure avec des restaurants (6 dans un rayon de 2 km), des écoles et des centres de santé. Parallèlement, la nature n'est jamais loin, avec des vues sur les montagnes et la côte invitant à l'exploration. L'altitude de 106 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une circulation d'air agréable et une vue sur les environs.
Cette villa est située dans une zone urbaine de Mijas, Málaga, bien reliée à l'infrastructure côtière. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines, soulignant l'attrait de l'emplacement. Située au cœur de la Costa del Sol Occidental, elle offre un accès à de nombreuses activités de loisirs et au style de vie méditerranéen.
La villa est située à Mijas, une commune stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol Occidental, dans la province de Málaga. Cette localisation offre un bon équilibre entre la proximité des centres touristiques et l'accès aux expériences andalouses locales. Mijas Pueblo, le village blanc traditionnel, est niché dans les montagnes et offre un contraste culturel avec la région côtière. La villa fait partie d'un environnement urbain qui se distingue par une bonne infrastructure, avec des commerces et services accessibles à pied. Les villes plus grandes les plus proches sont Fuengirola (environ 3,6 km de la gare) et Benalmádena. Málaga, avec sa vieille ville historique et son aéroport international, est à environ 30 km. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, et Mijas s'intègre parfaitement dans ce paysage.
La villa à Mijas offre un bon accès aux principales voies de communication et installations. La plage la plus proche, Playa de los Boliches, se trouve à 3,8 km, et d'autres plages comme Playa Torreblanca-Carvajal sont accessibles à environ 4,1-4,6 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 14 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Pour les transports publics, 8 lignes avec 69 arrêts sont disponibles, avec des gares telles que Fuengirola (3,6 km) et Carvajal (5,1 km) accessibles. Une voiture est utile, mais pas strictement nécessaire pour tous les déplacements en raison de la proximité des supermarchés et des pharmacies. Plusieurs terrains de golf sont situés dans un rayon d'environ 2,2 à 6,0 km, y compris Campo Los Lagos et Campo Los Olivos. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 3,7 km.
| Distance plage | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à Mijas bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 17,9°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient tout au long de l'année d'environ 11°C en hiver à 26°C en été, offrant de longues périodes de temps agréable pour les activités de plein air. La saison de baignade dure environ quatre mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La villa est située à une altitude de 106 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure une légère brise et une vue sur les environs, y compris les montagnes. La luminosité est soulignée par les nombreuses heures d'ensoleillement. Le paysage autour de Mijas offre un mélange de côtes et de zones plus montagneuses à l'intérieur des terres.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa à Mijas est bien située pour profiter des nombreuses possibilités de loisirs de la région. Les plages de la Costa del Sol sont rapidement accessibles, notamment Playa de los Boliches (3,8 km) et Playa Torreblanca-Carvajal (4,1 km). Plusieurs de ces plages sont certifiées Pavillon Bleu, indiquant une haute qualité de l'eau et de bonnes installations. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité, y compris Mijas Golf (5,7 km) ainsi que Campo Los Lagos et Campo Los Olivos (environ 2,2-2,4 km). De nombreux centres sportifs et installations, tels que le Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,9 km) et la Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km), offrent des possibilités de tennis, padel et autres activités sportives. Les 266 installations sportives de la région soulignent la large offre destinée aux résidents actifs. Les sports nautiques sont également possibles grâce à la proximité du port de plaisance de Fuengirola (4,1 km).
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa est située à Mijas, une commune stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol Occidental, dans la province de Málaga. Cette localisation offre un bon équilibre entre la proximité des centres touristiques et l'accès aux expériences andalouses locales. Mijas Pueblo, le village blanc traditionnel, est niché dans les montagnes et offre un contraste culturel avec la région côtière. La villa fait partie d'un environnement urbain qui se distingue par une bonne infrastructure, avec des commerces et services accessibles à pied. Les villes plus grandes les plus proches sont Fuengirola (environ 3,6 km de la gare) et Benalmádena. Málaga, avec sa vieille ville historique et son aéroport international, est à environ 30 km. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, et Mijas s'intègre parfaitement dans ce paysage.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 53 mm |
| Avril | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.1°C | 34 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 10 mm |
| Octobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.0°C | 69 mm |
Plat
Ref: VL445958
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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