هذا المنزل الشبه المستقل القائم، الواقع في قلب ميخاس بويبلو، مالقة، يقدم فرصة مميزة. بخمس غرف نوم و3 حمّامات موزعة على مساحة 205 م²، هذا العقار جاهز للسكن الفوري. بُني في الأصل عام 1970 وتم تجديده مؤخرًا، وهو يمثل خيارًا متينًا لأولئك الباحثين عن عقار ذي طابع مميز في أجواء أندلسية نابضة بالحياة. السعر المطلوب الثابت البالغ 399,000 يورو يعكس طابعه الراسخ وموقعه المتميز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على بعد خطوات فقط من المركز التاريخي لميخاس بويبلو، وهو مدمج في بيئة حضرية ساحرة. يوفر موقعه وصولًا فوريًا إلى المرافق المحلية بينما ينعم بموقع هادئ في سفوح سيرّا دي ميخاس، مما يمنحه أجواء قرية أندلسية مميزة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل واسع ضمن بيئة قرية إسبانية تقليدية. توفر الوحدات المستقلة المتعددة مرونة للعيش العائلي الممتد، أو مكاتب منزلية، أو إمكانية دخل إيجاري، لتلبية احتياجات أسرية متنوعة.
هذا عقار قائم اكتمل بناؤه عام 1970. ورغم أنه خضع لتجديدات حديثة في بعض المناطق، إلا أنه ليس مشروعًا جديدًا. تشير حالة "جاهز للسكن" إلى توفره للشراء والسكن الفوري، مع إمكانية إجراء تحديث أو تجديد إضافي.
تتطلب حالة العقار بعض التجديد، خاصة في وحدة البنتهاوس. ورغم موقعه المركزي، إلا أنه ليس على الواجهة البحرية مباشرة، وقد يكون الاعتماد على السيارة مفيدًا للوصول إلى مرافق معينة أو استكشاف بقية كوستا ديل سول.
Ref: VL683804
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المشترين الذين يعطون الأولوية لنمط حياة القرية الإسبانية التقليدية مقترنًا بإمكانات استثمارية. وهو مناسب لأولئك الذين يتطلعون إلى توليد دخل إيجاري من التأجير للعطلات أو طويل الأمد، نظرًا لهيكله متعدد الوحدات. يمكن للعائلات الاستفادة من عدد غرف النوم والقرب من المدارس، بينما سيجد الأفراد الباحثون عن مشروع تجديد بفائدة كبيرة أن البنتهاوس جذاب. كما أن موقعه في وجهة سياحية شعبية يجعله مناسبًا لأولئك الذين يستمتعون ببيئة اجتماعية نشطة مع سهولة الوصول إلى المرافق.
يتميز العقار بأرضيات رخامية في بعض المناطق ويشمل غرفة خدمات. تم تجديد إحدى الشقتين وهما مجهزتان بمطابخ وحمّامات مجهزة بالكامل. أما وحدة البنتهاوس، فتتطلب تجديدًا كاملاً، مما يمثل فرصة لتخصيص التشطيبات وفق المعايير العصرية. تتوفر ميزات مثل الإنترنت عبر الألياف الضوئية. ويوفر التكييف التحكم في المناخ. يُعرض العقار مفروشًا جزئيًا، مما يسمح للمالكين الجدد بدمج أسلوبهم وأثاثهم الخاص.
السعر المطلوب الثابت لهذا المنزل الشبه المستقل ذي الخمس غرف نوم و3 حمّامات هو 399,000 يورو. باعتباره منزلًا قائمًا، لا يمثل هذا السعر نقطة انطلاق بل يعكس التقييم السوقي الحالي. هيكل العقار، المقسم إلى ثلاث وحدات مستقلة (شقتان مجددتان وبنتهاوس يحتاج إلى تجديد)، يوفر إمكانات متنوعة للدخل الإيجاري أو العيش متعدد الأجيال، مما يؤثر على جاذبيته الاستثمارية الشاملة.
يقدم ميخاس بويبلو تجربة معيشية مميزة، تتميز بشوارعه الضيقة المتعرجة، وبيوتها المبيّضة، وأجوائه النابضة بالحياة. يقع هذا العقار ضمن هذا الإطار الحيوي، مما يضع السكان على مقربة من مجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر ونقاط المشاهدة. تشتهر المنطقة بمزيجها بين السحر الأندلسي التقليدي والراحة العصرية، مما يجذب السكان والسياح على مدار العام. يمكن أن تشمل الحياة اليومية هنا جولات استجمام عبر القرية، أو الاستمتاع بالمأكولات المحلية في المطاعم القريبة، أو الاستمتاع بإطلالات بانورامية من نقاط المشاهدة العديدة. تضمن البيئة الحضرية توفر معظم الاحتياجات اليومية في متناول اليد، بينما توفر الجبال المحيطة فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستكشاف.
توفر الحياة في ميخاس بويبلو مزيجًا من الانغماس الثقافي والمعيشة المريحة. يضع موقع العقار السكان على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العديد من المطاعم والمقاهي والخدمات الأساسية مثل الصيدليات والبنوك. أما بالنسبة للرعاية الصحية، يقع مستشفى على بعد حوالي 6.6 كم. القرب من المدارس، مع وجود 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، يجعله مناسبًا للعائلات. المجتمع نشط، مع 266 منشأة رياضية و34 عطلة رسمية محلية على مدار العام، مما يدل على ثقافة محلية نابضة بالحياة.
توضح هذه الخريطة موقع العقار داخل ميخاس بويبلو، مع إبراز قربه من المركز التاريخي والمرافق المحلية. كما تظهر علاقته بمنطقة كوستا ديل سول الأوسع، بما في ذلك المسافات إلى المدن الساحلية والشواطئ ووسائل النقل الرئيسية مثل مطار مالقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
ميخاس جزء من كوستا ديل سول أوكسيدنتال في مقاطعة مالقة. يقع على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا، محتضنًا في جبال سيرّا دي ميخاس. تقع البلدية في موقع استراتيجي بالقرب من مدن أكبر مثل مالقة (24 كم بخط مستقيم) وماربيا (24 كم بخط مستقيم)، مما يوفر الوصول إلى المرافق الحضرية والمعالم الثقافية مع الحفاظ على هويتها القرية المميزة. يوفر موقعه على سفح الجبل إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط.
العقار جيد الاتصال بالمرافق المحلية. يقع سوبرماركت على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام تبلغ 294 م، وتقع صيدلية على بعد 283 م فقط. وتقع عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا توريبالانكا-كارفاخال، ضمن مسافة مستقيمة قدرها 4.3 كم. أما للسفر، يقع مطار مالقة على بعد حوالي 17 كم بخط مستقيم، مع مدة وصول بالسيارة تبلغ حوالي 34 دقيقة وفقًا للبيانات المتاحة. ويمكن الوصول إلى عدة محطات قطار، مثل فوينخيرولا (4.8 كم)، مما يدعم خيارات النقل العام. وبينما تكون السيارة مفيدة لاستكشاف المناطق البعيدة، توفر البيئة الحضرية المباشرة لميخاس بويبلو العديد من الخدمات سيرًا على الأقدام.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع ميخاس على سفح جبل، على ارتفاع حوالي 430 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا فريدًا بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 14 درجة و26 درجة مئوية. يوفر الموقع راحة من الرطوبة الساحلية، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تحصل المنطقة على وفرة من أشعة الشمس، مما يساهم في بيئة ممتعة للأنشطة الخارجية خلال معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة، الذي يُحدد بدرجات حرارة مياه تتجاوز 20 درجة مئوية، عادةً لمدة 4 أشهر تقريبًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
رغم أنه ليس على الساحل مباشرة، إلا أن ميخاس بويبلو يقع على مسافة معقولة من عدة شواطئ. أقربها، بلايا توريبالانكا-كارفاخال، يقع على بعد حوالي 4.3 كم بخط مستقيم. تفتخر المنطقة بـ 5 شواطئ حائزة على العلم الأزرق، بما في ذلك كلاهوندا وإل بومبو، مما يدل على معايير عالية لجودة المياه والمرافق. أما عشاق الجولف، فتوجد ملاعب متعددة مثل ميخاس جولف، كامبو لوس لاغوس، وكامبو لوس أوليفوس ضمن مسافة مستقيمة تبلغ 6 كم. كما توفر المنطقة فرصًا ترفيهية واسعة مع 266 منشأة رياضية.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل هيبودرومو ميخاس (يبدأ السعر من €294,000)، وبالانس نوفا (يبدأ السعر من €320,000)، وريفييرا هيل (يبدأ السعر من €290,000)، يحتل هذا المنزل الشبه المستقل القائم في ميخاس بويبلو بسعر 399,000 يورو شريحة سوقية مختلفة. وبينما تقدم المشاريع الجديدة غالبًا تصاميم عصرية ومرافق مشتركة، يوفر هذا العقار السحر المميز والطابع الراسخ لمنزل تقليدي في قرية. يوفر هيكله متعدد الوحدات إمكانات استثمارية مميزة لا تتوفر عادةً في المنازل الجديدة أحادية العائلة. يعكس مستوى السعر موقعه المتميز داخل ميخاس بويبلو المرغوبة، وهي منطقة تتميز بتراثها الثقافي وموقعها الجبلي الخلاب، وليس القرب من الساحل. المشترون الذين يفكرون في هذا العقار يعطون على الأرجح الأولوية للأجواء، والوصول الفوري إلى حياة القرية، والعوائد الإيجارية المحتملة على العروض القياسية للمشاريع العصرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
SR
EL
LV