Diese vollständig renovierte freistehende Villa befindet sich in der Urbanisation Cerros del Águila in Mijas. Auf einer Höhe von 213 Metern bietet die Immobilie Ausblicke auf die Berglandschaft bei zentraler Lage zur Küste. Mit sechs Schlafzimmern und drei Küchen auf einer Wohnfläche von 267 m² ist das Objekt für großräumiges Wohnen konzipiert. Das Gebäude wurde ursprünglich 2003 errichtet und umfasst einen privaten Pool sowie einen Garten von 724 m².
Im Vergleich zu neueren Projekten wie 'Royal Palms' in Mijas bietet diese Villa eine größere Wohnfläche für einen niedrigeren Quadratmeterpreis, erfordert jedoch eine Wartung älterer Bausubstanz. Während Projekte wie 'Elysea Suites' oft luxuriöse Gemeinschaftsanlagen bieten, liegt hier der Fokus auf Privatsphäre und einem eigenen Garten. Gegenüber 'Evergreen Homes' ist der Einstiegspreis höher, was durch die zentralere Lage und die Größe des Grundstücks begründet ist. In Mijas allgemein ist die Preissteigerung bei Villen mit Meerblick stärker ausgeprägt als bei Objekten mit Bergblick wie diesem.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft ist Teil einer bestehenden Wohnsiedlung zwischen Mijas Pueblo und der Küstenlinie. Die Umgebung ist städtisch geprägt, bietet aber durch die Hanglage einen Übergang zum natürlicheren Gelände. Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse, was den Durchgangsverkehr minimiert. Infrastruktur und Naherholungsräume sind unmittelbar angrenzend.
Das Grundrisskonzept mit drei separaten Küchen und sechs Schlafzimmern deckt Wohnbedürfnisse für Mehrgenerationenfamilien oder den Betrieb von Beherbergungsbetrieben ab. Die Aufteilung ermöglicht getrennte Wohnbereiche innerhalb desselben Gebäudes. Mit vier Badezimmern und zwei Wohnbereichen ist eine hohe Kapazität an Bewohnern oder Gästen bewältigbar.
Das Gebäude befindet sich im Zustand 'Gereed' (Fertiggestellt). Die ursprüngliche Errichtung erfolgte im Jahr 2003, gefolgt von einer umfassenden Renovation. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, sind keine Bauzeiten mehr zu berücksichtigen. Die Sanierung umfasste technische und ästhetische Aspekte nach heutigen Standards.
Aufgrund der Hanglage sind Teile des Grundstücks geneigt. Ein direkter Meerblick ist aufgrund der Ausrichtung und Topographie nicht vorhanden. Die Immobilie erfordert aufgrund der Größe (6 Zimmer) Wartungsaufwand. Eine zentrale Lage in einer Urbanisation bedeutet eine gewisse Nähe zu Nachbarn, wenngleich die Sackgasse für Privatsphäre sorgt.
Dieses Objekt eignet sich für Familien, die viel Platz für mehrere Generationen benötigen oder häufig Gäste beherbergen. Auch Investoren, die eine Unterkunft für Personal oder einen hochwertigen Ferienvertrieb betreiben, finden hier geeignete Voraussetzungen. Personen, die eine renovierte Immobilie suchen, um sofort einzuziehen, ohne auf eine Fertigstellung warten zu müssen, sind hier richtig. Die Lage ist passend für diejenigen, die die Anbindung an Fuengirola und den Flughafen schätzen, aber nicht im direkten Zentrum oder am Strand wohnen möchten.
Die Renovation umfasste den Einbau einer Siemens-Designer-Küche mit Ambientelichtung. Der Bodenbelag besteht aus Marmor, was die Wärmeregulierung im Sommer unterstützt und pflegeleicht ist. Die sanitären Anlagen sind zeitgemäß ausgestattet. Die Fenster und Türen wurden auf die klimatischen Bedingungen abgestimmt. Technisch wurde die Haustechnik modernisiert, was sich in der 'Excellent'-Bewertung des Zustands widerspiegelt.
Der Kaufpreis liegt bei 1.095.000 €. Im Vergleich zu lokalen Neubauprojekten wie Royal Palms bietet diese Villa mehr Wohnfläche pro Euro. Die Preisspanne für vergleichbare Villen in Mijas beginnt bei etwa 846.000 €, wobei dieses Objekt durch die Größe und den Renovationszustand im oberen Preissegment angesiedelt ist. Die Preisstellung berücksichtigt die flexible Nutzungsmöglichkeit durch mehrere Kücheinheiten.
Der Alltag in Cerros del Águila ist durch eine Mischung aus städtischer Nähe und residueller Ruhe geprägt. Morgens kann der Gran Parque de Mijas für sportliche Aktivitäten oder Spaziergänge genutzt werden, der sich in fußläufiger Entfernung befindet. Die Versorgung des Haushalts erfolgt über Supermärkte in direkter Nachbarschaft. Der Nachmittag bietet sich für die Nutzung des privaten Pools oder der Terrasse mit Bergblick an. Abends sind Restaurants und das Einkaufszentrum Miramar in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist das ganze Jahr über belebt, was eine stabile Infrastruktur sichert.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Innerhalb von 2 Kilometern befinden sich 29 Restaurants, Apotheken und Banken. Der Gran Parque de Mijas als Naherholungsgebiet liegt fußläufig erreichbar. Schulen und Gesundheitszentren sind im Umfeld vorhanden. Die Verbindung zur Autobahn A-7 ist kurz, was die Mobilität in Richtung Málaga oder Marbella erleichtert.
Die Karte zeigt die Lage der Immobilie in Cerros del Águila, oberhalb der Küstenlinie bei Fuengirola. Man erkennt die direkte Nähe zum Gran Parque de Mijas und die Verbindungswege zur Autobahn A-7. Die Höhenlinien verdeutlichen die Hanglage mit Blick ins Landesinnere.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt im westlichen Teil der Provinz Málaga, eingebettet zwischen den größeren Städten Málaga (24 km) und Marbella (24 km). Fuengirola dient als nahegelegenes städtisches Zentrum. Die Positionierung erlaubt schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsachsen der Costa del Sol. Der Standort Mijas verbindet das Hinterland mit der Küste.
Der Flughafen Málaga ist etwa 14 Kilometer entfernt (ca. 25 Minuten Fahrt). Die Strände Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches sind in einer Distanz von 4,6 bis 5,2 Kilometern zu erreichen. Golfplätze wie Mijas Golf liegen circa 6 Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie der Miramar Shopping Center sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
| Strandentfernung | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas weist ein mildes Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 14 °C und 26 °C auf. Die Höhenlage von 213 Metern sorgt für etwas kühlere Abende als direkt am Meer. Mit historisch 3.886 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Das Schwimmseason im Meer dauert etwa vier Monate (Mai bis Oktober), private Pools können aufgrund der Temperaturen oft länger genutzt werden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich mehrere Strände, von denen einige die 'Blaue Flagge' tragen (z.B. Calahonda). Diese Strände zeichnen durch Wasserqualität und Serviceeinrichtungen aus. Für Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung 266 Sportfaciliteiten, darunter Tennisclubs wie Lew Hoad und Golfplätze. Der Hafen Puerto Deportivo de Fuengirola bietet zusätzliche maritime Freizeitoptionen.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas [andalusisch Mihah] ist eine südspanische Stadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 95.104 Einwohnern im Südosten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Ref: VL108129
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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