Esta villa independiente está situada en la urbanización de Cerros del Águila, en Mijas, Málaga. El inmueble, con construcción original de 2003, ha sido objeto de una renovación integral completa. Ofrece una superficie habitable de 267 m² sobre una parcela de 724 m². La distribución incluye seis dormitorios y cuatro baños, organizados en varios niveles que se adaptan a la topografía del terreno. La posición geográfica permite un acceso rápido a la autovía principal y se encuentra a una distancia corta en coche del aeropuerto de Málaga y de la costa.
En comparación con desarrollos de nueva planta como Elysea Suites o Royal Palms en la misma zona de Mijas, esta villa ofrece una mayor amplitud de superficie exterior y privacidad. Los proyectos de nueva planta suelen tener precios por metro cuadrado más altos y espacios exteriores más limitados debido a la densificación. Por ejemplo, Evergreen Homes ofrece precios a partir de 846.000 euros, pero típicamente para apartamentos o adosados con menos terreno. Esta villa, con un precio superior al millón de euros, justifica su valor en la posesión de una parcela de más de 700 metros cuadrados y una piscina privada, elementos escasos en los nuevos complejos comunitarios. Respecto a viviendas unifamiliares de la misma época (2003) en la zona, la diferencia principal radica en el estado de conservación. Muchas propiedades de esa construcción requieren inversiones significativas en reformas, mientras que este inmueble ya ha incorporado actualizaciones. Comparado con zonas costeras como Fuengirola, donde el metro cuadrado es más caro y las parcelas más pequeñas, Mijas ofrece mejor relación precio-espacio, a cambio de una mayor dependencia del vehículo privado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en el municipio de Mijas, concretamente en la zona residencial consolidada de Cerros del Águila. Esta posición ofrece una relación funcional con núcleos urbanos cercanos como Fuengirola y La Cala de Mijas. La parcela se sitúa a una elevación de aproximadamente 213 metros sobre el nivel del mar, proporcionando vistas panorámicas. La conexión con la infraestructura viaria principal, incluyendo la AP-7, es directa, facilitando la movilidad regional.
La distribución interna responde a requisitos de vivienda familiar unifamiliar de gran capacidad. La presencia de seis dormitorios permite acomodar familias extensas o destinar habitaciones a uso de despacho. La configuración incluye tres cocinas equipadas, lo que facilita la gestión de grandes grupos o el uso de zonas independientes dentro de la misma vivienda. El diseño incorpora múltiples salas de estar y terrazas, adaptándose a necesidades de espacio y privacidad doméstica simultáneas.
Aunque la construcción original data de 2003, la propiedad ha pasado por un proceso de renovación completo recientemente. La estructura se encuentra totalmente finalizada y disponible para ocupación inmediata. Los sistemas instalados, como la climatización y las cocinas de marca, son actuales. No se trata de un proyecto de obra nueva, sino de una vivienda de segunda ocupación completamente reformada y puesta al día según estándares modernos.
El diseño de la villa, distribuido en múltiples niveles connected por escaleras, puede presentar limitaciones para la movilidad de personas con capacidad reducida. Al tratarse de una vivienda individual, no dispone de servicios asociados a complejos hoteleros como recepción o mantenimiento incluido. La ubicación, a 213 metros sobre el nivel del mar y a 4,6 km de la costa, implica que no está en primera línea de playa y requiere un vehículo para el acceso directo al mar.
Esta propiedad se ajusta a perfiles que requieren una gran superficie habitable. Es adecuada para familias extensas que conviven bajo el mismo techo pero desean cierta independencia, gracias a la distribución en niveles y las tres cocinas. También resulta funcional para propietarios que trabajan desde casa y necesitan despachos separados del área social principal. La configuración de la vivienda permite su uso como residencia principal permanente debido a la proximidad de centros educativos y servicios sanitarios. Asimismo, la presencia de una piscina privada y zonas de exteriores amplias la hace viable para quienes reciben visitas frecuentes. No es la opción más indicada para quienes buscan una vivienda de bajo mantenimiento, ya que el jardín y la piscina requieren cuidado continuo, ni para quienes priorizan la vivienda en planta baja sin escaleras.
La vivienda ha sido sometida a una reforma integral que actualiza sus estándares originales de 2003. La cocina principal ha sido renovada con equipos de la marca Siemens, incluyendo iluminación ambiental diseñada para integrarse en los muebles. Los suelos son de mármol, un material común en la construcción de la zona por su capacidad térmica y durabilidad. El sistema de climatización ha sido modernizado para garantizar confort. En el exterior, la piscina privada y los jardines paisajísticos indican un mantenimiento continuo de las zonas comunes privadas. La carpintería y los acabados de los baños se han actualizado a estilos contemporáneos. La estructura de la villa conserva la solidez de la construcción tradicional española mientras incorpora eficiencias modernas mediante la renovación de instalaciones.
El precio de mercado para esta villa unifamiliar en la zona de Cerros del Águila comienza desde 1.095.000 euros. Esta cifra refleja la superficie total de 267 m² construidos sobre una parcela de 724 m², así como el estado de renovación reciente. Comparativamente, el precio por metro cuadrado se sitúa en un rango medio-alto para la zona, justificado por la amplitud de la vivienda y el tamaño del terreno. Al ser una construcción existente única, no hay variaciones en planta ni modelos, siendo este el precio del inmueble específico. Los costes adicionales a considerar incluyen el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía y los gastos legales asociados a la compra de vivienda de segunda mano.
La vida diaria en esta residencia se caracteriza por la combinación de privacidad residencial y acceso a servicios. La urbanización Cerros del Águila ofrece un entorno consolidado donde el tráfico es menor que en las zonas costeras inmediatas. La mañana comienza con luz natural en las orientaciones este y sureste, iluminando las zonas de estar y terrazas principales. La existencia de múltiples cocinas permite organizar el funcionamiento del hogar sin conflictos de uso, útil si la vivienda aloja a más de una unidad familiar o invitados frecuentes. El Gran Parque de Mijas, situado a unos 10 minutos a pie, funciona como una extensión del jardín privado, ofreciendo zonas verdes para ejercicio o recreo infantil sin necesidad de utilizar el coche. Para las gestiones diarias, hay supermercados y farmacias a menos de 300 metros, lo que permite resolver necesidades básicas a pie. El ritmo de vida es el de una zona residencial tranquila, aunque la cercanía a la autovía permite cambios rápidos hacia un entorno más urbano. Por la tarde, las orientaciones suroeste y oeste permiten disfrutar del sol en las terrazas cubiertas y la piscina privada hasta el atardecer.
La infraestructura alrededor de Cerros del Águila está desarrollada para la vida residencial. A nivel educativo, hay múltiples centros de educación primaria y secundaria en un radio de pocos kilómetros. El acceso a la autovía AP-7 es rápido, conectando directamente con Málaga capital y Marbella. El transporte público cuenta con varias líneas de autobús y paradas a corta distancia, aunque la dependencia del vehículo privado es alta para movilidad regional. El centro comercial Miramar se encuentra a pocos minutos en coche, ofreciendo tiendas y supermercados. Para servicios de salud, además de las farmacias cercanas, el Hospital Comarcal está accesible vía la carretera principal. La zona deportiva está servida por instalaciones como el Club de Tenis y Pádel Lew Hoad. La ubicación en Mijas permite equilibrar el acceso a servicios urbanos con la tranquilidad de una urbanización.
El mapa muestra la situación de la villa en la urbanización Cerros del Águila, al norte de Fuengirola. Se observa la proximidad a la autovía A-7 y la distancia en línea recta hacia la costa (aprox. 4,5 km). Los puntos de interés marcados incluyen el Gran Parque de Mijas al sur y los campos de golf hacia el oeste. La topografía del terreno es visible en la orografía del entorno.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Mijas se posiciona en el centro geográfico de la Costa del Sol Occidental. Esta ubicación es equidistante respecto a dos núcleos importantes: Málaga capital y Marbella, ambos a unos 24 kilómetros de distancia. Esta centralidad permite a los residentes acceder al mercado laboral y cultural de Málaga y al entorno turístico de Marbella con tiempos de desplazamiento similares. El municipio de Mijas tiene una población superior a los 95.000 habitantes, lo que indica una oferta de servicios municipal robusta que no depende exclusivamente del turismo estacional.
La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de aproximadamente 14 kilómetros en línea recta, lo que supone un trayecto en coche de unos 20-25 minutos. Las playas más cercanas, como Playa Torreblanca-Carvajal, se sitúan a unos 4,6 kilómetros de distancia. Este tramo se recorre en coche en aproximadamente 10-15 minutos. El acceso al puerto deportivo de Fuengirola también es rápido, estando a poco más de 5 kilómetros. En cuanto al golf, la zona ofrece campos como Mijas Golf a unos 5,7 kilómetros y Campos de Golf Los Lagos y Los Olivos a unos 6 kilómetros. La conexión con las ciudades de Fuengirola y Málaga es directa a través de la autovía A-7.
| Distancia a la playa | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se sitúa a una altitud de 213 metros sobre el nivel del mar. Esta elevación modera las temperaturas extremas en comparación con la costa inmediata, ofreciendo noches más frescas en verano. La inclinación media del terreno hacia el mar es del 4,9%, lo que favorece las vistas. La región cuenta con una media de 3.886 horas de sol anuales. La temperatura media anual ronda los 17,8°C, con máximas en verano que superan los 30°C. La temporada de baño, con temperaturas del agua iguales o superiores a 20°C, se extiende aproximadamente durante cuatro meses. La orientación de la vivienda hacia el suroeste maximiza la captación de luz solar en las zonas de estar durante las últimas horas del día.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas de Playa Torreblanca-Carvajal y Playa de los Boliches son los accesos al mar más cercanos. Estas playas disponen de servicios completos como duchas, vigilancia y chiringuitos. La zona de Mijas cuenta con varias playas premiadas con la Bandera Azul, como El Chaparral y Calahonda. La oferta de golf es relevante, con instalaciones como Mijas Golf y Santana Golf & Country Club a menos de 10 minutos. Además, el Gran Parque de Mijas añade una opción recreativa importante con zonas de ejercicio al aire libre. Para los deportes de raqueta, el Club Lew Hoad ofrece pistas de tenis y pádel en las cercanías.
266 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas es un municipio andaluz de la provincia de Málaga (España). Está situado en la Costa del Sol, a 34 kilómetros al suroeste de la capital provincial, e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, la mancomunidad de municipios del mismo nombre y el partido judicial de Fuengirola.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL108129
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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