Wolnostojąca willa o powierzchni 320 m² z sześcioma sypialniami i pięcioma łazienkami, położona w gminie Mijas w prowincji Málaga. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 900 m² i jest zorientowana na południe, wschód i zachód. Obiekt zbudowano około 1980 roku i obecnie znajduje się w dobrym stanie technicznym. W skład willi wchodzą dwa niezależne domy, z których jeden posiada aktualną licencję na wynajem wakacyjny. Posiłek oferuje prywatny basen, taras z zadaszeniem oraz widoki na morze, góry i panoramę okolicy.
W porównaniu z innymi projektami w Mijas, ta willa wyróżnia się konfiguracją dwudomową. Elysea Suites, z ceną początkową od 1 050 000 euro, to inwestycja nowoczesna, co przekłada się na wyższy standard energetyczny i nowocześniejsze materiały, ale także wyższą cenę. Soleia Living z cenami od 949 000 euro znajduje się w podobnym segmencie cenowym, jednak jako nowa inwestycja nie oferuje możliwości natychmiastowego wynajmu. Evergreen Homes, z ceną wyjściową od 802 000 euro, jest tańsze, ale brak jest danych o powierzchni i konfiguracji do bezpośredniego porównania. Kluczową różnicą tej willi jest wiek budynku, około 1980 rok, co oznacza niższe koszty zakupu w przeliczeniu na metr kwadratowy w stosunku do nowych inwestycji, ale jednocześnie potencjalnie wyższe koszty utrzymania i niższą efektywność energetyczną. Obecność licencji na wynajem wakacyjny stanowi wartość dodaną, której nowe inwestycje często jeszcze nie posiadają w momencie zakupu. Położenie w stosunku do plaży, około 4 km, jest porównywalne z większością projektów w tej części Mijas, które nie leżą bezpośrednio na pierwszej linii wybrzeża.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest zlokalizowana w miejskiej zabudowie w Mijas, w odległości około 4,6 km od najbliższego plaży Playa Torreblanca-Carvajal. W promieniu 300 metrów znajduje się supermarket i apteka. Luchthaven Málaga-Costa del Sol oddalona jest o 14 km w linii prostej. Stacja kolejowa Fuengirola znajduje się 4 km od obiektu, co zapewnia dostęp do kolei podmiejskiej Cercanías.
Z sześcioma sypialniami i pięcioma łazienkami willa oferuje przestrzeń dla dużego gospodarstwa domowego lub gości. Każda sypialnia posiada wbudowane szafy. Dwa osobne domy w ramach jednej nieruchomości pozwalają na rozdzielenie stref prywatnej i gospodarczej. Wbudowana kuchnia, kominek oraz prywatny basen z jacuzzi odpowiadają na podstawowe potrzeby mieszkaniowe przez cały rok.
Nieruchomość nie jest nową inwestycją. Została zbudowana około 1980 roku i obecnie jest w pełni ukończona. Wskazana data zakończenia budowy ma charakter orientacyjny. Wymagane byłoby sprawdzenie aktualnego stanu prawnego i technicznego w księgach wieczystych oraz ewentualnych certyfikatów energetycznych. Obiekt jest częściowo umeblowany.
Obiekt nie oferuje garażu zamkniętego, lecz tylko miejsce parkingowe. Rok budowy około 1980 oznacza, że standardy izolacji i efektywności energetycznej mogą odbiegać od obecnych wymagań dla nowych budynków. Nieruchomość nie znajduje się bezpośrednio przy plaży. Nie ma informacji o windzie, co przy dwóch kondygnacjach może mieć znaczenie przy ograniczonej mobilności.
Konfiguracja z dwoma niezależnymi domami sprawia, że obiekt odpowiada sytuacji, w której właściciel chce połączyć własne zamieszkanie z prowadzeniem wynajmu wakacyjnego. Jeden z domów posiada aktualną licencję na wynajem krótkoterminowy, co wskazuje na udokumentowaną historię przychodów. Sześć sypialni pozwala na zakwaterowanie wielopokoleniowej rodziny lub regularne przyjmowanie gości. Położenie w miejskiej zabudowie z usługami w pieszym zasięgu odpowiada osobom, które nie chcą być uzależnione od samochodu w codziennych czynnościach. Jednocześnie odległość około 4-5 km od plaż wymaga środka transportu w celu korzystania z wybrzeża. Obiekt może być rozważany przez osoby poszukujące rezydencji z potencjałem generowania przychodów, a nie wyłącznie domu do prywatnego użytku.
Willa jest w dobrym stanie technicznym, co wskazuje na przeprowadzone w przeszłości prace konserwacyjne. Zastosowano tu wbudowane szafy w każdej sypialni, w pełni wyposażoną kuchnię oraz zadaszony taras. Obiekt posiada kominek, co świadczy o istnieniu alternatywnego źródła ogrzewania obok indywidualnego systemu grzewczego. Instalacja światłowodowa jest dostępna, co pozwala na szybkie połączenie internetowe. Basen prywatny z jacuzzi oraz instalacja grilla na zewnątrz należą do elementów powiększających funkcjonalność przestrzeni zewnętrznej. Należy jednak pamiętać, że standardy materiałowe i izolacyjne odpowiadają epoce budowy wokół 1980 roku. Dokładny stan instalacji sanitarnych, elektrycznych oraz dachu wymagałby niezależnej inspekcji technicznej. Certyfikat energetyczny nie został podany, co jest częste przy obiektach z tego okresu.
Cena wyjściowa nieruchomości wynosi 875 000 euro. Przy powierzchni użytkowej 320 m² daje to cenę około 2 734 euro za metr kwadratowy. W porównaniu z porównywalnymi projektami w Mijas, Elysea Suites od 1 050 000 euro, Soleia Living od 949 000 euro i Evergreen Homes od 802 000 euro, obiekt znajduje się w średnim przedziale cenowym. Mediana dochodów w prowincji Málaga wynosi 16 450 euro rocznie, co stanowi kontekst lokalnego rynku, niebezpośrednio powiązanego z segmentem tej nieruchomości.
Mijas to gmina licząca około 95 000 mieszkańców, położona w zachodniej części Costa del Sol. Obszar wokół nieruchomości ma charakter miejski z dostępem do podstawowych usług na dystansie spacerowym, apteka i supermarket znajdują się w promieniu 300 metrów. W promieniu dwóch kilometrów działają trzy restauracje. Dostęp do infrastruktury edukacyjnej jest rozbudowany: 15 szkół podstawowych i 10 szkół średnich w gminie. Dwa centra zdrowia obsłużą podstawowe potrzeby medyczne, a szpital znajduje się w odległości 6,6 km. Strefa dzieli się na Mijas Pueblo, tradycyjne andaluzyjskie miasteczko na wzgórzu na wysokości 430 m n.p.m., oraz niżej położone obszary mieszkalne zbliżone do wybrzeża. Nieruchomość leży na wysokości 117 m n.p.m., na terenie o niewielkim nachyleniu 2,9% w kierunku morza. W gminie zarejestrowanych jest 34 lokalne święta rocznie, co oznacza okresowe zwiększenie aktywności w okolicy. Miejsce łączy dostęp do usług z położeniem w pobliżu kustowego pasma.
Odległość do plaży wynosi około 4 km, co oznacza 10-15 minut jazdy samochodem. Pięć plaż z certyfikatem Blue Flag w gminie, w tym Calahonda, El Bombo i El Chaparral, zapewnia infrastrukturę kąpieliskową w sezonie letnim. Stacja kolejowa Fuengirola oddalona o 4 km umożliwia dojazd do Málagi i innych miejscowości wybrzeża bez konieczności korzystania z drogi krajowej. W promieniu 8 linii komunikacji publicznej działa 69 przystanków. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola znajduje się 4,4 km od obiektu. Klub tenisowy i padelowy Lew Hoad jest oddalony o 1,6 km, a klub bowls Mijas o 2,2 km. W gminie działa 266 obiektów sportowych, co stanowi rozbudowaną bazę rekreacyjną. Dwa punkty widokowe w promieniu 3 km oferują panoramę wybrzeża.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości w urbanizacji w Mijas, w odległości około 4 km od linii brzegowej. Widoczna jest bliskość stacji kolejowej Fuengirola oraz pól golfowych w bezpośrednim sąsiedztwie. Pan/Pani może zobaczyć na mapie relację między górzystym Mijas Pueblo a niższymi obszarami mieszkalnymi w kierunku wybrzeża, gdzie znajduje się willa.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Mijas znajduje się między Fuengirolą na wschodzie a Marbellą na zachodzie, w zachodniej części Costa del Sol. Gmina ma dostęp do 34 lokalnych świąt rocznie i bazy 10 hoteli z 2131 łóżkami, co wskazuje na zróżnicowany charakter, od turystycznego do rezydencyjnego. Liczba 3800 transakcji nieruchomościowych rocznie świadczy o aktywnym rynku. Położenie między dwiema większymi miejscowościami zapewnia dostęp do ich infrastruktury przy zachowaniu bardziej rozproszonej zabudowy.
Najbliższa plaża Playa de los Boliches znajduje się 3,9 km od nieruchomości. Luchthawa Málaga-Costa del Sol jest oddalona o 14 km w linii prostej, co przekłada się na około 20-25 minut jazdy. Najbliższe pole golfowe Campo Los Lagos leży w odległości 2,9 km, a Mijas Golf 5,7 km. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych Fuengirola Supercharger znajduje się 4,8 km od obiektu. SzpitalCosta del Sol w Marbelli lub kliniki w Fuengiroli obsługują potrzeby specjalistyczne, podczas gdy centra zdrowia w gminie zapewniają podstawową opiekę na miejscu.
| Dystans do plaży | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Średnia roczna temperatura w Mijas wynosi 18,5°C, z miesięcznymi średnimi od 14°C zimą do 26°C latem. Okres kąpieli, przy temperaturze wody powyżej 20°C, trwa około czterech miesięcy. Nieruchomość leży na wysokości 117 m n.p.m., na terenie o łagodnym nachyleniu 2,9% w kierunku wybrzeża. Taka wysokość może wpływać na nieco niższe temperatury nocne w porównaniu z obszarami przybrzeżnymi. Orientacja na południe, wschód i zachód zapewnia nasłonecznienie przez większą część dnia. Położenie między górami a morzem tworzy mikroklimat z mniejszą wilgotnością niż na nizinach przybrzeżnych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W gminie Mijas znajduje się pięć plaż z certyfikatem Blue Flag: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral i La Cala. Plaże te oferują zorganizowaną infrastrukturę w tym sezonowych ratowników i punkty gastronomiczne. Trzy pola golfowe są zlokalizowane w promieniu 6 km: Campo Los Lagos (2,9 km), Campo Los Olivos (3,0 km) i Mijas Golf (5,7 km). Cerrado del Aguila Golf znajduje się 5,3 km od willi. Klub tenisowy Lew Hoad z kortami do tenisa i padla leży 1,6 km od obiektu, a klub bowls 2,2 km. Całkowita liczba 266 obiektów sportowych w gminie wskazuje na bogatą ofertę rekreacyjną.
266 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas znajduje się między Fuengirolą na wschodzie a Marbellą na zachodzie, w zachodniej części Costa del Sol. Gmina ma dostęp do 34 lokalnych świąt rocznie i bazy 10 hoteli z 2131 łóżkami, co wskazuje na zróżnicowany charakter, od turystycznego do rezydencyjnego. Liczba 3800 transakcji nieruchomościowych rocznie świadczy o aktywnym rynku. Położenie między dwiema większymi miejscowościami zapewnia dostęp do ich infrastruktury przy zachowaniu bardziej rozproszonej zabudowy.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Płaski
Ref: VL431247
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
