Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der dynamischen Region Mijas Costa in der Provinz Málaga. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 485 m² bietet die Immobilie viel Raum und Potenzial. Sie liegt in einer städtischen Umgebung, die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar macht, und profitiert von einer guten Anbindung an wichtige Infrastrukturen, einschließlich der Nähe zum Flughafen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist in einer städtischen Umgebung von Mijas Costa angesiedelt. Sie befindet sich in der Nähe von Stränden und bietet direkten Zugang zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen, was eine gute Infrastruktur für den Alltag gewährleistet. Die Lage ermöglicht eine Balance zwischen städtischem Komfort und Küstennähe.
Diese Residenz ist konzipiert für Personen, die Wert auf großzügigen Wohnraum und Flexibilität legen. Mit sechs Schlafzimmern und vier Bädern sowie der Option, zwei separate Wohneinheiten zu integrieren, eignet sie sich für größere Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Der private Pool und die Garagenkapazität ergänzen die praktischen Bedürfnisse.
Die Villa wurde als 'Gereed' (fertiggestellt) klassifiziert. Dies bedeutet, dass keine Bauphase mehr bevorsteht und das Objekt sofort bezugsfertig ist. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert, was auf einen guten baulichen Zustand und zeitgemäße Ausstattung schließen lässt.
Das Objekt bietet keine gemeinschaftlichen Gebühren ('no community fees'), was ein finanzieller Vorteil sein kann. Es ist jedoch zu beachten, dass die Beschreibung keine spezifischen Angaben zu Energieeffizienzlabels oder nachhaltigen Bauweisen enthält, die für manche Käufer relevant sein könnten.
Ref: VL902498
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Residenz ist gut geeignet für Käufer, die eine geräumige Immobilie in einer gut entwickelten städtischen Zone nahe der Küste suchen. Personen, die eine Immobilie mit Potenzial für Flexibilität wünschen – etwa für zwei Familien oder zur Schaffung von separaten Wohnbereichen – werden die Teilbarkeit des Hauses schätzen. Die Nähe zu Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken macht sie attraktiv für diejenigen, die Wert auf täglichen Komfort legen. Auch für Golfer ist die Lage interessant, da mehrere Golfplätze im Umkreis von 6 km liegen. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (14 km Luftlinie) erleichtert internationale Reisen. Die Immobilie kann für Familien interessant sein, die Zugang zu zahlreichen Bildungsangeboten (15 Grundschulen, 10 Mittelschulen in der Nähe) benötigen, oder für jene, die ein Haus mit viel Platz für Hobbys und Gäste suchen, unterstützt durch einen großen Keller und private Parkmöglichkeiten. Die süd-westliche Ausrichtung der Terrassen verspricht zudem viel Sonnenschein über den Tag verteilt.
Die Villa wird als 'Gereed' und 'Kürzlich renoviert' beschrieben, was auf einen guten Instandhaltungszustand und eine aktuelle Ausstattung schließen lässt. Die Grundfläche von 485 m² bietet erheblichen Raum für Gestaltung und Nutzung. Die Aufteilung in potenziell zwei unabhängige Wohneinheiten unterstreicht die architektonische Flexibilität des Gebäudes. Merkmale wie Einbauschränke ('Fitted Wardrobes') und eine überdachte Terrasse ('Covered Terrace') deuten auf praktische und komfortable Ausstattungsdetails hin. Klimatisierung ('Air Conditioning', 'Hot A/C', 'Cold A/C') sorgt für angenehme Temperaturen im Innenbereich. Die vorhandenen Bäder (4) und Küchen (3) sind für eine Immobilie dieser Größe und potenziellen Teilung angemessen. Die 'Good' oder 'Recently Refurbished' Kondition lässt vermuten, dass die Oberflächen, Installationen und Materialien auf einem soliden Niveau sind, auch wenn spezifische Details zu Materialien wie Bodenbelägen, Wandverkleidungen oder Sanitärkeramik nicht aufgeführt sind. Die Ausrichtung von Ost bis West über verschiedene Seiten des Hauses gewährleistet eine variable Sonneneinstrahlung und Belichtung der Räume.
Das freistehende Einfamilienhaus wird zu einem Preis von €765.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes für diese Region. Die Villa verfügt über 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 485 m², was einen Preis pro Quadratmeter von etwa €1.577 ergibt. Die Tatsache, dass das Haus sofort bezugsfertig ist und kürzlich renoviert wurde, rechtfertigt die Preispositionierung. Das Objekt ist als 'Attached Villa' klassifiziert, was auf eine solide Bauweise und eine gewisse Exklusivität hindeutet. Es gibt keine Gemeinschaftsgebühren, was die laufenden Kosten reduziert. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar gegeben, da das Objekt im Zustand 'Gereed' (fertiggestellt) ist.
Die Villa in Mijas Costa repräsentiert eine Wohnoption für jene, die eine etablierte städtische Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten suchen. Die Nähe zu Supermärkten (239 m) und Apotheken (265 m) gestaltet den Alltag praktisch. Die Bebauung in der Umgebung deutet auf eine lebendige Nachbarschaft hin, die auch außerhalb der touristischen Saisons frequentiert wird. Die strategische Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit des Strandes (1.3 km zum Playa del Charcón) sowie von Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Sportzentren in wenigen Kilometern Entfernung. Die Beschaffenheit der Umgebung lässt auf ein mediterranes Lebensgefühl schließen, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,6°C und fast 3.900 Sonnenstunden pro Jahr, was Außenaktivitäten begünstigt. Die Möglichkeit, die Villa in zwei separate Einheiten zu teilen, bietet zusätzliche Flexibilität für unterschiedliche Lebensmodelle oder Vermietungsstrategien.
Die Lage in Mijas Costa, nahe Fuengirola, bietet ein städtisches Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit von Versorgungseinrichtungen. Die unmittelbare Nähe (weniger als 300 m) zu Supermärkten und Apotheken ist ein wesentlicher Faktor für den täglichen Komfort. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Dienstleistungen geprägt, mit zahlreichen Restaurants (9) und Cafés (2) im Umkreis von 2 km. Die Präsenz von Hotels und die Anzahl der Touristenbetten deuten auf eine lebendige Atmosphäre hin, die sich jedoch im Rahmen einer etablierten städtischen Zone bewegt. Für Familien sind die zahlreichen Bildungsangebote (15 Grundschulen, 10 Mittelschulen) ein wichtiger Aspekt. Die Gesundheitsversorgung ist durch zwei Gesundheitszentren im Umkreis von 2 km gut abgedeckt. Das Vorhandensein von 8 öffentlichen Verkehrsverbindungen und 50 Haltestellen ermöglicht eine gewisse Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird. Die Himmelsrichtung der Terrassen, die sich über Ost, Süd, West und Nord erstrecken, verspricht eine gute Besonnung über den Tag verteilt, was das Leben im Freien fördert.
Diese Villa befindet sich in Mijas Costa, einer Region, die für ihre Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und Küstennähe bekannt ist. Die Karte zeigt die unmittelbare Umgebung, die durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen, Freizeitmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit gekennzeichnet ist. Die Positionierung ist praktisch für den Alltag und bietet gleichzeitig Zugang zu den natürlichen und touristischen Attraktionen der Costa del Sol.
Mijas Costa bildet eine bedeutende städtische und kommerzielle Zone, die eng mit Fuengirola verbunden ist. Die Immobilie liegt strategisch günstig, um sowohl die Annehmlichkeiten von Fuengirola (6 Autominuten entfernt) als auch die Küstenregion von Mijas zu nutzen. Die Nähe zu den Stränden und Golfplätzen ist ein charakteristisches Merkmal dieser Zone. Die Anbindung an die Provinz Málaga ist durch die Nähe zur Autobahn und zum Flughafen gegeben, was die Reisezeiten in andere Teile Andalusiens und darüber hinaus verkürzt. Im Vergleich zu den etwas weiter entfernten Küstenorten wie Marbella oder Estepona, die für ihren luxuriöseren oder exklusiveren Charakter bekannt sind, bietet Mijas Costa eine dichtere Bebauung und eine breitere Palette an Dienstleistungen für den täglichen Bedarf, was sie zu einer praktischen Wahl für Dauerbewohner macht.
Die Villa in Mijas Costa profitiert von einer guten infrastrukturellen Anbindung. Der nächstgelegene Strand, Playa del Charcón, ist nur 1,3 km entfernt, mit einer moderaten Hangneigung von 3,5% zum Meer. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 22 km Luftlinie entfernt, die tatsächliche Fahrzeit beträgt laut Angabe 14 km, was eine schnelle Anreise ermöglicht. Mehrere Supermärkte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar (239 m bzw. 265 m). Für Golfer liegen namhafte Plätze wie El Chaparral Golf Club (1,2 km) und Cerrado del Águila Golf (1,3 km) in unmittelbarer Nähe. Andere Annehmlichkeiten wie Sportzentren, Kartbahnen und Parkour-Zonen sind ebenfalls im Radius von 1,3 bis 2,4 km vorhanden. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die Nähe zu Autobahnen (nicht explizit genannt, aber impliziert durch die kurze Distanz zum Flughafen) und öffentlichen Verkehrsmitteln (8 Linien, 50 Haltestellen) gegeben. Der nächste Bahnhof in Fuengirola ist 3,6 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 7,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Mijas Costa bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,6°C und einer Bandbreite zwischen 9°C und 24°C. Mit historisch verzeichneten 3.889 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Gegend zu den sonnigsten Europas. Das Klima ermöglicht ein langes Schwimmseizoen von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen durchschnittlich über 20°C liegen. Die Villa selbst befindet sich auf einer Höhe von 52 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Meeresbrise und moderate Temperaturen begünstigt. Die moderate Hangneigung von 3,5% zum nächstgelegenen Strand (Playa del Charcón - El Charcón) beeinflusst die Erreichbarkeit des Meeres. Die Ausrichtung der Immobilie über mehrere Himmelsrichtungen (Ost bis West) sorgt für eine variable Sonneneinstrahlung auf den Wohnbereich und die Terrassen, was die Nutzung der Außenbereiche über verschiedene Tageszeiten hinweg optimiert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Mijas Costa bietet Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa del Charcón - El Charcón (1,3 km) der nächstgelegene ist. Weitere Strände wie Playa del Charcón - Playa Marina und Playa El Chaparral sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. 1,3 - 1,5 km). Für Wassersportler sind die Marinas von Fuengirola (4,1 km) und Cabopino (8,7 km) erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit einer hohen Dichte an erstklassigen Plätzen wie El Chaparral Golf Club (1,2 km) und Cerrado del Águila Golf (1,3 km) in unmittelbarer Umgebung. Auch sportliche Aktivitäten an Land sind gut abgedeckt, mit Sportzentren wie dem Club de Pádel Cerrado del Águila (1,3 km) und einer Kartbahn (2,2 km) in der Nähe. Für Erfrischung sorgen öffentliche Schwimmbäder wie Piscina Bellavista (1,0 km). Die Fülle an Freizeitmöglichkeiten, kombiniert mit dem angenehmen Klima und den Sonnenstunden, prägt den Freizeitwert der Region.
Quelle: OpenStreetMap
Mijas Costa bildet eine bedeutende städtische und kommerzielle Zone, die eng mit Fuengirola verbunden ist. Die Immobilie liegt strategisch günstig, um sowohl die Annehmlichkeiten von Fuengirola (6 Autominuten entfernt) als auch die Küstenregion von Mijas zu nutzen. Die Nähe zu den Stränden und Golfplätzen ist ein charakteristisches Merkmal dieser Zone. Die Anbindung an die Provinz Málaga ist durch die Nähe zur Autobahn und zum Flughafen gegeben, was die Reisezeiten in andere Teile Andalusiens und darüber hinaus verkürzt. Im Vergleich zu den etwas weiter entfernten Küstenorten wie Marbella oder Estepona, die für ihren luxuriöseren oder exklusiveren Charakter bekannt sind, bietet Mijas Costa eine dichtere Bebauung und eine breitere Palette an Dienstleistungen für den täglichen Bedarf, was sie zu einer praktischen Wahl für Dauerbewohner macht.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.4°C | 61 mm |
| Februar | 9.8°C | 64 mm |
| März | 11.8°C | 53 mm |
| April | 13.7°C | 37 mm |
| Mai | 15.9°C | 34 mm |
| Juni | 20.0°C | 7 mm |
| Juli | 23.4°C | 1 mm |
| August | 23.7°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 10 mm |
| Oktober | 16.7°C | 54 mm |
| November | 12.8°C | 78 mm |
| Dezember | 10.1°C | 69 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu Projekten wie 'Acqua Gardens' oder 'Aby Upper' in Estepona, die oft kürzlich erbaut wurden und sich auf moderne Apartmentkomplexe konzentrieren, stellt diese Villa in Mijas Costa eine etablierte Wohnimmobilie dar. Die genannten Projekte in Estepona beginnen bei Preisen zwischen €320.000 und €418.800 und bieten eher kompaktere Wohneinheiten. 'Alba Benalmadena' in Benalmadena, mit einem Startpreis von €598.000, liegt preislich näher, ist aber ebenfalls eine andere Art von Entwicklung. Die hier beschriebene Villa zeichnet sich durch ihre Größe (485 m²) und die Aufteilungsmöglichkeit in zwei separate Wohnungen aus, was in modernen Apartmentanlagen seltener vorkommt. Sie spricht Käufer an, die Wert auf Platz und die Möglichkeit zur individuellen Anpassung legen, anstatt auf die typischen Annehmlichkeiten eines Neubaukomplexes wie Gemeinschaftspools oder Gärten, die bei den genannten Vergleichsobjekten oft im Vordergrund stehen. Der Preis von €765.000 für eine Villa dieser Größe und Lage in Mijas Costa ist im Kontext der Costa del Sol angemessen, insbesondere wenn man die vorhandene Infrastruktur und die Nähe zu allen wichtigen Punkten berücksichtigt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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