Diese freistehende Villa in Mijas bietet eine einzigartige Möglichkeit mit zwei unabhängigen Wohnungen innerhalb derselben Immobilie. Mit 7 Schlafzimmern, 5 Badezimmern und 406 m² Wohnfläche bietet diese Anlage großzügigen Wohnraum für Großfamilien oder solche, die Einkommensmöglichkeiten durch Vermietung suchen. 2015 fertiggestellt, verfügt die Villa über private Pools, Meerblick und ist günstig gelegen nahe den Stränden der Costa del Sol und städtischen Annehmlichkeiten. Die Immobilie verbindet mediterranes Wohnen mit praktischen Merkmalen wie Photovoltaik-Solaranlagen und moderner Haustechnik und repräsentiert ein erhebliches Immobilienangebot in einer der begehrtesten Küstenregionen Spaniens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einem städtischen Gebiet von Mijas mit direktem Zugang zu täglichen Notwendigkeiten. Ein Supermarkt und eine Apotheke sind innerhalb von 300 Metern erreichbar, wodurch eine einfache Versorgung sichergestellt ist. Die Villa ist auf einer Höhe von 117 Metern über dem Meeresspiegel positioniert mit einer leichten 2,9%-Neigung zum Meer, was natürliche Entwässerung ermöglicht und gleichzeitig Begehbarkeit gewährleistet. Ihre Lage balancing Wohnprivatsphäre mit städtischer Annehmlichkeit.
Diese Immobilie erfüllt den Bedarf an flexiblen Wohnlösungen durch ihre zwei unabhängigen Wohnungen. Das Hauptwohnhaus bietet drei Schlafzimmer und integrierte Lebensräume, während die zweite Einheit drei zusätzliche Schlafzimmer mit autarker Ausstattung bietet. Die Doppelkonfiguration ermöglicht erweiterte Familienunterbringung, Gästebereitstellung oder Mietoptionen. Jede Wohnung verfügt über private Außenbereiche, Pools und separate Eingänge, was dem Bedarf an sowohl Gemeinschaft als auch Privatsphäre gerecht wird.
Die Villa wurde 2015 fertiggestellt und ist als sofort bezugsfertig klassifiziert. Als fertige Konstruktion gibt es keine Wartezeit für Fertigstellung oder Risiko von Bauverzögerungen. Die Immobilie beinhaltet zeitgemäße Bautechniken einschließlich Climalit-Doppelverglasung, Photovoltaik-Solaranlagen und Hausautomationssystemen. Der Zustand wird als ausgezeichnet dokumentiert, was auf ordnungsgemäße Instandhaltung seit der Fertigstellung hinweist.
Die Immobilie bietet keinen direkten Strandzugang, was eine 3,9 km weite Reise zum nächsten Ufer erfordert. Sie befindet sich nicht in einer geschlossenen Anlage, was die Sicherheitsmerkmale solcher Entwicklungen vermissen lässt. Die städtische Lage bedeutet weniger Exklusivität als abgelegener gelegene Objekte. Die Villa verfügt über keine private Parkmöglichkeiten über das auf dem Grundstück möglicherweise verfügbare Maß hinaus. Es gibt keinen direkten öffentlichen Verkehrsanschluss an den Haupthaupteingang der Immobilie.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien, die Mehrgenerationen-Wohnarrangements benötigen oder solche, die nach Investitionsmöglichkeiten durch Mieteinnahmen suchen. Die Doppelwohnkonfiguration ermöglicht es erweiterten Familien, in Nähe zu wohnen, während sie getrennte Haushalte führen, was besonders in Kulturen wertvoll ist, wo Familienverbindungen stark bleiben, aber Unabhängigkeit gewünscht wird. Für Investoren bietet die Immobilie die Möglichkeit, Einnahmen sowohl durch Kurzzeit-Urlaubsvermietungen als auch Langzeitmieten zu generieren, besonders angesichts ihrer Nähe zu Stränden, Golfplätzen und den Attraktionen von Mijas. Die zwei unabhängigen Einheiten können separat vermietet werden, um die Erträge zu maximieren, wobei die Hauptwohnung potenziell als Haupt- oder Ferienheim des Eigentümers dient. Die Villa eignet sich auch für Fachleute, die von zu Hause aus arbeiten und dedizierten Büroraum neben komfortablen Wohnbereichen benötigen. Die ausreichende Größe, privaten Außenbereiche und technologische Infrastruktur unterstützen einen modernen Lebensstil mit Homeoffice.
Die Villa zeigt hochwertige Konstruktion und Ausstattungsstandards, die ihrem Marktsegment angemessen sind. Die Climalit-Doppelverglasungsfenster bieten thermische Isolierung und erhalten gleichzeitig die mediterrane Verbindung zum Außenbereich. Diese Fenster sind besonders im Küstenklima wertvoll, da sie die mit der Kühlung der Innenräume verbundenen Energiekosten senken. Die Küchenbereiche verfügen über Holzarbeitsplatten und vollständig eingebaute Installationen, was auf Aufmerksamkeit für sowohl Ästhetik als auch Praktikabilität hindeutet. Die offene Küche-Wohnzimmer-Konfiguration schafft einen zentralen Treffpunkt für tägliche Aktivitäten und bewahrt gleichzeitig die visuelle Verbindung zu den Außenbereichen. Die Immobilie beinhaltet mehrere Nachhaltigkeitsmerkmale, die für Immobilien ihrer Zeit ungewöhnlich sind. Photovoltaik-Solaranlagen reduzieren die Abhängigkeit vom Stromnetz, während die Wasserenthärtungsanlage und die Umkehrosmose-Filterung die typischen Wasserqualitätsbedenken in der Region angehen. Diese Systeme spiegeln einen zukunftsorientierten Ansatz zur Ressourcenverwaltung wider. Zu den technischen Spezifikationen gehören elektrische intelligente Rollläden, die Komfort mit Sicherheit und Energieeffizienz verbinden.
Die Villa ist mit €1.700.000 bewertet und repräsentiert eine erhebliche Investition am Immobilienmarkt von Mijas. Dieser Preis positioniert die Immobilie im oberen Segment des lokalen Immobilienmarktes und spiegelt ihre Größe, die Doppelwohnkonfiguration und Premium-Ausstattung wider. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Gegend wie Pine Valley (ab €1.324.000) und Horizon La Cala De Mijas (ab €1.284.000) erfordert diese Immobilie einen Aufpreis, wahrscheinlich aufgrund ihres Fertigstellungsstatus, der größeren Wohnfläche und der einzigartigen Doppelheimkonfiguration. Der Preis umfasst alle eingebauten Merkmale und Systeme, aber potenzielle Käufer sollten zusätzliche Kosten wie Grundsteuern (ca. 7%), Notargebühren, Grundbuchgebühren und Verwaltungskosten (ca. 3%) einkalkulieren.
Diese Villa schafft einen täglichen Rhythmus, der sich um mediterranes Innen-Außen-Wohnen dreht. Morgens beginnen typischerweise mit dem Frühstück auf einer der überdachten Terrassen, wobei man die Ostausrichtung und den Meerblick nutzt. Die Nähe zum Stadtzentrum von Mijas ermöglicht die leichte Beschaffung von frischen lokalen Produkten, die oft in die Mahlzeiten in den gut ausgestatteten Küchen eingearbeitet werden. Nachmittage können zwischen den beiden privaten Pools oder dem Fitnesstraining im dedications Raum abgewechselt werden. Die Gestaltung der Immobilie erlaubt es Bewohnern, sich während der heißen Nachmittagsstunden in kühlere Innenräume zurückzuziehen, dank effektiver Klimakontrolle und Doppelverglasung. Abende verlagern sich oft zu Essen im Freien im Garten oder auf den Terrassen, wobei der Pavillon eine intime Atmosphäre schafft. Der Meerblick ist besonders während der Sonnenuntergangsstunden geschätzt. Die Doppelwohnungskonfiguration schafft Flexibilität im täglichen Ablauf, wobei die Lage sowohl aktive als auch entspannte Lebensstile unterstützt.
Die Lage der Villa in Mijas platziert die Bewohner in einer gut entwickelten städtischen Umgebung mit umfassender Infrastruktur. Die direkte Nachbarschaft bietet wesentliche Annehmlichkeiten innerhalb erreichbarer Entfernung, einschließlich Supermärkte in 294 Metern und Apotheken in 283 Metern Entfernung, was tägliche Besorgungen ohne Kraftfahrzeug ermöglicht. Der Bahnhof Fuengirola, 4,0 Kilometer entfernt, bietet Verbindungen nach Málaga und andere Küstenziele und erleichtert sowohl Pendeln als auch Reisen in der Region. Die 69 Bushaltestellen im Gebiet, bedient von 8 verschiedenen Linien, verbessern die öffentlichen Verkehrsmöglichkeiten für Bewohner, die nicht fahren möchten. Der Zugang zur Gesundheitsversorgung umfasst Krankenhäuser innerhalb von 6,6 Kilometern und zwei Gesundheitszentren in der Nähe, was eine angemessene Verfügbarkeit medizinischer Dienstleistungen sicherstellt. Die Bildungsinfrastruktur ist gut entwickelt mit 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Umgebung, was die Immobilie für Familien mit Kindern verschiedener Altersgruppen geeignet macht. Die städtische Umgebung kontrastiert mit abgelegeneren Küstenentwicklungen und bietet ein Gefühl von Gemeinschaft und ganzjährigen Vitalität anstatt saisonaler touristischer Aktivität.
Die Villa befindet sich im städtischen Gebiet von Mijas, vorteilhaft zwischen der Küste und dem Stadtzentrum positioniert. Ihre Platzierung ermöglicht Meerblick bei gleichzeitigem leichten Zugang zu lokalen Einrichtungen. Die Immobilie profitiert von ihrer Nähe zum Hauptstraßennetz, das Mijas mit Fuengirola im Osten und Marbella im Westen verbindet und so die Reise in der Region erleichtert. Das umliegende Gebiet ist durch Wohnbebauung mit eingestreuten kommerziellen Dienstleistungen gekennzeichnet, wodurch eine autarke Nachbarschaftsumgebung entsteht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa nimmt eine strategische Position innerhalb von Mijas ein, einer Gemeinde, die als Wohngebiet und Touristenziel in der Region Costa del Sol Occidental funktioniert. Ungefähr in der Mitte zwischen Málaga (24 km) und Marbella (24 km) gelegen, ermöglicht die Immobilie den Bewohnern den Zugang zu beiden städtischen Zentren mit relativer Leichtigkeit. Diese zentrale Positionierung bietet Vorteile in Bezug auf Beschäftigungsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Dienstleistungen in beide Richtungen. Mijas selbst stellt eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charakter und moderner Entwicklung dar, wobei das historische Mijas Pueblo auf einer Bergseite in 430 Metern Höhe liegt, während das Küstengebiet, wo sich die Villa befindet, zeitgemäßere städtische Annehmlichkeiten bietet.
Die strategische Lage der Villa bietet ausgewogenen Zugang zu wichtigen Einrichtungen der Costa del Sol. Strände einschließlich Playa de los Boliches, Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de Torreblanca liegen alle innerhalb von 4,6-5,2 Kilometern und ermöglichen bequeme Tagesausflüge zur Küste. Diese Strände sind innerhalb von ca. 10-15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Erholung am Meer leicht zugänglich macht. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu mehreren hochwertigen Plätzen, mit Mijas Golf in 5,7 Kilometern Entfernung und Campo Los Lagos sowie Campo Los Olivos beide in 6,0 Kilometern Entfernung. Diese Konzentration von Golfeinrichtungen unterstützt regelmäßiges Spiel ohne umfangreiche Reiseanforderungen. Die Städte Málaga und Marbella, beide etwa 24 Kilometer entfernt, bieten umfassende urbane Annehmlichkeiten einschließlich Einkaufen, kultureller Attraktionen und Dienstleistungen. Diese großen Zentren sind innerhalb von 30-40 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Lebensstil- und Geschäftsmöglichkeiten für Bewohner erweitert.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas genießt ein vorteilhaftes mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C, was das ganze Jahr über angenehme Lebensbedingungen schafft. Die Sommertemperaturen liegen typischerweise zwischen 26-30°C, gemäßigt durch die Küstenlage, während Wintertemperaturen selten unter 14°C fallen und ganzjähriges Wohnen im Freien ermöglichen. Die Höhe der Immobilie von 117 Metern über dem Meeresspiegel bietet natürliche Vorteile wie sanfte Brisen und Panoramablick, ohne die Temperaturextreme höherer Lagen. Die leichte 2,9%-Neigung zum Meer ermöglicht natürliche Entwässerung und gewährleistet gleichzeitig Begehbarkeit um die Immobilie. Die Region erlebt etwa 320 Sonnentage pro Jahr, was die Nutzung der Außenbereiche und Photovoltaikanlagen maximiert. Die Badesaison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder überschreiten, typischerweise von Juni bis September. Das milde Klima beeinflusst die Lebensmöglichkeiten erheblich und ermöglicht Aktivitäten im Freien, Essen im Freien und die Nutzung der Pools während der meisten Monate des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Immobilie profitiert von der Nähe zu mehreren Blaue-Flagge-Stränden, einschließlich Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral und La Cala, alle innerhalb kurzer Fahrzeit. Diese Strände werden für ihre Wasserqualität, ihr Umweltmanagement und ihre Sicherheitsstandards anerkannt und bieten zuverlässige Optionen für Erholung am Meer. Playa de los Boliches, der nächste Strand in 3,9 Kilometern Entfernung, bietet bequemen Zugang zum Mittelmeer und Strandanlagen. Die Konzentration von Stränden innerhalb von 4-6 Kilometern der Immobilie ermöglicht Vielfalt und Auswahl je nach Vorlieben für Personenaufkommen, Einrichtungen oder spezifische Aktivitäten. Golfeinrichtungen sind besonders gut in der Gegend vertreten, mit 266 Sporteinrichtungen, die verschiedene Freizeitmöglichkeiten unterstützen. Mijas Golf und die Campo-Plätze (Los Lagos und Los Olivos) liegen alle innerhalb von 6 Kilometern und bedienen sowohl gelegentliche als auch ernsthafte Golfer. Diese Sportanlagen bieten vielfältige Spielerlebnisse und tragen zum Ruf der Region als Golfziel bei. Die Sportinfrastruktur reicht über Golf hinaus zu Einrichtungen wie Club de Tenis y Padel Lew Hoad in 1,6 Kilometern Entfernung und Mijas Lawn Bowls Club in 2,2 Kilometern Entfernung und bietet diverse Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Villa nimmt eine strategische Position innerhalb von Mijas ein, einer Gemeinde, die als Wohngebiet und Touristenziel in der Region Costa del Sol Occidental funktioniert. Ungefähr in der Mitte zwischen Málaga (24 km) und Marbella (24 km) gelegen, ermöglicht die Immobilie den Bewohnern den Zugang zu beiden städtischen Zentren mit relativer Leichtigkeit. Diese zentrale Positionierung bietet Vorteile in Bezug auf Beschäftigungsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Dienstleistungen in beide Richtungen. Mijas selbst stellt eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charakter und moderner Entwicklung dar, wobei das historische Mijas Pueblo auf einer Bergseite in 430 Metern Höhe liegt, während das Küstengebiet, wo sich die Villa befindet, zeitgemäßere städtische Annehmlichkeiten bietet.
Mijas [andalusisch Mihah] ist eine südspanische Stadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 95.104 Einwohnern im Südosten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Ref: VL568567
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Mijas wie Pine Valley (ab €1.324.000), 16+ Collection (ab €1.190.000) und Horizon La Cala De Mijas (ab €1.284.000) positioniert sich diese Villa im oberen Preissegment. Der Preisunterschied lässt sich durch die größere Wohnfläche, die einzigartige Konfiguration mit zwei separaten Wohneinheiten und den Fertigstellungsstatus erklären. Während die genannten Vergleichsprojekte oft Neubauprojekte mit zukünftigen Fertigstellungsterminen sind, steht diese Villa für sofortigen Bezug zur Verfügung und eliminiert damit Bau- und Fertigstellungsrisiken. Die voll ausgestatteten Außenbereichen mit zwei Pools, Gärten und mehreren Terrassen sind ebenfalls ein Unterscheidungsmerkmal zu vielen Standardangeboten am Markt. Im regionalen Kontext der Costa del Sol bietet Mijas im Vergleich zu exklusiveren Gebieten wie Marbella oder Golden Mile eine ausgewogenere Preissituation bei ähnlicher Infrastruktur und Klimabedingungen. Die Lage in Mijas kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit Küstennähe, ohne die extremen Preise der direkt am Meer gelegenen Luxusgemeinden zu erreichen.
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