Ce projet immobilier, situé à Mijas Golf près de Málaga, propose un appartement de 2 chambres et 1 salle de bain, d'une superficie de 63 m². Achevé et prêt à emménager, il bénéficie d'un emplacement stratégique. L'appartement est orienté à l'est, profitant de la lumière matinale et offrant une terrasse privée. La résidence est nichée dans un environnement calme, à proximité des commodités urbaines et à distance raisonnable de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un quartier résidentiel établi, Mijas Golf, réputé pour son cadre verdoyant et ses infrastructures de loisirs. Il est positionné de manière à offrir à la fois la quiétude d'une enclave résidentielle et un accès aisé aux commodités urbaines et aux infrastructures de transport de la région de Málaga.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec des espaces bien définis et une terrasse pour profiter de l'extérieur. La proximité des services et la facilité d'accès aux zones de loisirs, comme les parcours de golf et les plages, correspondent à un désir de confort et de disponibilité des activités.
Le projet est déjà achevé, ce qui signifie que les acheteurs peuvent emménager sans délai d'attente lié à la construction. Cette phase de réalisation garantit que toutes les infrastructures et finitions sont en place et visibles, offrant une clarté immédiate sur l'état du bien.
Il est important de noter que les locations de courte durée ne sont pas autorisées au sein de cette résidence. De plus, le stationnement est principalement en voirie ou commun, et le bien est partiellement meublé, nécessitant potentiellement des aménagements supplémentaires.
Ce type de bien conviendrait à des personnes ou des couples recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement de qualité, avec un accès facile aux terrains de golf et aux plages. Il est également une option pour les investisseurs visant des locations à moyen ou long terme, en raison de son emplacement et de la popularité de la région. L'orientation est et la terrasse privée sont des atouts pour ceux qui apprécient la lumière du matin et un espace extérieur pour se détendre. La proximité de l'aéroport de Málaga (environ 8 km) est un avantage pour les résidents ou les locataires qui voyagent fréquemment. Le fait que la résidence dispose de jardins et de piscines communes offre des agréments appréciables pour une vie quotidienne confortable et des loisirs sur place. Les restrictions sur les locations de courte durée impliquent que ce bien est plus adapté à une occupation permanente ou à des locations de longue durée.
L'appartement est décrit comme étant en excellent état, suggérant des finitions de qualité et un entretien soigné. Les caractéristiques mentionnent une cuisine entièrement équipée, prête à l'emploi, et un ameublement partiel, laissant la possibilité à l'acquéreur de personnaliser l'espace. L'orientation est favorise une luminosité naturelle douce. La résidence Puebla Aida elle-même est mise en avant pour son architecture andalouse distinctive, ses jardins luxuriants et ses piscines, créant un environnement résidentiel raffiné. Les matériaux et techniques de construction utilisés dans ce type d'enclave sont généralement axés sur la durabilité et l'esthétique méditerranéenne, bien que des détails spécifiques sur les finitions intérieures (type de sols, menuiseries, isolation) ne soient pas précisés dans les données fournies. La climatisation assure le confort thermique tout au long de l'année.
L'appartement est proposé au prix de départ de 299 000 €. Il comprend deux chambres et une salle de bain, pour une surface habitable de 63 m². Le prix de vente reflète le marché actuel pour des biens de cette catégorie dans la région de Mijas Golf, une zone reconnue pour son attractivité résidentielle et golfique. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 120 €, avec un IBI annuel de 344 € et une taxe d'ordures ménagères de 45 €. Ces coûts récurrents sont à prendre en compte dans le budget global d'acquisition et d'occupation.
Ce projet s'adresse à une clientèle recherchant un cadre de vie équilibré, alliant la tranquillité résidentielle à la proximité des services urbains. L'appartement, orienté à l'est, bénéficie d'une lumière naturelle agréable, particulièrement le matin. La terrasse privée constitue un espace de détente extérieur appréciable pour les repas ou les moments de calme. La résidence Puebla Aida est décrite comme une enclave distinctive avec une architecture andalouse, entourée de jardins luxuriants et dotée de quatre piscines communes. L'environnement immédiat autour de Mijas Golf suggère un cadre de vie orienté vers les loisirs et la nature, tout en restant connecté aux infrastructures de la côte. La présence de nombreuses commodités à distance de marche, comme les supermarchés et les pharmacies, renforce l'aspect pratique du quotidien. Les distances par rapport aux plages, aux centres sportifs et aux marinas indiquent une accessibilité à diverses formes de loisirs.
Vivre à Mijas Golf signifie s'intégrer dans un environnement dynamique, à la fois résidentiel et axé sur les loisirs. La proximité immédiate des terrains de golf offre une opportunité quotidienne pour les amateurs de ce sport. Les commodités urbaines, telles que des supermarchés (à 73 m), des pharmacies (à 211 m) et des centres de santé (à 642 m), sont accessibles à pied, ce qui facilite la vie de tous les jours. La présence de 384 restaurants, 158 cafés et 124 pharmacies dans un rayon de 2 km témoigne d'une vie locale animée et bien desservie. L'accès rapide aux plages (1.3 km pour Playa de la Malagueta) et aux centres-villes comme Fuengirola et La Cala de Mijas (à 10 minutes) permet de profiter pleinement du style de vie côtier. La densité touristique, avec 10 hôtels et plus de 2100 lits, indique une région active tout au long de l'année.
Cette carte situe le projet au sein de Mijas Golf, une zone résidentielle connue pour ses parcours de golf. Elle met en évidence la proximité relative de la côte, de l'aéroport de Málaga et des principales voies de communication, offrant une perspective géographique claire de l'environnement immédiat et de son intégration dans la région de la Costa del Sol.
Mijas Golf est stratégiquement situé dans la province de Málaga, à l'ouest de la capitale provinciale. Cette position offre un équilibre entre la proximité de la ville de Málaga et de son aéroport international, et l'accès aux stations balnéaires populaires de la Costa del Sol comme Fuengirola et La Cala de Mijas, toutes deux à environ 10 minutes. La localisation permet de bénéficier des infrastructures et de l'animation de la côte tout en résidant dans un cadre plus paisible orienté vers le golf. Les infrastructures de transport, notamment les gares et les lignes de bus, facilitent les déplacements vers les centres urbains voisins et les attractions touristiques.
La desserte de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, situé à environ 8 km à vol d'oiseau, est un atout majeur pour la connectivité internationale. Les gares ferroviaires d'Atarazanas, Málaga Centro Alameda et Guadalmedina se trouvent à proximité (entre 0.2 et 0.4 km), facilitant les déplacements régionaux. Le réseau de transport public est bien développé avec 7 lignes et 50 arrêts de bus, offrant des alternatives à la voiture pour se déplacer dans la région. La plage la plus proche, Playa de San Andrés, est à 1.8 km, et la pente vers celle-ci est très faible (0.3%), ce qui la rend facilement accessible. Plusieurs parcours de golf sont également à proximité, le plus proche étant à 8.2 km. La disponibilité d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 434 m indique une infrastructure moderne.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Mijas bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18.9°C et des températures oscillant généralement entre 12°C et 26°C. Les 3 888 heures d'ensoleillement par an sont parmi les plus élevées d'Europe, garantissant un temps agréable la majeure partie de l'année. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 5 mois, ce qui est idéal pour profiter des activités nautiques. L'altitude de 6 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0.3%) caractérisent un environnement côtier plat et accessible. La région est également marquée par la présence de golfs, intégrés dans un paysage qui combine verdure et vues potentiellement montagneuses.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un avantage significatif, avec Playa de San Andrés à seulement 1.8 km, et d'autres comme Playa de la Malagueta à 1.3 km. Ces plages, ainsi que Playa de la Misericordia (3.2 km), offrent des espaces pour la détente et les loisirs balnéaires. La région est également une destination de choix pour les amateurs de golf, avec plusieurs parcours renommés à moins de 12 km, tels que le Club de Golf Málaga Parador. Pour les activités sportives, divers centres sont accessibles à proximité, comme le Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) ou le Centro Wellness (0.7 km), offrant un large éventail d'options de loisirs et de bien-être.
Source: OpenStreetMap
Mijas Golf est stratégiquement situé dans la province de Málaga, à l'ouest de la capitale provinciale. Cette position offre un équilibre entre la proximité de la ville de Málaga et de son aéroport international, et l'accès aux stations balnéaires populaires de la Costa del Sol comme Fuengirola et La Cala de Mijas, toutes deux à environ 10 minutes. La localisation permet de bénéficier des infrastructures et de l'animation de la côte tout en résidant dans un cadre plus paisible orienté vers le golf. Les infrastructures de transport, notamment les gares et les lignes de bus, facilitent les déplacements vers les centres urbains voisins et les attractions touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL086182
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce bien à Mijas Golf se situe dans une gamme de prix supérieure, reflétant potentiellement l'attractivité de son emplacement spécifique, la qualité perçue de l'enclave de Puebla Aida et son état d'achèvement. Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 259 000 €, présente un positionnement tarifaire plus proche, bien que dans une localité différente. La région de Mijas Golf est souvent recherchée pour son ambiance résidentielle haut de gamme, ses infrastructures de golf et sa connexion aux villes côtières. Les biens dans cette zone tendent à maintenir une valeur stable en raison de la demande constante pour un style de vie méditerranéen combinant accès à la nature et commodités. La présence de complexes résidentiels avec jardins et piscines, comme ici, est courante sur la Costa del Sol, mais la spécificité de l'architecture andalouse de Puebla Aida et la présence de quatre piscines communes peuvent constituer des éléments différenciateurs par rapport à des développements plus standardisés.
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