In der charmanten Wohnanlage Puebla Aida, gelegen in der Nähe des Mijas Golf in Málaga, steht diese renovierungsbedürftige Wohnung zum Verkauf. Mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet die Immobilie eine private Terrasse und Gemeinschaftsbereiche wie Gärten und vier Schwimmbäder. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, ideal für jene, die eine authentische andalusische Erfahrung suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Puebla Aida, einer Wohngegend, die für ihre andalusische Architektur und ruhige Atmosphäre bekannt ist. Sie liegt nahe Mijas Golf und bietet eine friedliche Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Naturlandschaften gewährleistet. Die Anlage selbst ist für ihre gepflegten Gärten und die Gemeinschaftspools charakterisiert.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine ruhige Wohnlage mit Charakter suchen. Die Wohnung bietet mit ihrer privaten Terrasse und den Gemeinschaftsgärten Räume zur Erholung im Freien. Die Nähe zu Golfplätzen und die friedliche Umgebung sprechen jene an, die einen entspannten Lebensstil bevorzugen.
Die Wohnung ist Teil der etablierten Wohnanlage Puebla Aida und befindet sich in einem guten Zustand. Als 'Gereed' klassifiziert, ist keine weitere Bauphase geplant. Dies bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen oder vermietet werden kann, ohne auf Fertigstellungsarbeiten warten zu müssen. Die Anlage selbst wird fortlaufend instand gehalten.
Kurzzeitvermietungen sind in dieser Wohnanlage nicht gestattet, was den Fokus auf Langzeitaufenthalte oder private Nutzung legt. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft, was bedeutet, dass persönliche Einrichtungsgegenstände mitgebracht werden müssen. Parken ist auf der Straße oder in Gemeinschaftsbereichen möglich, was nicht immer einen fest zugewiesenen Stellplatz garantiert.
Diese Wohnung eignet sich für eine Vielzahl von Käuferprofilen. Personen, die eine ruhige Residenz im mediterranen Stil suchen, werden die friedliche Umgebung von Puebla Aida schätzen. Paare oder kleine Familien, die eine zweite Heimat in der Sonne suchen, finden hier eine komfortable Basis. Golfliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zu mehreren Golfplätzen. Die Wohnung kann auch als Investitionsobjekt für langfristige Vermietungen dienen, da Kurzzeitvermietungen nicht gestattet sind. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten machen sie zu einer praktischen Wahl für regelmäßige Aufenthalte oder zur Vermietung an Feriengäste, die eine ruhigere Alternative bevorzugen. Wer Wert auf eine etablierte Gemeinschaft mit Charakter legt und bereit ist, in einer authentischen andalusischen Umgebung zu leben, wird sich hier wohlfühlen.
Die Wohnung, Teil der Wohnanlage Puebla Aida, zeichnet sich durch ihren authentischen andalusischen Charakter aus. Die Beschreibung erwähnt eine „elegante offene Wohnraumgestaltung mit Küche“, was auf ein modernes, aber integriertes Wohngefühl hindeutet. Die Ausstattung wird als „excellent“ beschrieben, was auf einen guten Erhaltungszustand schließen lässt. Die Küche ist „voll ausgestattet“, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Die Wohnung wird „teilmöbliert“ angeboten, was Spielraum für individuelle Gestaltung lässt. Die Ostausrichtung der Wohnung verspricht angenehmes Morgenlicht. Die private Terrasse wird als „geräumig“ hervorgehoben und bietet Platz für Entspannung im Freien. Fenster bieten Ausblick auf die Berge und Panoramablicke, was auf eine ansprechende Lage hindeutet. Details zur verwendeten Materialqualität bei Böden, Bädern oder Fenstern sind nicht explizit genannt, aber der Gesamteindruck der Anlage und der Zustand der Wohnung lassen auf eine solide Bauweise schließen, die dem Stil der Region entspricht.
Die Wohnung wird zu einem Preis von 299.000 € angeboten. Dieses Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer auf einer Wohnfläche von 63 m². Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und steht somit sofort zum Verkauf. Die monatlichen Gemeinschaftskosten belaufen sich auf 120 €, die jährliche Grundsteuer (IBI) beträgt 344 € und die Müllgebühr liegt bei 45 € pro Jahr. Diese Kosten sind bei der Budgetplanung zu berücksichtigen. Die angegebene Preisgestaltung platziert die Immobilie im Segment der zugänglichen Wohnungen in der Region, insbesondere im Vergleich zu Neubauprojekten.
Puebla Aida ist eine Wohnanlage, die auf einem sanften Hügel liegt und eine ruhige Atmosphäre abseits des direkten Trubels bietet. Die Architektur im andalusischen Stil mit weißen Fassaden und Terrakotta-Dächern schafft ein harmonisches Gesamtbild. Die Anlage ist in mehrere Sektoren unterteilt, wobei diese Wohnung einen eigenen Eingang besitzt. Die umliegenden Gärten sind üppig und gut gepflegt, und die vier Gemeinschaftspools, darunter einer mit Panoramablick, laden zur Entspannung ein. Die Nähe zu Mijas Golf und zu lokalen Restaurants wie der Venta La Zambra unterstreicht die Verbindung von Natur und Genuss. Das tägliche Leben hier ist geprägt von Ruhe, mit Möglichkeiten für Spaziergänge in der Natur und Erfrischungen am Pool. Die Lage ist ideal für Personen, die eine friedliche Umgebung suchen und gleichzeitig Wert auf die Nähe zu Annehmlichkeiten legen.
Die Lage in Mijas Golf, Málaga, bietet eine interessante Mischung aus Natur und städtischem Leben. Die Anlage Puebla Aida selbst ist eine Oase der Ruhe, umgeben von gepflegten Gärten und mit Zugang zu vier Gemeinschaftspools. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Grünflächen und Golfplätzen, was für eine entspannte Atmosphäre sorgt. Gleichzeitig ist die Wohnung nur einen Spaziergang von Supermärkten (73 m), Apotheken (211 m) und verschiedenen städtischen Dienstleistungen wie Banken und Restaurants entfernt. Das Gesundheitscenter ist in 642 m erreichbar. Die Nähe zu den Stränden wie Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) ermöglicht schnelle Ausflüge ans Meer. Die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (50 Haltestellen, 7 Linien) und die Nähe zu Bahnhöfen wie Atarazanas (0,2 km) erleichtern die Mobilität innerhalb und außerhalb der Stadt. Dies schafft einen Alltag, der sowohl Erholung als auch Komfort durch gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Diese Karte zeigt die strategische Lage des Projekts in der Nähe von Mijas Golf und der Küste von Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand, dem Flughafen und städtischen Zentren hervor. Die Markierung verdeutlicht die Anbindung an das Verkehrsnetz und die Positionierung inmitten einer Region, die für ihre Golfplätze und ihr mediterranes Klima bekannt ist.
Das Projekt befindet sich in der Nähe von Mijas Golf, einem etablierten Golfgebiet an der Costa del Sol, und ist Teil der Stadt Málaga. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen dem pulsierenden Stadtleben Málagas und der ruhigeren Atmosphäre der umliegenden Gemeinden. Die Wohnung liegt etwa 10 Autominuten von Fuengirola und La Cala de Mijas entfernt, was den Zugang zu einer breiten Palette von Küstenstädten mit ihren jeweiligen Stränden, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten erleichtert. Die Nähe zur Hauptstadt der Provinz, Málaga, mit ihrem historischen Zentrum, dem Picasso-Museum und dem Hafen, bietet kulturelle und kulinarische Vielfalt. Gleichzeitig ermöglicht die Lage, die Natur und die Bergdörfer im Hinterland von Mijas leicht zu erkunden.
Die Erreichbarkeit ist ein bemerkenswerter Aspekt dieser Lage. Der Strand ist praktisch fußläufig erreichbar, mit dem Playa de San Andrés nur 1,8 km entfernt. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten: Ein Supermarkt ist nur 73 Meter entfernt, eine Apotheke 211 Meter und ein Krankenhaus 642 Meter. Für Golfer sind die Golfplätze in der Umgebung gut erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist mit ca. 8 km Luftlinie sehr gut. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 7 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert. Bahnhöfe wie Atarazanas und Málaga Centro Alameda sind nur wenige Gehminuten entfernt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist ganzjährig mild und sonnig. Mit durchschnittlich 18,9 °C Jahrestemperatur und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen. Das Schwimmvergnügen ist dank eines fünfwöchigen Schwimmseasons, in dem die Wassertemperaturen über 20°C liegen, lange möglich. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 6 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine sehr geringe Hangneigung zum Strand von 0,3% auf, was auf eine flache und gut zugängliche Umgebung hindeutet. Die Nähe zur Küste sorgt für eine leichte Meeresbrise, während die umliegenden Hügel und Golfplätze für eine grüne Kulisse sorgen. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was zahlreiche Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu Küstenaktivitäten ist ein Pluspunkt dieser Lage. Mehrere Strände sind gut erreichbar, darunter der Playa de San Andrés (1,8 km) und der Playa de la Misericordia (3,2 km), die oft mit der Blauen Flagge für ihre Qualität ausgezeichnet sind. Für Wassersportler und Strandbesucher bietet die Küstenlinie vielfältige Möglichkeiten. Neben den Stränden sind auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Die Umgebung ist reich an Sportzentren wie dem Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und dem Centro Wellness (0,7 km). Für Golfer gibt es eine beachtliche Auswahl an Plätzen in der Nähe, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Auch Yachthäfen wie die IGY Málaga Marina (1,0 km) sind in erreichbarer Nähe, was Möglichkeiten für nautische Aktivitäten bietet.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt befindet sich in der Nähe von Mijas Golf, einem etablierten Golfgebiet an der Costa del Sol, und ist Teil der Stadt Málaga. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen dem pulsierenden Stadtleben Málagas und der ruhigeren Atmosphäre der umliegenden Gemeinden. Die Wohnung liegt etwa 10 Autominuten von Fuengirola und La Cala de Mijas entfernt, was den Zugang zu einer breiten Palette von Küstenstädten mit ihren jeweiligen Stränden, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten erleichtert. Die Nähe zur Hauptstadt der Provinz, Málaga, mit ihrem historischen Zentrum, dem Picasso-Museum und dem Hafen, bietet kulturelle und kulinarische Vielfalt. Gleichzeitig ermöglicht die Lage, die Natur und die Bergdörfer im Hinterland von Mijas leicht zu erkunden.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL086182
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich diese Wohnung in Mijas Golf als eine Option für Käufer, die eine etablierte Wohnanlage mit Charakter suchen. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) preislich attraktiver sein mögen und möglicherweise modernere Neubauten darstellen, bietet Puebla Aida eine spezifische Atmosphäre und Architektur. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) repräsentiert eher das Segment der neueren, oft größeren Wohnkomplexe mit umfassenderen Annehmlichkeiten, was sich auch im Preis widerspiegelt. Die hier angebotene Wohnung zeichnet sich durch ihre Lage in einer besonderen Enklave aus, die auf Ruhe und traditionelles andalusisches Flair setzt. Die Tatsache, dass Kurzzeitvermietungen untersagt sind, unterscheidet sie von vielen Ferienimmobilien und spricht eher Käufer an, die eine langfristige Wohnlösung oder eine solide Langzeitvermietung anstreben. Der Preis von 299.000 € liegt im mittleren Segment für Apartments mit 2 Schlafzimmern in dieser Art von etablierten Lagen, bietet aber den Vorteil einer sofortigen Verfügbarkeit und einer reifen Gemeinschaft.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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