Questo appartamento, situato in un contesto residenziale consolidato, offre una soluzione abitativa con caratteristiche distintive. La proprietà è inserita in un'area urbana consolidata, che favorisce un accesso agevole ai servizi essenziali e alle aree ricreative. La sua posizione è pensata per chi cerca un equilibrio tra la tranquillità della vita residenziale e la prossimità alle dinamiche urbane, con una particolare attenzione alla comodità quotidiana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si colloca in una zona che combina la vicinanza a servizi quotidiani, come negozi e strutture sanitarie, con un accesso relativamente rapido alle arterie di trasporto principali. La prossimità al mare è un elemento distintivo, ma la posizione è inserita in un contesto prevalentemente urbano, offrendo una visione della vita costiera integrata nella trama cittadina.
Questa proprietà risponde all'esigenza di uno spazio abitativo funzionale e ben organizzato, con un'enfasi sulla praticità d'uso. Le due camere da letto e la zona giorno open-space sono progettate per un'occupazione quotidiana agevole. La presenza di un terrazzo privato aggiunge uno spazio esterno sfruttabile, elemento ricercato per il tempo libero e il relax.
L'unità abitativa è già completata e pronta per essere occupata. Non si tratta quindi di un progetto in fase di costruzione o di futura realizzazione. Questo aspetto implica l'assenza di tempistiche legate a cantieri o sviluppi futuri, consentendo un trasferimento immediato e la possibilità di valutare la proprietà nello stato attuale.
Questo immobile non è stato progettato per offrire soluzioni abitative con viste panoramiche estese o immerso in contesti naturali isolati. L'orientamento ad est limita l'esposizione solare pomeridiana. Inoltre, il regolamento condominiale vieta la locazione a breve termine, orientando l'uso verso la residenza permanente o affitti di lunga durata.
Questa soluzione abitativa si adatta a diversi profili di acquirenti. È indicata per chi cerca una residenza primaria o secondaria in un contesto urbano ben servito, dove le necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi. Rappresenta una scelta concreta per professionisti o coppie che apprezzano la vicinanza ai centri di interesse lavorativo e ricreativo della città, ma desiderano al contempo un ambiente domestico tranquillo. Inoltre, grazie alla sua configurazione e alla vicinanza ai trasporti, può essere considerata da chi cerca un immobile da destinare a locazioni di medio-lungo termine, sfruttando il potenziale locativo di una zona urbana dinamica. La facile accessibilità ai campi da golf potrebbe attrarre appassionati di questo sport.
L'immobile presenta finiture di buon livello, con particolare attenzione al comfort abitativo. L'aria condizionata garantisce un clima interno ottimale durante tutto l'anno. La cucina completamente attrezzata offre funzionalità e praticità per la preparazione dei pasti. La dotazione parziale di arredi suggerisce un ambiente pronto all'uso, facilitando l'insediamento. La tipologia di pavimentazione e gli infissi sono pensati per offrire durabilità e un buon isolamento termico e acustico, elementi fondamentali per la vivibilità quotidiana. La scelta dei materiali riflette uno standard qualitativo volto alla soddisfazione delle esigenze abitative moderne.
L'appartamento è proposto al prezzo di €299.000, posizionandosi come un'opzione accessibile nel mercato immobiliare locale. Questa offerta è legata a un'unità specifica con 2 camere da letto e 1 bagno. La disponibilità è immediata dato lo stato di completamento dell'immobile. Non sono previste variazioni di prezzo basate su diverse metrature o configurazioni interne per questa specifica offerta, ma è consigliabile verificare eventuali aggiornamenti sul mercato.
La vita quotidiana in questo contesto è caratterizzata dalla comodità e dall'accessibilità. La vicinanza a un supermercato (73 m) e a una farmacia (211 m) semplifica le commissioni essenziali. La presenza di numerose fermate di trasporto pubblico (50) e diverse linee di autobus rende agevoli gli spostamenti, riducendo la dipendenza da un veicolo privato per molte attività. La prossimità a centri benessere e sportivi (entro 1 km) invita a uno stile di vita attivo. Pur trovandosi in un'area urbana, la disposizione degli edifici e gli spazi verdi comuni mirano a creare un ambiente residenziale sereno. L'orientamento ad est della proprietà promette mattinate luminose, ideali per iniziare la giornata.
Il quartiere è caratterizzato da un tessuto urbano denso ma funzionale, dove le attività quotidiane si svolgono a stretto contatto. La presenza di 384 ristoranti, 124 farmacie e 73 banche entro un raggio di 2 km indica un'elevata concentrazione di servizi. L'area è animata dalla presenza turistica, con 10 hotel e un'ampia offerta ricettiva, ma mantiene una vocazione residenziale. La vicinanza a istituti scolastici (15 scuole primarie, 10 secondarie) e a centri sanitari (2 centri sanitari) sottolinea l'adeguatezza del contesto per nuclei familiari. La prossimità a poli sportivi e culturali come il Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) arricchisce ulteriormente le opportunità di svago e la vita sociale.
La posizione dell'immobile è strategicamente situata in un'area urbana consolidata della Costa del Sol. La mappa evidenzia la prossimità a servizi essenziali, vie di comunicazione principali e infrastrutture ricreative, inclusi campi da golf e la costa marina, offrendo un quadro chiaro del contesto in cui si inserisce la proprietà.
Questa proprietà si inserisce nel vivace contesto di Mijas Golf, una località che beneficia della vicinanza a importanti centri urbani come Málaga e Fuengirola. Si posiziona strategicamente per chi desidera esplorare la Costa del Sol, con la città di Málaga a circa 8 km dall'aeroporto, offrendo accesso a una vasta gamma di servizi culturali, commerciali e di intrattenimento. La vicinanza a località turistiche consolidate come La Cala de Mijas (a 10 minuti) arricchisce ulteriormente le opportunità di svago e vita sociale, mantenendo al contempo un'atmosfera residenziale più tranquilla.
La posizione offre un'eccellente connettività. La distanza di circa 8 km dall'aeroporto di Málaga (AGP) garantisce rapidi collegamenti internazionali. Le stazioni ferroviarie di Atarazanas (0.2 km) e Málaga Centro Alameda (0.3 km) facilitano gli spostamenti regionali e nazionali. Le 7 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze assicurano mobilità urbana. Le spiagge, come Playa de San Andrés, sono raggiungibili in circa 1.8 km. Per gli amanti del golf, i primi campi si trovano a circa 8.2 km, mentre la presenza di punti di ricarica per veicoli elettrici (434 m) risponde alle esigenze di mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, raggiungendo una media di 18.9°C. Le circa 3.888 ore di sole annue favoriscono un'elevata insolazione, con un periodo di balneazione che si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di soli 6 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.3%) rendono l'accesso alla costa estremamente agevole. L'ambiente circostante, sebbene urbano, è caratterizzato da vegetazione mediterranea che contribuisce a creare un microclima gradevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alla costa offre diverse opzioni per il tempo libero. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, dista 1.8 km. Altre spiagge come Playa de la Malagueta e Playa de la Misericordia sono anch'esse facilmente accessibili. La zona è inoltre un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con diversi campi rinomati nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km. Per gli amanti dello sport, sono disponibili centri sportivi e ricreativi, come il Centro Municipal de Ajedrez a 0.5 km, e centri benessere a breve distanza, che completano l'offerta per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Questa proprietà si inserisce nel vivace contesto di Mijas Golf, una località che beneficia della vicinanza a importanti centri urbani come Málaga e Fuengirola. Si posiziona strategicamente per chi desidera esplorare la Costa del Sol, con la città di Málaga a circa 8 km dall'aeroporto, offrendo accesso a una vasta gamma di servizi culturali, commerciali e di intrattenimento. La vicinanza a località turistiche consolidate come La Cala de Mijas (a 10 minuti) arricchisce ulteriormente le opportunità di svago e vita sociale, mantenendo al contempo un'atmosfera residenziale più tranquilla.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL086182
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In relazione ad altre offerte nella regione della Costa del Sol, questo appartamento si distingue per la sua posizione in un'area urbana consolidata e ben servita. A differenza di sviluppi situati in zone più isolate o prettamente turistiche, questa proprietà offre un accesso immediato a una vasta gamma di servizi quotidiani. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar (da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), il prezzo di €299.000 per questo appartamento di 63 m² con 2 camere da letto si posiziona in una fascia di mercato media, giustificato dalla sua collocazione strategica che include la prossimità a centri nevralgici come l'aeroporto di Málaga e diverse spiagge. La tipologia di immobile, un appartamento in un complesso esistente con aree comuni, differisce da proposte che potrebbero essere di nuova costruzione o villette unifamiliari. La forte componente di servizi raggiungibili a piedi e la connettività offerta dalla vicinanza a stazioni ferroviarie e linee di trasporto pubblico sono punti di forza rispetto ad altre località che richiedono maggiore dipendenza dall'automobile.
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