Die Wohnung in Riviera del Sol befindet sich in Málaga und bietet 72 Quadratmeter Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Das 2003 fertiggestellte Apartment liegt in einer urbanen Umgebung mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen. Die Ostausrichtung sorgt für Morgenlicht, während die Gemeinschaftsanlagen einen Pool umfassen. Die Lage auf 135 Metern über dem Meeresspiegel bietet Sicht auf Berge und Gartenanlagen.
Die Wohnung in Riviera del Sol ist mit einem Preis ab 275.000 Euro wettbewerbsfähig im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region. Das Aquamar-Projekt in Torre del Mar bietet vergleichbare Wohnungen ab 269.950 Euro, befindet sich aber weiter östlich und entfernter von den zentralen Annehmlichkeiten von Málaga. Das Lantana Residencial in Mijas ist mit Preisen ab 205.000 Euro günstiger, liegt aber in einer anderen Gemeinde und möglicherweise weiter entfernt von der Küste. Das Etherna Homes 2-Projekt in Estepona beginnt bei 259.000 Euro, ist aber wesentlich weiter westlich gelegen. Riviera del Sol profitiert von seiner zentralen Lage zwischen Málaga und Marbella, die sowohl die Anbindung an städtische Infrastruktur als auch zur Küste ermöglicht. Im Vergleich zu den genannten Projekten bietet Riviera del Sol eine ausgewogene Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten, Küstennähe und guter Verkehrsanbindung, was die Preisstruktur rechtfertigt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Riviera del Sol, einem Stadtteil von Málaga, in Gehweite zum Strand. Die urban geprägte Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Mit nur 73 Metern bis zum nächsten Supermarkt und 212 Metern zur nächsten Apotheke sind alltägliche Besorgungen leicht zu erledigen. Die Wohnlage verbindet städtische Bequemlichkeit mit Küstennähe.
Die Zweizimmerwohnung mit zwei Badezimmern bietet mit 72 Quadratmetern ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die gute Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Der eigene, überdachte Terrassenbereich erweitert den Wohnraum nach außen und schafft zusätzliche Freifläche für persönliche Gestaltung. Die Einbaukleiderschränke bieten praktischen Stauraum.
Die Wohnung wurde im Jahr 2003 fertiggestellt und ist somit kein Neubauprojekt im engeren Sinne. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und wurde seit ihrer Erbauung regelmäßig gewartet. Die Konstruktionsweise entspricht den zu dieser Zeit in Spanien üblichen Bauvorschriften, die auf Langlebigkeit und Wärmedämmung ausgelegt waren. Die Gemeinschaftsanlagen wurden gemeinsam mit den Wohneinheiten errichtet.
Die Wohnung ist nicht möbliert, sodass Käufer für eine vollständige Ausstattung selbst sorgen müssen. Als Apartmentanlage bietet das Projekt keine privaten Gartenflächen, sondern nur gemeinschaftlich genutzte Außenbereiche. Die Höhe von 135 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet einen leichten Anstieg bis zum Strand, der mit einer Steigung von 6,4% zu bewältigen ist. Die Entfernung zur nächsten größeren Stadt beträgt mehrere Kilometer.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Paare oder Einzelpersonen, die einen zweiten Wohnsitz an der spanischen Küste suchen. Die gute Ausstattung und die praktische Raumaufteilung machen sie auch für kleine Familien attraktiv, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten. Investoren finden hier eine Objektkategorie, die sowohl als Ferienvermietung als auch für mittel- bis langfristige Wertsteigerung interessant sein kann. Die Nähe zu Golfplätzen und Sporteinrichtungen spricht aktive Senioren an, die ihre Freizeit im sonnigen Klima verbringen möchten. Auch Berufstätige, die remote arbeiten können, schätzen die gute Infrastruktur und die kurzen Wege zu täglichen Einrichtungen in Kombination mit der Möglichkeit, in ihrer Freizeit am Strand oder Pool zu entspannen.
Die Wohnung weist eine gute Bauqualität auf, die für spanische Wohnungen aus dem Jahr 2003 typisch ist. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die eine einfache Reinigung gewährleisten und an das mediterrane Klima angepasst sind. Die voll ausgestattete Küche entspricht den Standards der Bauzeit mit robusten, langlebigen Materialien. Die Einbaukleiderschränke in den Schlafzimmern bieten praktischen Stauraum mit einer funktionalen Innenorganisation. Die überdachte Terrasse ist stabil konstruiert und bietet ausreichend Platz für Möbel und Pflanzen. Die Gemeinschaftsanlagen, insbesondere der Poolbereich, werden gut instand gehalten, was auf eine funktionierende Hausverwaltung schließen lässt. Die Ausrichtung nach Osten sorgt für eine natürliche Belüftung und schützt die Wohnung vor starker Nachmittagssonne.
Die Wohnung wird ab 275.000 Euro angeboten, was im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region ein wettbewerbsfähiger Preis ist. Bei 72 Quadratmetern Wohnfläche entspricht dies einem Quadratmeterpreis von etwa 3.819 Euro. Als gebrauchte Immobilie aus dem Jahr 2003 stellt das Angebot eine kostengünstigere Alternative zu Neubauprojekten in ähnlicher Lage dar. Die Einordnung in die Kategorien 'Schnäppchen', 'Ferienhäuser', 'Investition' und 'Weiterverkauf' deutet auf eine gute Preis-Leistungs-Relation hin, die verschiedene Käufergruppen anspricht.
Das Leben in Riviera del Sol ist von einer angenehmen Balance aus städtischer Infrastruktur und Küstenlebensstil geprägt. Morgens kann man auf der Ostterrasse das Frühstück bei Sonne genießen, bevor es zu Fuß oder mit dem Fahrrad zur Arbeit oder zu Besorgungen geht. Die kurzen Wege zu Geschäften, Apotheken und medizinischer Versorgung machen den Alltag unkompliziert. Nachmittags lädt der gemeinschaftliche Pool zur Abkühlung ein, während man abends in den zahlreichen Restaurants in der Umgebung dinieren kann. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und Sportzentren bietet aktive Freizeitgestaltung. Wochenenden können an den nahegelegenen Stränden verbracht oder für Ausflüge in die Umgebung genutzt werden.
Die Infrastruktur in Riviera del Sol ist gut ausgebaut und erleichtert den Alltag erheblich. Mit vier öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung ist die Anbindung an die Region gewährleistet. Die Nähe zu Gesundheitszentren (642 Meter) und Apotheken (212 Meter) sorgt für schnelle medizinische Versorgung. Bildungseinrichtungen sind mit 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Umgebung ausreichend vertreten. Banken und Geschäfte sind zu Fuß erreichbar, während die Tiefgarage eine sichere Parkmöglichkeit bietet. Die 3.800 Immobilientransaktionen in der Region deuten auf eine stabile und aktive Wohnimmobilienmarkt hin. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr sorgen für ein regelmäßiges kulturelles Angebot und lokale Festivitäten.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in Riviera del Sol an der Costa del Sol. Die Property befindet sich in einer Höhe von 135 Metern über dem Meeresspiegel mit Blick auf die umliegenden Berge und Gärten. Die Entfernung zur Mittelmeerküste beträgt etwa 2 Kilometer in südlicher Richtung. Die Kartendarstellung visualisiert die gute Anbindung an die Infrastruktur mit nahegelegenen Supermärkten, Apotheken, medizinischen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die umliegenden Golfplätze und Sportzentren sind ebenfalls eingezeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Riviera del Sol befindet sich an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella. Diese Lage ermöglicht es, sowohl die urbanen Angebote der größeren Städte als auch die entspanntere Atmosphäre der Küstenorte zu nutzen. Die Region ist bekannt für ihre guten Verkehrsverbindungen entlang der Küstenstraße A-7, die eine einfache Erreichbarkeit verschiedener Orte gewährleistet. Die Nähe zum internationalen Flughafen Málaga-Costa del Sol macht die Region sowohl für Touristen als auch für dauerhafte Bewohner attraktiv. Die Durchschnittseinkommen in der Provinz Málaga liegen bei 16.450 Euro pro Jahr, was auf eine solide wirtschaftliche Basis der Region hindeutet.
Die nächstgelegenen Strände sind mit 1,3 bis 3,2 Kilometern Luftlinie gut erreichbar, wobei der Playa de la Malagueta mit 1,3 Kilometern am nächsten liegt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 7,9 Kilometern Entfernung, was für Urlaubsreisende und Pendler praktisch ist. Golfbegeisterte finden mit mehreren Plätzen in 8,2 bis 11 Kilometern Entfernung vielfältige Möglichkeiten. Die nächste größere Stadt Fuengirola ist 8,7 Kilometer entfernt und bietet zusätzliche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die öffentlichen Verkehrsmittel mit vier Linien in der Umgebung ermöglichen eine autofreie Mobilität zu vielen Zielen, wobei ein Auto jedoch für größere Ausflüge in die Region vorteilhaft sein kann.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Riviera del Sol ist mediterran geprägt mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 25 Grad Celsius. Mit 3.881 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 Grad Celsius erreicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9 Grad Celsius ermöglicht ein ganzjährig angenehmes Leben im Freien. Die Höhe von 135 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichte Brise und reduziert die Luftfeuchtigkeit im Vergleich zur direkten Küstenebene. Die leichte Hanglage von 6,4% zum Strand hin bietet gleichzeitig gute Ausblicke und natürliche Entwässerung bei Niederschlägen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste um Riviera del Sol bietet mehrere qualitativ hochwertige Strände in unmittelbarer Nähe. Der Playa de Calahonda - Riviera als nächstgelegener Strand befindet sich in 2,1 Kilometern Entfernung. Die Region ist auch bei Golfliebhabern sehr beliebt, mit zahlreichen Plätzen in der Umgebung, darunter der Par 3 Course (3,0 km), El Soto Golf (3,2 km) und Cabopino Golf (3,2 km). Sportbegeisterte finden in der Umgebung mehrere Sportzentren wie die Finca Naundrup (1,2 km) und den Club del Sol (1,2 km). Die 24 Restaurants, 7 Cafés und 4 Apotheken im Umkreis von zwei Kilometern bieten ausreichend Versorgung und gastronomische Vielfalt für Einwohner und Gäste.
Quelle: OpenStreetMap
Riviera del Sol befindet sich an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella. Diese Lage ermöglicht es, sowohl die urbanen Angebote der größeren Städte als auch die entspanntere Atmosphäre der Küstenorte zu nutzen. Die Region ist bekannt für ihre guten Verkehrsverbindungen entlang der Küstenstraße A-7, die eine einfache Erreichbarkeit verschiedener Orte gewährleistet. Die Nähe zum internationalen Flughafen Málaga-Costa del Sol macht die Region sowohl für Touristen als auch für dauerhafte Bewohner attraktiv. Die Durchschnittseinkommen in der Provinz Málaga liegen bei 16.450 Euro pro Jahr, was auf eine solide wirtschaftliche Basis der Region hindeutet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.4°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.2°C | 69 mm |
Steil
Ref: VL134476
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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