Cet appartement de deux chambres et deux salles de bain est situé dans la région de Riviera del Sol à Málaga, offrant 72 mètres carrés d'espace de vie. Construit en 2003, le bien se trouve à environ 135 mètres d'altitude, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. La propriété bénéficie d'une orientation à l'est, assurant un ensoleillement matinal. L'appartement, situé sur un rez-de-chaussée surélevé, comprend une terrasse privée et donne sur une zone verte et la piscine commune.
Cet appartement à Riviera del Sol présente un positionnement tarifaire compétitif comparé aux biens similaires dans la région. Par exemple, le projet Aquamar à Torre del Mar propose des biens à partir de 269 950 euros, tandis que Lantana Residencial à Mijas affiche des prix débutant à 205 000 euros, généralement pour des surfaces ou des localisations moins stratégiques. Etherna Homes 2 à Estepona, bien que situé dans une zone plus prisée, propose des prix similaires à partir de 259 000 euros. Ce qui distingue particulièrement Riviera del Sol, c'est son équilibre entre accessibilité aux commodités et proximité des loisirs, notamment les parcours de golf qui y sont plus concentrés que dans beaucoup d'autres zones de la Costa del Sol. Contrairement aux développements plus récents comme ceux d'Estepona, Riviera del Sol offre une infrastructure déjà mature avec des arbres bien établis et une communauté résidentielle stable, moins sujette aux fluctuations touristiques saisonnières que les zones plus exposées comme le centre de Marbella. La proximité simultanée de Mijas, Fuengirola et Marbella offre un avantage géographique que peu d'autres localisations peuvent égaler à ce prix, créant un compromis intéressant entre la tranquillité d'une zone résidentielle et l'accès aux animations urbaines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est positionné dans une zone urbaine de Riviera del Sol, à proximité immédiate des commerces et services essentiels. La localisation offre un accès pratique à diverses commodités tout en étant à distance raisonnable des plages de la Costa del Sol. La propriété se trouve dans un environnement résidentiel bien établi avec des infrastructures matures et un accès facilité aux axes routiers principaux.
Cette propriété répond aux besoins fonctionnels pour une résidence principale ou secondaire avec ses deux chambres à coucher, deux salles de bain et son espace de vie optimisé. La terrasse privée extérieure offre un espace supplémentaire pour les repas en plein air ou la détente. L'appartement non meublé permet aux acquéreurs de personnaliser l'espace selon leurs préférences, s'adaptant ainsi à divers styles de vie.
Construit en 2003, ce bien relève de la catégorie de revente plutôt que de neuf. L'état général est évalué comme bon, témoignant d'une maintenance adéquate au fil des années. La construction correspond aux normes de l'époque, avec des finitions classiques pour la région, sans caractéristiques d'efficacité énergétique particulièrement avancées comparativement aux constructions plus récentes.
Le projet ne propose pas de parking inclus dans le prix de vente, nécessitant un investissement supplémentaire pour ce service. La distance jusqu'à la plage, bien que modeste, présente une inclinaison de 6,4% qui peut représenter une difficulté pour les personnes à mobilité réduite. L'appartement ne bénéficie pas de vues directes sur la mer et n'est pas situé en front de mer, ce qui peut constituer une limitation pour certains acheteurs.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire pour des séjours réguliers dans la région andalouse, grâce à ses dimensions adaptées pour un couple ou une petite famille et son entretien relativement simple. Les retraités actifs apprécieront la proximité des services de santé et commerces à distance de marche, réduisant la dépendance à une voiture pour les besoins quotidiens. Pour les investisseurs, la localisation près des plages et commodités en fait un bien potentiellement intéressant pour la location saisonnière, avec une demande constante dans cette zone touristique. Les travailleurs à distance trouveront un environnement propice avec son espace de vie fonctionnel et sa terrasse extérieure pouvant servir de bureau en plein air. La possibilité de personnaliser l'espace intérieur sans contraintes de meubles existants attire également ceux qui souhaitent créer un lieu selon leurs propres goûts et besoins spécifiques.
La qualité de finition de cet appartement correspond aux standards des constructions de 2003 dans la région. Les sols en marbre visibles sur les photos du hall et du séjour témoignent d'un choix de matériaux durables et faciles d'entretien, typiques des constructions méditerranéennes. Les placards intégrés, mentionnés parmi les caractéristiques, offrent un rangement pratique sans nécessiter d'investissement supplémentaire. La cuisine entièrement équipée représente un avantage, évitant aux nouveaux propriétaires de devoir effectuer des travaux importants. L'état général évalué comme 'bon' suggère que les éléments structurels et les finitions principales ont été correctement entretenus malgré l'âge de la construction. La terrasse couverte, élément appréciable dans le climat méditerranéen, offre un espace extérieur protégé du soleil intense de l'après-midi, augmentant l'habitabilité du bien. Les vues sur le jardin, la piscine et les montagnes depuis la terrasse et les pièces principales contribuent à créer une sensation d'espace et de connexion avec l'environnement naturel malgré la situation urbaine.
Le prix de départ de cet appartement est fixé à 275 000 euros, soit environ 3 819 euros par mètre carré. Ce positionnement tarifaire le place dans la catégorie des biens abordables pour la région de Riviera del Sol, surtout comparé aux projets plus récents. La catégorie 'Bargain' dans les caractéristiques du bien indique qu'il est proposé à un prix compétitif pour le marché local. En tant que bien de revente, le prix peut être sujet à négociation, contrairement aux constructions neuves où les marges sont généralement plus limitées. L'absence de mobilier inclus dans la vente doit être prise en compte dans le budget total d'acquisition.
La vie quotidienne dans cet appartement de Riviera del Sol s'organise autour d'un rythme à la fois urbain et détendu. Les commerces essentiels se trouvent à quelques pas seulement, avec une pharmacie à 212 mètres et un supermarché à 73 mètres, permettant des courses rapides à pied. Le matin, l'orientation à l'ouest offre une lumière naturelle généreuse dans l'appartement, idéale pour démarrer la journée. La terrasse privée devient un espace de vie supplémentaire pour les repas en plein air ou la détente, particulièrement agréable durant les longs mois d'ensoleillement. L'accès à la piscine commune offre une possibilité de rafraîchissement pendant les chaudes journées d'été, sans nécessiter de déplacement loin du domicile. La proximité de plusieurs établissements de restauration permet de diversifier les options de repas sans avoir à cuisiner quotidiennement. Le quartier, bien que résidentiel, maintient une animation suffisante pour créer un sentiment de vie communautaire sans pour autant être excessivement bruyant ou touristique.
L'environnement de vie autour de cet appartement à Riviera del Sol se caractérise par son équilibre entre accessibilité urbaine et proximité de la nature méditerranéenne. Les services quotidiens sontexceptionnellement proches, avec quatre pharmacies, vingt-quatre restaurants, sept cafés et trois banques dans un rayon de deux kilomètres, éliminant pratiquement la nécessité d'un véhicule pour les besoins essentiels. La zone bénéficie d'une bonne desserte en transports publics avec quatre lignes de bus et cinquante arrêts à proximité, facilitant les déplacements vers Fuengirola ou Málaga sans dépendre d'une voiture. Pour les familles, la présence de quinze écoles primaires et dix écoles secondaires à proximité constitue un avantage significatif. Les services de santé sont également bien représentés avec deux centres de santé et un hôpital à 642 mètres, offrant une tranquillité d'esprit en cas de besoin médical. La localisation offre ainsi une autonomie quasi complète pour la vie quotidienne sans dépendance systématique à un véhicule motorisé, tout en conservant un accès facile à des destinations plus lointaines via les infrastructures routières et de transport en commun bien développées.
Cette carte illustre la position privilégiée de Riviera del Sol dans le contexte plus large de la Costa del Sol. On peut y observer la proximité immédiate avec les parcours de golf qui caractérisent cette région, ainsi que la facilité d'accès aux principales villes côtières comme Fuengirola et Marbella. La ligne de côte est visible à proximité, soulignant que malgré l'altitude de 135 mètres, la mer reste facilement accessible. Cette situation représente un compromis typiquement belge entre le calme de la résidence et l'accès aux loisirs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Riviera del Sol occupe une position intermédiaire stratégique entre Mijas et Marbella, deux des localités les plus prisées de la Costa del Sol. Cette localisation offre un compromis intéressant entre accessibilité aux grandes villes côtières et atmosphère plus tranquille d'une zone résidentielle. À environ 8,7 kilomètres de Fuengirola, ville côtière animée avec ses commerces et services, l'emplacement permet un accès facile aux commodités urbaines sans subir directement l'afflux touristique massif des centres plus exposés. La proximité de Mijas Pueblo, village blanc andalou typique à environ 2,9 kilomètres, offre la possibilité de découvrir l'authenticité culturelle locale sans déplacement important. Cette position géographique permet également des excursions faciles vers d'autres points d'intérêt de la région, comme l'aéroport international de Malaga à environ 26 kilomètres ou le centre historique de Malaga pour les journées culturelles.
Cet appartement bénéficie d'une accessibilité remarquable aux principales attractions et commodités de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, dont Playa de Calahonda - Riviera à 2,1 kilomètres, sont facilement joignables, bien que la pente de 6,4% vers le rivage demande un effort physique pour y accéder à pied. Les golfeurs apprécient la proximité de plusieurs parcours, dont le Par 3 Course à 3,0 kilomètres, El Soto Golf à 3,2 kilomètres et Cabopino Golf également à 3,2 kilomètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 26 kilomètres en ligne droite, permettant des transferts aéroportuaires relativement courts. Pour les déplacements en train, la gare de Fuengirola à 8,7 kilomètres offre des connexions vers d'autres villes de la côte. L'accès aux marinas de Puerto Cabopino (3,7 kilomètres) et Puerto Deportivo de Fuengirola (9,2 kilomètres) élargit les possibilités de loisirs nautiques. Cette proximité multiple de la mer, des parcours de golf et des services urbains crée un équilibre rare entre accès aux loisirs et commodités quotidiennes.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Riviera del Sol est typiquement méditerranéen avec 3 881 heures d'ensoleillement annuel, créant un environnement particulièrement propice aux activités en plein air tout au long de l'année. La température moyenne annuelle de 17,9°C permet une vie agréable à l'extérieur pendant la majorité de l'année. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur quatre mois, offrant des périodes prolongées pour profiter des plages voisines. L'altitude de 135 mètres au-dessus du niveau de la mer procure un léger effet de fraîcheur par rapport aux zones directement au bord de la mer, particulièrement appréciable pendant les mois d'été les plus chauds. La pente modérée du terrain influence les microclimats locaux et contribue à une meilleure évacuation des eaux pluviales, un atout durant les rares épisodes de fortes précipitations hivernales. L'exposition à l'est de l'appartement assure une exposition matinale au soleil, idéale pour profiter de la lumière naturelle sans l'accumulation de chaleur excessive en après-midi.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Riviera del Sol offre un accès diversifié aux activités de loisir, notamment grâce à la proximité de plusieurs plages dont Playa de Calahonda - Riviera à 2,1 kilomètres, Playa de Calahonda - Rocas del Mar à 2,3 kilomètres et Playa de Calahonda - Calahonda également à 2,3 kilomètres. Ces plages, caractéristiques de la Costa del Sol, offrent des étendues de sable fin et des eaux généralement calmes, propices à la baignade et aux sports nautiques doux. Pour les passionnés de golf, la concentration exceptionnelle de parcours dans les environs immédiats constitue un avantage majeur, avec le Par 3 Course, El Soto Golf et Cabopino Golf tous situés à environ 3 kilomètres. Les équipements sportifs locaux incluent également des centres comme Finca Naundrup et Club del Sol, respectivement à 1,2 kilomètre, ainsi que La Siesta Golf Club à 1,4 kilomètre. Cette densité d'infrastructures récréatives crée un environnement où les activités physiques et de détente en plein air sont possibles à toute période de l'année, contribuant significativement à la qualité de vie dans cette région méditerranéenne.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol occupe une position intermédiaire stratégique entre Mijas et Marbella, deux des localités les plus prisées de la Costa del Sol. Cette localisation offre un compromis intéressant entre accessibilité aux grandes villes côtières et atmosphère plus tranquille d'une zone résidentielle. À environ 8,7 kilomètres de Fuengirola, ville côtière animée avec ses commerces et services, l'emplacement permet un accès facile aux commodités urbaines sans subir directement l'afflux touristique massif des centres plus exposés. La proximité de Mijas Pueblo, village blanc andalou typique à environ 2,9 kilomètres, offre la possibilité de découvrir l'authenticité culturelle locale sans déplacement important. Cette position géographique permet également des excursions faciles vers d'autres points d'intérêt de la région, comme l'aéroport international de Malaga à environ 26 kilomètres ou le centre historique de Malaga pour les journées culturelles.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL134476
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID