リビエラ・デル・ソルは、確立されたコミュニティ生活と都市中心地および海岸の魅力へのアクセシビリティのバランスを提供する点で、コスタ・デル・ソル不動産市場の中で独特の位置を占めています。トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）のような類似物件と比較して、このアパートメントはコスタ・デル・ソル地域内のより中心的なロケーションを提供し、マラガとマルベージャの中間に位置しながら同等の価格帯を維持しています。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）のような新しい開発物と比較して、この物件は成熟した景観整備、確立されたインフラ、そして新しく建設された開発物の不確実性ではなく実証されたコミュニティ環境の恩恵を受けられます。3-11キロ圏内のゴルフコースへの近さは、ゴルフ観光にあまり焦点を当てていない地域の物件よりも特定の利点を提供します。より予算に優しいミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）と比較して、このリビエラ・デル・ソルアパートメントはビーチへのより良いアクセス、徒歩圏内のより包括的なローカルアメニティ、そしてより確立された国際コミュニティを提供します。135メートルの適度な標高は、より低標高の物件と比較して夏の月に気温の利点を提供しながら、さらに内陸のより高標高の開発物よりもビーチへのより容易なアクセスを維持します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはマラガ県のコスタ・デル・ソルにあるリビエラ・デル・ソルの都市部に位置します。標高135メートルの高さに位置し、山や庭園の眺めを提供します。73メートルにスーパーマーケット、212メートルに薬局が徒歩圏内にあり、日常生活に必要なサービスに便利にアクセスできる居住環境です。
この2ベッドルームアパートメントは、2つのバスルームを備えたバランスの取れたレイアウトで、永住と休暇利用の両方に適しています。東向きのテラスは朝日を楽しみ、暖かい季節には共同プールでリフレッシュできます。家具なし状態で購入でき、個人の好みやライフスタイルのニーズに合わせて空間をカスタマイズできます。
この建物は2003年に完成しており、確立されたインフラと景観整備を備えた成熟した開発です。完成した複合施設の中のリセール物件として、手入れの行き届いたコミュニティ環境と実証された建設品質の恩恵を受けられます。アパートの状態は「良好」と評価されており、新しい建設プロジェクトではなく、確立された住宅団地の安定性を提供しています。
このアパートメントはビーチフロントではなく、最も近いビーチは2.1キロ離れています。ビーチへの6.4%の坂道は中程度の傾斜を示しています。家具が含まれていないため、追加の投資が必要です。2003年完成のリセール物件として、新しい開発物に見られる最新の省エネ基準や現代的なデザイン要素を欠いています。共同エリア以外に私有の庭園スペースはありません。
このアパートメントは、ビーチフロント物件のプレミアムコストを避けたい、地中海の気候でのセカンドホームを求める購入者に適しています。確立されたロケーションで既存のアメニティが整っているため、新しい開発が成熟するのを待つよりも、すぐに居住環境を求める人々に適しています。2ベッドルームの構成は、小さな家族、カップル、または頻繁に客を泊める人々に対応できます。3-11キロ圏内に複数のゴルフコースが近いことは、特に様々なコースに定期的にアクセスしたいゴルフ愛好家にとってこの物件を特に適したものにしています。都市環境で歩いていける範囲にサービスが整っていることは、日常の必需品のために車を使用するよりも利便性を優先し、レジャー活動のためにのみ運転したい人々に魅力を提供します。投資家にとって、良好なインフラとアメニティを備えた確立された地域に位置するこの物件は、特に観光シーズン中の賃貸収入の可能性を示しています。家具なし状態は、賃貸市場のターゲットに合わせて空間をカスタマイズできることを意味します。個人的な隠れ家としても投資機会としても機能する物件を求める購入者は、このロケーション、アメニティ、構成の組み合わせが彼らのニーズに特に適合していると感じるでしょう。
このアパートメントは、2000年代初頭の典型的な地中海物件の質の高い仕上げを特徴としています。廊下には大理石、リビングエリアにはタイルが使用されており、居住者が頻繁に屋内と屋外を移動する気候での耐久性とメンテナンスの容易さを提供します。東向きの覆い付きテラスは、天候に関係なく年中使用できる保護された屋外生活空間を提供します。キッチンは完全に設備されていますが、現代的なトレンドではなく2000年代初頭のデザイン美術を反映しています。寝室には組み込みのクローゼットが付属しており、追加の家具投資なしで収納ソリューションを提供します。バスルームは建設時期の標準的な設備で構成されており、物件の状態によると良好に維持されています。地下駐車場施設は、夏の熱で路上駐車が不快になる可能性のある地域や、安全上の考慮事項が重要な地域で実用的な価値を追加します。共同エリア、プール、庭園は「手入れの行き届いた」と記述されており、建設から約20年経過しても homeowners' associationが共有スペースの品質を維持してきたことを示しています。最新の高級素材やスマートホーム技術を備えた新しい開発物の特徴は欠いていますが、仕上げは地中海の気候とライフスタイルに適した堅固な建設実践と適切な選択を示しています。
この72㎡の2ベッドルーム、2バスルームユニットは275,000ユーロからで、1㎡あたり約3,819ユーロに相当します。2003年完成のリセール物件として、この価格帯はリビエラ・デル・ソル市場で競争力のある位置にあります。家具なし状態のため、購入者は家具や個人用品に追加予算を計算する必要があります。この価格は、アメニティやゴルフコースへの近さを考慮すると、コスタ・デル・ソル物件の中では中程度の範囲に位置します。トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）やエステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）といった類似物件と比較して、この物件は確立されたリビエラ・デル・ソルのロケーションで同等の価値を提供します。
リビエラ・デル・ソルは、利便性とレジャーの機会を組み合わせたバランスの取れた地中海ライフスタイルを提供します。アパートメントの都市部の立地は、スーパーマーケットや薬局、レストランといった日々の必需品まで徒歩圏内という即時アクセスを提供します。東向きの配置は、専用テラスで朝日を楽しみながら、山や庭園の眺めを楽しむことができます。共同プールは暖かい月には社交の場として機能し、近隣住民と交流しながら涼むことができます。複数のゴルフコースへの近さは、特に3-11キロ圏内にコースがあるため、ゴルフ愛好家にとってこの立地を特に魅力的にしています。都市環境のため、ビーチは短いドライブでアクセス可能ですが、周辺地域はより住宅的でコミュニティ重視の雰囲気です。ここでの日常生活は、利便性とレジャーのバランスを中心に展開します。必需品の買い物は徒歩で可能で、ゴルフ、ビーチ訪問、またはより広範なコスタ・デル・ソル地域の探索といったレジャー活動は、複数のバス路線が利用可能な車または公共交通機関で簡単にアクセスできます。適度な標高は、より隔離された山の物件が持つ孤立感なしに、快適な気温と眺めを提供します。
このリビエラ・デル・ソルアパートメントでの生活は、利便性と日々の必需品やレジャー活動へのアクセシビリティを中心に展開します。都市のロケーションは、スーパーマーケット（73メートル先）、薬局（212メートル先）、レストランといった必須サービスが快適な徒歩圏内にあることを意味します。この近接性は、日常の用事を徒歩でこなすことができ、よりリラックスしたライフスタイルを可能にします。共同プールは暖かい月には社交的な集い場所として機能します。135メートルの標高は、年間を通じて快適な生活条件に貢献する快適な気温と眺めを提供します。地域の適度な人口密度は、プライバシーとコミュニティ交流のバランスを取っています。交通機関の選択肢には、地域を fuengirola（8.7キロメートル離れている）を含む周辺地域に接続する4つの公共交通バス路線と50の停留所が含まれます。国際的な旅行者にとって、マラガ・コスタ・デル・ソル空港は道路で約26キロメートルの場所にアクセス可能です。徒歩圏内の日常的なアメニティと良好な交通接続の組み合わせが、恒久的な居住者と休暇の住宅所有者の両方が地中海ライフスタイルを実際的な利便性で楽しむことができる環境を作り出しています。
地図は、マラガとマルベージャの間にあるコスタ・デル・ソル海岸線に沿ったリビエラ・デル・ソルの戦略的な位置を示しています。物件は135メートルの標高に位置し、山の眺めと海岸への近さの両方を提供します。このロケーションは、主要な都市中心部へのアクセシビリティとよりリラックスした住宅環境のバランスを提供します。地図は、この地域での生活を定義するビーチ、ゴルフコース、交通ルートへの便利な距離を説明しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
リビエラ・デル・ソルは、マラガ市とマルベージャの間にあるコスタ・デル・ソル地域の中心部に戦略的に位置しています。この戦略的なロケーションは、都市のアクセシビリティと海岸リゾート雰囲気のバランスを提供します。この地域はミハス自治体の一部であり、伝統的なスペインの性格と国際的な居住者や観光客に合わせた近代的なアメニティの融合を提供します。地域はA-7高速道路による良好なインフラ接続の恩恵を受け、東にマラガ（約20キロ）、西にマルベージャ（約25キロ）へのアクセスを提供します。この中心的な位置付けにより、居住者は歴史的なマラガ市から高級リゾートのマルベージャまで、コスタ・デル・ソルの多様な提供物を簡単に探索しながら、よりリラックスした確立された住宅コミュニティに拠点を維持することができます。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域全体の主要施設への戦略的なアクセスを提供します。ビーチは近距離にあり、最も近いのは2.1キロ離れたPlaya de Calahonda-Rivieraですが、6.4%の坂道を考慮する必要があります。その他のアクセス可能なビーチには、2.3キロ離れたPlaya de Calahonda-Rocas del MarとPlaya de Calahondaがあります。ゴルフ愛好家にとって、複数のコースが簡単にアクセス可能で、3.0キロのPar 3 Course、3.2キロのEl Soto Golf、3.2キロのCabopino Golfなどがあります。都市への接続は実用的で、8.7キロ離れたfuengirolaが追加の買い物、食事、エンターテイメントオプションを提供します。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は約26キロ離れており、国際旅行を容易にしています。交通インフラには、地域をサービスする4つの公共交通バス路線と50の停留所が含まれ、周辺目的地への接続を提供します。434メートルにEV充電施設が利用可能で、持続可能な交通オプションをサポートしています。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルで知られる地中海性気候の恩恵を受け、年平均気温17.9℃、年間を通じて12-25℃の快適な気温範囲を誇ります。この地域は年間約3,881時間の日照時間を享受し、屋外生活に理想的な条件を生み出します。水温が20℃に達するかそれを超える4ヶ月間の水泳シーズンは、通常6月から9月まで続きます。物件の標高135メートルは、夏の月に沿岸地域より少し涼しい気温を提供しながら、年間を通じて快適な条件を維持します。この場所では年間32回の地域祭りが開催され、年間を通じて文化的な関与を提供します。物件からの山の眺めは、地域の自然景観とのつながりを提供します。ビーチに向かっての中程度の6.4%の坂道は、地域の視覚的興味に貢献する変化に富んだ地形を示しながら、ほとんどの居住者にとってアクセス可能なままです。気候と自然条件は、東向きテラスが朝日の光を最適化する屋外志向のライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
リビエラ・デル・ソルの周辺地域は、海岸および屋外活動を中心とした多様なレクリエーション機会を提供します。ビーチフロントではありませんが、物件は短い距離でいくつかのブルーフラッグビーチにアクセスできます。2.1キロ離れたPlaya de Calahonda-Rivieraが最も近いビーチオプションを表し、追加のビーチとして2.3キロ離れたPlaya de Calahonda-Rocas del MarとPlaya de Calahondaがあります。ゴルフ愛好家は、複数のゴルフコースが近くにあるため、このロケーションが特に有利であると感じるでしょう。3.0キロのPar 3 Courseはアクセス可能なゴルフを提供し、両方とも3.2キロのEl Soto GolfとCabopino Golfは追加のプレーオプションを提供します。さらに遠くには、8.2キロのClub de Golf Málaga Paradorや9.4キロのClub de Golf de Guadalhorceなどがゴルフの可能性を広げています。1.2キロ離れたFinca NaundrupやClub del Solなどのスポーツセンターは、追加のレクリエーション施設を提供します。物件の共同プールは、複合施設を離れることなく即座に水泳とリラクゼーションのオプションを提供します。近くのビーチ、ゴルフコース、スポーツ施設のこの組み合わせが、アクティブなライフスタイルに適したよくバランスの取れたレクリエーション環境を作り出しています。
出典: OpenStreetMap
リビエラ・デル・ソルは、マラガ市とマルベージャの間にあるコスタ・デル・ソル地域の中心部に戦略的に位置しています。この戦略的なロケーションは、都市のアクセシビリティと海岸リゾート雰囲気のバランスを提供します。この地域はミハス自治体の一部であり、伝統的なスペインの性格と国際的な居住者や観光客に合わせた近代的なアメニティの融合を提供します。地域はA-7高速道路による良好なインフラ接続の恩恵を受け、東にマラガ（約20キロ）、西にマルベージャ（約25キロ）へのアクセスを提供します。この中心的な位置付けにより、居住者は歴史的なマラガ市から高級リゾートのマルベージャまで、コスタ・デル・ソルの多様な提供物を簡単に探索しながら、よりリラックスした確立された住宅コミュニティに拠点を維持することができます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.4°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.4°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.1°C | 10 mm |
| 10月 | 18.5°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.2°C | 69 mm |
急勾配
Ref: VL134476
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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AR
TR
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RO
HU
LT
ET
BG
HR
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HE
JA
KO
HI
UK
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EL
SL
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