Este apartamento de dois quartos e duas casas de banho está localizado em Riviera del Sol, uma área urbana de Málaga bem servida por infraestruturas. Com 72 metros quadrados de área útil, esta propriedade concluída em 2003 oferece vistas para a montanha, jardim e piscina. A sua localização estratégica permite acesso a pé às principais comodidades, bem como proximidade com praias e campos de golfe da região.
Quando comparado com projetos semelhantes na região, este apartamento em Riviera del Sol apresenta uma posição competitiva no mercado. Projetos como Aquamar em Torre del Mar partilham características semelhantes de proximidade à costa e infraestruturas, com preços iniciais comparáveis (a partir de €269.950). Lantana Residencial em Mijas, embora com preços mais baixos (a partir de €205.000), pode não oferecer a mesma proximidade a serviços essenciais que este apartamento em Riviera del Sol, onde as compras diárias estão a apenas 73 metros. Etherna Homes 2 em Estepona posiciona-se numa faixa de preço semelhante (a partir de €259.000), mas Riviera del Sol beneficia de uma localização mais central na Costa del Sol, com melhor acesso a Málaga e ao seu aeroporto internacional. A existência de 24 restaurantes num raio de 2km sugere uma oferta gastronómica superior à média da região, enquanto as 4 linhas de transporte público com 50 paragens na área indicam melhores opções de mobilidade comparativamente a zonas mais residenciais ou isoladas da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Riviera del Sol, o apartamento localiza-se a apenas 73 metros do supermercado mais próximo e a 212 metros de uma farmácia. O ponto mais próximo de carga de veículos elétricos encontra-se a 434 metros, e o hospital mais próximo está a 642 metros, garantindo fácil acesso a serviços essenciais no quotidiano.
Com dois quartos e duas casas de banho, este apartamento de 72m² atende às necessidades residenciais básicas para pequenas famílias, casais ou como residência secundária. A cozinha totalmente equipada e os armários embutidos oferecem soluções de armazenamento, enquanto a varanda privada proporciona um espaço exterior para desfrutar do clima mediterrânico.
Concluído em 2003, este edifício representa uma construção consolidada na área de Riviera del Sol. O facto de já estar concluído significa que os compradores podem avaliar visualmente a qualidade da construção e o estado atual da propriedade, sem os riscos associados a projetos em desenvolvimento.
Este apartamento não oferece mobília, exigindo investimento adicional por parte do comprador. A localização a 135 metros acima do nível do mar implica uma inclinação de 6,4% para chegar à praia mais próxima, o que pode representar um desafio para pessoas com mobilidade reduzida. Não foram mencionadas opções de estacionamento adicional para além do existente.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar numa área bem estabelecida. É uma opção viável para pequenas famílias ou casais que valorizam a proximidade de comodidades sem sacrificar o acesso a praias e campos de golfe. Para investidores, a classificação como propriedade para férias e investimento, combinada com a forte presença turística na região (2.131 camas de hotel num raio de 2km), sugere potencial para arrendamento sazonal. A ausência de mobília permite que o novo proprietário personalize o espaço de acordo com as suas preferências, tornando-o adequado tanto para residência permanente como secundária.
O apartamento apresenta um bom estado de conservação, adequado para uma propriedade concluída em 2003. A cozinha totalmente equipada representa uma característica prática, eliminando a necessidade de investimento adicional neste espaço. Os armários embutidos nos quartos maximizam o espaço de armazenamento, uma característica funcional em apartamentos de 72m². A varanda coberta oferece proteção contra o sol direto durante os meses mais quentes, permitindo o uso exterior em diversas condições climáticas. A presença de uma piscina comunitária e jardins compartilhados indica investimento em espaços de lazer no desenvolvimento, enquanto o estacionamento subterrâneo resolve uma das principais limitações de estacionamento em zonas urbanas costeiras.
Com preço a partir de €275.000, este apartamento de dois quartos posiciona-se numa faixa de preço médio-alta para a área de Riviera del Sol. Comparando com projetos semelhantes na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este imóvel apresenta um valor competitivo considerando a sua localização e características. A classificação como 'bargain' no mercado sugere uma avaliação favorável em relação ao preço por metro quadrado na área.
Riviera del Sol funciona como uma área residencial bem estabelecida com infraestruturas desenvolvidas. Os moradores podem caminhar até às compras e serviços diários, criando uma rotina onde o carro não é essencial para as necessidades básicas. A presença de 24 restaurantes num raio de 2km sugere uma oferta gastronómica diversificada, enquanto as diversas paragens de transporte público proporcionam opções para deslocações mais longas. A comunidade beneficia de uma piscina comunitária, servindo como ponto de encontro social durante os meses mais quentes.
A localização deste apartamento em Riviera del Sol oferece um equilíbrio entre acessibilidade a pé e necessidade de transporte para atividades específicas. As compras diárias, farmácias e alguns restaurantes estão a minutos a pé, mas o acesso a praias e outros pontos de interesse requer deslocação. A distância de 8,7 km à estação de comboios de Fuengirola e as 4 linhas de transporte público com 50 paragens na área proporcionam alternativas ao transporte privado. Para deslocações aéreas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 26 km em linha reta, representando cerca de 20-25 minutos de viagem de automóvel em condições normais de trânsito. A proximidade de centros de saúde (a 642m) e hospitais garante acesso a serviços médicos quando necessário.
O mapa mostra a localização estratégica de Riviera del Sol na Costa del Sol, com o apartamento posicionado entre a zona urbana desenvolvida e a faixa costeira. A sua elevação de 135 metros acima do nível do mar é visível na topografia, explicando as vistas para a montanha e a inclinação moderada de 6,4% em direção ao mar. A rede de estradas locais facilita o acesso a áreas circundantes como Málaga a leste e Marbella a oeste.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Riviera del Sol situa-se estrategicamente na Costa del Sol, entre Málaga e Marbella, beneficiando da proximidade a ambas as cidades importantes. Esta localização oferece acesso a uma ampla gama de serviços, infraestruturas e atrações turísticas, estando relativamente próxima do centro de Málaga a leste e das luxuosas áreas da Costa del Sol a oeste. A sua posição elevada (135m acima do nível do mar) proporciona vistas panorâmicas e uma microclima ligeiramente mais amena comparativamente às zonas costeiras mais baixas, mantendo simultaneamente o acesso fácil ao litoral.
O apartamento beneficia de uma localização privilegiada em termos de acessibilidade a serviços essenciais e lazer. O supermercado mais próximo encontra-se a apenas 73 metros, enquanto as praias mais acessíveis, como Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km), oferecem opções de lazer costeiro. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf Málaga Parador situa-se a 8,2 km, com outras opções como o Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). O Aeroporto Internacional de Málaga localiza-se a aproximadamente 26 km, tornando as viagens internacionais convenientes para residentes ou visitantes.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,9°C e variações entre 12°C e 25°C ao longo do ano. Com aproximadamente 3.881 horas de sol anuais, a região oferece um dos climas mais ensolarados da Europa. A temporada de banho, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, estende-se por quatro meses, proporcionando oportunidades prolongadas de atividades aquáticas. A localização a 135 metros acima do nível do mar oferece vistas elevadas e pode contribuir para brisas ligeiras durante os meses mais quentes do verão, ajudando a mitigar o calor excessivo típico das zonas costeiras mais baixas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece múltiplas opções de praias a curta distância, com Playa de Calahonda - Riviera a 2,1 km sendo a mais próxima. Embora não seja especificado se estas praias possuem Bandeira Azul, a variedade de opções, incluindo Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2,3 km) e Playa de Calahonda - Calahonda (2,3 km), proporciona diversidade de ambientes costeiros. Para atividades recreativas adicionais, a região é rica em campos de golfe, com opções como Par 3 Course (3,0 km), El Soto Golf (3,2 km) e Cabopino Golf (3,2 km) acessíveis a curta distância. Os centros desportivos como Finca Naundrup (1,2 km) e Club del Sol (1,2 km) oferecem alternativas para atividades físicas além do golfe e praia.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol situa-se estrategicamente na Costa del Sol, entre Málaga e Marbella, beneficiando da proximidade a ambas as cidades importantes. Esta localização oferece acesso a uma ampla gama de serviços, infraestruturas e atrações turísticas, estando relativamente próxima do centro de Málaga a leste e das luxuosas áreas da Costa del Sol a oeste. A sua posição elevada (135m acima do nível do mar) proporciona vistas panorâmicas e uma microclima ligeiramente mais amena comparativamente às zonas costeiras mais baixas, mantendo simultaneamente o acesso fácil ao litoral.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Ref: VL134476
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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