Tento dvojizbový byt sa nachádza v oblasti Riviera del Sol v Malage, len krátkou vzdialenosťou od pláže a mestských vybaveností. S 72 m² obytnou plochou, dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami predstavuje tento byt ukončený v roku 2003 praktické bývanie v stredomorskom prostredí. Byt je situovaný v udržiavanej komunite s bazénom a ponúka výhľady na hory, záhradu a bazén. Jeho poloha v blízkosti pláží, golfových ihrísk a každodenných služieb ho robí funkčnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú druhý domov alebo investičnú nehnuteľnosť na juhu Španielska.
V porovnaní s podobnými projektmi v regióne predstavuje Riviera del Sol vyváženú ponuku medzi cenou a polohou. Aquamar v Torre del Mar, s cenami od €269,950, ponúka podobnú veľkosť bytov, ale je situovaný ďalej od hlavných turistických centier a letiska. Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) je síce cenovo dostupnejšie, ale nachádza sa v menej vybavenej oblasti s obmedzeným prístupom k mestským službám. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) ponúka novšie byty, ale s vyššou cenou a menšou dostupnosťou dopravných spojení do Malagy. Riviera del Sol vyniká kombináciou priaznivej ceny, dobrej dostupnosti letiska (iba 7,9 km) a bohatých lokálnych služieb vrátane 24 reštaurácií v okruhu 2 km. Oblasť sa vyznačuje vyšším počtom realitných transakcií (3,800) v porovnaní s niektorými susednými regiónmi, čo naznačuje stabilný trh s dobrou likviditou pre budúci predaj nehnuteľnosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt je situovaný v miestnej časti Riviera del Sol v Malage, v stredomorskej oblasti známej prístupom k plážam a mestským službám. Nachádza sa vo vzdialenosti 135 m nad morom s miernym svahom 6,4% k najbližšej pláži, čo poskytuje panoramatické výhľady. Urbanizovaná oblasť ponúka kombináciu bývania a služieb, kde je väčšina potrebných vybaveností dostupná pešo alebo na bicykli, čo vytvára praktické mestské prostredie blízko pobrežia.
Byt so dvomi spálňami a dvoma kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre páry alebo malé rodiny hľadajúce druhé bývanie. 72 m² obyvateľnej plochy ponúka efektívne dispozičné riešenie so samostatnými spálňami a ústredným obývacím priestorom s prístupom na terasu. Východná orientácia zaisťuje ranné slnko, zatiaľ čo vyhrievaný komunitný bazén rozširuje letné možnosti voľného času. Nezariadený stav umožňuje budúcim obyvateľom prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv.
Tento developerský projekt bol dokončený v roku 2003 a predstavuje už existujúcu nehnuteľnosť na sekundárnom trhu. Byt je v dobrom stave a ponúka štandardné vybavenie pre svoju dobu výstavby vrátane plne vybavenej kuchyne a vstavaných skríň. Stavebná technológia použitá pri výstavbe zodpovedá štandardom začiatku 21. storočia v oblasti, s dôrazom na funkčnosť a praktickosť, ktoré sú typické pre mestské byty z tohto obdobia v stredomorských oblastiach.
Byt nenabíza výhľad priamo na more, keďže sa nachádza vo vnútrozemnej časti pobrežnej oblasti. Neobsahuje klimatizačný systém v základnej cene, čo môže byť potrebné počas letných mesiacov. Neponúka súkromný bazén, len prístup do komunitného bazéna. Parkovanie je podzemné, ale nie je špecifikované, či je vyhradené pre konkrétny byt. Vzhľadom na rok výstavby nemusí spĺňať najnovšie energetické štandardy bez ďalších úprav.
Tento byt v Riviera del Sol je vhodný pre páry alebo malé rodiny, ktoré hľadajú druhý domov v stredomorskom prostredí s dobrým prístupom k plážam a mestským službám. Ideálny pre tých, ktorí plánujú tráviť niekoľko mesiacov v roku v Španielsku a chcú mať v blízkosti všetky potrebné vybavenosti. Zvlášť vhodný pre golfových nadšencov, keďže v okolí sa nachádza niekoľko golfových klubov. Pre investorov predstavuje atraktívnu možnosť vzhľadom na vysoký počet realitných transakcií v regióne a cestovný ruch. Pre tých, ktorí preferujú mestské prostredie s možnosťou kúpať sa v mori počas teplých mesiacov, ponúka tento byt praktické riešenie bez potreby automobilu pre bežné denné aktivity.
Byt, postavený v roku 2003, prezentuje štandardnú kvalitu pre svoju dobu výstavby s dôrazom na funkčnosť a praktickosť. Podlahy sú z dlaždíc, čo je ideálne pre stredomorské klimatum, zatiaľ čo kúpeľne sú vybavené štandardnými sanitárnymi prvkami. Kuchyňa je plne vybavená, čo je bežné pre byty v tejto kategórii, a ponúka dostatok úložného priestoru. Vstavané skrine v spálňach sú funkčným riešením, ktoré maximalizuje úložný priestor. Krytá terasa poskytuje vonkajší priestor chránený pred slnkom, čo je praktické riešenie pre horúce letné dni. Celkovo predstavuje byt dobrý stav pre svoj vek, s miernymi znakmi používania, ktoré sú očakávateľné pri nehnuteľnostiach z tohto obdobia, ale bez zjavných štrukturálnych problémov.
Cena bytu je stanovená na €275,000, čo predstavuje základnú hodnotu pre túto nehnuteľnosť s dvomi spálňami a dvoma kúpeľňami v tejto lokalite. Trhové porovnania ukazujú podobné projekty v regióne s cenami od €205,000 (Lantana Residencial v Mijas) po €269,950 (Aquamar v Torre del Mar). Konkrétna cena môže kolísať v závislosti od presnej polohy v rámci komunity, výhľadu, podlažia a aktuálneho stavu bytu. Cena zahŕňa použitie komunitných priestorov vrátane bazéna a záhrady, ale nezahŕňa nábytok, čo umožňuje budúcim majiteľom prispôsobiť si vybavenie podľa vlastného rozpočtu a preferencií.
Denný život v tomto byte v Riviera del Sol sa orientuje na kombináciu mestského pohodlia a prístupu k pobrežným aktivitám. Ranná rutina môže začínať na východne orientovanej terase s kávou, nasledovaná nákupmi v supermarkete len 73 metrov od bytu. Obed môže byť konzumovaný v jednej z 24 reštaurácií v okolí alebo pripravený v plne vybavenej kuchyni. Popoludnie môžu obyvatelia tráviť v komunitnom bazéne alebo na jednej z blízkych pláží. Večerné hodiny ponúkajú prechádzky po pobreží alebo návštevu miestnych kaviarní. Vhodnosť pre každodenný život je podporená blízkosťou lekární, bánk a zdravotníckych služieb, pričom väčšina týchto služieb je dostupná pešo, čo minimalizuje potrebu automobilu pre bežné úkony.
Obyvateľom tohto bytu v Riviera del Sol je k dispozícii kompletná sieť mestských služieb a infraštruktúry. V okolí 2 km sa nachádza 24 reštaurácií, 4 lekární, 3 banky a 7 kaviarní, čo zaisťuje bohatý mestský život bez nutnosti cestovať za základnými službami. Zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená dvomi zdravotníckymi strediskami a nemocnicou vo vzdialenosti 642 metrov. Vzdelávacie zariadenia zahŕňajú 15 základných škôl a 10 stredných škôl v okolí, čo je dôležité pre rodiny s deťmi. Verejná doprava je zabezpečená 4 autobusovými linkami s 50 zastávkami, zatiaľ čo najbližšie železničné nádražie je vo Fuengiroli vo vzdialenosti 8,7 km. Infraštruktúra pre elektrické vozidlá je dostupná v podobe nabíjacej stanice vo vzdialenosti 434 metrov, čo ukazuje na modernizáciu lokálnej infraštruktúry.
Mapa ukazuje polohu projektu Riviera del Sol v kontexte pobrežnej oblasti Costa del Sol. Všimnite si strategickú polohu medzi plážami a mestskými centrami, s priamym prístupom k hlavným dopravným trasám. Zelené plochy označujú golfové ihriská a parky v bezprostrednom okolí, zatiaľ čo modré čiary reprezentujú hlavné cesty a prístup k letisku.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Riviera del Sol je strategicky umiestnená v provincii Málaga medzi mestami Fuengirola a Marbella, čo zaisťuje prístup k službám väčších miest pri zachovaní miestnej atmosféry. Vzdialenosť od letiska Malaga-Costa del Sol (7,9 km) ho robí prístupným pre medzinárodných návštevníkov. Poloha 135 metrov nad morom poskytuje panoramatické výhľady a lepšiu ventiláciu počas horúcich letných mesiacov v porovnaní s nižšie položenými pobrežnými oblasťami. V rámci Costa del Sol sa táto oblasť vyznačuje dobrou rovnováhou medzi mestskými službami a prístupom k prírode, čím sa líši od preplnených turistických centier, ale zároveň zostáva dostatočne blízko k hlavným turistickým atrakciám.
Najbližšie pláže sú v dosahu 1,3-3,2 km (Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia), zatiaľ čo najbližšia pláž v Calahonda-Riviera je vo vzdialenosti 2,1 km. Prístup k pláži je možný pešo, ale mierny svah 6,4% môže byť pre niektorých náročný. Mesto Málaga so všetkými jeho službami je v bezprostrednej blízkosti. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vo vzdialenosti 7,9 km, čo zaisťuje dobré letecké spojenie pre medzinárodné obyvateľov. Golfové ihriská sa nachádzajú v rozsahu 8,2-11 km, vrátane Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Najbližšie golfové ihriská sú ešte bližšie (Par 3 Course 3,0 km, El Soto Golf 3,2 km, Cabopino golf 3,2 km), čo je výhodné pre golfových nadšencov.
| Vzdialenosť k moru | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Riviera del Sol sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,9°C a teplotným rozsahom 12-25°C počas roka. S 3881 hodinami slnka ročne patrí k najslnečnejším oblastiam Európy, čo podporuje vonkajšie aktitu po celý rok. Plávacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Výška 135 metrov nad morom poskytuje priaznivé mikroklima s miernejšou letnou horúčavou v porovnaní s priamym pobrežím. Okolitá príroda kombinuje stredomorskú vegetáciu s výhľadmi na blízke hory, čo vytvára esteticky príjemné prostredie. Počet lokálnych sviatkov (32 ročne) prispieva k bohatému spoločenskému životu a kultúrnym podujatiam počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v okolí Riviera del Sol ponúkajú rôzne možnosti pre rekreáciu. Medzi najbližšie patrí Playa de Calahonda-Riviera (2,1 km), Playa de Calahonda-Rocas del Mar (2,3 km) a Playa de Calahonda-Calahonda (2,3 km). Pláže v okolí Malagy (Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia) sú ľahko prístupné a ponúkajú plážové služby. Golfové možnosti sú v regióne obzvlášť bohaté, s niekoľkými klubmi v tesnej blízkosti vrátane Par 3 Course, El Soto Golf a Cabopino golf (všetky vzdialené 3,0-3,2 km). Športové centrá ako Finca Naundrup a Club del Sol (obe 1,2 km) poskytujú ďalšie možnosti pre fyzické aktivity. Prítomnosť marín ako Puerto Cabopino (3,7 km) a Puerto Deportivo de Fuengirola (9,2 km) rozširuje rekreačné možnosti o vodné športy a jachtové aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Riviera del Sol je strategicky umiestnená v provincii Málaga medzi mestami Fuengirola a Marbella, čo zaisťuje prístup k službám väčších miest pri zachovaní miestnej atmosféry. Vzdialenosť od letiska Malaga-Costa del Sol (7,9 km) ho robí prístupným pre medzinárodných návštevníkov. Poloha 135 metrov nad morom poskytuje panoramatické výhľady a lepšiu ventiláciu počas horúcich letných mesiacov v porovnaní s nižšie položenými pobrežnými oblasťami. V rámci Costa del Sol sa táto oblasť vyznačuje dobrou rovnováhou medzi mestskými službami a prístupom k prírode, čím sa líši od preplnených turistických centier, ale zároveň zostáva dostatočne blízko k hlavným turistickým atrakciám.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 61 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| Apríl | 15.4°C | 37 mm |
| Máj | 17.4°C | 34 mm |
| Jún | 21.4°C | 7 mm |
| Júl | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Október | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.2°C | 69 mm |
Strmý
Ref: VL134476
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID