Bivalniški kompleks v Riviera del Sol, Málaga, s 2-ima spalnicama in 2-ima kopalnicama, površine 72 m². Nahaja se v urbani okolici na ravni tlaka, z dostopom do skupnih prostorov. Stanovanje je bilo zgrajeno leta 2003 in zdaj ponuja funkcionalno bivalno rešitev v bližini jadranske obale. Objekt ima usmeritev proti vzhodu, kar zagotavlja jutranjo sončno svetlobo, in je opremljen s pokritim terasnim prostorom. Nahaja se na višini 135 metrov nad morjem, kar zagotavlja razglede na okoliške hribe in vrtove.
V primerjavi s podobnimi stanovanjskimi projekti v regiji, ta enota v Riviera del Sol ponuja ravnotežje med ceno in lokacijo. Primerljivi projekt Aquamar v Torre del Mar se začne pri €269.950, vendar je v drugačnem delu obale, bolj vzhodnem in manj vezanem na golf infrastrukturo. Lantana Residencial v Mijasu (od €205.000) je cenejša opcija, vendar ponuja manj centralno lego glede na ključne obalne točke. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) se nahaja bolj zahodno, bližje Marbelli, vendar zaradi oddaljenosti od Malage manj primerna za tiste, ki pogosto potujejo. Ta lokacija v Riviera del Sol je posebej primerna za tiste, ki želijo kombinacijo dostopnosti do Malage (za letalske povezave) in bližine golf igrišč in plaž, ki so značilne za srednji del Costa del Sol. Glede na mediano dohodka v provinciji (€16.450) in ceno stanovanj, ta projekt ponuja standardne bivalne prostore brez luksuznih elementov, kar ga uvršča v srednji segment trga.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v urbani četrti Riviera del Sol, v bližini ključnih mestnih storitev. Oddaljeno je le 73 metrov od supermarketa in 212 metrov od lekarne. Na voljo so številne restavracije (24 v radiju 2 km) in kavarne (7 v bližini). Nahaja se na sredini med mestom Malaga in obalnimi naselji, kar omogoča enostaven dostop do mestnih in obalnih dejavnosti. Oddaljenost od plaže je 2,1 km, kar pomeni dostop do obale s kratko vožnjo ali hojo za aktivne prebivalce.
Stanovanje s 72 m² površine in dvema spalnicama ustreza potrebam parov ali majhnih družin, ki iščejo funkcionalno bivalno rešitev. Dve kopalnici omogočata udobje za vsakodnevno rabo. Opremljena kuhinja in vgrajene omare zagotavljajo shranjevalni prostor. Pokrita terasa služi kot dodaten prostor za dnevne aktivnosti, namesto da bi bil zgolj dekorativen element. Balkonski pogledi na vrtove in bazen dodajo prostornost občutku prostora, zlasti v 72 m² velikem stanovanju.
Objekt je bil zgrajen v letu 2003 in je trenutno v stanju uporabe, kar pomeni, da ni v fazi gradnje. To določa stanje, ki ustreza objektom, starijšim od 15 let, z možnostjo potrebnejših osvežitev določenih elementov. Status 'dobro ohranjeno' kaže, da je bil objekt pravilno vzdrževan skozi leta. Skupni bazen in zunanja površina so del prvotnega projekta in so v dobrem stanju, kar določa bivalno kakovost brez neposrednih potreb po obnovi.
Stanovanje nima zasebnega bazena, ampak le dostop do skupnega bazena. Ni opremljeno z lastnim parkiriščem na površini, temveč le s podzemnim parkiriščem. Nahaja se na višini 135 m nad morjem, kar pomeni, da nudi razgled, vendar ne neposreden dostop do plaže peš. Na voljo ni namenskih shranjevalnih prostorov zunaj stanovanja, kot so shrambe ali kleti. Objekt ne nudi luksuznega standarda, ampak je kategoriziran kot standardno stanovanjsko rešitev.
Ta stanovanjska rešitev je primerna za pare ali majhne družine, ki iščejo trajno bivališče v toplem podnebju z dostopom do mestnih ugodnosti. Primerno je tudi za tiste, ki iščejo počitniški objekt za redne obiske španske obale, saj nudje funkcionalno rešitev z dostopom do ključnih turističnih točk. Investitorjem, ki iščejo objekt z možnostjo oddajanja, je to zanimiva izbira zaradi bližine plaž in številnih hotelov v okolici. Upokojencev, ki si želijo življenje v toplih krajih z dostopom do zdravstvenih storitev (bolnišnica je oddaljena 642 metrov), lahko prav tako privlači ta možnost. Tisti, ki raje imajo aktivno bivanje z dostopom do razvedril in športa, bodo našli številne možnosti v neposredni bližini, od golf igrišč do športnih centrov.
Stanovanje je opremljeno s funkcionalnimi materiali, ki ustrezajo standardom gradnje iz leta 2003. Tla so prekrita s ploščicami, kar zagotavlja enostavno vzdrževanje, kar je razvidno iz slik hodnika in dnevne sobe. Balkonska vrata in okna nudijo zadostno izolacijo, vendar so tehnične rešitve iz tega obdobja manj energetsko učinkovite kot sodobne. Kuhinja je 'popolnoma opremljena' po standardih časa gradnje, kar pomeni osnovne aparate in omare, vendar pa morda zahteva posodobitev za trenutne standarde. Vgradne omare so standardne rešitve za shranjevanje, namesto luksuznih rešitev. Skupni prostori so dobro ohranjeni, kar kaže na redno vzdrževanje skozi leta, zlasti zunanje površine in skupni bazen, ki so še vedno funkcionalni in dobro vzdrževani.
Cena stanovanja znaša €275.000, kar predstavlja vstopno točko na trgu stanovanj v tej regiji. V primerjavi s podobnimi projekti v okolici, kot so Lantana Residencial v Mijasu (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), je to v sredini cenovnega razpona. Stanovanje je označeno kot 'pohlepno', kar kaže na njegovo ugodnost glede na ponujeno površino in lokacijo. Ker je to objekt, ki je že bil zgrajen, so možnosti za pogajanja o ceni lahko omejene, vendar pa prodajalna cena ne vključuje dodatnih stroškov, kot so notranja oprema, kar lahko kupca obdani z dodatnimi stroški po nakupu.
Riviera del Sol je polnoživljenska urbana soseska, kjer kombinacija mediteranskega podnebja in mestnih ugodnosti ustvarja dnevni ritem, osredotočen na enostavnost in dostopnost. Jutranje ure lahko preživite na terasi z jutranjim sončnim osvetljenjem zaradi vzhodne orientacije, nato pa sledi nujna opravila, samo 73 metrov do supermarketa za sveže izdelke. Soseska nudi možnost obroka v eni od 24 restavracij v bližini, kar izloči potrebo po kuhanju, če tega ne želite. Popoldanske ure lahko izkoristite za sprostitev pri skupnem bazenu ali sprehod do številnih lokalnih znamenitosti. Večerni urnik pogosto vključuje druženje v lokalnih kavarnah ali povratek domov z mirnim razgledom na vrtove, kar omogoča uravnoteženo vsakodnevno življenje brez nepotrebnih potovanj.
Stanovanje v Riviera del Sol omogoča življenje z dobrimi možnostmi peš, saj se ključne storitve nahajajo v neposredni bližini. Osnovno nakupovanje je mogoče le 73 metrov od doma, zdravstvene storitve so na voljo na 642 metrov, lekarna pa na 212 metrov. Za šolanje je na voljo 15 osnovnih in 10 srednjih šol v okolici, kar omogoča družinam, da izberejo ustrezno izobraževalno ustanovo. Številne restavracije (24 v 2 km radiju) in kavarne (7 v bližini) nudijo raznolikost za druženje brez daljših potovanj. Javni prevoz z 4 linijami in 50 postajaliscmi omogoča prevoz po regiji, pot do železniške postaje Fuengirola pa traja kratek čas. Najbližja večja turistična središča so dosegljiva z avtomobilom ali javnim prevozom, kar omogoča enostavno kombinacijo mirnega bivanja in dostopa do turističnih znamenitosti.
Karta prikazuje lego stanovanja v Riviera del Sol, s poudarkom na bližini obalnih con in ključnih infrastrukturnih točk. Vidni so razmeroma kratki razdalje do plaž (2,1 km), golf igrišč (3,0-3,2 km) in športnih centrov (1,2-1,4 km). Objekt je lociran na 135 metrih nad morjem, kar zagotavlja razgled na okoliške hribe in obalne prostore. Prikazane so tudi glavne poti do Fuengirolo (8,7 km) in Malage (26 km), kar kaže na ugodno povezljivost z regijo. Mediteranska lega in južna orientacija omogočata optimalno izpostavljenost soncu skozi vse leto.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Riviera del Sol se nahaja na srednjem delu obale Costa del Sol, med Fuengirolom (8,7 km proti vzhodu) in Marbello (dalj proti zahodu). Ta pozicija omogoča enostaven dostop do obeh večjih obalnih središč, hkrati pa ohranja mirnost manjše mestne skupnosti. Lega približno 26 km od Malage postavlja objekt v doseg mednarodnega letališča, hkrati pa dovolj stran od glavnega mestnega hrupa, da ohranja manjši občutek soseske. V primerjavi z vzhodnejšimi deli Costa del Sol, kot so Torre del Mar (kjer se nahaja primerljiv projekt Aquamar), ta lokacija ponuja boljše povezave z elitnejšimi zahodnimi obalnimi središči, kot so Marbella in Puerto Banús, ki so dosegljiva z avtomobilom v 20-30 minutah.
Stanje dostopa do ključnih storitev je eno izmed pomembnejših značilnosti te lokacije. Najbližja plaža, Playa de Calahonda - Riviera, je oddaljena 2,1 km, kar zahteva približno 5 minut vožnje ali 20-25 minut hoje za pogoste pohodnike. Druga bližnja plaža, Playa de Calahonda - Rocas del Mar, je na 2,3 km. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 26 km (po zračni liniji), kar ustreza približno 25-30 minut vožnje. Za ljubitelje golfa so na voljo številne možnosti: najbližji so Par 3 Course (3,0 km), El Soto Golf (3,2 km) in Cabopino golf (3,2 km), kar omogoča enostaven dostop brez daljšega potovanja. Dostop do večjih mestnih središč, kot so Fuengirola (8,7 km) in Málaga (dalj), je omogočen prek dobro vzdrževanih cest in javnega prevoza.
| Oddaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 135 metrih nad morjem določa blaženo mediteransko klimato s povprečno letno temperaturo 17,9°C. Poletne temperature se gibljejo med 25-30°C, zimske pa redko padejo pod 12°C, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Z letnimi 3.881 urami sonca je to eno izmed sončnejših območij v Evropi. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C, običajno od junija do septembra. Lega na 135 metrih nad morjem prispeva k boljšemu kroženju zraka poleti in zmanjšuje občutek vlage, kar izboljšuje poletno udobje. Hribnati teren z 6,4% naklonom do plaže določa slikovit pejsaž, vendar lahko predstavlja izziv za tiste z omejeno mobilnostjo. Povprečno 32 lokalnih praznikov na leto zagotavlja bogat kulturni koledar dogodkov skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni okolici so na voljo številne možnosti za rekreacijo in prosti čas. Najbližje plaže so Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km), Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2,3 km) in Playa de Calahonda - Calahonda (2,3 km), ki ponujajo tradicionalne obalne aktivnosti od kopanja do vodenih športov. Za ljubitelje golfa je regija posebej privlačna z več igrišči v bližini: Par 3 Course (3,0 km), El Soto Golf (3,2 km) in Cabopino golf (3,2 km). Športni centeri, kot so Finca Naundrup (1,2 km) in Club del Sol (1,2 km), nudijo raznolike možnosti za fitnes in športne aktivnosti. Marina Puerto Cabopino (3,7 km) omogoča vodne aktivnosti in možnost najema čolnov. Za tiste, ki iščejo naravne aktivnosti, je v okolici tudi La Siesta Golf Club (1,4 km) in razgledna točka La Cala de Mijas (2,9 km), ki ponujata kombinacijo narave in rekreacije.
Vir: OpenStreetMap
Riviera del Sol se nahaja na srednjem delu obale Costa del Sol, med Fuengirolom (8,7 km proti vzhodu) in Marbello (dalj proti zahodu). Ta pozicija omogoča enostaven dostop do obeh večjih obalnih središč, hkrati pa ohranja mirnost manjše mestne skupnosti. Lega približno 26 km od Malage postavlja objekt v doseg mednarodnega letališča, hkrati pa dovolj stran od glavnega mestnega hrupa, da ohranja manjši občutek soseske. V primerjavi z vzhodnejšimi deli Costa del Sol, kot so Torre del Mar (kjer se nahaja primerljiv projekt Aquamar), ta lokacija ponuja boljše povezave z elitnejšimi zahodnimi obalnimi središči, kot so Marbella in Puerto Banús, ki so dosegljiva z avtomobilom v 20-30 minutah.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Maj | 17.4°C | 34 mm |
| Junij | 21.4°C | 7 mm |
| Julij | 24.7°C | 1 mm |
| Avgust | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.2°C | 69 mm |
Strmo
Ref: VL134476
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID