Cet appartement de 130 m² situé à Mijas Golf, Málaga, offre deux chambres et deux salles de bain dans un environnement urbain bien équipé. Construit en 1996, le bénéficie d'une orientation est et de vues sur les jardins et piscines communautaires. Sa localisation à proximité immédiate des commerces et services essentiels, ainsi que sa situation à seulement 1,5 km de la plage Playa de San Andrés, en font une propriété pratique pour la vie quotidienne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans une zone urbaine développée avec accès direct aux services quotidiens. Le projet est situé à 9 mètres d'altitude, avec une légère pente de 0,6% vers la mer. La propriété bénéficie d'une position stratégique à proximité de Málaga centre-ville tout en offrant un environnement résidentiel calme avec espaces verts.
La propriété répond aux besoins fonctionnels d'un logement principal ou résidence secondaire grâce à sa surface généreuse de 130 m² et ses deux chambres. La présence d'une place de parking privatif et d'un local de stockage inclus dans le prix résout les questions de rangement. La climatisation et la cheminée permettent un confort thermique adapté aux saisons méditerranéennes.
Construit en 1996, le bâtiment a atteint sa maturité structurelle avec une bonne stabilité. Les espaces communs sont entretenus, incluant trois piscines et jardins paysagers. L'état général est considéré comme bon, sans travaux majeurs immédiatement nécessaires. La construction représente un exemple typique de l'architecture résidentielle andalouse de cette période.
Ref: VL508948
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une solution résidentielle immédiate sans attendre la fin d'une construction. Sa situation en rez-de-chaussée avec terrasses accessibles le rend adapté aux personnes ayant des difficultés de mobilité ou préférant éviter les escaliers. Les expatriés désirant s'établir à moyen ou long terme dans la région trouveront ici un point d'ancrage pratique avec tous les services essentiels à proximité. Pour les investisseurs, la localisation près des zones touristiques de Málaga et la possibilité de location saisonnière présentent un potentiel intéressant. Les familles avec enfants bénéficieront de la présence de nombreuses écoles dans le quartier et de l'accès facile aux services médicaux. Enfin, les retraités apprécieront la combinaison entre environnement calme, accessibilité des commerces et proximité du centre-ville de Málaga pour les activités culturelles et sociales.
L'appartement présente des finitions standards typiques de la construction résidentielle andalouse des années 90. Les sols en marbre représentent un choix durable et facile à entretenir, caractéristique privilégiée dans cette région pour sa capacité à conserver la fraîcheur en été. La climatisation installée assure un confort thermique pendant les mois les plus chauds, tandis que la cheminée offre une source de chaleur supplémentaire pendant les rares journées fraîches d'hiver. La cuisine équipée avec appareils électroménagers en acier inoxydable permet une utilisation immédiate sans nécessiter d'investissements supplémentaires. Les terrasses couvertes constituent un atout précieux, prolongeant l'espace de vie extérieur protégé du soleil direct ou des averses occasionnelles. L'ameublement complet inclus dans la transaction représente un avantage pratique, particulièrement apprécié par les acheteurs souhaitant une solution clé-en-main. Les espaces communs de la résidence, incluant les piscines et jardins, sont entretenus régulièrement, garantissant une qualité environnementale constante sans efforts personnels.
Le prix affiché est de 285 000 € pour cet appartement de 130 m², ce qui représente environ 2 192 € par mètre carré. Ce montant inclut une place de parking privatif et un local de stockage, éléments qui ajoutent de la valeur pratique à la propriété. Comparativement aux biens similaires dans la région de Málaga, ce prix se situe dans la moyenne segmentée pour des appartements de cette surface et âge dans des zones bien équipées. La disponibilité est immédiate compte tenu de l'achèvement de la construction.
Le quotidien dans cet appartement s'organise autour de la praticité urbaine et du confort résidentiel. Le matin, les premiers rayons de soleil touchent la terrasse principale depuis l'orientation est, créant un espace de vie lumineux pour le petit-déjeuner. La proximité immédiate du supermarché à seulement 73 mètres permet des courses quotidiennes sans déplacement motorisé. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente autour des piscines communautaires accessibles directement depuis le rez-de-chaussée. En fin de journée, la terrasse de la chambre profite de l'ensoleillement de fin de journée, adapté pour se relaxer. L'environnement urbain offre une animation constante avec l'accès à pied aux restaurants, cafés et commerces, tout en conservant une atmosphère suffisamment calme pour le repos. La présence de nombreuses pharmacies, centres de santé et arrêts de bus à proximité renforce l'autonomie du résident pour ses besoins quotidiens sans dépendance systématique d'un véhicule.
L'environnement immédiat de cet appartement se caractérise par son accessibilité piétonne aux services essentiels. Le réseau dense de transports en commun avec sept lignes et cinquante arrêts à proximité facilite les déplacements sans véhicule personnel. La gare de Málaga Centro Alameda à seulement 100 mètres ouvre des connexions ferroviaires vers toute la région andalouse. Les infrastructures médicales sont bien représentées avec deux centres de santé et un hôpital à moins de 650 mètres, assurant une couverture sanitaire rapide. Pour le quotidien, la concentration de restaurants (373 dans un rayon de 2 km), pharmacies (129) et commerces répond aux besoins immédiats. La présence de dix-huit établissements éducatifs dans le secteur, répartis entre écoles primaires et secondaires, confirme le caractère familial et résidentiel du quartier. L'activité économique locale est soutenue par soixante-neuf agences bancaires dans le périmètre proche, témoignant d'un environnement commercial dynamique.
La localisation de ce projet s'inscrit dans le tissu urbain de Málaga, entre le centre historique et les développements résidentiels modernes. La carte révèle une proximité immédiate avec les axes de communication principaux et une répartition homogène des services quotidiens dans le quartier. La position entre mer et intérieur permet d'accéder rapidement aux deux environnements, offrant ainsi une double opportunité résidentielle et récréative aux habitants.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mijas Golf occupe une position intermédiaire entre l'agglomération malagueña et les zones résidentielles touristiques plus au sud. Situé en périphérie immédiate de Málaga (0 km), le secteur bénéficie de l'accès aux services d'une grande ville tout en conservant une ambiance plus détendue que le centre-ville. Par rapport aux destinations côtières prisées comme Marbella (47 km) ou Fuengirola, Mijas Golf offre une alternative plus économique tout en maintenant une proximité raisonnable avec ces pôles d'attraction touristique. La position stratégique entre la capitale provinciale et les municipalités côtières en fait un point d'équilibre intéressant pour ceux qui souhaitent bénéficier des avantages urbains et du littoral sans subir les inconvénients des zones touristiques les plus saturées.
L'accès aux plages se réalise aisément depuis l'appartement, avec la Playa de San Andrés à seulement 1,5 km, soit environ 15 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. La Playa de la Malagueta, principale plage urbaine de Málaga, se trouve à 1,3 km, offrant une option supplémentaire pour les baignades en ville. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, situé à 7,9 km, reste accessible en 15-20 minutes selon le trafic, facilitant les déplacements internationaux. Les passionnés de golf disposent de plusieurs options dans un rayon de 15 km, notamment le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km et le Club de Golf de Guadalhorce à 9,4 km. Le centre-ville de Málaga, avec ses services administratifs et commerces spécialisés, est immédiatement accessible grâce à la proximité du cœur urbain.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat méditerranéen de la région se caractérise par des températures annuelles moyennes de 18,5°C, avec des variations mensuelles comprises entre 12°C et 27°C. Cette stabilité thermique permet un confort de vie quasi permanent sans nécessiter de chauffage ou climatisation excessifs. La saison de baignade s'étend sur quatre mois annuels, période durant laquelle la température de l'eau dépasse les 20°C, généralement de juin à septembre. La situation géographique à seulement 9 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente minimale de 0,6% vers le littoral créent un microclimat doux sans variations altitudinales significatives. L'ensoleillement est important tout au long de l'année, particulièrement apprécié sur les terrasses orientées à l'est qui captent la lumière matinale. Ces conditions climatiques favorables ont historiquement contribué au développement touristique et résidentiel de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les infrastructures récréatives aquatiques sont bien représentées dans l'environnement proche, avec plusieurs plages accessibles dont la Playa de San Andrés et la Playa de la Misericordia, distantes respectivement de 1,5 km et 2,9 km. Ces plages urbaines offrent des services complets avec restaurants, équipements nautiques et zones de détente. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs clubs réputés, le plus proche étant le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km, suivi du Club de Golf de Guadalhorce à 9,4 km et du Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 11 km. Les installations sportives urbaines incluent le Centro Municipal de Ajedrez à 200 mètres et plusieurs centres de fitness comme Dreams Nova Fitness Club à 700 mètres. Les marinas comme IGY Málaga Marina à 1,2 km et Marina Real Club Mediterráneo à 1,6 km offrent des services nautiques et atmosphères maritimes caractéristiques de la culture côtière méditerranéenne.
Source: OpenStreetMap
Mijas Golf occupe une position intermédiaire entre l'agglomération malagueña et les zones résidentielles touristiques plus au sud. Situé en périphérie immédiate de Málaga (0 km), le secteur bénéficie de l'accès aux services d'une grande ville tout en conservant une ambiance plus détendue que le centre-ville. Par rapport aux destinations côtières prisées comme Marbella (47 km) ou Fuengirola, Mijas Golf offre une alternative plus économique tout en maintenant une proximité raisonnable avec ces pôles d'attraction touristique. La position stratégique entre la capitale provinciale et les municipalités côtières en fait un point d'équilibre intéressant pour ceux qui souhaitent bénéficier des avantages urbains et du littoral sans subir les inconvénients des zones touristiques les plus saturées.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Comparativement à d'autres projets de la Costa del Sol, cet appartement de Mijas Golf présente un rapport surface-prix compétitif à 2 192 €/m². Lantana Residencial à Mijas propose des prix plus bas à partir de 205 000 €, mais avec une localisation potentiellement moins centrale. Aquamar à Torre del Mar, avec un tarif similaire à partir de 269 950 €, bénéficie d'une position littorale directe mais s'éloigne de l'agglomération malagueña et de ses services urbains étendus. Etherna Homes 2 à Estepona, proposée à partir de 259 000 €, offre une alternative dans une zone touristique réputée mais à plus grande distance de l'aéroport international (environ 80 km). Le projet actuel se distingue par sa situation en zone semi-urbaine avec accessibilité piétonne complète aux services essentiels, un atout que les lotissements plus périphériques ne peuvent généralement pas offrir. L'âge de la construction (1996) positionne la propriété comme une alternative mature aux développements récents, avec une stabilité structurelle vérifiée mais sans les garanties décennales des constructions neuves. La présence de dix-huit établissements éducatifs dans le secteur renforce son attrait pour les familles par rapport aux zones plus exclusivement touristiques où ces services sont souvent limités.
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