Dvonosobno stanovanje v urbanizaciji Mijas Golf z brezposrednim pogledom na igrišče za golf. Objekt je bil zgrajen leta 1999 in obsega 110 m² bivalne površine z dvema terasama, dvema kopalnicama in podzemno garažo. Lokacija je na nadmorski višini 9 metrov, s pogledom na zahodno usmerjeno igrišče. Stanovanje je del ograde kompleksa s petimi skupnimi bazeni. Osnovna cena znaša 315.000 evrov. Projektna dokumentacija navaja stanje v dobrem vzdrževanem stanju, s klimatsko napravo, kaminom in opremljeno kuhinjo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v urbanizaciji Mijas Golf, ki je del obalnega pasu Mijas Costa med Fuengirolo in Marbello. Igrišče za golf je neposredno pred stavbo. Na območju se nahaja 12 igrišč za golf. Obala je oddaljena približno 1,5 km. Kompleks je odmaknjen od neposredne obalne črte, kar pomeni manj prometa in manj vpliva turističnega sezone na dnevno rutino.
Z 110 m² bivalne površine in dvema terasama stanovanje ponuja razdelitev, primerno za par ali majhno družino. Dve spalnici z vgrajenimi omaramami in dve kopalnici zagotavljajo ločene nočne zone. Odprti dnevni prostor s kuhinjo omogoča pretečen dnevni režim. Podzemno parkirno mesto in lastna shramba dodata praktično komponento za celoletno bivanje ali daljše bivanje.
Objekt ni novogradnja. Gradnja je bila zaključena okoli leta 1999, kar pomeni, da je kompleks povsem zasnovan in sezidan. Infrastruktura, vključno s cestami, vodovodom in elektriko, je že dolgo v uporabi. Stanje stavbe je ocenjeno kot dobro. Nabavljalec prevzema objekt v trenutnem stanju brez čakalnih dob ali gradbenih rokov.
Projekt ne ponuja zasebnega bazena, zasebne vrte ali neposredne dostop do plaže. Ni pritlične stanovanjske enote. Orientacija sever/zahod pomeni omejeno sončno osvetlitev v zimskih mesecih na glavni fasadi. Kompleks nima bazenskega servisiranja v stanovanju. Leto izgradnje 1999 pomeni, da energetski razred ni primerljiv s sodobnimi novogradnjami.
Ta stanovanje ustreza naročnikom, ki iščejo stalno bivališče v okolici igrišča za golf brez neposredne bližine obale. Razdelitev z dvema spalnicama in 110 m² površine zadostuje za par ali družino z enim otrokom. Dve kopalnici omogočata ločeno uporabo. Kupilci, ki iščejo secondary home za uporabo med pomladjo in jesenjo, bosta cenili podzemno garažo in shrambo za varovanje lastnin med odsotnostjo. Kompleks s skupnimi bazeni zahteva manjšo vzdrževalno odgovornost kot stanovanje z lastnim bazenom. Naročniki, ki iščejo sodobno novogradnjo z visoko energetsko učinkovitostjo, ne bodo našli tega v objektu iz leta 1999. Tisti, ki želijo peščeno plažo na hodniku od doma, bodo morali upoštevati 1,5 km razdaljo do najbližje plaže. Lokacija je primerna za ljudi, ki se premikajo s svojim prevozom in iščejo bazo za dostop do celotne Costa del Sol.
Objekt iz leta 1999 odraža gradbene standarde tistega časa na Costa del Sol. Vgrajene omare v spalnicah so del originalne opreme. Kuhinja je opremljena z aparati in delovnimi površinami, vendar ne sodi v kategorijo sodobne premium opreme. Dve terasi sta pokriti, kar je standardna rešitev za zaščito pred soncem in dežjem. Kamin v dnevnem prostoru je dejanski element, ki povečuje ogrevalne možnosti v hladnejših mesecih, ko temperature padejo pod 12°C. Klima naprava omogoča hlajenje in ogrevanje. Tla, stene in sanitarna oprema so v dobrem stanju glede na starost objekta, vendar ne odražajo sodobnih materialnih izbiv, kot so velike steklene površine ali integrirani pametni sistemi. Energetska učinkovitost je nižja kot pri novogradnjah, kar se bo odražalo v višjih mesečnih stroških ogrevanja in hlajenja. Podzemna garaža in shramba so funkcionalni deli objekta, ki povečujejo praktično uporabnost.
Osnovna cena znaša 315.000 evrov za dvonosobno stanovanje s 110 m² bivalne površine. To pomeni približno 2.864 evrov na kvadratni meter. Cena vključuje podzemno parkirno mesto in shrambo, kar vpliva na skupno vrednost. Območje Mijas Costa vsebuje širok cenovni razpon stanovanj. Za primerjavo se primerljivi projekti v Esteponi začnejo pri 320.000 evrih za manjše enote, v Benalmadeni pri 598.000 evrih. Transakcijski volumen na širšem območju Malage je 3.800 poslov letno, kar kaže na aktivno trg.
Mijas Golf deluje kot samostojna rezidenčna enota, osredotočena na bivanje v okolici igrišča za golf. Območje ni mestno jedro, ampak načrtovana urbanizacija s cestami, zelenimi površinami in kompleksi stanovanj. Dnevno življenje tukaj poteka v počasnem ritmu. Zjutraj je slišati samo zvok održavanih zelenic in občasno promet na lokalnih cestah. Pet skupnih bazen v kompleksu je razpršenih po območju, kar razprši gostoto uporabnikov. Dve terasi stanovanja omogočata prehod med notranjim in zunanjim bivanjem brez zapuščanja objekta. Zahodna orientacija ene od teras prinaša opoldansko in večerno sonce, kar vpliva na čas uporabe prostora. V poletnih mesecih je ta stran stavbe izpostavljena popoldanskemu soncu, kar pomeni višje notranje temperature v poznem popoldnevu. Klimatska naprava in kamin nasprotujeta temu sezonskemu temperaturnemu nihanju. Lokacija ne zahteva avtomobila za osnovne potrebe, saj je supermarket na 73 metrih, lekarna na 211 metrih. Vseeno je avtomobil praktičen za dostop do širše ponudbe storitev in obale. Mijas Costa kot območje je gosto urbanizirano, z medsebojno povezanimi naselji.
Lokacija ponuja dostop do osnovnih storitev peš. Supermarket je 73 metrov stran, lekarna 211 metrov. To omogoča dnevno nakupovanje brez vozila. Zdravstveni center je na 642 metrih, kar pomeni kratko pot do osnovne zdravstvene pomoči. Šolska infrastruktura vključuje 15 osnovnih in 10 srednjih šol v radiju 2 km, kar je relevantno za družine z otroki. Restoranske ponudbe je obilna: 373 restavracij v radiju 2 km kažejo na močno razvito gostinsko mrežo. Življenjski ritem območja je medsebojno povezan s sosednjimi naselji kot so La Cala de Mijas, Riviera del Sol in Calahonda. Obalna avtobusna služba povezuje te naselja. V bližini sta dve marini: IGY Málaga Marina na 1,2 km in Marina Real Club Mediterráneo na 1,6 km. Vse to skupaj ustvarja okolje, kjer so dnevne potrebe pokrite na kratkih razdaljah, medtem ko so specializirane storitve dosegljive z avtomobilom.
Karta prikazuje lego stanovanja znotraj urbanizacije Mijas Golf v relaciji do obalne črte, letališča in železniške infrastrukture Malage. Vidna je bližina postaje Málaga Centro Alameda in razdalja do najbližjih plaž ter igrišč za golf.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Mijas Golf zavzema položaj v osrednjem delu Mijas Costa, med mejami Fuengirole in Marbelle. To lokacijo ločuje od neposredne obalne črte, kar ustvarja ločen rezidenčni karakter. V primerjavi z obalnimi naselji kot so La Cala de Mijas ali Calahonda, kjer je gostota turističnega prometa višja, Mijas Golf deluje bolj umirjeno. Nasproti tega je bližina Malage (0,1 km do železniške postaje Centro Alameda) dejavnik, ki povezuje lokacijo z mestno infrastrukturo večjega središča. Pozicioniranje je tako vmesno: ne v centru mesta, ne na odročni lokaciji.
| Oddaljenost do plaže | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.1 km |
| Guadalmedina | 0.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura je 18,5°C, s temperaturnim razponom med 12°C in 27°C. Nadmorska višina 9 metrov pomeni vpliv morskega zraka na mikroklimo. Ravnina do obale z 0,6% naklonom omejuje vpliv višinske razlike na dnevne temperature. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko je temperatura vode nad 20°C, običajno od junija do oktobra. Število sončnih ur je značilno za južno Španijo, z manj oblačnimi dnevi kot v notranjosti. Zimske temperature redko padejo pod 12°C, kar vpliva na vrsto ogrevanja. Kamin v stanovanju je funkcionalen dopolnilo klimatski napravi v zimskem času.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Playa de San Andrés na 1,5 km je najbližja plaža. V širšem radiju so še Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de la Misericordia (3,2 km) in Playa de los Baños del Carmen (4,1 km). Podatki o Blue Flag statusu teh plaž niso navedeni v projektni dokumentaciji. Športne možnosti vključujejo tri fitnes centre v radiju 700 metrov: Centro Municipal de Ajedrez (0,2 km), Centro Wellness (0,4 km) in Dreams Nova Fitness Club (0,7 km). Golf infrastruktura je razvita z 12 igrišči na območju Mijas Costa. EV polnilna postaja je na 434 metrih. Območje ponuja mešanico vodnih in kopenskih rekreativnih aktivnosti na kratkih razdaljah.
Vir: OpenStreetMap
Mijas Golf zavzema položaj v osrednjem delu Mijas Costa, med mejami Fuengirole in Marbelle. To lokacijo ločuje od neposredne obalne črte, kar ustvarja ločen rezidenčni karakter. V primerjavi z obalnimi naselji kot so La Cala de Mijas ali Calahonda, kjer je gostota turističnega prometa višja, Mijas Golf deluje bolj umirjeno. Nasproti tega je bližina Malage (0,1 km do železniške postaje Centro Alameda) dejavnik, ki povezuje lokacijo z mestno infrastrukturo večjega središča. Pozicioniranje je tako vmesno: ne v centru mesta, ne na odročni lokaciji.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL705754
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Primerjava z območji Estepona in Benalmadena razkrije razlike v cenovni strukturi in ponudbi. Acqua Gardens v Esteponi se začne pri 418.800 evrih, kar je 33% višje od osnovne cene tega stanovanja, vendar gre za novogradnjo z sodobnejšo energetsko učinkovitostjo. Aby Upper v Esteponi se začne pri 320.000 evrih, kar je primerljivo, vendar je lokacija Estepone bolj oddaljena od letališča in Malage. Alba Benalmadena se začne pri 598.000 evrih, kar je skoraj dvakratnik cene, deloma zaradi bližine obali in mestne infrastrukture Benalmadene. Mijas Golf kot lokacija ponuja nižjo ceno na kvadratni meter v primerjavi z Benalmadeno, vendar z manjšo dostopnostjo do plaže peš. V primerjavi z neposrednimi obalnimi lokacijami v Mijas Costa, kot so Calahonda ali La Cala, Mijas Golf ponuja več zelenih površin in manj gosto pozidavo, a zahteva prevoz za obalne aktivnosti. Za naročnike, ki iščejo ravnotežje med ceno, dostopnostjo do mestne infrastrukture Malage in okolico igrišča za golf, je ta lokacija konkurenčna v primerjavi z višje cenjenimi območji bolj proti zahodu.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
